Список из самых популярных хештегов по теме #ЭЛИТНАЯНЕДВИЖИМОСТЬСПБ

А любите ли вы водить так же, как и я? #купитьквартиру #купитьквартируспб #районныйагент #риелторспб #риелторскиеуслуги #продатьквартиру #снятьквартиру #обзорквартиры #элитноежилье #недвижимостьспб #элитнаянедвижимостьспб #купитьжильеспб

Пространство и свет - лучшие инструменты архитектора Ответим на вопросы в Директ, дадим рекомендации по Вашему объекту #архитекторсмирнов #архитекторыспб #дизайндомаспб #современныйинтерьер #дизайнпентхауса #современныйдизайн #топ100спб #элитнаянедвижимостьспб #репино

КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ. РАСЧЕТЫ ПО БЕЗНАЛУ. ⠀ Я всегда пропагандирую расчеты по сделкам с недвижимостью проводить по безналу (депозит нотариуса, аккредитив, СБР от Сбербанка). Сейчас слишком много развелось банкротов и лишнее подтверждение, что вы добросовестный приобретатель квартиры, не помешает. ⠀ В последнее время мы с радостью распробовали такой классный инструмент как депозит нотариуса и последующая электронная регистрация сделки (подробнее читайте здесь ➡️ #маринова_депозит_нотариуса ). Вдруг как гром среди ясного неба, появляется «радостная» новость: электронная регистрация с 01.02.2019 бесплатная и сделку теперь будут регистрировать за 1-2 дня. ⠀ Ага, как бы не так . И, конечно, мы были правы. ⠀ Что мы получили по факту?! Система, по которой нотариусы отправляют данные, заваленная сделками, постоянно зависает, идут задержки и сделки теперь регистрируются не обещанные 2 дня, а по 2 недели и больше. ⠀ Все снова побежали в МФЦ подавать документы на регистрацию. ⠀ Какую же ошибку могут допустить клиенты и даже риэлторы?! Мы теряем контроль над деньгами, которые должен перечислить Покупатель на депозитный счёт нотариуса. ⠀ В день сделки вы подписали нотариальные договор, в котором прописано, что в течении 2-х, например, дней после регистрации перехода прав собственности, расчеты произойдут между продавцом и покупателем через депозитный счёт нотариуса (это моими простыми словами). ⠀ Как было раньше: договор подписали, Покупатель идёт в банк, переводит деньги по заявлению на депозитный счёт нотариуса, он в свою очередь видит деньги на своём счету и подаёт на регистрацию. Электронно. Все под контролем нотариуса. ⠀ А теперь получается так: договор подписали, нотариус получение денег не контролирует, Росреестр вообще не контролирует получили вы деньги или нет, но сам договор купли-продажи, Покупатель уже может нести на регистрацию. Нотариус не может удержать сам договор у себя в руках. Не имеет права. Продавец тоже не может удержать экземпляр покупателя. Контроля над деньгами нет! ⠀ Может получиться такая ситуация, что договор отнесли на регистрацию, а денег на депозитном счету нет. ⠀ В общем, читайте договор, условия можно менять по согла

Что делать, когда ждешь покупателя? Фото в туалете. Классика жанра ‍♀️ #купитьквартиру #купитьквартируспб #районныйагент #риелторспб #риелторскиеуслуги #продатьквартиру #снятьквартиру #обзорквартиры #элитноежилье #недвижимостьспб #элитнаянедвижимостьспб

Когда папа охотник, кабанов не только фотографируешь, но и ешь

Хотите увидеть квартиру за 75 млн. руб, которую я сегодня показывала клиенту? Тогда листайте карусель, а я вам расскажу о ЖК Стокгольм. ⠀ Готовый комплекс в Приморском районе. На берегу Большой Невки, напротив Елагина острова. Меня поразила тишина во дворе, несмотря на то, что дом находится прямо у Приморского проспекта. ⠀ Кстати, квартира с террасой за 75 млн.руб.на старте продаж стоила ок 54 млн.руб. Неплохая инвестиция, как считаете? ⠀ Для того, чтобы записаться на просмотр, пишите мне в директ! ⠀ #жкстокгольм#приморскийрайонспб#риэлторспб#новостройкиспб#недвижимостьспб#риэлторспб_лаврова#лаврова_обзор#инвестиции#элитнаянедвижимостьспб#бизнескласс#веснапpeкрасна

Хорошего вечера #купитьквартиру #купитьквартируспб #районныйагент #риелторспб #риелторскиеуслуги #продатьквартиру #снятьквартиру #обзорквартиры #элитноежилье #недвижимостьспб #элитнаянедвижимостьспб #купитьжильеспб

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ. НЮАНСЫ. ⠀ Давайте сегодня обсудим какие сложности можно встретить в связи с использованием мат капитала. ⠀ В сделках с этим сертификатом есть свои нюансы, которые приводят к сложностям и дополнительным хлопотам при последующей продаже такой квартиры. ⠀ 1️⃣ Выделение долей детям. Чаще всего выделяют в равных долях между мамой, папой и детками. Если вы покупаете большую квартиру, то детские доли будут весьма высоки. ⠀ Сложности: при продаже квартиры, купленной с использованием мат капитала, в сделке участвует органы опеки, с которым вам придётся согласовывать выделение долей в другой квартире. Условия должны быть не хуже! ⠀ ❗️Не все знают, что доли можно выделять неравномерно. Подумайте об этом заранее. ⠀ 2️⃣ Продажа ипотечной квартиры. Вы решили продать квартиру. На ипотечную квартиру можно найти покупателя, который закроет ипотеку за вас. ⠀ Но вам надо сначала ипотеку закрыть, затем выделить детям доли и только потом продать. Такая сделка может затянуться на месяцы. Покупатели не хотят ждать, если только это не супер эксклюзив по низкой цене. ⠀ 3️⃣ Если квартира была инвестиционная. Итак, рассмотрим ситуацию: квартиру купили под инвестиции, покупать другую не планировали. Нужны деньги. «Откроем счёт на имя детей и положим туда деньги». Так думают родители. А отдел опеки против. ⠀ Ещё недавно можно было действительно открыть счета на имя детей, а теперь отдел опеки требует именно выделение долей на имя детей. Если в каком-то районе Санкт-Петербурга вам разрешили открыть счёт и разместить на имя детей деньги, напишите, пожалуйста, где. Или может в другом городе? ⠀ ❗️Кстати, доли можно выделить у родственников. ⠀ ‼️ Выделение долей детям сейчас не контролируется ни Опекой, ни ПФ, ни Росреестром и это очень печально. ⠀ Поэтому у меня к вам вопрос. Как бы вы проверили использовали мат капитал или нет, выделили детям доли или нет? На эту тему напишу отдельный пост, а сегодня давайте порассуждаем ⬇️⬇️⬇️

Классный кадр, не растерялась и поймала @kate_in_life. Фото, где есть современный автомобиль и ретро. Сделан в самом центре Петербурга, на набережной реки Мойки, у Дворцовой площади. ⠀ Это напомнило мне противостояние двух кланов: жителей центра города и спальных районов. Вечный спор: «где жить лучше»? ⠀ Наша компания занимается центром города, знаете какой здесь спрос . Космический. Жители спальных районов не верят . ⠀ Но это тема отдельного поста о плюсах и минусах жизни в центре города и спальных районах. ⠀ А я просто вам желаю отличного дня. И хочу спросить, где вы живете? В центре города или в спальном районе? Какие преимущества вы видите для себя в вашем районе?