купитьквартирувспб недвижимостьспб купитьквартируспб риэлторспб спб квартираспб санктпетербург купитьквартиру продатьквартирувспб квартиравпитере недвижимостьпитер продатьквартируспб квартира жильеспб квартирыспб купитьквартирувпитере новостройкиспб вторичкаспб ипотекаспб недвижимость новостройки питер питерlive kvartiravpitere арендажильяспб арендаквартирспб вторичка домвспб ипотека каксебекупитьквартиру квартирысоскидкой
Доброго времени суток!Сегодня расскажем о ЖК у метро Девяткино где
можно приобрести квартиру по очень бюджетным ценам.
Жилой комплекс «Материк» представляет собой многосекционный кирпично-монолитный дом переменной этажности. Фасады украшены облицовочным кирпичом светлых бежевых и коричневых тонов и единым остеклением балконов и лоджий.
Квартиры в ЖК представлены как классическими, так и европланировками,они передаются дольщикам без отделки. Застройщик предлагает покупателям заказать чистовую отделку.На первых этажах жилого комплекса предусмотрены коммерческие помещения. В состав объекта входят районная библиотека и детский сад на 90 мест.
Жилой комплекс расположен во Всеволожском районе. В пешей доступности работают продуктовые магазины, гипермаркет «Лента», отделения почты и банков, в пяти минутах транспортом находятся «МЕГА Парнас», «OBI»,«IKEA» и «Ашан». В пяти минутах транспортом расположен выезд на КАД, в 10 минутах транспортом – метро «Девяткино». Минимальные цены:Студии от 1,4 млн руб; 1-к.кв от 2,2 млн руб; 2 к.кв от 4,0 млн руб; 3-е к.кв от 4,4 млн руб
КАК СЭКОНОМИТЬ ПРИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ? ⠀⠀
#amidesign #amidesign_полезное #amidesign_квартира
⠀⠀
◾️Покупка квартиры- ответственный шаг в жизни каждого, хочется выбрать максимально лучший для себя вариант. А многие ли знают о всевозможных акциях и предложения покупая квартиру впервые Думаю нет, поэтому пост должен быть многим полезен. ☝
⠀⠀
◾️Итак, при покупке обращайте внимание на: ⠀⠀
✔️Акции и скидки. Застройщики- компании часто предлагают скидки своим клиентам, например, при 100% оплате, а также ипотеке. Многие готовы к торгу, а также предлагают бессрочные кредиты. Достаточно сравнить стоимость нескольких квартир, чтобы понять реальная скидка или накрученная. Сама скидка может составлять в среднем от 5 до 15%, что согласитесь не маленький плюс. Но не ведитесь на слишком большие распродажи, скидки в 20% и более должны вызвать у вас сомнения в ликвидности жилья. ⠀⠀
.
✔️Полный взнос при покупке. Логичнее, что застройщику выгоднее быстрее продать жилой фонд, и скорее вложиться в новый, соответственно скидка при такой покупке у вас будет максимальной, и может доходить от 1 до 8%.
.⠀⠀
✔️Сезонность. Выгоднее совершать сделки летом в августе, когда все в отпусках, а также в начале января в новогодние каникулы. .⠀⠀
✔️Дополнительные предложения. Застройщик может предлагать к покупке кв-ры в качестве бонуса место для парковки или подсобное помещение для хранения, если вы изначально нуждаетесь в таких вещах, то такое предложение может быть очень выгодным для вас. .⠀⠀ ⠀⠀
✔️Ремонт от застройщика. Всем конечно хочется индивидуального дизайнерского ремонта, но если ваша цель сэкономить- то покупать квартиру уже в чистовой отделке гораздо выгоднее, чем в бетоне. .
✔️Покупка на стадии котлована. Это всегда риск. Но если вы готовы рисковать, рассматриваете только проверенных застройщиков.
.⠀⠀ ⠀⠀
✔️Обратиться к риелтору. Грамотный специалист поможет в кратчайшие сроки подобрать вариант именно под ваши нужды. Сэкономите кучу времени и нерв. .⠀⠀ ⠀⠀
❓А вы уже успели приобрести квартиру своей мечты или только планируете? Поделитесь, с какими трудностями сталкивались. Если нет, то напишите был ли пост вам полезен
Доброго времени суток!В продаже переуступка в ЖК Солнечный город с полной отделкой под ключ.
Корпус 8 со сроком сдачи 4 квартал 2019
Цена 3 525 000
Жилой комплекс «Солнечный город» расположен в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Объект масштабной застройки площадью 220 га состоит из кирпично-монолитных корпусов высотой в 5-8-12 этажей, рассчитанных на 34 000 квартир. Лаконичные фасады окрашены штукатуркой светлых и темных оттенков.. Квартиры в «Солнечном городе» представлены всеми видами планировок от одной до четырех комнат. Они передаются покупателям с чистовой отделкой в двух вариантах на выбор: «Ваниль» и «Шоколад». В квартирах предусмотрены просторные остекленные балконы.На территории жилого комплекса расположены детские сады и школы, на первых этажах есть магазины, кафе, пекарни, аптеки, медицинский центр, отделения банка. Отделка входной группы выполнена с использованием светопрозрачного остекления. В каждом доме спроектирован подземный паркинг на 660 мест. На первых этажах предусмотрены кладовые, а также помещения для хранения колясок и велосипедов.
Просторные дворы свободны от автомобилей. На территории расположены велодорожки, бульвары и прогулочные зоны, украшенные арт-объектами. В пешей доступности находятся гипермаркет «Лента», торговый комплекс «Балтийская Жемчужина», салоны красоты, поликлиники и отделения почты. В районе ЖК находятся четыре парка: Южно-Приморский, Полежаевка, Сосновая поляна и Новознаменка. Метро «Проспект Ветеранов» и «Автово» расположены в 25 минутах транспортом, а метро «Ленинский проспект» - в 20 минутах транспортом, до Финского залива 20 минут пешком.
В этом комплексе есть и другие предложения по квартирам студиям,однокомнатным,двухкомнатным, трехкомнатным как в сданных так и в строящихся домах за подробностями пишете в директ.
Сейчас много разговоров о поправках в ФЗ 214 и о том, что ДДУ - Договор Долевого Участия исчезнет
⠀
Что же будет?!
⠀
Суть договора останется! Потому что он является не отепляемой частью ФЗ 214, а закон не отменяют!
⠀
Это как милиция и полиция♀️
⠀
Название поменяли, а призвание осталось - ЗАЩИЩАТЬ♂️
⠀
Поменяется алгоритм работы и прибавится ещё один участник договора, а суть останется☝️
⠀
Кто прибавится?!
⠀
Банк!
⠀
Он станет третим лицом в договоре (так говорят, пока алгоритм не заработает не узнаем как ее осуществят на практике)
⠀
Обязательства сторон вкратце
⠀
Застройщик обязуется построить в сроки
⠀
Банк хранить средства покупателя до момента получения им ключей от купленной квартиры
⠀
Покупатель оплатить покупку квартиры в рамках условий по договору
⠀
Вопросы не возникают?! Подсказка «Банк хранит средства покупателя до момента получения им ключей по квартире»
⠀
Кто первый задаст правильный вопрос 100₽ на телефон
⠀
Вопрос на поверхности
Какие квартиры продаются годами?
⠀
⚠Больше комнат – больше проблем?
Казалось бы, что плохого в просторной квартире, где место хватит и родителям, и детям, и питомцам и даже еще останется на кабинет или кинозал. Но на практике квартиры с четырьмя и более комнатами довольно трудно продать. У покупателя выстраивается логическая цепочка: “Трешки нам хватит с головой, зачем переплачивать за лишнюю комнату, да и коммунальные платежи в четырехкомнатной возрастут”.
⠀
Продажи многокомнатных квартир длятся долго, зато покупатели находятся с долгосрочной перспективой проживания. Большие квартиры нужны большим семьям, планирующим основать гнездышко на несколько поколений вперед.
⠀
⚠Без благ цивилизации не предлагать
⠀
Крайне осторожно покупатели относятся к квартирам без центрального горячего водоснабжения, проще говоря – с газовой колонкой на кухне или в ванной комнате. Во-первых, это неудобно, шумно и небезопасно. Во-вторых, газовые колонки затратны. Таковы размышления большинства покупателей.
⠀
#спб #спб❤ #питер2018 #питер❤ #приморскийрайон #риэлторспб #санктпетербург #санкт_петербург #питер #питерялюблютебя #питермоимиглазами #хочувпитер #недвижимостьспб #питернедвижимость #купитьквартируспб #купитьквартирувспб #переуступки #переуступка #переуступкиспб #квартирыотзастройщика #вторичкаспб #ипотекаспб #спбнедвижимость #риэлторспб #агентспб #spbrealtor
Доброго времени суток!Сегодня расскажем о клубный доме на 65 квартир у метро Лиговский проспект.
Комплекс апартаментов «YE’S Residence» представляет собой апарт-отель высотой в 10 этажей. Проект дома разработан в сотрудничестве с японскими архитекторами из фирмы Nikken Sekkei: Вентилируемые фасады из керамогранита органично сочетаются с историческими зданиями в окружении. Первый этаж облицован доломитовым мрамором – натуральным камнем бежевого цвета в классическом стиле 19 века.
Клубный дом рассчитан на 65 квартир. С трех верхних этажей открываются виды на на центр Петербурга. Застройщик передает дольщикам квартиры без отделки. Архитектура комплекса образует закрытый двор, свободный от автомобилей. В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 43 места. Освободить себя от лишних забот поможет сервис ресепшен: служба предоставляет возможность заказа билетов и доставки еды, а также присмотр за домашними животными в отсутствие хозяев. В торговой галерее расположены магазины. Для жителей предусмотрены ресторан и лобби-зона, видовой sky-bar на 10-м этаже, а также фитнес-центр и другие сервисы. Придомовая территория благоустроена ландшафтным дизайном, а также зелеными зонами для прогулок и отдыха.
Клубный дом расположен в исторической части города, в районе с развитой сетью транспорта и инфраструктурой: в пешей доступности работают школы, детские сады, поликлиника, магазины и торгово-развлекательные центры. В 10 минутах пешком расположены две станции метро «Лиговский пр.» и «Обводный канал». Минимальные цены: 2-е к.кв от 8,9 млн руб; 3-е к.кв от 10,3 млн руб; 3-к.кв от 18,3 млн руб; 4-е к.кв от 24,5 млн руб; 5-е к.кв от 24,4 млн руб
Доброго времени суток!Сегодня расскажем о ЖК у метро «Лесная» в 10 минутах пешком.
Жилой комплекс «Life Лесная» включает в себя cемь корпусов высотой в 10-13 этажей. Проект разработан международной компанией AECOM. Архитектурная концепция объекта предполагает жилой квартал прямоугольной формы, разделенный корпусами на три закрытых внутренних двора, формирующих общее пространство вокруг центральной площади. Навесные вентилируемые фасады выполнены в ярких тонах.
Квартиры представлены как классическими, так и европланировками. Они передаются дольщикам с чистовой отделкой в четырех вариантах на выбор, а также с подчистовой отделкой.В состав объекта входят коммерческие помещения, а также детский сад на 270 мест. Закрытые от автомобилей дворы благоустроены зелеными зонами, детскими и спортивными площадками. На территории комплекса расположен подземный паркинг на 850 мест.
Жилой комплекс находится в Калининском районе, где расположены Полюстровский парк, сады Александра Матросова и Литовский, частные и государственные школы, магазины и торговые центры. В радиусе трех километров еще три крупных парка – Удельный, Пискаревский и Сосновка. До метро «Лесная» 10 минут пешком. Выезды на КАД и ЗСД находятся в 15 минутах транспортом.
Минимальные цены:Студии от 4,3 млн руб; 1-к.кв от 5,3 млн руб; 2-е к.кв от 5,9 млн руб; 2 к.кв от 7,4 млн руб; 3-е к.кв от 8,7 млн руб; 3 к.кв от 10,2 млн руб; 4-е к.кв от 10,4 млн руб; 5-е к.кв от 17,7 млн руб
-
Кудрово развяжут
Центральную улицу в Кудрово продлят до Мурманского шоссе. До 1 декабря ГКУ «Ленавтодор» подготовит проект, а в следующем строительном сезоне власти рассчитывают приступить к стройке.
Параллельно до 1 октября строители «выпрямят» Центральную улицу у примыкания ул. Пражской, рядом с ЖК «КудроВО!» и ЖК «Парклэнд». Эту улицу отремонтировали в 2018 году. Теперь на ней предстоит обустроить тротуары и светофоры. После этого власти рассчитывают передать улицу на баланс Заневского поселения.
В строительном сезоне-2019 муниципалитету предстоит расширить и реконструировать Кудровский проезд. Он напрямую соединяет Кудрово с проспектом Большевиков. Ранее Ленобласть обратилась к администрации Петербурга с предложением пустить по этой дороге общественный транспорт.
В дальнейшем планируется строительство развязки у гипермаркета ИКЕА. Шведский концерн вложит около 3 млрд рублей в реконструкцию торгового комплекса, а в Кудрово перекинут пешеходный мост.
Ранее власти пообещали в 2019-м расширить Ленинградскую улицу от пересечения с Центральной улицей до примыкания к железной дороге. Представители РЖД тоже подтверждают расширение переезда до четырёх полос.
Следующий шаг – строительство виадука над железной дорогой. Но произойдёт это нескоро и потребует согласований с администрацией Петербурга.
Есть концепция развития дорог Кудрово на кратко-, средне- и долгосрочную перспективу с разной стоимостью и разными источниками финансирования. Когда всё намеченное будет построено, безусловно, развяжется кудровский транспортный узел.
#Кудрово #дороги #недвижимость #новостройка #новостройки #новостройкиСПб #новостройкиПитера #квартира #купитьКвартиру #хочуКвартиру #купитьКвартирувСПб #купитьвСПб #вПитереЖить #купить #новоеЖилье #спб #стартПродаж #СПб #СанктПетербург #Питер #скидка #акция #realty #immovables #estate #property #realestate #gorshkov_realty
КАК КУПИТЬ ИМУЩЕСТВО БАНКРОТА С ТОРГОВ?
⠀
Друзья, сегодня у меня в гостях адвокат Катерина Орловская @advo_katt . Одно из направлений ее работы это БАНКРОТСТВО. Сегодня я попросила ее рассказать о том, как можно КУПИТЬ НА ТОРГАХ КВАРТИРУ. На этом успешно зарабатывают наши клиенты ☝.
⠀
“В банкротстве недвижимость продается только с торгов, которые проводятся на специальных интернет-площадках. У каждой площадки есть свои минусы и плюсы. Объект продается только на одной площадке, торги не дублируются на остальные.
⠀
Что нужно для участия в торгах:
1️⃣ Получить электронную цифровую подпись (ЭЦП) в специализированной организации. Участие в торгах без ЭЦП невозможно.
⠀
2️⃣ Пройти регистрацию на торговой площадке. Создать учетную запись и направить ряд документов. Для физлиц это, как правило, паспорт, ИНН, СНИЛС.
⠀
3️⃣ Выбрать интересующий лот. На площадках есть поиск по лотам. Ищите квартиру, указываете в поиске - квартира или жилое помещение. Далее читаете условия.
⠀
‼️ На что обратить внимание:
✔️Порядок подачи заявки
✔️Цена лота и размер задатка
✔️Куда вносится задаток: на счет должника или спецорганизации
✔️Кто организатор: арбитражный управляющий или спецорганизация
✔️Условия возврата задатка. Банк за эту операцию берет комиссию и как правило, за счет задатка. Комиссия может достигать 50%
⠀
4️⃣ Внести задаток на счет с правильным назначением платежа.
⠀
5️⃣ Подать заявку. Заявка на участие в торгах должна быть оформлена отдельным документом. Просто отправить копии документов недостаточно.
⠀
6️⃣ Участие в торгах. В день торгов, в личном кабинете будет отражаться информация о торгах. Единственный участник покупает лот по начальной цене. Если участников несколько, вы можете сделать ставку, повысив цену на 5%. Побеждает тот, кто предложит большую цену.
⠀
7️⃣ На подписание договора есть 5 дней. Полный расчет не позднее 30 дней со дня подписания договора.
Если покупатель договор не подписывает, лот не оплачивает, торги признаются несостоявшимися. Задаток не возвращается.”
⠀
А ещё много всего интересного про БАНКРОТСТВО вы можете узнать у Катерины в профиле ➡️ @advo_katt
⠀
Что бы вы ещё хотели узнать на тему банкротства или аукционных торгов по Недвижимости?