Список из самых популярных хештегов по теме #МОЛОКОВА_ИПОТЕКА

КПК vs БАНК ⠀ Привет ⠀ Недавно я проводила прямой эфир на тему «Маткапитал и его особенности» совместно с приглашённым гостем - руководителем КПК Семья - Оксаной ⠀ В эфире обсуждали насущные вопросы и сейчас хочу тезисно их закрепить: ✅маткапитал можно использовать с момента его получения, не дожидаясь 3х летнего возраста ребёнка, за которого вы его получили. Но☝ если малышу ещё нет 3х лет, то это будет возможным при обращении в кредитную организацию или банк ⠀ ✅объект недвижимости первично можно оформить на любого из супругов, однако после снятия обременения придётся выделить доли всем членам семьи ⠀ ✅доли могут быть равными или пропорциональными средствам МК ⠀ ✅доли выделяются в том объекте, в который вложили МК ⠀ ✅обналичить маткапитал нельзя - это вне закона ⠀ ✅купить жильё или долю у родственников МОЖНО ⠀ ✅МК можно использовать на строительство или реконструкцию дома ⠀ Если что-то упустила спрашивайте в комментариях ⠀ А я разберу один вопрос, который прозвучал в эфире: «Какова цена услуг КПК?» ⠀ А теперь к сути, дано МК 453026₽, и выбор КПК vs БАНК, куда пойдём❓ ⠀ ✔️КПК: безопасно, законно, быстро, смотрят с плохой КИ, затраты можно погасить после перечисления МК Затраты: услуги КПК включают: % за пользование займом, оформление и сопровождение сделки ~ 40000₽ + 2000₽ госпошлина + 2000₽ нотариальное обязательство. Итого ~ 44000₽ ⠀ ✔️БАНК: безопасно, законно, долго, не рассматривают с плохой КИ, затраты несём наличными до сделки Затраты: Оценка 4400₽ + правовая экспертиза 12000₽ + % за пользование кредитом 2 мес. ~ 8000₽ + 2000₽ госпошлина + комиссия за перевод продавцу 2900₽ + 2000₽ нотариальное обязательство. Итого ~ 31300₽ ⠀ Разница не велика, выбор за вами ⠀ Чтобы выбрали вы, напишите в комментариях: банк или КПК ⠀ #молокова_маткапитал #молокова_ипотека #молокова_кпк

КОМУ 450000₽❓ ⠀ Привет ⠀ Я не специально не выкладывала сегодня пост, но так совпало и это здорово❗️ ⠀ Потому что рада вам сообщить, что сегодня Госдума приняла в третьем чтении закон о компенсации части ипотеки для многодетных ⠀ Детали 1️⃣все семьи, в которых с 1 января 2019 года по 01.07.2023 год родился 3й и последующий ребёнок могут получить компенсацию; ⠀ 2️⃣это право распространяется только на один ипотечный кредит, при заключении кредитного договора до 1 июля 2023 года; ⠀ 3️⃣закон не действует если: ребенок не гражданин России, родитель лишён родительских прав; ⠀ 4️⃣на что направили средства ипотеки: жилое помещение, жилой дом, земельный участок для частного дома, долевое строительство. 5️⃣жилье куплено у физ. или юр.лица на территории РФ. 6️⃣налог платить с этой суммы не придётся, но и вычет с неё вы не получите 7️⃣сумма компенсации 450000₽ 8️⃣можно комбинировать с маткапиталом ⠀ Вы попадаете под действие закона❓ Пишите комментарии ⠀ #молокова_новости #молокова_ипотека #молокова_господдержка

ШАГ ЗА ШАГОМ ⠀ Всем привет ⠀ Вы часто спрашиваете: «С чего начать?» ⠀ Сегодня дам пошаговую инструкцию, сохраняйте в закладки и наслаждайтесь полезностью ⠀ Но прежде, хочу заметить, что ипотека - это не кабала, а лишь возможность улучшить свои жилищные условия. Продолжительность ваших обязательств зависит только от вас. Уровень переплаты и стоимость обслуживания ипотеки в прямой зависимости от предварительных расчётов, и рационального подхода к ипотечному процессу. ⠀ Итак, мой алгоритм успешной ипотеки выглядит так ✅подготовка - изучение рынка, мониторинг банков и условий по ипотеке, анализ кредитной истории; ✅выбор банка и одобрение заявки; ✅подбор объекта и расчёт всех рисков, сопоставление с возможностями заемщика; ✅подготовка 2го пакета для банка и одобрение объекта; ✅подписание кредитного договора и исполнение условий банка по страхованию, внесению первоначального взноса; ✅сделка - ее процедура зависит от ряда факторов: количества и качества участников, способа расчёта, требований банка и других. ✅предоставление готовых документов в банк и полный расчёт с продавцом; ✅передача жилья и новоселье ⠀ Однако, следует помнить, что любая сделка ИНДИВИДУАЛЬНА и обладает уникальными особенностями. ⠀ Именно поэтому я рекомендую проконсультироваться у специалиста, выработать свою стратегию и придерживаться неё. ⠀ Вы ведь не каждый день берёте ипотеку⁉️ ⠀ Друзья, теперь у меня к вам просьба, напишите в комментариях, как выглядела ваша сделка❗️ Для кого-то это будет опыт, а кто-то сможет увидеть, что различия действительно существуют ⠀ #молокова_ипотека

Друзья. Сегодня у меня в гостях Елена, которая ведёт Блог по ипотеке и все, что с этим связано. ⠀ ⠀ Ловите статью от Елены, а мою статью на тему "КАК НАКОПИТЬ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС" читайте у Лены на странице @elena_ipoteka⠀ ⠀ "КАК ЗАКРЫТЬ КРЕДИТЫ❓⠀ Привет. Я - Молокова Елена, веду блог @elena_ipoteka и самый частый вопрос, который мне задают: «Как избавиться от кредитов?»⠀ ⠀ Итак, избавиться от кредитов желает каждый у кого они есть❗ведь финансовая свобода при современной доступности множества благ - это безгранична возможность в удовольствиях.⠀ ⠀ Можно выделить несколько способов:⠀ ⠀ 1⃣Метод лавины⠀ Отсортируйте все кредиты по убыванию процентной ставки (от самой высокой до самой низкой) и делайте минимальные платежи по всем счетам.⠀ Максимально возможные платежи делайте только по первому долгу в списке, пока он полностью не будет оплачен.⠀ Когда первый кредит закрыт, переходим к следующему, при этом к платежу добавляем сумму предыдущего платежа.⠀ Этот способ позволяет сэкономить на процентах.⠀ ⠀ 2⃣Метод «снежный ком»⛄⠀ Выбираем самый маленький по сумме кредит.⠀ Совершаем по нему максимально возможный платёж. По остальным платим установленный минимум.⠀ Как только закрываем первый в списке кредит, переходим к следующему. При этом добавляем к платежу сумму предыдущего. Каждый погашенный долг — это ощутимая победа. Закрывая один кредит за другим, вы почувствуете, что справляетесь с ситуацией.⠀ ⠀ 3⃣Метод Снежинки❄⠀ Метод снежинки заключается в том, что все эти деньги вы направляете на погашение долгов. Возможно, это будут совсем небольшие эпизодические суммы. Однако из крошечных снежинок вырастают огромные сугробы. Небольшие досрочные платежи — это лучше, чем ничего. С ними сумма задолженности всё равно будет уменьшаться быстрее, чем без них. И помним, что не надо копить, а нужно сразу направлять возможную сумму в счёт досрочного погашения.⠀ ⠀ Больше информации о кредитах и секретах ипотеки в моем блоге @elena_ipoteka⠀ #молокова_кредиты⠀ #молокова_ипотека⠀ ❓❓❓Друзья, а что вы думаете насчёт кредитов? Если бы нужны были деньги, вы бы скорее взяли вредит или в долг у знакомых?

Как правильно досрочно закрывать ипотеку - это один из самых частых вопросов в мой Директ❗️ ⠀ Давайте разбираться ⠀ Ипотеку сегодня можно гасить без комиссий и ограничений по сумме. ⠀ В зависимости от банка это можно сделать в счёт: ✅сокращения ежемесячного платежа (по умолчанию) ✅сокращения срока ⠀ Выгодно сокращать СРОК ⠀ Считаем Условия: кредит 1500000₽, 10,5% годовых, 15 лет (180 мес.), платёж - аннуитетный Платёж 16581₽ Общая переплата 1485000₽ Ежемесячно вносим дополнительно 5000₽ ⠀ сокращаем платёж: Общая переплата 1067000₽ Срок сократиться до 165 мес. ⠀ сокращаем срок: Общая переплата 814000₽ Срок сократиться до 107 мес. ⠀ Выгода на лицо ⠀ А теперь #лайфхак от меня, даже если у вас нет 5000₽, вы можете погасить ипотеку быстрее, если будете использовать мой метод #молокова_округление Суть: все платежи округляем до большего! Исходя из примера платим не 16581₽, а 17000₽ ежемесячно и будет вам счастье ⠀ Не забываем, что любой досрочный платёж банк сделает только на основании вашего ПИСЬМЕННОГО распоряжения. Дать такое распоряжение можно обратившись в банк или в личном кабинете. ⠀ Вы гасите свои кредиты досрочно? Если НЕТ, то напишите почему ⠀ #молокова_ипотека

ГДЕ ДАДУТ ИПОТЕКУ БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА❓ Вы так часто задаёте мне этот вопрос‍♀️ Сохраняйте полезный пост и ставьте ❤️ сейчас расскажу куда идти и что вас ждёт Если вы ИП, недавно завели трудовую книжку, работаете с серой зарплатой, но при этом у вас хороший доход и нужда в своём жилье, то не стоит расстраиваться❗️ Вам подойдёт ипотека по упрощённой программе. Кто даст❓ ДОМ.РФ - ПВ от 35% ДельтаКредит - ПВ от 35% ВТБ - ПВ от 30% новострой и от 40% вторичка Россельхозбанк - ПВ от 40%, дома от 50% Сбербанк - ПВ от 50% Газпромбанк - ПВ от 40% Конечно это не все банки, а только те, которые есть гарантировано во всех регионах! Что ждёт❓ ✅Упрощенный пакет документов; ✅Звонок из банка с подтверждением данных анкеты. В этом случае заявка может быть одобрена, но 90% Успеха зависит от вас и правильного заполнения анкеты. Какие документы понадобятся❓ паспорт; СНИЛС; второй документ с фото. Но помните, что банк имеет право запросить и другие документы☝ Об этом и не только в моем экспресс-курсе «Доступная Ипотека», регистрация в ссылке в шапке профиля А вы знали о программе упрощенной ипотеки, пишите о своём опыте в комментариях #молокова_ипотека

РЕФИНАНСИРОВАТЬ ИЛИ НЕТ❓ ⠀ «Как же все сложно» - слышу я от клиентов при упоминании о рефинансировании ⠀ А ведь это именно тот способ, который вам поможет объединить до 5ти кредитов в один и снизить платёж. ⠀ Много уже писала об этом, остановлюсь на главном☝ ✅Кому НУЖНО рефинансировать ипотеку: у кого ставка выше на 2 и более пункта от текущей; кто платит ипотеку более 6 мес., но не более 5 лет; кто желает снизить ежемесячный платёж или обьединить все кредиты в один. ⠀ ✅Кому НЕТ смысла рефинансировать ипотеку: у кого ставка выше на 1-1,5% от современной; кто платит более 5 лет; кто планирует погасить часть ипотеки средствами маткапитала; кто планирует закрыть ипотеку досрочно. ⠀ Друзья, прежде чем решиться на рефинансирование, следует все взвесить⚖️ рассчитайте затраты на переоформление и страховку, проведите расчёт снижения ежемесячного платежа и полученной экономии❗️ ⠀ Не забывайте, что рефинансирование не всегда выгодно, но довольно затратно☝ ⠀ Чтобы разобраться в тонкостях этой процедуры я приготовила для вас БЕСПЛАТНЫЙ вебинар, ссылка для регистрации в шапке профиля❗️ ВЕБИНАР пройдёт 12 июня в 10.00 по мск, запись будет платной - 300₽, поэтому поторопитесь зарегистрироваться ВЕБИНАР подойдёт ВСЕМ у кого есть действующие кредиты, ипотека или кредитные карты. ⠀ А вы задумывались о рефинансировании, что останавливало его осуществить❓ Пишите свои истории в комментариях и приходите на вебинар ссылка уже в шапке профиля. ⠀ #молокова_ипотека #молокова_рефинансирование

⛔️ ТОП-5 причин отказов в ипотеке ⠀ Один из частых вопросов, который вы мне шлете в Директ «Я подавал/а заявку на ипотеку и получил/а отказ, почему?» ⠀ Давайте разберём основные причины отказа ⠀ 1. Плохая КИ Тут можно разделить: были просрочки - в этом случае не так все печально, но результат быстрым не будет есть текущие просрочки - шансы равны 0, гасите долги, исправляйте ситуацию и выравнивайте историю долги проданы - в этой ситуации путь к ипотеке будет тернист и полон препятствий, надежды нет ⠀ 2. Закредитованность У вас вагон и маленькая тележка кредитов и кредитных карт❓ Работайте с личными финансами и избавьтесь от лишнего❗️ При проверке платёжеспособности банки используют разные показатели: П/Д, О/Д, они позволяют понять сможет ли заёмщик исполнять свои обязательства. Также хотят ввести понятие - Предельная долговая нагрузка (ПДН) - отношение ежемесячных платежей к ежемесячному доходу, мах.уровень 50% Например, доход 30000₽, значит, что ПДН - 15000₽ В расчёт возьмут официальные доходы. И если вы можете платить больше, то придётся это доказать (справка по форме банка, обороты по карте, активы и другое). ⠀ 3. Испорченный работодатель напрямую влияет на решение по клиенту. Большие долги, просрочки по налогам, административные штрафы - это все признаки неблагонадежного работодателя, а значит есть риск и для его работников. Вдруг предприятие закроется и сотрудники будут вынуждены искать новую работу. ⠀ 4. Кредитная политика банка Частая причина, которая включает: несоответствие клиента или объекта требованиям банка (возраст заемщика, должность, тип объекта и пр.) Это не критично, достаточно обратиться в другой банк. ⠀ 5. Обман кредитора Многие заемщики считают, что обмануть банк легко, вон Петька подделал трудовую и ему одобрили Но процедура одобрения проходит в несколько этапов: первичная проверка, служба безопасности, анализ платёжеспособности, андеррайтинг и вынесение решения. Шанс остаться незамеченным сводится к минимуму. Если вы: исказили данные в анкете подделали справку о доходах или трудовую Не ждите одобрения, взамен можете получить повестку‍♀️ ⠀ Шансы есть всегда, терпение и грамотный подход - залог успеха

8,9% vs 11% ⠀ Друзья, очень часто вы задаёте вопросы о величине процентной ставки и её влиянии на вашу ипотеку. ⠀ Давайте посчитаем ⠀ Возьмём стандартный пример: Ипотека 1000000₽, срок 15 лет. ⠀ Ставка 8,9% Ежемесячный платёж - 10083₽; Переплата - 814980₽ за весь период. Ставка 9% Ежемесячный платёж - 10142₽; Переплата - 825673₽ за весь период. Ставка 9,5% Ежемесячный платёж - 10442₽; Переплата - 879602₽ за весь период. Ставка 10% Ежемесячный платёж - 10746₽; Переплата - 934290₽ за весь период. Ставка 11% Ежемесячный платёж - 11365₽; Переплата - 1045870₽ за весь период. И так далее... ⠀ Представленные расчеты наглядно демонстрируют, что разница в ставке даёт разницу по ежемесячному платежу и общей переплате. Но чем меньше разрыв, тем менее существеннее сумма разницы☝ ⠀ В такой ситуации нужно оценивать не ставку, а условия обслуживания и затраты на оформление Например, банк предлагает «купить» какую-либо опцию, дающую скидку к ставке - считаем выгоду и сопоставляем затраты, не забываем о факторе стоимости денег во времени (то есть, что заплатить нужно сейчас, а сомнительная выгода будет не скоро‍♀️). ⠀ Существенное значение имеет разница в 1,5-2% и более, тут очевидно, что размер переплаты весомый. ⠀ Также следует учесть ваши намерения по досрочному погашению кредита. Если вы планируете платить по графику, то ставка играет роль, а если уверены, что будете вносить досрочные платежи, то ставка значения не имеет (ну почти) ⠀ То же и с рефинансированием❗️ Если вы произвели расчеты и получили весомую разницу, то вперёд к цели, если заметили разницу в платеже 100-200₽, то рекомендую вносить досрочные платежи и это будет более эффективным, чем затраты на рефинансирование. ⠀ А вы задумывались об этом❓ ⠀ По вопросам персонального расчёта и выгоды по ипотеке пишите в Директ В ссылке в шапке профиля есть мой любимый калькулятор, он вам поможет сделать верные расчеты. Берите ипотеку с умом, ваша @elena_ipoteka Все вопросы пишите✍в комментариях, за❤️я благодарна. ⠀ #молокова_ипотека #дом #семья #уют #дружба #любовь #улыбка #красота #супер #природа #друзья #яжемать #жизньпрекрасна #фото #москва #питер #ставрополь #невинномысск #краснодар