Список из самых популярных хештегов по теме #ЭЛИТКА

Этих методов в маркетинге естественно намного больше! Эти два мои любимые и доступные для любого человека- от супер Мега профи до человека, впервые читающий мой пост. Знание ца- это фундамент любого маркетинга- основа основ копирайтинга и источник всех частых ошибок и заблуждений. Согласитесь, писать не знамо для кого намного сложнее, чем для определенного «портрета» Второе. Социальное доказательство. Это темп вашего масштабирования, темп роста ваших подписчиков. Ваш потенциальный клиент не только лайкает фотки, читает посты- но и наблюдает за вашим ростом- роста нет, следовательно Абсолютно справедливый вопрос- как расти, если не знаешь для кого, а самое главное что писать. Снова вернулись к ЦА. ⠀ Резюме. ⠀ Чтобы сформировать потребность у подписчика в необходимости сотрудничества с риелтором надо знать этого подписчика в лицо ( т.е. составить собирательный образ из пяти последних клиентов и писать для них, с постоянным соприкосновением через страхи и переживания, рs не перегибая палку) ⠀ Кому нужна помощь с формированием портрета ЦА пишите в комментариях, помогу разобраться.

В самом центре нашего замечательного города Бишкек, располагается БЦ «312»! Токтогула/Орозбекова ✨Современный, ✨Стильный, ✨Светлый офис под любой ваш бизнес. ‍Охрана, ▪️Видеонаблюдение Хотите более подробную информацию? Звоните сейчас или пишите в комментариях ➕ 0770 900-333

Шашлычок на собственной террасе. Байка или байка? ⠀ Терра́са (фр. terrasse «площадка») — открытый настил на подготовленном основании (как правило, опорах). ⠀ Такое определение даёт нам Вики. Но что же такое терраса в контексте квартиры? ⠀ Как правило, террасы располагаются на последних этажах дома для обзора или первых, как прилегающая к квартире территория. Просторная площадка с красивым видом является атрибутом жилья бизнес или элит класса. ⠀ В загородке распространены квартиры с террасами на первых этажах, где вы можете оборудовать детскую площадку, шезлонг или огородик ⠀ В городской среде это видовые квартиры с просторными ( или не очень) террасами, на которых после трудового дня можно укутаться в плед с чашкой чая и насладиться пейзажами каменных джунглей. ⠀ Безусловно, такое дополнение прибавляет стоимости к квартире, но так как коэффициент полезной площади 0,3, платите вы за неё в три раза меньше, чем за обычный квадратный метр. ⠀ Санкт-Петербург - город не южный, частые дожди, ветра, мокрая зима накладывают свои запреты на пользование пространством, но в хорошую погоду вы получаете невероятные впечатления от самого красивого города в России и его панорам ⠀ Назначение террасы понятно, но вопрос, который волнует всех приобретателей: шашлык можно жарить? ⠀ Конечно, нет! Разведение открытого огня в жилом пространстве преследуется по закону и подразумевает штраф от 100 до 420 тысяч, я уже молчу про безопасность и неприятный запах и дым, идущий к вашим соседям, которые, поверьте, молчать не будут. Если вы уж раскошелились на террасу, сходите в ресторан и поешьте шашлыка ⠀ Или ещё лучше, приобретайте электрошашлычницу, эффект может не на 100%, но спасёт вас от несанкционированного пожара, злых соседей и штрафов. ⠀ Зная наш народ, спрошу. Плюнули бы на все и сделали бы шашлык, если бы была терраса? Признавайтесь

Петровская ривьера от Северного города ⠀ Ни для кого не секрет, что Петровский остров- это популярнейшая локация у девелоперов. Будущий аналог Крестовского активно застраивается комплексами бизнес и премиум уровня. Затесался среди них и уверенный комфорт класс от честного застройщика Северный город, входящего в холдинг @group_rbi . ⠀ Проект Петровская Ривьера был успешно сдан в прошлом году и как всегда порадовал абсолютным соответствием с рендерами и картинками в буклетах! ⠀ Из наличия остались большие квартиры от застройщика, варианты с террасами, но при желании можно найти большое количество переуступок и вторички от собственников. ⠀ Дом обладает огромным количеством преимуществ, таких как: благоустроенная застройщиком набережная, приятное глазу озеленение территории, большая детская площадка, зоны отдыха и лёгкий воздушный фасад песочных и бирюзовых оттенков. По комплексу приятно прогуляться или в тишине посидеть, любуясь Малой Невой ❤️ ⠀ Из минусов, потолки типового этажа всего 2,75, есть планировки утопленные окнами в изгибы здания, что делает квартиры темными, а напротив комплекса через реку видна промзона Васильевского острова. ⠀ Поэтому, чтобы выбрать хороший вариант, рекомендую обращаться к профессионалу своего дела! ⠀ Пишите мне в Директ за подробной информацией и лучшими вариантами на рынке новостроек всех целую

Жильё в пяти минутах от метро. А оно вам нужно? ⠀ Ставь лайк ❤️ и сохраняй к себе правду. ⠀ Метро в большом городе, безусловно, благо для людей и машин. Там нет пробок, тепло зимой и прохладно летом, есть оплата картами и можно добраться в любую точку города, сдавать квартиру у метро выгоднее и жильё там всегда ликвиднее. Или нет? ⠀ Первое, Составы не стоят в пробках, но в часы пик, пробки из людей - это норма. Уже на входе в вестибюль. И если вы думаете, что спускаясь в метро вы благополучно доберётесь до работы - не факт. Если вы обычный человек, на обычной пятидневке, готовьтесь к очень плотным трениям с чужими людьми. И не обязательно, что вы с утра или часов в шесть вечера с первого раза в вагон зайдёте. Думаю, что загуглив: пробки в метро Питер Москва, вы будете удивлены, если раньше не попадали в самый треш в подземке. Сейчас даже идёт разработка приложения Пробки в метро зачем только, не понятно ‍♀️ ⠀ Следующий миф, что на метро можно доехать в любую точку города. В Санкт-Петербурге очень медленно развивается этот вид транспорта, многие районы и территории, где стоят жилые районы, располагаются центры деловой активности, остаются без станций. Добираться туда можно только с пересадками на наземном транспорте. Вообще, по опыту могу сказать, что маршрутки или автобус, троллейбус, трамвай оказываются в этом плане нередко удобнее, быстрее и иногда дешевле. ⠀ Ну а сдавать-то квартиру у метро точно выгоднее! И продавать потом быстрее ☝️ ну вот по-любому, все так думают. Это заблуждение! Метро влияет на цену и скорость продажи, сдачи в аренду, но не больше, чем грамотная оценка объекта, инфраструктура в целом, конкуренция, состояние ремонта и дома. ⠀ Яркий пример тому Девяткино, где уже не одна сотня тысяч квартир построена, но цены на аренду там не ахти высокие, потому что нет полноценной социальной и торговой, развлекательной инфраструктуры в добавок к огромной конкуренции, хотя до метро 15 минут пешком. ⠀ Так же, если ушатанный хрущ пытаются сдавать или продавать по цене соседних новостроек- забудьте! Часто метро через дорогу никому не нужно за те деньги, которые иногда очень хочется собственнику. ⠀ Далее листайте в карусели

Что меня до сих пор удивляет... ⠀ По неволе человек я очень впечатлительный. Удивить меня не так и сложно. Могу купить, что угодно после пары убедительных предложений. Побольше красочных эпитетов и огонька в глазах, я уже открываю Сбербанк онлайн и готовлюсь переводить деньги ⠀ Визуальная составляющая играет в этом не последнюю роль. Мне всегда важно представить то, о чем говорит мой собеседник. Даже когда умножаю в уме или веду подсчеты, мысленно представляю цифры, зато отличницей была ⠀ В продажах недвижимости так же очень важно представить детали жизни в этом районе, доме, квартире. ⠀ Вообразить, как вы с утра завтракаете, пьёте кофе, из окна чудесный вид . После приятного пробуждения и завтрака вы отправляетесь на работу, пересекая уютный двор с деревьями, палисадниками. Кованые фонари освещают мощеную тропинку, поросшую северным мхом. Вот и калитка на улицу, где с соседней пекарни идёт аромат свежего хлеба, а на проезжей части уже галдит автомобильная суета. ⠀ Такие картинки в нашем воображении заставляют покупать не просто квартиру, а мечту. И продают менеджеры недвижимости не бетонометры, а наполнение вашей жизни. С инвестиционными вложениями это работает, поверьте, не меньше ☝️ ⠀ Хорошо подготовленная застройщиком презентация объекта вдохновляет агентов и меня в их числе. Позволяет проникнуться философией, которую несёт в себе жилой комплекс. После чего эти идеи мы несём вам, покупателям. ⠀ И я не перестаю удивляться, как многообразен наш мир и какие блага, имея деньги, можно себе в этом мире обеспечить. Одежда, путешествия, книги, идеи, творения... люблю жизнь, люблю удивляться ‍♀️

Занижение цены или зачем большой первый взнос по переуступке? ⠀ При выборе квартир в новостройках вы точно столкнётесь с понятием переуступок. Если у вас Ипотека, вам озвучат, что первый взнос должен быть хотя бы 30% от всей стоимости. Почему так? ⠀ Квартира, купленная в стройке, за несколько лет строительства набирает цену, как мы выяснили в предыдущих постах. Иногда разница между ценой на старте и при окончании стройки может достигать 40%. Разбираемся дальше. ⠀ Кто продаёт переуступку? ⠀ Любой человек может перепродавать квартиру в новом доме. Покупка в стройке могла осуществляться как раз для инвестиции, чтобы заработать на естественном повышении цены. Так же недвижимость по переуступке могут продавать по причинам: передумали жить в данной квартире за пару лет, переезжают в другой город, ожидается пополнение в семье, меняются приоритеты по району, планировке и так далее. Ситуаций много, а занижение в договоре у всех одно! Зачем продавцы указывают стоимость в договоре меньшую, чем реальная цена продажи? ⠀ Все дело в налоге. Условно, вы купили недвижимость за 3 млн. За два года квартира поднялась до 4 млн. Поздравляю, заработали миллион, ничего не делая Однако, если вы решите продавать ее, то вам в любом случае придётся заплатить налог государству на доход. На миллион рублей это 130 тысяч! Кто хочет платить эти деньги? ⠀ Никто! Поэтому эти деньги в договоре не указываются, а скрываются отдельно в ячейке ⠀ Для расчетов при ипотеке необходимо сложить первый взнос для банка (он видит только стоимость в договоре) и прирост в цене у продавца. Итого: пв для банка 3000*15% ( среднее значение первого взноса у банков) + 1000, который заработал продавец. Итого 1450 Покупатель должен иметь на руках! ⠀ По вторичке это занижение возможно, так как банки учитывают заработанную разницу даже не прописывая ее в договор. Но Квартира, оформляемая в собственность, обычно ещё поднимается в цене и является менее выгодной нежели по переуступке. Надеюсь, понятно объяснила. Отпишитесь, кто прочёл мой пост ⠀ Покупайте квартиры выгодно! А мне лайк за старания ❤️

⠀ Кейс #2 ⠀ Привет! Сегодня расскажу, как у меня купили почти 48 метров за 3700 в кирпичном доме ⠀ Дано: семья с двумя детьми, Ипотека. ⠀ Что хотят: 1 кВ европланировку с большой кухней общий бюджет до 3300, нужен был хороший район, срок сдачи не важен, пешая доступность до метро. ⠀ Что было рассмотрено: изначально фокус был на комендантском проспекте, так как молодежный район, развитая инфраструктура, но до метро было далековато. ⠀ Так же был рассмотрен Невский район, но был очень высок по цене, в нашу стоимость еле укладывалась малогабаритная однушка. ⠀ Так же под рассмотрение попало южное кудрово, на котором в итоге и остановились покупатели. Пешая доступность до метро Дыбенко 20 минут, высокое качество строительства, приятное благоустройство дворов и МОПов ( мест общего пользования), кирпичные стены, красивый фасад и самое главное, удачная планировка, сделали своё дело! Жк Капитал от строительного треста на 4кв2019 года стал выбором моих клиентов. ⠀ За что было заплачено 3700, вы можете увидеть в Карусели ⠀ Как вам выбор моих клиентов? На мой взгляд, отличная планировка за эти деньги)

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Утро доброе дорогие друзья!✋❤ Рубрика *Элитка* сегодня у меня Серьги из Серебра/чернение/позолота 925 пробы с плисовым Малахитом и Аметистом. . . . ПРОДАНЫ❌❌❌ . . . . #ювелирныеизделия #серебро925 #чернение #позолота #малахит #аметист #элитка #РУБРИКАЭЛИТКА #бижутерияручнойработыснк #вдобрыйпуть_31окт #силaмоегоя #славянскнакубани #бижутерия #бижутерияручнойработы #октябрьмесяц_31 #хэллоуинхэлоу