Список из самых популярных хештегов по теме #214ФЗ

Получите, распишитесь. ⠀ Мир меняется очень стремительно. Еще «вчера» мы с вами рассуждали о форме договора долевого участия (ДДУ) и его подводных камнях. А уже сегодня поступают новости о том, что Правительство снова совершенствует #214фз ⠀ Делюсь только той информацией, которая не претерпит принципиальных изменений к моменту принятия закона в окончательном виде. ⠀ Эта новость особенно обрадует потенциальных дольщиков, которые хотят приобрести недвижимость за много километров от своего места жительства. ⠀ ‍♀️Скоро в законе будет предусмотрена возможность заключать договор (ДДУ) в форме электронного документа. Для подписания (заверения) такого договора нужна будет всего-то навсего усиленная квалифицированная электронная подпись. ⠀ Не могу сказать, что при желании этого нельзя сделать и сейчас, но ☝️помимо этого Минэкономразвития должно будет утвердить также: ⠀ ✅ Саму форму договора и соглашение о внесении в него изменений. ✅ Форму договора об уступке прав требований по ДДУ. ✅ Требования к заполнению этих форм и к их форматам. ⠀ Поправки коснутся и содержания договора. В него нужно будет включить предполагаемый срок получения застройщиком разрешения на ввод недвижимости в эксплуатацию, который, на сегодняшний день, указывается застройщиками расплывчато и неоднозначно. ⠀ То есть это значит, что в ближайшее время ДДУ будут иметь один единый стандарт. Значит ли это, что застройщик больше не сможет внести в него свои п̶о̶д̶в̶о̶д̶н̶ы̶е̶ ̶к̶а̶м̶н̶и̶ ̶ неоднозначные формулировки? Возможно, но это не точно ‍♀️ ⠀ ❓Друзья, а вы за электронный документооборот? Или лучше, «что написано пером...»? ⠀ #AniDavtyan_строительство#AniDavtyan_214фз#AniDavtyan_новинкивзаконе#foryms11#видeтьцeль#навыcшeмyровнe#юрист#юристонлайн#строительство

Сохранить, чтобы не потерять! ⠀ Продолжение поста, о том, кто и как защищает права дольщиков. Начало в соседней публикации. ⠀ Мы уже с вами узнали, что одним из гарантов является Компенсационный фонд долевого строительства. И сегодня, как и обещала, поделюсь с вами самим механизмом этой правовой защиты. ⠀ 1️⃣ Все начинается с того, что дольщик заключает с застройщиком договор участия в долевом строительстве (ДДУ). ⠀ 2️⃣ После, застройщик уплачивает взнос в Фонд в размере 1,2% от цены договора. ⠀ 3️⃣ Стороны подают ДДУ на регистрацию в Росреестр. ⠀ 4️⃣ Росреестр направляет в Фонд запрос о резервировании денежных средств застройщика в обеспечение регистрации ДДУ. ⠀ 5️⃣ Фонд резервирует 1,2% и информирует об этом Росреестр. 6. Росреестр после регистрации ДДУ направляет в Фонд соответствующее подтверждение. ⠀ 6️⃣ Завершается весь процесс выдачей Росреестром зарегистрированного ДДУ сторонам. ⠀ Для тех, кто в танке Росреестр - это федеральная служба, которая осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Остальные его функции не описываю, ибо не относятся к теме поста. ⠀ ❗️Теперь самое полезное❗️ ⠀ Как самостоятельно проверить ДДУ и информацию об отчислении застройщиком в Компенсационный фонд обязательного взноса? ⠀ ‍♀️Для этого заходим на сайт ФОНД214 и далее действуем согласно указателям, внося в графы соответствующую информацию. ⠀ ❓Друзья, а как вы считаете, у Компенсационного фонда больше гарантий, чем бывших до него страховых компаний? Или вы вообще не верите в такие гарантии? ⠀ #AniDavtyan_214фз #AniDavtyan_строительство #AniDavtyan_полезное #верныйвыбoр#foryms10#вcпминаeмвсe#дольщики #недвижимость #214фз #юрист#юристкраснодар

Обязательно к сохранению! ⠀ В продолжение вчерашнего эфира, хочу поделиться с вами ценной информацией о том, где можно посмотреть актуальные данные о застройщике и о его строящихся объектах. ⠀ Как оказалось многие дольщики, кроме как информацией с сайта застройщика и разных форумов ‍больше ничем не пользуются. ⠀ И очень зря! Ведь именно для них, ну и для контроля, конечно была разработана «Единая информационная система жилищного строительства», где содержится самая полная и актуальная информация о жилищном строительстве и ипотечном кредитовании из первоисточников. ⠀ Каждый застройщик, в соответствии с требованиями #214фз обязан зарегистрироваться в системе и загрузить необходимые документы о себе и объекте. За несоблюдение этих требований предусмотрена административная ответственность. ⠀ Информация размещена на сайте: наш.дом.рф. Инструкцию оставила в карусели ⠀ Итак, какую же информацию можно найти в ЕИЖС❓ ⠀ ✅ Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором ведется строительство. ⠀ ✅ Разрешение на строительство. ⠀ ✅ Проектная декларация. ⠀ ✅ Заключение контролирующего органа. ⠀ ✅ Информация о застройщике, его уставном капитале. ⠀ ✅ Информация о ходе строительства (фотоотчеты). ⠀ ✅ Расчет ипотеки по выбранному объекту и пошаговая инструкция для ее получения. ⠀ ✅ Реестр застройщиков и проблемных объектов. ⠀ ✅ Аналитические данные рынка жилья и ипотеки. ⠀ ⚠️ А если вы вдруг не можете найти в ЕИЖС интересующего вас застройщика, то задумайтесь над этим ⠀ Мне ❤️ за полезность и в следующий раз расскажу о Фонде защиты прав граждан, участников долевого строительства. ⠀ ❓Друзья, а вы знали об этой системе? Пожалуйста, дайте обратную связь в комментах, очень важно для статистики. #AniDavtyan_вопросответ#AniDavtyan_строительство#AniDavtyan_214фз#AniDavtyan_полезное#мамавдeлe#foryms5#нaстроениепятницa#дольщики#недвижимость

Это мало кто знает! ⠀ В прошлой статье я писала о полезном сервисе для дольщиков. Как оказалось, практически никто, из тех, что оставили комментарии, не владели информацией о ЕИЖС. ⠀ ‍♀️Что же, тогда моя обещанная тема о Фонде, очередной претендент на сохранение. Кстати предыдущий пост действительно вышел в ТОП по сохранениям ⠀ Поэтому не стесняйтесь и сохраняйте очередную порцию полезности, но доя начала отпечатайте свой пальчик два раза на экране ❤️ ⠀ Итак, с октября 2017 года, Правительством РФ была создана Первая в России публично-правовая компания – «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», целью которой является урегулирование отношений между застройщиком и дольщиком. ⠀ Миссией Фонда, является обеспечение защиты, прав и интересов дольщиков в случае банкротства застройщика. Ну и заодно, создание на территории РФ безопасного и честного рынка долевого строительства. По крайней мере, так заявляет Фонд на своем сайте. ⠀ Каковы же гарантии? ⠀ А все достаточно просто - это Компенсационный Фонд долевого строительства, который гарантирует нам защиту от финансовых потерь в случае банкротства застройщика. ⠀ Обеспечиваются эти гарантии взносами, которые застройщики обязаны производить в размере 1,2% от стоимости каждого договора. Они аккумулируются в Компенсационном фонде на случай банкротства застройщика. ⠀ Ничего не вам напоминает? За основу взят тот же принцип, что и 2014 году, когда ввели страхование ответственности застройщика, только теперь, вместо сомнительных страховых компаний, выступает Фонд, который является государственным гарантом. ⠀ Фонд гарантирует, что дольщики получат денежную компенсацию либо квартиру, которую достроит новый застройщик на те деньги, которые предыдущий уплачивал в Фонд в виде взносов. ⠀ Как видите, #214фз все же совершенствуется. ⠀ ‼️Если этот пост наберет столько же сохранений и комментариев, как и предыдущий, то завтра расскажу о самом механизме правовой защиты (т.е. когда и как происходят отчисления), и даже постараюсь наглядно показать, как проверить свой договор на наличие отчислений по нему в Компенсационный фонд. ⠀ ❓Друзья, а про Фонд вы тоже ничего не слышали?

♻️Прошу внимания на еще один СДАННЫЙ Жилой комплекс «Огни Сочи» полностью соответствует своему названию – большинство квартир, расположенных в двух 20-ти этажных зданиях, видовые. Технические характеристики -Два 20-этажных монолитных дом -Придомовой и подземный паркинг -Современный фасад зданий -Квартиры-студии 31,6 кв. м. -4 скоростных бесшумных лифта в каждом доме -Огороженная охраняемая придомовая территория -Детские и спортивные площадки -Страхование каждой сделки -Ипотека, материнский капитал Инфраструктура -Супермаркет -Школа, детский сад и поликлиника в шаговой доступности -Остановка автобуса в 150 метрах от дома -Консьерж -До центра Сочи 5 минут -Отличная транспортная доступность -Вид на море -3 минуты от ж/д вокзала ⠀ Вся сумма в договоре. Проходит Ипотека. Объект аккредитован банками. ⠀ Адрес: г. Сочи, Центральный район Площадь: от 31,6 кв.м. Цена: от 4 400 000 руб. ⠀ **** Дополнительная информация по запросу Подробности по Ипотечному кредитованию и запись на просмотр объекта в директ, а также Whatsapp/Telegram: +79881498446⠀⠀⠀ __________________________⠀⠀⠀ Продажа/покупка, аренда, инвестиции в строительство в г.Сочи, Краснодарского края, Республики Крым.⠀⠀⠀ #Titaninvest #Titaninvestrealty #Ипотечныйброкер #sochi⠀⠀ #лазурныйберег⠀⠀ ⠀⠀ #сейчас⠀⠀ #житьнаберегуморя⠀⠀ #sochifornia⠀⠀ #недвижимость⠀⠀ #новостройки⠀⠀ #недвижимостьсочи⠀⠀ #квартиравсочи⠀⠀ #гостиницавсочи⠀⠀ #ипотека⠀⠀ #маткапитал⠀⠀ #военнаяипотека⠀⠀ #214фз⠀⠀ #купиквартирусочи⠀⠀ #элитнаянедвижимость⠀⠀ #инвестициисочи⠀⠀ #житьвсочи⠀⠀ #переехатьвсочи⠀⠀ #всянедвижимость⠀⠀ #недвижимостьсочи⠀⠀ #квартирасремонтом⠀⠀ #новостройкисочи⠀⠀ #купитьквартиру⠀⠀ #купитьвсочи⠀⠀ #квартирауморя⠀⠀ #апартаментыуморя

- Продажи можно возобновить - ☝️Президент РФ подписал поправки в 214-ФЗ и другие законы. Документ опубликован и вступил в силу, а застройщики могут возобновить продажи, приостановленные из-за невозможности застраховать ДДУ. Теперь они будут работать с Фондом защиты прав дольщиков. - Остановить продажи пришлось, когда последняя компания, страховавшая ответственность застройщиков по договорам долевого участия, лишилась этого права. В Госдуме успели экстренно подготовить поправку, которая разрешает застройщикам, независимо от даты получения разрешения и начала продаж, работать с Фондом защиты прав дольщиков. То есть по всем новым договорам, поданным на регистрацию после 25 декабря, строителям необходимо делать взносы в Фонд. Есть только одно исключение – если договор страхования заключался на весь дом, а не на каждый договор. - Не менее важна поправка, сокращающая сроки перехода на проектное финансирование и расчёты с гражданами через эскроу-счета. С 1 июля 2019-го работать по старой схеме, то есть получать деньги напрямую от дольщиков, смогут только компании, проекты которых находятся в высокой стадии готовности и в которых продано много квартир. Точные критерии должно сформулировать Правительство РФ. - А вообще пакет поправок очень обширный. Запрещено, в частности, привлекать деньги по схеме ЖСК, если разрешение на строительство получено кооперативом после 1 июля 2018 года. - Зато, например, снижаются требования к минимальному опыту застройщика, разъясняются некоторые правила работы по разрешениям, полученным до 1 июля 2018-го, нормы о целевом использовании денег дольщиков и банковском контроле (в основном их ужесточают). Большая часть новшеств касается информационной открытости компаний, правил размещения сведений о проектах, работе контролирующих органов. Дополнительными полномочиями наделяют Фонд защиты прав дольщиков. - Под защиту 214-ФЗ и особого параграфа о банкротстве застройщиков теперь попадают покупатели машино-мест и кладовок. Ранее «особое» отношение распространялось только на покупателей жилья. - NSP.ru - #214ФЗ #214 #недвижимость #новостройка #новостройки #новостройкиСПб #новостройкиПитера #квартира #купитьКвартиру #gorshkov_realty

Потратить «детские» деньги на покупку жилья станет сложнее. ⠀ Депутаты Госдумы приняли в третьем чтении проект закона, ужесточающего контроль за расходованием средств материнского капитала - новые правила не позволят вложить полученные деньги в ипотечный займ, взятый в организации, не подотчётной Банку России. ⠀ Помимо подконтрольных Центробанку организаций, материнский капитал также можно будет потратить в едином институте развития в жилищной сфере. При этом, если квартира, которую гражданин намеревается купить на деньги маткапитала, непригодна для проживания, ему могут отказать в выдаче кредита. ⠀ Материнский капитал в России выдаётся с 2007 года. Программа продлена до 2021 года. Получить маткапитал могут семьи, в которых родился второй и последующий ребёнок. Усыновление детей также идёт «в зачёт». Помимо покупки жилья, материнский капитал можно потратить на строительство дома или выплату пая в ЖСК. Кроме того, на эти деньги можно сделать капитальный ремонт существующей недвижимости. ⠀ **** Дополнительная информация по запросу Подробности по Ипотечному кредитованию и запись на просмотр объекта в директ, а также Whatsapp/Telegram: +79881498446⠀⠀⠀ __________________________⠀⠀⠀ Продажа/покупка, аренда, инвестиции в строительство в г.Сочи, Краснодарского края, Республики Крым.⠀⠀⠀ #Titaninvest #Titaninvestrealty #Ипотечныйброкер #sochi⠀⠀ #лазурныйберег⠀⠀ ⠀⠀ #сейчас⠀⠀ #житьнаберегуморя⠀⠀ #sochifornia⠀⠀ #недвижимость⠀⠀ #новостройки⠀⠀ #недвижимостьсочи⠀⠀ #квартиравсочи⠀⠀ #гостиницавсочи⠀⠀ #ипотека⠀⠀ #маткапитал⠀⠀ #военнаяипотека⠀⠀ #214фз⠀⠀ #купиквартирусочи⠀⠀ #элитнаянедвижимость⠀⠀ #инвестициисочи⠀⠀ #житьвсочи⠀⠀ #переехатьвсочи⠀⠀ #всянедвижимость⠀⠀ #недвижимостьсочи⠀⠀ #квартирасремонтом⠀⠀ #новостройкисочи⠀⠀ #купитьквартиру⠀⠀ #купитьвсочи⠀⠀ #квартирауморя⠀⠀ #апартаментыуморя

Новый налог от правительства на самозанятых- Штраф — в размере всего дохода! ☄️ 25 октября в первом чтении Госдума приняла пакет законопроектов на доход самозанятых граждан. Налог называется: “налог на профессиональный доход". Его ставка составит 4% при работе с физлицами 6% при работе самозанятых с юр.лицами. Действовать начнет с 1.01.2019 в Москве, Московской, Калужской областях, Республике Татарстан по 31 декабря 2028 года, затем новый режим будет распространен на территорию всей страны. Получить статус налогоплательщика можно будет через мобильное приложение. Если вы не зарегистрируетесь в ФНС, то вас ждет штраф, в размере дохода. Кто такие самозанятые? Парикмахер на дому, репетитор, таксист, маникюр, швея- всем придётся заплатить налог #банкротство #банкротствоСтаврополь #семейныеспоры #семейныеспорыСтаврополь #гражданскиедела #гражданскиеделаСтаврополь #земельныеспоры #суд #спорысбанками #трудовыеспоры #правасобственности #семейноеправо #семейныеспоры #взысканиенеустойкидду #взысканиенеустойки #дду #214 #214фз #взысканиенеустойкисзастройщика #ищуюриста #жилищныеспоры

#продажанедвижимости; #покупканедвижимости; #юридическоесопровождение; #консультации по #ДДУ #214фз; #помощь в #оформлении #ипотеки #военнойипотеки #материнскогокапитала #субсидии; #аренданедвижимости; #помощь в #оформлении #наследство(а); #оценканедвижимости; #ремонтквартир; #коммерческаянедвижимость; #переводвнежилое;