List of the most popular hashtags for theme #АГЕНТПОНЕДВИЖИМОСТИНН

ИЗМЕНЕНИЯ В НАЛОГОВОМ КОДЕКСЕ ********При продаже квартиры*************** Вчера на официальном сайте Гос.Думы была размещена информация. ************************************************* Государственная Дума приняла в третьем чтении изменения в Налоговый кодекс РФ. В частности, срок владения жильем, при продаже которого не нужно платить НДФЛ, снизится с пяти до трех лет, при условии, что жилье единственное . Изменения направлены на реализацию поручений Президента России и были подготовлены Правительством РФ. «Сокращение с пяти до трех лет минимального срока владения единственным жильем, после чего продажа этого жилья не будет облагаться 13% налогом на доходы физических лиц, поможет многим семьям с детьми улучшить свои жилищные условия», — отметил ранее Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин. ************************************************* Не нужно ждать 5 лет, чтобы улучшить свои жилищные условия #налоговыйвычет #налоговыйконсультант #налоги #госдума #налоговыйкодекс #нижнийновгород #риелтор52 #риелторнн #агентствонедвижимости #агентпонедвижимостинн #купитьквартиру #продажинедвижимости #продажаквартирынн #недвижимость #недвижимостьнн #агентствонедвижимости #агентствонедвижимости52

Жила была Женщина ‍♀️в городе NN. Была зима. И захотела она продать квартиру и переехать в другой город. Выставила на продажу квартиру. Приходили к ней риелторы и предлагали помощь. А женщина говорила, «Кто быстрее найдёт покупателей, тому и заплачу»  Пришла к ней и N‍, узнала сроки, мотивацию. Рассказала, как будет продавать квартиру. А также то, что работает только по договору. Но контакта не произошло. Женщина не доверяла людям и агентов не любила. «Нет. Мне это не подходит. Я не готова работать по договору. Кто быстрее, тот и молодец. Да и другие агенты мне сказали, что возьмут за продажу в 1,5 раза меньше. И вообще я не верю риелторам.» Не стала N, рассказывать Женщине, что её квартиру можно продать как минимум на 200 000 дороже, (потому что меньше месяца назад продала такую же в соседнем доме за 4 000 000), потому что видела не готовность Женщины к конструктивному диалогу, чувствовала её недоверие, не стала её уговаривать. Ушла.  А через пару дней решила перезвонить. - А я уже продала свою квартиру за 3800 000 руб, как и хотела – Услышала N счастливый голос Женщины в трубку – видите, я же говорила, что договор мне не нужен.  Порадовалась и N за Женщину. И пожелала ей внутри себя счастья. Внутри себя N всем желала счастья. Так женщина потеряла возможность получить 200 000 тысяч рублей, но осталась счастливой. Мораль сей басни такова. Счастье в незнании. А если серьезно! то  1. Да, договор даёт ограничения в действиях, но и защищает обе стороны.  2. Да! Доверие дорого стОит. Но и окупается многократно! Пусть каждый делает для себя выводы сам #риелтор #риелтор52 #недвижимость #недвижимостьнн #нижнийновгород #агентпонедвижимостинн #квартиранн #квартирастудия #агентствонедвижимости #агентствонедвижимости52 #риелторнн #выгода #купипродайнн #мойгород #мойгороднн

ПОКУПАТЬ ИЛИ НЕ ПОКУПАТЬ НЕДАВНО УНАСЛЕДОВАННУЮ КВАРТИРУ? Недавно мне позвонила моя знакомая и рассказала свою печальную, но такую распространённую историю о том, как она купила 1-комнатную квартиру. Квартира эта была унаследована дочерью от матери. Дочь (далее Продавец) по истечении 2-х лет владения решила ее благополучно продать, что и сделала. Через некоторое время после Сделки объявился сын умершей (который до этого оформил нотариальный отказ от своей доли в наследстве). Как оказалось, он был недееспособным. Через суд он признал недействительным свой отказ, а значит и свидетельство о праве на наследство. Квартиру арестовали. Сценарий развития событий дальше обычно такой — сделку купли-продажи признают недействительной. Квартиру изымают у Покупателя. А потраченные миллионы бедному Покупателю должен вернуть Продавец, по мере своих финансовых возможностей. Если у него нет ничего кроме зарплаты или пенсии, то Покупатель будет годами взыскивать с него положенную сумму. Кто-то скажет, а вот если бы была ипотека, то банк бы посодействовал, поскольку квартира у него в залоге. Нет, банки в случае подобных судебных разбирательств не принимают ровным счетом никакого участия. Поскольку им все равно, ведь именно у Покупателя подписаны финансовые обязательства и они не зависят от того изъяли или не изъяли ли у Покупателя предмет залога. Платить ипотеку нужно все равно. Вот так именно Покупатель остаётся в конечном итоге без квартиры и без денег. . Основными рекомендациями при покупке унаследованных квартир, как пишут многие риэлторы-«эксперты», являются — выяснение есть ли ещё потенциальные наследники у умершего, претендующие на унаследованную квартиру, а также фразы в договоре купли-продажи, типа, продавец не знает о существовании других наследников и в случае их появления все риски берет на себя. Но к сожалению, ничего из этого не работает. Продавец всегда может умолчать о других наследниках, если вообще знает о них, а судиться будут уже с новым собственником, потому что у него есть что забрать, и никакие фразы в договоре не помогут. Есть только две работающих рекомендации для тех, кто хочет купить квартиру со свеже оформленным наследством: (продолжение ⬇️⬇️⬇️)

Как то я уже писала кратко что такое HOME STAGING (предпродажная подготовка ===》》》 www.instagram.com/p/Byl7anDIO9t/ Сегодня хочу привести примеры, чтобы было визуальное понимание, что это такое.(Варианты не мои.) Сейчас в разработке портфолио. НИЖЕГОРОДЦЫ если у Вас есть друзья, продающие квартиры Расскажите им обо мне. - Бесплатно* выеду на объект; - проконсультирую на примере их конкретного варианта; - помогу в реализации предпродажной подготовки; - сделаю продающие фото Результат: ускоренная продажа по более выгодной цене. Помогите друзьям продать квартиру быстрее и дороже!!! ☎️89092897766 ⏰9-00 —— 18-00 #нижнийновгород #продажинедвижимости #риелтор52 #риелторнн #риелторннов #анастасияблинова #недвижимость #недвижимостьнн #недвижимость52 #агентствонедвижимости #агентпонедвижимостинн #агентпонедвижимости #кварцнн #агентствонедвижимостикварц #самсебериелтор #купипродайнн #homestagingnn #продажаквартирынн #продажаквартирнн #

С директором по развитию агентства недвижимости "Монолит" Алексей Козловым в офисе компании на Белинского 71/1. Учит нас правилам работы с покупателями недвижимости. Специфика работы с человеком "по поиску" и "по продаже" квартиры очень сильно отличается. Как небо и земля Мне по сердцу больше работа на продажу (наверное не просто так говорят, что Близнецы самые лучшие продавцв, которые могут продать даже снег эскимосам). Я получаю от процесса продажи огромное удовольствие, радость. Продаю красиво и творчески. Выстраиваю свою работу таким образом чтобы квартира уходила в очень короткие сроки⏱ и по максимальной цене. Как это муторно для продавца, когда квартира продается полгола, и ее посмотрели уже 25 человек, и еще никто не сделал предложения о покупке. И как классно, когда квартира уходит в течении 1-2 месяцев и после 5 просмотров есть целых два предложения о покупке. И уже не собственник торгуется с покупателями, а покупатели между собой за право купить эту квартиру. Ну классно же! Вот я так делаю! (И это правда! It's THE TRUTH. Просто у каждой профессии есть свои тонкости, которые познаются с опытом, с годами) Если Вы продаете квартиру и хотите чтобы она продалась быстрее и дороже, Звоните мне! Я помогу! #купи #продажаквартир #продажа #риелторнн #риелтор52 #риелторннов #недвижимость #недвижимостьнн #какпродатьквартиру #какпродатьдом #продажанедвижимости #продажанедвижимостинн #агентпонедвижимости #агентпонедвижимостинн #самсебериелтор #нижнийновгород #ннов #52регион #обучение #белинского

ВСЕ ЭТО ЗА ОДИН МЕСЯЦ... Все привыкли думать что улучшение жилищных условий — это процедура долгая и сложная. Но при грамотном планировании, поверьте моему опыту, можно успеть и за месяц многое. Рассмотрим на реальном примере, — вот семья с двумя детьми, которая решила поменять свою 1-комнатную квартиру на 3-комнатную, задействовав материнский капитал. Что мы успели за МЕСЯЦ: ✅ провели 5 показов 1-комнатной квартиры потенциальным покупателям; ✅ выбрали из них Покупателя, который подходит нам по условиям проведения сделки с минимальным торгом по цене в 20 тысяч рублей; ✅ посмотрели девять 3-комнатных квартир, подходящих по характеристикам, условиям и местоположению; ✅ получили одобрение по ипотеке в 3 банках с хорошими ставками; ✅ выбрали самый удобный банк, который готов включить детей в число сособственников (это было нужно для материнского капитала); ✅ выбрали лучшую квартиру, провели торги с выигрышем в 200 тысяч р. (не плохо по сравнению с уступкой, которую сделали мы по однушке); ✅ одобрили квартиру в банке; ✅ подали заявление на исправление технической ошибки, которая была вовремя обнаружена юристом #РКМанхэттен ✅ заключили договор купли-продажи по 1-комнатной квартире, сдали на регистрацию; ✅передали задаток по 3-комнатной квартире; Вперёди нас ждёт только подписание договора купли-продажи по 3-комнатной квартире и ПЕРЕЕЗД. Вот такая она работа риэлтора. И да, как же я это люблю ❤️❤️❤️ #РКМанхэттен #недвижимостьвнижнем #недвижимостьРКМанхэттен #недвижимостьнн #риэлтор #риэлторнн #продаюквартирунн #агентпонедвижимостинн

Даже в такой пасмурный день, как этот, вид из окна позади меня смотрится потрясающе Пишите в директ, кому вдруг нужна 3-комнатная квартира в ЖК Аквамарин у меня такая есть . . #РКМанхэттен #недвижимостьвнижнем #недвижимостьРКМанхэттен #недвижимостьнн #риэлтор #риэлторнн #продаюквартирунн #агентпонедвижимостинн #ЖКАквамарин

БЫЛО ТРИ, СТАЛО ПЯТЬ С наступлением 2019 года на рынке недвижимости появились в продаже квартиры, собственники которых приобрели их в 2016 году и, выждав три года, рассчитывают теперь продать без потерь на налоги. И, как выяснилось, (за последний месяц я консультировала аж трех клиентов) мало кто знает, что на объекты недвижимости, купленные с 1 января 2016 года, действует новый срок владения, по истечении которого гражданин может не платить при продаже налог, так называемый МИНИМАЛЬНЫЙ СРОК ВЛАДЕНИЯ. Вместо привычных ТРЕХ лет, теперь он составляет ПЯТЬ! Трехлетний же срок остался неизменным для квартир, полученных в дар от членов семьи, по наследству или в порядке приватизации. Незнание этого нововведения может привести к потере сотен тысяч рублей из бюджета семьи, вот почему важен и нужен доверенный проводник в сфере недвижимости ☝ Рассказать про официальные способы оптимизации налога при продаже квартиры, интересно? . . #РКМанхэттен #недвижимостьвнижнем #недвижимостьРКМанхэттен #недвижимостьнн #риэлтор #риэлторнн #купитьквартиру #продаюквартирунн #агентпонедвижимостинн

Сегодня впервые после декрета провела обучение по холодным звонкам, было жарко 4 года работы руководителем отдела продаж не прошли бесследно, сколько за это время было проведено мастер-классов, риэлторских поединков и всевозможных игр! Я скучала по этому!!! #РКМанхэттен #недвижимостьвнижнем #недвижимостьРКМанхэттен #недвижимостьнн #риэлтор #риэлторнн #продаюквартирунн #агентпонедвижимостинн