List of the most popular hashtags for theme #ЖСК

Дома от строительной компании «ПИК+»— это прочный фундамент, надежные стены, оригинальность дизайна, качество воплощения и атмосфера счастья. Можно долго рассказывать о ходе строительства , качестве применяемых материалов , но лучше просто внимательно посмотреть очередной фотоотчет . ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

. Друзья, до конца весны вы ещё можете успеть купить квартиру по акции «Живи и плати». . У вас есть уникальная возможность приобрести жилье в готовом доме в рассрочку❗️от 12 до 30 месяцев! . Уютный дом с большим двором, в котором совсем скоро установят детский игровой комплекс. . Рядом с домом есть, построенная нами для жильцов, мечеть и частный детский сад «Радуга» . Вы можете начать ремонт уже сегодня,и в скором времени переехать в свою собственную квартиру и оплачиватьее уже живя там. . Находится дом в Редукторном посёлке, улица Магарамкентская. . Первоначальный взнос 30%., мы принимаем и материнскийкапитал. . Спешите⏰, количество квартир ограничено! . ——————————— . Все подробности вы можете узнать по нашим телефонам: . 8 989 868 13 17,Загидат ‍ ➕в офисе продаж по адресу: г. Махачкала ул. Ирчи Казака,37 . #ЖивииПлати#съемнаяквартира#жить#готовыйкаркас#квартирысзеденками#продажакаркаса#вторичноежилье#Evrostroy_development#ЖСК#ОООЕврострой#

Я уверен, у вас имеются вопросы Звоните, мы ответим на каждый из них 92-55-41 #жск #доступноежилье #квартиры #рассрочка #дагестан #махачкала #каспийск #квартирыврассрочку

Приветствую, друзья Ко мне часто обращаются с вопросом о возможных рисках при вступлении в ЖСК, расскажу Вам об этом немного, сохраняйте✅ ⚫️Жилищно-строительный кооператив, или ЖСК — это объединение граждан и, в некоторых случаях, юридических лиц на основе членствав целях удовлетворения потребности в жилье. В последнее время рост числа ЖСК увеличивается по причине изменений в 214 ФЗ. Итак, плюсы ЖСК:➕ ⭕️ниже стоимость квартир, чем в схеме с №214 ФЗ (о долевом участии в строительстве) ⭕️вносимые паевые взносы не облагаются налогом ⭕️простая схема приобретения, договор не регистрируется в Росреестре, что ускоряет процесс приобретения жилья ⭕️удобная система расчетов, можно получить рассрочку оплаты на 3-5 лет и даже более. Теперь прейдем к минусам:➖ ⭕️договоры не подлежат обязательной регистрации в Росреестре, соответственно, нет защищенности от двойных продаж. ⭕️деятельность ЖСК регламентирована в основном уставом, в котором могут быть предусмотрены не самые удобные условия выхода членов из кооператива. Частенько, выход из ЖСК сопряжен со штрафами, да и сама процедура сложная. ⭕️дополнительные обязательства помимо уплаты паевого взноса, вступительные взносы, взносы в случае причинения ЖСК убытков. ⭕️сложности с продажей пая, опять-таки ограничения могут быть наложены уставом ЖСК ➡️Выводы:✅Если бы Вы были моим клиентом, я бы не рекомендовал Вам вступать в ЖСК в виду очень несовершенного законодательства в этой сфере, на мой взгляд №214-ФЗ дает большую защищенность участникам строительства. ⭕️А как Вы думаете по поводу нашего законодательства в этой сфере? #юристпонедвижимости#дольщики#юридическиеуслуги#жск#жилищныйкооператив#пайщики#недвижимость#инвестициивнедвижимость#

Всем привет Знакомьтесь это наш дом но мы в нем не живём Товарищ Шульга который строил наш дом по факту банкрот и сам достроить наш дом он не смог хотя лично за меня заплатил банк которому я плачу ипотеку Обратились за помощью к администрации города @administraciya30. в лице и.о. губернатора @sp.morozov обещали помочь сдать дом в первом квартале 2019 г. Итог? Никакой! как дом стоял так и стоит спасибо за помощь #жктаманский #Астрахань #astrakhan30 #astrakhan_people #обманутыедольщики #жск #astrakhan30 #astrakhan #selfie_astrakhan

Монолитные работы пятый этаж первый блок . ▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫ ▫▫▫▫▫ ▫▫▫▫▫ ▫ #жилье#квартиры#рассрочка#жильемолодым#махачкалакаркасы#застройщик#надежныйзастройщик#ипотека#живииплоти# #новостройки#строительнаякомпания#купитьквартиру#домавмахачкале#комерческаянедвижимость#материнскийкапитал#жскмахачкала#дагестан#махачкала#хочуквартиру#купитьквартиру#строительнаякомпания#дом#материнскийкапитал#недвижимостьвмахачкале#новостройкивмахачкале#каркасывмахачкале #квартирывмахачкале#жк#жск

Нам очень важно создать ощущение комфорта и домашнего уюта. В нашем жилом комплексе есть все для того, чтобы эти ощущения стали реальностью. ⠀ ЖК «ПИК+» это: ⠀ ✅ современный жилой комплекс в экологически чистом районе . ⠀ ✅ живописный вид на горы и лес из большинства квартир; ⠀ ✅ комфортное проживание в тишине и спокойствии; ⠀ ✅ свободные планировки квартир . ⠀ ✅ детская площадка; ⠀ ✅ стоянка для автомобилей; ⠀ ✅ 10 мин пешей ходьбы от казбекова ⠀ ✅площадка для отдыха с выходом в лесной массив. ⠀ ✔ Благоустроенный район с развитой инфраструктурой: ⠀ ✅ Школы№ 51 ;12; 36 и детский сады ⠀ ✅ спорткомплекс на Керимова ⠀ по вопросам приобретения обращайтесь ▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫ ▫▫▫▫▫▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 8-928-595-46-46 Или пишите в Директ ⠀ Рассрочка до 30 месяцев ! ▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫ Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО до 1⃣7️⃣:0⃣0⃣ #жилье#квартиры#рассрочка#жильемолодым#махачкалакаркасы#застройщик#надежныйзастройщик#ипотека#живииплоти# #новостройки#строительнаякомпания#купитьквартиру#домавмахачкале#комерческаянедвижимость#материнскийкапитал#жскмахачкала#дагестан#махачкала#хочуквартиру#купитьквартиру#строительнаякомпания#дом#материнскийкапитал#недвижимостьвмахачкале#новостройкивмахачкале#каркасывмахачкале #квартирывмахачкале#жк#жск

В прошлом посте я писала о разных типах договоров с застройщиком.⠀ ⠀ ⠀ ⠀ Хочу поподробнее остановиться на том, почему только договор долевого участия - ДДУ защищает покупателя строящегося жилья от неприятных сюрпризов. ⠀ ⠀ ✅ ДДУ. Продажа квартир по ФЗ-214 означает: ⠀ ⠀ ➕наличие у застройщика разрешения на строительство. ⠀ ➕регистрация ДДУ в Росреестре гарантирует отсутствие «двойных продаж». ⠀ ⠀ ➕дольщик защищен законом от переносов срока строительства. ⠀ ⠀ ☝️Очень важный фактор для инвесторов, так как рентабельность напрямую зависит от скорости продажи объекта. ⠀ ⠀ Если дольщик не получает ключи в установленный договором срок, он имеет право получить с застройщика компенсацию. ⠀ ⠀ ✅ ЖСК (жилищно-строительный кооператив). ⠀ ➖договор принятия квартиры в собственность регистрируется в Росреестре уже после постройки дома, следовательно есть риск «двойных продаж». ⠀ ⠀ ➖возможность дополнительных поборов по решению ЖСК. ⠀ Председатель ЖСК в любой момент может увеличить стоимость квартир. А ФЗ-215 не предусматривает наказания за это. ⠀ ⠀ ➖незащищенность пайщиков от просрочки сдачи дома. ⠀ ⠀ В договоре указывается плановый срок окончания строительства, который может неоднократно переноситься без санкций к застройщику. ⠀⠀ ✅ ПДДУ (предварительный договор долевого участия). ⠀ ➖ предлагают застройщики, НЕ ИМЕЮЩИЕ разрешения на строительство. ⠀ Именно отсутствие разрешения на строительство не позволяет заключать ДДУ - договор просто не зарегистрируют. ⠀ ✅ ПДКУ (предварительный договор купли-продажи). ⠀ ➖нет гарантий получения уже оплаченной квартиры. ⠀ ⠀ Предметом ПДКУ является не покупка квартиры, а лишь намерение заключить основной договор купли-продажи в будущем. ⠀ ⠀ ➖риск «двойной продажи» квартиры, так как ПДКУ не подлежит государственной регистрации. ⠀ ➖если застройщик обанкротится - покупатель теряет все деньги. ⠀ ➖ нет неустойки за задержку сроков строительства. #новостройки_ash . . . . . . #новостройки #недвижимость #дду #жск #инвестиции #долевое #дольщик #квартирастудия #квартира #таунхаус #покупканедвижимости #продажанедвижимости #кийосаки #застройщик #роберткиосаки

ПРАВИЛЬНО КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ __________________________________________ На что обратить внимание? 1. Насколько долго застройщик на рынке, когда зарегистрирован, сколько он сдал объектов, какой у него уставной капитал. Если это первый его объект, задумайтесь, насколько Вы готовы рискнуть деньгами. 2. В какой стадии строительства дом. Например, заложен фундамент, срок сдачи дома - через полгода или через год. Брать? Точно, нет. Только если Вы не опытный инвестор в сфере недвижимости и видите все насквозь. Будет ли сдан дом, с учётом вероятным рисков? Скорее, сдачу дома перенесут. Готовы ли Вы 2-3 года арендовать жилье? Честно ответьте на этот вопрос. А также прибавьте риск того, что дом вообще не будет сдан. Да, квартиру застройщик продает дешевле всех на рынке. Задайте себе вопрос, почему? Добавьте к ее стоимости - аренду жилья или переплату процентов по кредиту, а также риск долгостроя. Дешёвая цена и якобы скорый срок сдачи - основная маркетинговая ловушка (!) застройщика. 3. Итак, Вы решили купить квартиру в новостройке, внимательно изучите сами или с помощью юриста документы : - историю застройщиков и его объектов, - судебную практику по застройщику, - его ликвидность, - разрешение на строительство, - документы на землю, - учредительные документы, - проектную декларацию, - проект договора, который Вам предлагают заключить. 4. Вы посмотрели документы застройщика. Какой договор Вам предлагают заключить? - рассматривайте только договор долевого участия (!) #дду, если покупаете сами, без сопровождения, - не заключайте договор с ЖСК (!) #жск , т.к есть риск, что Вам придётся добавить денег на окончание строительства дома. 5. Внимательно следите за ходом строительства дома, держите руку на пульсе, не заключайте дополнительные соглашения о том, что Вы согласны на перенос срока строительства на год или два. Помните, у Вас есть право расторгнуть договор, если что-то пошло не так, застройщик нарушил свои обязательства. И сделать это надо быстро, если дела пошли не так. 6. При приёме квартиры, тщательно осмотрите её на предмет недостатков, основное - проблемы с вентиляцией и/или стяжкой, проблемы с окнами. Также могут быть