List of the most popular hashtags for theme #НЕДВИЖИМОСТЬНН

АРЕНДА vs ИПОТЕКА Моя излюбленная тема❤️ Попробую порассуждать! Если бы у вас были свободные средства, вы бы вложились в покупку собственной квартиры? Думаю, да! А если денег нет, но жить отдельно очень хочется, то что предпочтёте: снимать жильё или купить в ипотеку? Аргументов в пользу аренды вижу всего несколько: 〰️или вы очень молоды; 〰️или вы ещё не уверены в каком городе хотите жить Все остальные доводы в пользу ипотеки, но все равно что-то останавливает! . ❌вдруг я потеряю работу и не смогу ежемесячно выплачивать кредит ✔️в крайнем случае, вы всегда можете продать квартиру и закрыть долг перед банком (как продать залоговую квартиру я рассказывала в предыдущих постах); ✔️всегда можно договориться с банком о реструктуризации или попытаться оформить «ипотечные каникулы». Но думаю, в большинстве случаев это будут лишь временные трудности, ведь ничто так не мотивирует человека, как желание остаться жить в собственной квартире . ❌платёж по ипотеке слишком большой ✔️как и квартиру в аренду, вы выбираете жильё, основываясь на своих финансовых возможностях. Используя ипотечный калькулятор и вбив туда лишь сумму посильного ежемесячного платежа, вы сможете понять на какой срок и какую сумму кредита вам могут одобрить. Поэтому, если подойти к покупке с холодной головой, то платёж по ипотеке будет приближён к размеру арендной платы за месяц; ✔️сумма платежа в банк строго фиксирована и расписана в специальном графике. А стоимость аренды может внезапно измениться, опираясь лишь на настроение владельца; ✔️возможно в будущем вы сможете воспользоваться программой рефинансирования и уменьшить процентную ставку или платёж. . ❌нужен первоначальный взнос Согласна, нужен, чтобы получить выгодные условия кредитования, однако: ✔️некоторые банковские программы предлагают минимальный первоначальный взнос от 15% ✔️можно и без него! Нужно договориться с продавцом квартиры о завышении суммы продажи квартиры в договоре к/п, но это уже отдельная история . . Подытожим, рассмотрев ещё плюсы покупки: ➕ежемесячно вы платите деньги не ‘чужому дяде’, а за квартиру, которой уже пользуетесь☝ Продолжение в карусели⏩

НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛКИ Давайте разберём в каких случаях обязательно заверять сделку купли/продажи недвижимости у нотариуса. Квартира в долевой собственности. То есть она принадлежит не одному, а нескольким собственниками. Неважно количество владельцев, супруги они или родственники, если право собственности разделено на доли, то сделка регистрируется у нотариуса: объект отчуждается целиком, каждый из собственников продаёт свою долю. ❗️Исключением является СОВМЕСТНАЯ собственность, где доли не выделены. Доля в праве. Например, квартира поделена между братьями по 1/2. Один хочет подарить другому свою половину, за этим так же нужно обращаться к нотариусу. Собственник-несовершеннолетний ребёнок. Не важно является ли он единственным владельцем или имеет долю в праве, сделки с участием несовершеннолетних продавцов подлежат нотариальному удостоверению. Так же обязательно согласие органов опеки (РОНО), чтобы не ущемлялись права ребёнка. По желанию одной из сторон. Если участники сделки не прибегают к профессиональной риэлторской помощи, то иногда пытаются обезопасить себя таким образом. Чаще всего расходы на нотариуса оплачивает продавец, то лицо, от формы права которого, зависит необходимо ли нотариальное удостоверение. Либо по другой обоюдной договорённости. И в конце хорошая новость☝с 1 августа 2019г. отменяется нотариальное удостоверение основной части сделок с недвижимостью, подробнее об этом расскажу позже

ДОМ МЕЧТЫ! Какой он? Мой точно должен быть из бруса! Сейчас множество материалов для строительства, но если это дом за городом, то он должен быть из дерева В моем видении так! Хотя я пока и не хочу жить в доме, для меня квартира - мой оплот. . Но недавно на объекте клиента, который сейчас продаю, столкнулась с новой для меня технологией строительства - несъёмная опалубка,- которая так же является достаточно экологичной, наряду с деревом При детальном изучении у такого строительства оказалось множество плюсов, которыми решила с вами поделиться, вдруг кому актуально: Несъёмная опалубка — блоки или панели из различных материалов, которые монтируются в единую опалубочную конструкцию — форму для укладки монолитного армированного бетона. После схватывания в ней бетона она становится функциональной частью конструкции готовой стены. Такая опалубка классифицируется по виду материала, чаще всего используется: •пенополистирол, •раствор цемента и щепы, •фибролит Достоинства технологии: ✅Ускоренное время строительства каркаса дома в сочетании с невысокой стоимостью; ✅Строительство может вестись при отрицательных температурах; ✅Высокие показатели теплосбережения стен, снижение затрат на отопление; ✅Неограниченный срок эксплуатации строения; ✅Снижается давление на фундамент, что дает возможность уменьшить его стоимость; ✅Возможность возведения конструкций без тяжелой техники, для заливки в блоки можно применять бетононасос; ✅Возможность построить дом любой конфигурации, простота сборки каркаса (блоки легко пилятся и крепятся по принципу конструктора «Лего»); ✅Утепление (как и звукоизоляция) возведенных стен не требуется; ✅Простота отделки. Такие стены не нуждаются в выравнивании перед отделочными работами. Это могут быть сайдинг, штукатурка, керамическая плитка и т.д.; ✅Возможность прокладки коммуникаций (кабелей, труб) внутри стен; ✅Дом, построенный с использованием пенополистирольной несъемной опалубки не подвержен гниению, образованию плесени, разрушению грызунами. Неслабо, да?при этом недостатков сравнительно мало) . А какой ваш дом мечты?уже визуализировали или может даже детально просчитали?✨

ЗАЛОГОВАЯ КВАРТИРА Выбирая в покупку квартиру, среди привлекательных объявлений мы можем наткнуться на объект, находящийся в залоге у банка То есть, люди в своё время покупали квартиру в ипотеку, кредит ещё не погасили, но уже хотят ее продать, допустим, в силу жизненных обстоятельств Это предложение может быть более привлекательно по цене в сравнении с аналогичными, но имеет определенные нюансы проведения сделки и не каждый Покупатель на это решится. Наиболее часто используемый путь приобретения данной недвижимости: ➡️покупатель передаёт продавцу по предварительному договору задаток, равный сумме неоплаченного остатка по ипотеке; ➡️продавец этими деньгами гасит ипотеку; ➡️банк выдаёт закладную на объект и подает информацию в РосРеестр; ➡️регистрационные органы снимают обременение, после чего продавец получает подтверждение отсутствия ограничений на действия с недвижимостью; ➡️покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи, регистрируют его и происходит переход права собственности. . . ✅Такая процедура может занять от 2х до 4х недель, в течении этого времени покупатель вряд ли будет спать спокойно, т.к. часть денег он уже отдал, а квартиру ещё не купил. И этот расклад актуален, если вы приобретаете жильё за собственные средстваЕсли вы планируете покупку в ипотеку, то тут история чуть другая..... . . продолжение в следующем посте . . #nnstories #nntoday #nn #nnov #nn52rus #нижнийновгород #недвижимость #недвижимостьнн #купитьквартиру #квартиранн #риэлтор #риэлторнн #РкМанхэттен #продаюквартиру #запискириэлтора #городN #dash_style_весна

— А что это за звуки, вон там? — спросила Алиса. — А, это чудеса, — равнодушно пояснил Чеширский Кот. — И что же они там делают? — поинтересовалась девочка. — Как и положено, — Кот зевнул. — Случаются.(с)

В начале этой недели было необычное и очень интересное мероприятие, организованное банком ВТБ. Игра «верю не верю» спасибо партнёры, за этот вечер! Было очень здорово!) #нижнийновгород #нн #банквтб #партнеры #партнерынн #недвижимость #недвижимостьнн #недвижимостьипотека #ипотеканн #ипотекавтб

Еще одно... начало. ЖК Караваиха - одна из самых симпатичных новостроек Нижнего Новгорода прямо около парка Швейцария (кстати вошла в топ Рейтинга Архитектуры 2016-2017, архитекторы Б.Тарасов, Д.Жезляев, И.Вихорев) и ррраз - пришёл новый объект в этом доме Будет квартира для молодой семьи с 2мя детьми. Обмеры сделали, начинаем планировку. Пока даже не предполагаю , что из этого выйдет!) Новый чистый лист, и это хорошо. ______ #lera_solntseva_design☑️ #дизайнернижнийновгород #дизайнинтерьера #дизайнпроект #дизайнерспб #дизайнерминск #дизайнеркстово #караваиха #жккараваиха #дизайнернн #дизайнн #nnstory #новостройкинн #новостройкинижнийновгород #недвижимостьнн #риэлторнн #ремонтнижнийновгород #ремонтквартирнижнийновгород #планировкадвушки #дизайнпроект #проектквартиры #жкмаршалград #жкватсон #жкмаленькаястрана #жкзенит #жкокскийберег #жкгагаринскиевысоты #перепланировка #архитекторнижнийновгород #архитекторнн

Вот уже мой 7-ой новогодний корпоратив во «Владис». С каждым годом новых лиц на нем становится все больше. И это круто! Компания растёт и совершенствуется! Сегодня у нас 5 офисов во Владимире, офис в Москве, скоро открывается второй офис в Нижнем Новгороде! И это только начало! Я рада быть частью супер-команды! У нас общее дело и выполняем мы его на отлично! Наши двери всегда открыты для тех, кто хочет работать, развиваться и самореализовываться! Если это вы, то добро пожаловать! С наступающим Новым годом, друзья! #владис#владиснедвижимость#владисомжить#недвижимостьвладимир#недвижимостьмосква#недвижимостьнижнийновгород#недвижимостьнн#владисвладимир#владисмосква#владиснижнийновгород

Всех сегодня поздравили любимые ?!) а вы их?!)) а вот наши партнеры уже спешат к нам с поздравлениями❤️ банк ВТБ друзья, коллеги и просто хорошие люди, всегда готовы придти на помощь, особенно если нужно супер быстро одобрить ипотеку а если ты проснулся 14 февраля и решил, что хочешь переехать с любимой в новостройку с шикарным видом из окна, а в кармане немного не хватает?! скорее пиши мне, сообразим вместе)) а ВТБ банк нам в этом поможет)))) @ipoteka_nizhnynovgorod #новостройки #нн #нижний #нижнийновгород #втб #втб24 #банквтб #банкинн #недвижимостьнн #нмаркетпро #нм #нмнн #нмннв