List of the most popular hashtags for theme #ОТЧЕТОБОЦЕНКЕ

Publications: 225
Posts per Day: 0.01
Double click for delete hashtag
#отчетобоценке #оценка #оценканедвижимости #оценочнаядеятельность #оценщик #newocenchik #обоценке #обоценщиках #отчетыобоценке #оценкадляначинающих #оценкакакхобби #оценкасобственности #оценщики #ocenka #ипотека #новости #юридическаяпомощь #банк #недвижимость #юристы #дтп #отчет #оценкаквартиры #оценочнаякомпания #правозащитастобой #сбербанк #справка #суд #юридическаяграмотность #юридическаязащита
Copy


Hashtags that includes hashtag #ОТЧЕТОБОЦЕНКЕ
#отчетобоценке #отчетобоценкенедвижимости #отчётобоценке #отчетобоценкенск #отчетобоценкеквартиры #отчетобоценкетюмень #отчетобоценкеавтомобиля #отчетобоценки
Copy

Hashtags for theme #ОТЧЕТОБОЦЕНКЕ

[Угадай сколько стоит?] ⠀ Доброго времени суток, друзья! ⠀ Рубрика #угадайсколькостоит_ап ⠀ Сегодня мы отправимся в суровый Челябинск. Кстати, знаменит он не только упавшим туда метеоритом ⠀ Во время Второй Мировой войны в Челябинске производилось множество бронетехники, поэтому этот город носит неофициальное название «Танкоград». Челябинцы освоили массовое производство Т-34 всего за 33 дня. Именно здесь, впервые в мире, средние танки начали собирать на конвейере. ⠀ Чтобы посмотреть саму квартиру — листайте фотографии в галерее ⠀ Что мы знаем ⠀ ✅Общая площадь -  146 кв. м. ✅Город Челябинск, квартира из четырех комнат в ЖК "Лесопарковый". ✅Центр города, рядом сосновый бор, отличная транспортная доступность. ✅Гостиная объединена с кухней в общее пространство, разделенное лишь декоративной колонной. Там же размещен большой встроенный ЖК-телевизор. ✅Кухня со встроенным кухонным гарнитуром и европейской бытовой техникой. ✅Лоджия просторная с панорамными окнами, подогревом пола и инфракрасными обогревателями, выложена искусственным камнем. ✅Рабочий кабинет с кожаной мебелью и столом. ✅Спальня разделена на гардеробную и основную зону. ✅Детская комната с мягкой стенкой, игровой и спортивными зонами. ✅Два санузла с европейской сантехникой: с душевой кабиной и ванной комнатой, встроенным шкафом под стиральную машину. ✅Просторная зеркальная гардеробная на входе в квартиру. ✅Во всех помещениях установлены кондиционеры, дизайнерские шторы, сшитые на заказ, дорогие межкомнатные двери. ✅Установлены видеодомофон и охранная сигнализация. ✅Консьерж, 4 лифта, подземная парковка, куда можно спуститься на лифте, закрытая территория, видео наблюдение. ✅Кирпичный дом 2013 года постройки, этаж 6/24. ⠀ У вас уже появились предположения о цене? ⠀ Жду ваши варианты в комментариях! ⠀ Ожидания продавца узнаем завтра! Того, кто первым окажется ближе всего к ним, в диапазоне +/- 500 т.р. - ожидает приятный сюрприз ⠀ P.S. Благодарю всех участников обсуждения, которое было вчера. Подробности ситуации выложу в сторис

Hashtags for theme #ОТЧЕТОБОЦЕНКЕ

✅МИФЫ про оценщиков ✅ 1️⃣Самый распространенный миф о том, что оценщик знает стоимость абсолютно ВСЕГО и только всего лишь взглянув на объект........а как же иначе - "ТыжОценщик"! ➖Нет, к сожалению или к счастью, оценщик не может (и не обязан☝️) знать цену всего на свете. Рынок изменчив, объекты все очень разные, условия и цели оценки тоже разные. Оценщик ЗНАЕТ как правильно оценить объект. 2️⃣Миф: "Знакомый оценщик оценит так, как мне надо"... ➖В своем отчёте об оценке мы отвечаем за каждую цифру и букву своим имуществом - это прописано в законе об оценке. И даже знакомый оценщик не будет так рисковать. P.S. Возможно есть ещё мифы, о которых мы не знаем? Пишите в комментариях к этому посту, что думаете или знаете об оценщиках или оценке стоимости, будем разбираться миф это или правда

Hashtags for theme #ОТЧЕТОБОЦЕНКЕ

Что я получу, заказав оценку? ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Самый главный документ - это ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ, выполненный в соответствии со 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Федеральными стандартами оценки (ФСО). Отчёт содержит описание процедуры оценки, расчеты стоимости, фотографии объекта, документы на объект и документы оценщика. Отчёт подаётся в банк для оформления ипотеки или в другое учреждение, в зависимости от цели оценки. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Второй не менее важный документ - это ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Содержит краткие основные характеристики, информацию об оценщике и результаты оценки. Как правило, на одной страничке. Подаётся в Росреестра или МФЦ для регистрации права собственности. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Так же вы получаете договор об оказании услуг по оценке имущества. И квитанцию (либо чек) об оплате. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ #отчетобоценке #заключениеоценщика #новоевзаконах #оценка #оценкановосибирск #оценканск #недвижимостьнск #недвижимостьновосибирск #дачи #теплицы #коттедж #садовыйучасток

Hashtags for theme #ОТЧЕТОБОЦЕНКЕ

КТО ТАКОЙ ОЦЕНЩИК ⠀ ❗Важно чтобы специалист, которому вы заказали отчёт об оценке имущества, имел все законом установленные полномочия для проведения оценки. ⠀ В соответствии с действующим законом РФ √135-ФЗ для осуществления оценочной деятельности оценщик обязан выполнить следующие условия: ⠀ Выучиться "на оценщика", то есть получить образование и диплом по специальности "Оценка бизнеса". ✔️ Кстати, когда-то были времена, когда этого было достаточно ✔️ Сейчас же все нааамного сложнее.... ⠀ Далее отработать не менее 3 лет в должности помощника оценщика без права подписи отчётов об оценке. ⠀ Сдать экзамены и получить квалификационный аттестат по необходимому направлению - недвижимость/движимое имущество/бизнес ⠀ При наличии квалификационного аттестата, вступить в саморегулируемую организацию (СРО) оценщиков. ⠀ Застраховать свою профессиональную деятельность оценщика. ⠀ Чтобы проверить соответствие оценщика требованиям законодательства, вы можете попросить его показать все необходимые документы, а также проверить членство в СРО по ФИО, в СРО имеются все данные об оценщиках.


Hashtags for theme #ОТЧЕТОБОЦЕНКЕ

ОЦЕНЩИКИ ПОЯВИЛИСЬ на Руси в то время, когда стало необходимым определять стоимость имущества для налогообложения (начиналось всё со станков и фабрик). ⠀ Сначала, конечно, не существовало никаких правил, инструкций и уж тем более стандартов для оценки (сейчас их немало!) ⠀ "ЦЕНОВЩИКИ" (как их называли в то время) определяли стоимость методами и приемами, которые считали правильными, на свое усмотрение и объясняли свои расчеты, а чаще просто умозаключения, в меру своей фантазии❗❗❗ Только в 1893 году появились "Правила об оценке недвижимых имуществ, подлежащих обложению земскими сборами". ⠀ Ещё интересные факты: ✅Оценка поначалу была неразрывно связана со статистикой (были оценочно-статистические отделения). Статистика собирала всю необходимую информацию для дальнейшей работы оценщика (вот бы сейчас так было!)) ⠀ ✅Оценщиков в то время избирали городские общества. Чаще ими становились землемеры, статистики, техники или инженеры. ⠀ ✅А ещё оценщики за день до того, как приступить к работе, приносили присягу "...в том, что им ценить правдивою ценою, что чего стоит, не ПРИБАВЛИВАЯ и НЕ УБАВЛИВАЯ цены...." ............................................................................... Если было интересно - с вас А что из этого вы знали? ................................................................................ Есть просьба ко всем, кто дочитал пост до конца - поставить любой смайлик в комментариях, а лучше сам комментарий))) Хотим понять - сколько людей дочитывают тексты такого размера до конца, или все же лучше делать короткие посты?

Hashtags for theme #ОТЧЕТОБОЦЕНКЕ

Одной из самых востребованных услуг оценщиков является оценка стоимости квартиры или дома для оформления ИПОТЕКИ (кредит под залог недвижимости). ⠀ ☝️Такая оценка и получение отчёта об оценке – обязательное требование банков. ⠀ Независимая оценка в таком случае необходима по 2-м причинам: ⠀банк берет в залог ваше имущество и должен знать стоимость этой недвижимости ⠀чтобы определить достаточно ли рыночной стоимости квартиры/дома или земельного участка для выдачи запрашиваемого размера ипотечного кредита. ⠀ Поэтому оценщик выступает в роли независимой стороны. И вот здесь возникают определенные нюансы ⠀ Дело в том, что банк берет в залог только саму недвижимость (строение). ❗Мебель же и техника, которые нередко идут вместе с квартирой, а также надворные строения домовладения в ипотеке не участвует. Естественно, что без этих составляющих жилая недвижимость и стоит дешевле, поэтому нет ничего удивительного, если стоимость, рассчитанная оценщиком, несколько ниже вашей суммы покупки. ⠀ ❗При выполнении оценки для ипотеки оценщик ОБЯЗАТЕЛЬНО выезжает на осмотр. Это требование всех банков! ⠀ ❗Во время оценки недвижимости для большинства банков определяется не только рыночная стоимость, но и ликвидационная. Она ниже рыночной. Это та сумма, за которую банк сможет продать недвижимость быстро в случае, если заёмщик не сможет оплачивать ипотеку. ⠀ И это ещё не все нюансы, которые возникают при оценке имущества для ипотеки. .................................... ✍ Информация по вопросам о стоимости и сроках проведения оценки  по телефону: +7(918)390-82-11 или по ссылке в профиле ☝️

Hashtags for theme #ОТЧЕТОБОЦЕНКЕ

ОСМОТР объекта оценки В федеральном стандарте оценки (ФСО 7) указано "При сборе информации об оцениваемом объекте недвижимости оценщик или его представитель проводит осмотр объекта оценки в период, возможно близкий к дате оценки, если в задании на оценку не указано иное. В случае непроведения осмотра оценщик указывает в отчёте об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а также допущения и ограничения, связанные с непроведением осмотра." ❗То есть для оценки осмотр необходимо проводить, но это не обязательное действие. Но в некоторых случаях осмотр обязателен: ✅при получении ипотеки/кредита, ✅для раздела имущества, ✅для разрешения спора о стоимости в суде. ✅в других случаях, если это условие указано в задании на оценку. Во время осмотра оценщик фиксирует: само наличие объекта оценки (идентифицирует объект), его характеристики и состояние, месторасположение, наличие дополнительных факторов, влияющих на стоимость. ________________________________________________ P.s. Осмотр объекта оценки для наших клиентов возможен и в выходные дни (время согласовывается). ****** Если остались вопросы, можете задавать в комментариях или по телефону: ☎️+7(918) 390-82-11

Hashtags for theme #ОТЧЕТОБОЦЕНКЕ

БЫСТРО + ДЕШЕВО + КАЧЕСТВЕННО одновременно - ТАК НЕ БЫВАЕТ ❗❗❗ Понятно, конечно, что все мы хотим сэкономить.... Но очень низкая цена за услуги (любые, не только по оценке имущества) должна насторожить заказчика/потребителя услуги ☝️☝️☝️ Конечно с опытом специалист начинает выполнять свою работу быстрее при том же уровне качества, что и раньше. Но есть пределы, когда уже невозможно сделать быстрее, не снизив качество услуги. ⠀ Поэтому нужно выбирать: Качественно + быстро ⏩ недешево Дёшево + качественно ⏩ не быстро (а, как правило, заказчику оценить нужно быстро, а лучше "ещё вчера") Быстро + дёшево ⏩ некачественно!!! ⠀ Стоимость услуг по оценке имущества зависит от нескольких факторов: ⠀ 1️⃣ ЧТО ОЦЕНИВАЕМ (объект оценки)? ⠀ Если это квартира, автомобиль или,например, земельный участок - для оценки потребуется меньше времени и "умственной" работы. Больше требуется трудозатрат, чтобы оценить жилой дом (с земельным участком, на котором он расположен), коммерческий объект или тем более производственную базу. А бывают совсем уникальные объекты, их оценить сложнее и дольше по времени. ⠀ 2️⃣ КАКОВА ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ? ⠀ Иногда от того, для чего необходима оценка зависит применение тех или иных методик (трудозатраты которых разные). Например, при оценке для получения кредита в некоторых банках необходимо, чтобы в отчёте оценщика помимо рыночной была рассчитана ещё и ликвидационная стоимость). ⠀ 3️⃣ СРОКИ ОЦЕНКИ ⠀ Тут вообще должно быть все очевидно Чтобы сделать работу быстрее, нужно задержаться после установленного рабочего времени либо выполнить работу на выходных. Внерабочее время оплачивается, естественно, дороже ☝️ .......................................... Что важнее обычно для вас? Делитесь в комментариях к посту .......................................... А чтобы узнать цену за оценку конкретного объекта, можете обратиться по телефону/ WhatsApp/Viber: +7 (918)390-82-11


Hashtags for theme #ОТЧЕТОБОЦЕНКЕ

[Кейс. Перепланировка в хрущёвке] ⠀ Друзья, я к вам сегодня с новой историей из практики ⠀ Буду рад вашему лайку ❤️ ⠀ Мы пришли для осмотра трехкомнатной квартиры в хрущевке, с газифицированной кухней. Хозяева сделали в ней перепланировку. Изначально, дверь в кухню была из коридора и располагалась параллельно с окнами. Наши клиенты демонтировали старую дверь, а взамен поставили межкомнатную перегородку. В свою очередь, произвели монтаж новой двери, повернув её на 90 градусов относительно старой. ⠀ ✔️Между коридором и большой комнатой убрали межкомнатные перегородки с дверным проемом, сделав все единым пространством. Между большой комнатой и маленькой - демонтировали дверь и закрыли этот проем. Вход в маленькую комнату повернули на 90 градусов и разместили на другой стене напротив третьей комнаты. Вместо раздельного санузла сделали совмещенный✌️ ⠀ Вся перепланировка в квартире согласуемая, в том числе изменение конфигураций между газифицированной кухней и большой комнатой. Все изменения в квартире относительно плана мы описали, и банк принял эту квартиру в качестве залога ⠀ Какие квартиры встречаются вам чаще: с перепланировкой или без неё



Get all stats #ОТЧЕТОБОЦЕНКЕ search for statistics (Go to search).