List of the most popular hashtags for theme #ПАССИВЫ

Сколько стоите вы и ваша семья ⠀ Это первый вопрос, который стоит себе задать при составлении Личного Финансового Плана (ЛФП). Коробящий такой вопросик… Человек либо осознает, что действительно богат, либо, что у него ничего нет, а он считал иначе. ⠀ Лайконапоминатель , и давайте посмотрим, как ответить на вопрос в заголовке. ⠀ Проще всего создать на компе файлик xls «Отчет об активах и пассивах». Дальше в нем заводим три таблички: ⠀ 1️⃣. Активы 1. Сюда заносим активы, которые вы используете для своих нужд (дом, дача, машина, гараж…). Они не приносят дохода, но в них вложены ваши деньги. Пишем в табличке название актива и его РЫНОЧНУЮ стоимость в рублях и $. ⠀ 2️⃣. Активы 2. Сюда заносим то, что генерирует денежный поток. То есть приносит прибыль в % (квартира под сдачу, ценные бумаги, депозиты, бизнес...). Пишем в табличке их название, РЫНОЧНУЮ стоимость, годовой доход в руб. и в $, годовой доход в %. ⠀ 3️⃣. Пассивы. Это долги друзьям, родственникам, кредиты. Пишем название пассива, стоимость (=тело+%) в руб. и $, остаток задолженности, ставку в %, ежемесячный платеж в руб. и $. ⠀ После этого считаем, сколько вы стоите = Активы 1 + Активы 2 – Пассивы. Обычно считают все в $, как в более устойчивой валюте. Увидели цифру? Она положительная или отрицательная ⠀ Кстати, эта цифра - ваш капитал на практике. Можно посчитать теоретический капитал = ваш возраст*(годовой доход от Активы 2 + годовая зарплата)/10. Лучше в $. В теоретический капитал не включаем активы, доставшиеся по наследству! ☝️Если ваш капитал на практике ≥ вашему теоретическому капиталу, значит вы довольно грамотно распоряжаетесь заработанными деньгами!

⠀ ⠀ Когда я начинал инвестировать, за моими плечами была небольшая скопленная сумма в виде заначки и больше ничего. Я не знал, какие реальные цели я преследую, какие инструменты мне подходят и многое другое. Как оказалось, я был недостаточно подготовлен к инвестициям. ⠀ Что же нужно было сделать прежде, чем инвестировать? Давайте разбираться. ⠀ 1️⃣Подушка безопасности. ✅Сначала отложите деньги на жизнь и непредвиденные расходы. Создайте резерв в размере 3-6 месячных расходов. С помощью этого пункта мне даже психологически легче инвестировать. Чувствую, что есть «защита». ⠀ 2️⃣Страховка. ✅Необходимо обеспечить защиту от основных рисков, чтобы не изымать деньги из инвестиций при необходимости. И не разрушать стратегию по достижению цели. Это страхование жизни, имущества и ответственности. ⠀ 3️⃣Не полагайтесь на случайность. ✅Если вы решили инвестировать самостоятельно, обязательно пройдите обучение. Брокеры проводят курсы для начинающих инвесторов. Многие из них бесплатные. Про обучение я писал по тэгу #дзен_обучение ⠀ 4️⃣Определите свою склонность к риску. ✅Определив её, вы поймёте какие инструменты подойдут именно вам, а в какие вам будет некомфортно инвестировать. Тест на определение инвестиционной склонности к риску найдёте по тэгу #дзен_риск_профиль ⠀ 5️⃣Наличие целей. ✅Инвестор обязательно должен знать зачем он вкладывает деньги. Валюта, важность цели, горизонт инвестирования, допустимый риск, личные предпочтения. Исходя из этих параметров, подбираются нужные инструменты. Другими словами, не зная куда идти - вы в «никуда» и придёте. ⠀ Вот такие пункты необходимо соблюдать каждому начинающему инвестору. ⠀ ❓А сколько среди моих читателей тех, кто только начинает инвестировать? Или все уже не первый год в инвестициях?

Бурно обсудили,что такое книга расходов!Это круто,что многие знают что это такое. - ЧАСТЬ 4 РУБРИКИ #ВТОРОЙШАНС "Книга расходов." - Ну например,у вас есть работа, которая приносит ежемесячно 10000,вы сдаёте квартиру на 2000,так же вы платите 2000 за ипотеку и практически все думают,что это-активы. - Но на самом деле,активом является только квартира . Остальное стоит вам денег и на них надо работать. - Только для вас,дорогие мои подписчики,кто ещё не знает,есть 4 вида активов: 1️⃣ Недвижимость 2️⃣Бизнес 3️⃣Ценные бумаги 4️⃣ Драгоценные металлы или сырьё - Богатство-это конечно не самая главная вещь в жизни.Помните,кто думает,что:"Чем больше работает,тем богаче станет-это самоутверждение и иллюзия.Ведь налоговая ставка-то повышается и прибыль становится меньше. - ☝️Если хотите разбогатеть,ищите способы достичь большего,меньшими усилиями. - ☝️ Подумайте о музыканте, который однажды сменил живую музыку на продажу сиди-дисков,его музыка стала доступна большему количеству людей,а усилий стал тратить меньше. - ⭕В #ХакниСеть ты сможешь всё это найти:и активы ,и постоянно растущий доход,который может создаваться наименьшими усилиями,но получать больше!⭕ - Кто уже в проекте -согласны с вышесказанным?А кто не в проекте-хотите попробовать?Welkom в Direct - #директ #пишите #подробности #хакнисеть #бизнес #усилия #активы #пассивы #доходнадому #хакниlife #Хакнулисетевой #второйшанс

Мне всегда казалось, что это где-то далеко. И уж точно не про мою семью. ⠀ Моя бабушка очень гордится тем, что почти 40 лет проработала в одном Институте. Все там было стабильно и понятно. Там ей дали квартиру, дачу. Там было все идеально. Почти. Кроме выбора и свободы. Ни первого, ни второго, естественно, не было. ⠀ Нашим родителям достался более тяжелый период - переходный. Кто-то по-старинке получил рабочие специальности. Кто-то ворвался в круговорот шального бизнеса 90х-2000х. Кто-то спрятался за стеклянными фасадами бизнес-центров. ⠀ Большинство считали своим долгом воспитать в своих детях юристов, экономистов, бухгалтеров. Для них - офисные работники - счастливчики и молодцы. Ради этого - все жертвы, кредиты на образование. И твёрдая вера, что вышка - оберег от всех финансовых проблем. ⠀ Моим родителям ещё нет 50. И сегодня они живут в постоянном стрессе потерять свой единственный источник дохода. Побитые попытками своего бизнеса, они пришвартовались в найм. Так они выбрали стабильность. Как становится понятно сегодня - только ее иллюзию. ⠀ Мой папа за последние 3 года работал водителем, курьером, кладовщиком. А через месяц он пойдёт работать проводником. Проводником в 50 лет. И самое печальное, что выходов с возрастом, действительно, становится меньше. ⠀ Одни компании банкротятся, другие - полностью автоматизируют все процессы. Любой руководитель предпочитает молодого сотрудника. ⠀ А этот человек выброшен. Человек становится не нужен. ⠀ Сам виноват. Естественно. Если бы это не был бы мой папа. А так, эта ситуация - часть моей жизни. Жизни, где я буду зубами вгрызаться в любые возможности создать несколько источников дохода для моей семьи. ⠀ Сегодня становится очевидно, что ни найм, ни бизнес, ни инвестиции - ничто не даёт нам гарантий. Источников дохода должно быть много. По крайней мере, если в 50 не хочешь мыть полы с красным дипломом журфака. ⠀ Ну, и на закуску - видео, которое меня пробрало сегодня. Наше очевидное будущее. ⠀ #cheba_inspiration ⠀ Очень интересно, какие мысли возникнут у тебя после этого видео делись в комментариях ♥️

Накопительное страхование — тот фундамент с которого нужно начинать инвестиционную деятельность. ⠀ Название "накопительное страхование" говорит само за себя — можно защитить жизнь и здоровье от непредвиденных ситуаций, а по окончанию срока страховой прогаммы забрать накопленные деньги с процентами. Клиент определяет сумму взноса и срок страхования, исходя из этого производится расчет: сумма страхового покрытия и сумма накопления. ⠀ В Республике Беларусь существуют две страховые компании, которые занимаются накопительным страхованием жизни - Стравита и Приорлайф. Процентые ставки от 2% до 4% эквивалент в валюте. Программы, которые предлагают данные страховые компании, это "Накопительное страхование жизни и здоровья", "Страхование дополнительной пенсии", "Детские накопительные программы". Разные условия и разные процентные ставки. Все зависит от того, что хочет клиент. В моем инвестиционном портфеле 14 программ для всей семьи на разные суммы и разные сроки. ⠀ ‍♀️Кому интересно пишите в директ. Бесплатно проконсультирую по страхованию, условиям программ и каждому сделаем подборку в соответствии от суммы, возраста и рисков. @olga.krasovskaya1 ⠀ ⚡️ Знаете, что такое страховка? Это не деньги. Это душевный комфорт. Знаете, никто не хочет страховаться: не верят, что может быть хуже, чем сейчас... – Что вы думаете о хиромантах, которые предвещают вам смерть? – Надеюсь, страховая компания не даст мне умереть, ведь я застрахован. (Марк Твен) ⚡️Любовь как страхование жизни: чем позже подписываешь договор, тем выше взносы. Полное спокойствие может дать человеку только страховой полис. (Ильф и Петров "Золотой теленок") ⠀ #накопительноестрахование #страховаязащита #страховка #инвестиции #финансы #доход #пассивныйдоход #Гродно #акции #облигации #лизинг #активы #пассивы #банк #вклады #депозиты #минск #возможности #финансовоеобразование

⭕ЧАСТЬ 3, РУБРИКИ #ВТОРОЙШАНС "Когда люди говорят,что для того, чтоб разбогатеть-нужно образование...Так ли это?" - 〽️ Обычно это означает,что вам нужно пойти в университет и получить диплом. - 〽️Но на самом деле, всё,что вам нужно-это финансовое образование.В школах нам его не дают, потому что оно слишком мощное. - Финансовое образование обозначает выход за рамки традиционных представлений о деньгах и приобретений необходимых знаний. - В прошлом,рабам не давали читать и писать,потому что это давало им слишком много силы по сравнению с владельцами . - Сегодня большинство людей не имеют финансового образования по аналогичным причинам. - Настоящее богатство-это не высокая зарплата... - Настоящее богатство-это активы, которые приносят вам деньги в карман без вашего участия.К примеру:Если вы купите старый дом,сделаете в нем ремонт и начнёте сдавать его в аренду,то вы создадите актив-деньги от арендаторов,не прилагая при чём для этого специальных усилий.Более того,активы имеют преимущество в налогах. - Опять же,многие думают,что дом,в котором они живут-это актив.. Но на самом деле-это пассив, потому что он отнимает у вас деньги в виде платежей за ипотеку, может за съёмную (у кого такая),за коммунальные услуги ... - Оцените своё финансовое положение и начните создавать активы,в нашем случае-это растущая команда. - Как вы думаете,легло ли является богатым или бедным?На самом деле не всё так просто,вы можете быть бедняком,даже если вы живёте в красивом доме и водите крутую тачку.☝️ Прежде всего нужно вести книгу расходов. - Ребят,кто знает,что такое книга расходов и для чего она нужна?Может у кого есть она?Поделитесь. - #богатство #активы #пассивы #жизньuos #бизнес #аренда #деньги #финансы #книга #расходов #предприниматель

⠀Привет! Что для тебя квартира, актив или пассив? ⠀Например, ты долго откладывал на свою квартиру, и когда уже накопил значительную сумму, покупка квартиры перестала быть мечтой. ⠀И ты начинаешь задумываться, а есть ли смысл в этой покупке. ⠀ ⠀Дело в том, что если поглядеть на квартиру как на вложение денег, то это невыгодное вложение. Если стоимость аренды сопоставить с ценой покупки, то доходность получается низкая. ⠀Возьмем, к примеру, аренду простой двушки, примерно за 35 тысяч рублей. За год получается 420 тысяч рублей. Рыночная цена такой квартиры — 9 млн рублей. То есть годовая аренда — это 4,67% от стоимости квартиры. Другими словами, если можете вложить сбережения под 10% годовых, то жить в квартире за 9 миллионов можно, имея 4,2 млн рублей». ⠀ ⠀Для начала давайте определимся, что актив, а что пассив? Актив — приносит деньги, пассив — забирает. Одно и то же может быть как пассивом, так и активом. Зачастую эти понятия путают. Самая распространенная ошибка — замена понятий, когда пассив называют активом. ⠀ ⠀Например — многие считают, что квартира это актив — откладывают всю жизнь деньги и, наконец, покупают ее, считая самым важным капиталовложением. ⠀Но на самом деле - это пассив, т.к. она не приносит деньги, больше того, она их забирает на коммунальные расходы, периодический ремонт и др. (это не относится к инвестиционной недвижимости), Хотя если ее сдавать в аренду, она станет активом, т.к. арендная ставка будет покрывать все расходы и будет оставаться прибыль. ⠀ ⠀Расчеты показывают, что даже положить сумму на покупку квартиры просто в банк под 10% будет гораздо эффективнее. Пример: ⠀ ⠀1) У вас есть 8 млн рублей. Вы решили купить 2х комнатную квартиру. Потратили все деньги. ⠀ ⠀2) Вы положили деньги в банк под 10% в год и за год заработали 800 тыс. Из них потратили 500 тыс на аренду квартиры за год — это по 45 тыс в месяц — за эти деньги можно найти квартиру лучше той, что вы купите за 8 млн. И у вас еще 300 тыс осталось. (см.далее в комментах)

Не могу не поделится прочитанным . Несколько умных мыслей☝#богатыйпапабедныйпапа Главное правило-нужно знать разницу между пассивом и активом,и приобретать активы!Возможно это правило кажется слишком простым,но у большинства людей проблемы с финансами из-за того,что они не понимают разницы,между активами и пассивавами. Богатые приобретают активы,бедняки и средний класс пассивы,которые считают активами! Представители среднего класса,постоянно борются с трудностями,их главная статья доходов Зарплата. Они считают дом своим самым главным активом, хотя должны были бы вкладывать деньги в настоящие активы,которые приносят доход. Они вынуждены цепляться за свою работу. Такая жизнь полна рискованных ситуаций,а ее причина недостаточная финансовая образованность. Они не могут рисковать,так как их финансовое положение,в лучшем случае слабое ,у них масса пассивов и нет настоящих активов,которые приносили бы доход. И вот когда в жизни предоставляется «единственная» возможность,люди не в состоянии ею воспользоваться! они вынуждены избегать рискованные ситуации,потому что много работают и выплачивают массу долгов. Покупать активы это лучший способ разбогатеть,продолжайте в том же духе,и колонка активов начнёт расти,постарайтесь уменьшить пассивы и расходы,это поможет вам высвободить деньги которые можно будет снова отправлять в активы Вскоре доход от активов возрастёт настолько,что вы сможете начать более сложное инвестирование. А такие инвестиции могут дать прибыль от 100% до бесконечности. Но такие инвестиции средний класс называет очень рискованными,однако инвестирование это не риск. Риск это недостаток обычной финансовой смекалки,начинающийся с финансовой грамотности.Большинство людей так и не выигрывает,потому что боятся проиграть. Мы же учимся на ошибках,мы учимся ходить падая,не разу не упав,ребёнок не научится ходить,так же езда на велосипеде,у меня на коленях остались шрамы,но сегодня я езжу на велосипеде очень уверено.тоже и с финансовыми вопросами,к сожалению основная причина большинства людей,что они не богаты,это то что они боятся проиграть. Победители не боятся проигрывать,неудача это часть дороги к успеху.люди избегающие неудач избегают и успехов.

Чисто история из сегодняшнего дня и мои мысли после ⠀ Сижу я такая на остановке, жду автобус, чтобы успеть сесть на свободное социальное место (Мытищи, привет) И тут со мной завела разговор одна бабушка, которую я даже не знала.. вот она, конечно, хороший нетворкер Сначала она говорила насчёт толстых мужиков, которые за собой не следят, потом и про теть, отъевших животики хотя она кстати, было видно, следит за собой. Лет 70-80, мэйк ап, хорошая фигура, всё при ней ахах и всё бы ничего, но эта бабушка как-то плавно она перешла на разговор о своей пенсии. Даже не знаю в принципе, к чему это было 10 тысяч в месяц.. вот сами представьте, вы бы смогли прожить на такую сумму (вспомните траты своих родителей на вас, даже просто коммунальные услуги и еда, про развлечения уже молчу) ⠀ В Советском союзе у неё была очень высокооплачиваемая работа, она путешествовала по всей стране, а что-то сейчас? Этот разговор заставил меня задуматься, убедиться что я в правильном направлении, и даже написать пост хах ⠀ Ещё раз для меня стало доказательством то, что наемная работа это не самое перспективное место. Вот работаешь, работаешь, пашешь, пашешь, а пенсия всё равно придёт, и попробуй прожить на такую сумму... капец полный А ещё и ругают государство.. ну да, есть конечно над чем ещё работать и куда стремиться, но по сути, человек знал на что идёт. Знал же ведь, что это настанет ⠀ Так вот, о чем это я.. пока мы молоды (а основная аудитория моего аккаунта - это молодежь), мы в праве выбрать как нам жить в будущем и зарабатывать Ну взгляните же вы уже правде в глаза!! ⠀ Не знаешь что такого нужно делать сейчас, чтобы не жить во взрослой жизни без денег на шее у родителей и без возможностей ? Моя идея для вас - давайте уже создавать пассивы, которые будут обеспечивать нас на протяжении всей жизни! Пиши скорее, до окончания моих регистраций осталось несколько дней!! Я буду твоим личным наставником - расскажу в подробностях что да как, все подводные камни и помогу начать зарабатывать! Так что погнали делать результат вместе и помни, что выбор только за тобой