List of the most popular hashtags for theme #ПРИСОЕДИНЕНИЕБАЛКОНА

Уберем балконное окно с дверью, сломаем стену и будет нам просторная кухня или комната! Вы тоже так думаете? Тогда я иду к Вам  Никуда не иду, шучу. Просто жмите быстрее ❤️ и сохраняйте. Расставим все точки над i в 2 частях. ⠀ Ломать — не строить. Любой строитель, которому Вы платите деньги за объем работ будет только рад Вам помочь расширить границы. Ведь всю ответственность за изменение конфигурации квартиры несете Вы, и только Вы. Самое печальное, когда #перепланировка сделана, хозяева и думать забыли об этом, а когда дело доходит до продажи квартиры начинаются неприятности. ⠀ Потому что в техпаспорте квартиры одно, а по факту совсем другое. Не буду говорить о волшебстве , в некоторых случаях эти чары срабатывают и чиновники вносят изменения, но ооочень часто и это не помогает, инспекция требует вернуть стены балкона на свои места. А еще есть случаи, когда нарушителя находят по косвенным признакам (завышенные теплопотери, трещины на фасаде, жалобы на плесень от соседей), приходят, составляют акт и выносят постановление, согласно которому собственника обязывают вернуть изначальную планировку. ⠀ ⚠️Причиной тому закон N 508-ПП, в редакции N 840, где с 2017 года присоединение балкона к жилой площади запрещено. Совсем. Даже если «утеплить» стены и уложить теплый пол. Даже если установить хорошие стеклопакеты. Даже если «никто не увидит»)) Не согласуют. Однако, не спешите уходить! Один способ присоединения балкона к жилой комнате или кухне в некоторых домах можно согласовать, о нем во второй части. Вопрос только в том, захотите ли Вы это делать после того, как прочтете статью? ⠀ Первое, что стоит проверить — это тип Вашего дома (серия или проект). Повезет тем, у кого конструкция дома монолитная (зачастую эти стены состоят из ненесущей стены с утеплителем), остальным (блочные, панельки или кирпичные) забот прибавится. Кроме того, что расширить проем вряд ли получится, может оказаться, что и подоконный блок (простенок под окном на балкон) может оказаться несущим элементом и его также убирать не просто нельзя, а даже опасно. ⬇️⬇️⬇️ ⠀ #перепланировка_ремонтум #объединениебалкона #присоединениебалкона #объединеннаякухняибалкон #объединеннаякомнатаибалкон

Продолжим тему объединения комнат/кухонь с лоджией, пока горячо? Если так можно сказать о присоединенной лоджии. На пару градусов то похолодает  В прошлом посте я написала, из-за чего ввели закон, запрещающий это сделать в общем понимании. В этом расскажу и покажу способ легального присоединения, о котором многие из Вас спрашивали меня в Директ. ⠀ Законное #присоединениелоджии или #присоединениебалкона реально сделать в случае, если: ❗1. конструкция дома позволяет без ущерба демонтировать подоконный блок ⠀ ❗2. на место старых двери и окна установить французские двери из стеклопакета. В виде гармошки или раздвижные также возможно, но обязательно наличие направляющих снизу и сверху.  То есть если Вы просто снимите дверь и окно, даже не трогая границы проема – это тоже считается присоединением и нарушает пункт о тепловом контуре дома. Присоединив свою лоджию или остекленный балкон Вы увеличиваете отапливаемую площадь дома и создаете дополнительную нагрузку на систему отопления. Как находят нарушителя я показывала в предыдущем посте. 21 век, товарищи, и тепловизор уже не редкость  ⠀ ❗3. если Вы намерены расширить проем возможно понадобится усиление нового проема металлоконструкциями. Расчет и конфигурацию выполняет либо автор проекта дома, либо архитектурное бюро с допуском СРО ⠀ ❗И это еще не все: 4. Обязательно получить от автора проекта дома или от проектного института (МНИИТЭП, Моспроект, НИИЭП – все эти непонятно-устращающие буквы означают организации, которые выпускали проекты серийных домов) теплотехнический расчет, в котором будет указан пирог утеплителя и какие именно французские двери можно использовать (то есть какой профиль, количество стекол в стеклопакете и т.д.). Узнать серию дома можно с помощью онлайн-сервисов, на плане БТИ или, если в обеих источниках информации нет, в ГБУ «Экспертный центр». ⠀ Продолжение в комментариях ⬇️ ⠀ #перепланировка_ремонтум

Балкон присоединять к жилой комнате запрещено ⠀ Я люблю балкон холодный с уличным воздухом и романтикой ⠀ Тем не менее, многие делают и ничего им за это не бывает А даже бонусом получаются интересные функциональные пространства вроде барной стойки, как тут ⠀ #дизайнинтерьерауфа #присоединениебалкона #дизайнинтерьера #барнаястойка

Утепляйте и присоединяйте лоджии, сегодняшние технологии позволяют это сделать без всяких проблем Конечно, присоединение не согласовать, но никто вам не мешает убрать стеклопакет, а при продаже квартиры вставить обратно, надзорные органы в квартиру без приглашения не приходят!!! #лоджия #балкон #балконы #присоединениелоджии #присоединениебалкона #утеплениелоджии #утеплениебалкона #ремонтспб #ремонтквартир #ремонтквартирспб #ремонтквартирвспб #ремонтквартиры #сантехника #электрика #дизайнинтерьера #инженернаясантехника #интерьер #дизайнпроект

Это утепленный балкон в сталинке. На фото видно какие были узкие и страшные балконы, на них выходить то страшно было, теперь это балкон, которым можно пользоваться и самое главное если его обогревать, он будет теплый. ‍♂️ Внутри он отделан пвх кварцвиниловой плиткой на деревянном каркасе, крепили пистолетом на шпильки. Кварцвинил не боится температурных расширений и перепадов влажности и выглядит очень красиво, лучше, чем панели. Т. К. Это балкон, то пол мы делали из фанеры на каркасе с утеплением. Ведь балкон нельзя сильно нагружать - это не лоджия #утеплениебалкона #утеплениелоджии #утепление #балкон #балконы #лоджия #лоджии #присоединениелоджии #присоединениебалкона #ремонт #сантехника #электрика #дизайнинтерьера #инженернаясантехника #интерьер #дизайнпроект #ремонтквартирспб #ремонтквартирвспб #ремонтквартиры

Белый цвет прекрасен в интерьере, хороший фон для мебели и аксессуаров, много воздуха и пространства) Любителям #totallywhite посвящается) . . Эскиз гостиной из проекта #apartment_of_urban_color интерьер квартиры в ЖК "Высоково" Визуализация @avonavilesdesign _______________________________________________#моипроекты #дизайнинтерьера #гостиная #дизайнгостиной #интерьергостиной #белыйдиван #totallywhite #мебельназаказ #нижнийновгород #дизайнер #москва #ищудизайнера #присоединениебалкона #ятаквижу #intetiordesign #design #livingroom #interiorlovers #kitchendesign #designinterior #sweethome #decor #decoration #designlevi #3d #3dmax #vizualization

ПРО ЛОДЖИЮ и 8 причин её не присоединять. ⠀Наша любимая бюджетная малышка #однушечка_для_Кати. ⠀Лоджия будет - для релакса в тёплое время года. Здесь будет уличная розетка и настенный светильник: Катя сможет поработать за ноутбуком или просто попить кофе, глядя в окно . ⠀Почему решили не присоединять: ⠀ 1. Присоединять запрещено. Понятно, что можно выполнить это и незаконно. Но мы сейчас наблюдаем ужесточение контроля за перепланировками, особенно в новостройках. ⠀ 2. Здесь - это единственная лоджия в квартире. В случае пожара в квартире она может спасти жизнь: на лоджию можно выбежать и закрыть за собой дверь. ⠀З. Узаконить перепланировку с отсутствием каких-либо дверей между лоджией и внутренним помещениям невозможно. По закону обязательно должна быть стеклянная перегородка - из двойных стеклопакетов с чёткими направляющими сверху и снизу . ⠀ 4. Для установки стеклянной раздвижной перегородки потребуется демонтаж подоконника. Для этого необходимо заказать тех. заключение в специализированной проектной организации. Убрать подоконный блок можно не в каждом доме, в нём могут быть несущие элементы. ⠀ 5. Потребуется дополнительный обогрев на лоджии - затраты на электрический теплый пол. ⠀ 6. Потребуется замена внешнего остекления на тёплое, это большая нагрузка на бюджет. ⠀ 7. Потребуется провести работы по утеплению и пароизоляции. По всем поверхностям потеряем около 15 см, а ширина этой лоджии меньше 70 см . ⠀ 8. Для получения разрешения на эти работы нужно предоставить в Жилищную инспекцию проект перепланировки, разработанный в лицензированной проектной организации, либо в проектном бюро-авторе проекта этого дома. ⠀ В данном случае логичнее отказаться от идеи присоединения лоджии. ⠀ На неутепленных лоджиях на пол обычно кладём керамогранит. Здесь он будет под дерево, в тон пола кухни - для уюта и визуального расширения пространства. ⠀ На стенах планируется фасадная штукатурка в тон стен кухни, потолок подошьём белый реечный металлический - бюджетно, и такой отделке не страшны перепады температуры и влажности. ⠀ Складные стулья и столик можно убрать в шкафчик. ⠀ ⠀Всё об этом проекте вот здесь #однушечка_для_Кати

УТЕПЛЯТЬ ИЛИ НЕ УТЕПЛЯТЬ: ВОТ В ЧЕМ ВОПРОС? ❓❗ ⠀ Весна, приближается лето, на улице становится тепло и хочется распахнуть окна и впускать солнце ☀️ и воздух в квартиру. ⠀ Хлам с балконов мы с вами уже выкинули, окошки к пасхе помыли и можно уютно разместившись в кресле пить на балконе чай,дышать воздухом и наслаждаться пением птиц. ⠀ У нас панорамное остекление и вид на лес, действительно приятно проводить здесь вечера, мы даже ужинаем тут.  Но... это только летом. Зимой большинство, я уверена, балконов, наш не исключение, превращается в склад для не сезонных предметов и мелкого хлама. ⠀ ❓Так может стоит утеплить и наслаждаться прекрасными видами круглый год? К какому лагерю относитесь вы: балкон место для летнего отдыха или зачем зимой пропадать такой площади впустую? ⠀ Голосуем в сториз, высказываемся в комментариях и не забываем про ❤️ #prosto_unreal_diskussii #дискуссия #расхламление #балконутепление #балкондизайн #видналес #поболтаем #1мая #чайнабалконе #веснаворонеж #барселона #архитектурагорода #присоединениебалкона

Детская в пастельных тонах. Балкон снова стал частью комнаты. Там расположили рабочую зону заказчика.