продатьквартирумосква купитьквартирумосква риелтормосква агентпонедвижимостимосква купитьквартирувмоскве ипотека риэлтор недвижимостьмосква риэлтормосква квартирамосква купитьквартиру ипотекавсем ипотекасбербанк новостройкимосквы продатьквартиру агентствонедвижимости кредит москва недвижимость ипотекабыстро ипотекажилье агенствонедвижимости алтуфьево банк бибирево ипотекамосква мкнедвижимость муравьевконстантин муравьевконстантин_life россия риэлторскиеуслуги
В процессе уборки, ремонта, переезда часто обнаруживаются ненужные, лишние вещи: одежда, обувь, игрушки, старая посуда, покрывала и прочее.
⠀
Но не обязательно их выбрасывать, можно получить от этого выгоду или просто помочь другим ☺️
⠀
Поделюсь несколькими способами:
⠀
1️⃣ Продажа в интернете
⠀
Вещи в хорошем состоянии всегда можно продать и получить выгоду:
⠀
▪️Доски объявлений
⠀
Например, Авито и Юла.
⠀
Минус в том, что объявлений очень много. Но если у вас интересные вещи, то шанс есть. Можно отдавать даром для сада, дачи или съёмной квартиры
⠀
▪️ Социальные сети
⠀
ВКонтакте, ФБ или Инстаграм можно найти тематические группы.
⠀
Например, для хорошей одежды «Богоматерь цветов» ВКонтакте.
⠀
2️⃣ Сдать за небольшое вознаграждение
⠀
▪️Svalka.me — сервис по вывозу ненужных вещей, секонд-стор и винтаж-маркет в Москве. Наверное, подобные сервисы есть и в других городах
⠀
Можно привезти вещи самостоятельно или заказать бесплатный самовывоз — за это вы получаете небольшую денежную премию.
⠀
Например, посуда, советская мебель, игрушки, книги и прочее, но обязательно в хорошем состоянии (не сломанные, не грязные вещи и т.д).
⠀
Условия можно почитать на их сайте https://svalka.me
⠀
▪️Магазин H&M
⠀
В H&M можно сдать одежду, полотенца и постельное бельё в любом состоянии — отнести в пакете на кассуЗа каждый пакет вы получите купон на скидку 15% в магазин.
⠀
▪️ Обувной магазин Rendez-Vous
⠀
В любой магазин в России можно сдать любую старую обувь и получить купон на 500₽. Одна пара обуви — один купон.
⠀
Затем эту обувь перерабатывают, а из полученной крошки изготавливают безопасные резиновые покрытия для стадионов, спортивных дорожек, кортов и детских площадок.
⠀
3️⃣ Благотворительность
⠀
В Москве существуют «Добрые ящики», подробнее можно прочитать на сайте http://dobrobox.ru
⠀
Например, они стоят на заводе FLACON, на Винзаводе, в Парке Горького⛲️
⠀
Принимаются одежда и обувь, игрушки и подарки — дальше их отправляют в дет. дома, интернаты и нуждающимся людям
⠀
А куда вы отправляете ненужные, лишние вещи? Может быть есть ещё какие-то сервисы, помимо тех, что я указала?)
Итак, продолжение первой части: о том, какие документы нужно проверить при покупке квартиры.
⠀
7️⃣ Информация о личности продавца
⠀
Есть ли долги и неисполненные судебные решения у продавцов?
⠀
Проверка по базе судебных приставов — www.fsssprus.ru
⠀
Банк данных исполнительных производств по г.Москва и МО — www.fsssprus.ru/iss/ip
⠀
8️⃣ Чистота адреса
⠀
Проверяем адрес объекта недвижимости на предмет регистрации юр.фирм по указанным адресам на сайте ФНС России — www.service.nalog.ru
⠀
9️⃣ Наличие водительского удостоверения (хоть как-то подтверждает дееспособность продавца): попросить справки ПНД и НД.
⠀
Проверить водительское удостоверение —www.gibdd.ru/check/driver
⠀
Выписки из домовой книги, ЕЖД, справка об отсутствии задолженности
⠀
Проверяем наличие зарегистрированных людей и оплату по квартире. Так мы понимаем, нужно ли применять доп.меры по снятию проживающих с рег.учета и взаимозачету долгов.
⠀
1️⃣1️⃣ Узнаем законность перехода прав по предыдущей сделке
⠀
1️⃣2️⃣ Проверки при банкротстве.
⠀
Анализ можно провести используя такие сайты:
• www.service.nalog.ru/disfind.do – проверка реестра дисквалифицированных лиц,
• www.service.nalog.ru/addrfind.do – об исполнении обязанностей по налогам,
• www.fedresurs.ru – реестр сущфактов,
• www.rnp.fas.gov.ru – реестр недобросовестных поставщиков.
⠀
Друзья, это не исчерпывающий список проверок по квартире, а только первичный. Пройдя его, можно сделать вывод, проводить проверки дальше или отказаться от покупки проверяемой квартиры и искать другую.
⠀
Но как известно, покупка квартиры — дело непростое. Поэтому если вы чувствуете, что сами не справитесь, обязательно звоните или пишите мне по номеру в шапке профиля!
⠀
Всем желаю удачи Рада быть полезной!
У меня отличные новости для семей, которые планируют или купили новостройку
⠀
Ставим ❤️ чтобы не пропустить следующий полезный пост
⠀
Ещё в 2018 году для семей с детьми запустили программу по льготной ипотеке со ставкой 6%
⠀
❌БЫЛО
⠀
Льготная ставка действовала лишь 3 года с момента взятия кредита.
⠀
Но если в течение трех лет с момента оформления льготного кредита в семье появился еще один ребёнок, то льготный период увеличивался ещё на 5 лет.
⠀
То есть суммарно льготная ставка действовала 8 лет.
⠀
Что было дальше? Затем ставка приравнивалась к средней рыночной.
⠀
✅СТАЛО
⠀
Успехом эта программа не пользовалась➡️ ее немного изменили и улучшили! ☺️ Теперь ставку 6% можно применить на весь срок кредитования
⠀
На данный момент средняя ставка по ипотеке составляет 11,5% годовых. Поэтому выгода будет очевидной
⠀
Напомню, кто имеет право получить такой льготный кредит и на каких условиях:
⠀
Наличие гражданства РФ у заемщика и ребенка
⠀
Семьи в которых рождаются второй или последующие дети в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года (а для жителей Дальнего Востока при рождении ребенка в период с 1 января 2019 года до конца 2022)
⠀
При оформлении ипотеки нужно внести минимум 20% от стоимости жилья (можно использовать материнский капитал)
⠀
Недвижимость должна быть приобретена в новостройке ( квартира должна покупаться у юр.лица)
⠀
На вторичное жилье льгота не распространяется.
⠀
Льготную ипотеку можно оформить на новую недвижимость либо рефинансировать кредиты, которые у вас уже есть.
⠀
Таким образом государство стремится повысить рождаемость в России Как думаете, эффективно?)
Всем отличного воскресного дня!
⠀
Сегодня рубрика об известных женщинах. Поговорим об успешной женщине и певице — Мадонне
⠀
Ее имя занесено в Книгу рекордов Гиннесса, как самая успешная женщина-певица всех времен и народов. Ведь у неё огромное состояние — насчитывает 400 млн $, которые она заработала на своём таланте
⠀
В чем же секрет ее успеха? Поделюсь тремя правилами Мадонны Ставьте ❤️ и начнём!
⠀
1⃣ Сильная внутренняя вера в себя и высокая самооценка
⠀
• „Я предпочитаю идти сквозь пламя, а не обходить его.“
• „Я умею выживать. Я как таракан, и вам так просто от меня не избавиться!“
• „Я произведение искусства. Я само искусство“
⠀
Она часто находилась в трудной жизненной ситуации, но всегда оставалась верной себе и шла вперёд. Добилась высот, потому что не делает того, что ей сказали сделать, а делает только то, что хочет.
⠀
2⃣Четко идти к цели и всегда завершать начатое.
⠀
Если Мадонна за что-то взялась, то обязательно доводит это до результата. Мало отдыхает и каждый день тренируется в тренажерном зале.
⠀
• “Если я за что-то берусь, то обязательно довожу это до конца. В моем понимании «до конца» означает достичь максимально высокой степени известности”
⠀
3⃣Нельзя себя жалеть. Жалость разрушительна.
⠀
В 19 лет Мадонна с 35$ в кармане приехала в Нью-Йорк. Ей приходилось заниматься разной работой. Например, официанткой в кафе, но нужны были деньги. Поэтому жалеть себя не приходилось.
⠀
• “В моей жизни было много неприятных вещей, но я не хочу, чтобы меня жалели. Зачем? Я даже сама себя не жалею”
⠀
Нужно не жалеть себя, а любить! ❤️Вот в чем заключается простая истина ☝
⠀
В карусели привела наиболее интересные цитаты Мадонны
⠀
Расскажите о вашем отношении к Мадонне? А может быть вы были на ее концерте? Делитесь впечатлениями в комментариях ☺️
«Ура! Мне одобрили ипотеку!» а что делать дальше?
⠀
Для начала определитесь, будете делать все самостоятельно или с помощью специалиста, который вас сопроводит от и до
⠀
С момента одобрения ипотеки покупка недвижимости должна произойти, как правило, в течение двух месяцев
⠀
В любом случае, последовательность действий такова:
⠀
1⃣ Выбор и оценка недвижимости. Сбор документов
⠀
Итак, выбираем недвижимость, которая подходит вам по стоимости и определенным параметрам. Затем обращаемся в оценочную компанию. Банки предоставляют перечень аккредитованных компаний.
⠀
Для чего делают оценку?
⠀
На основании оценки банк определяется с максимальной суммой, которую он готов выдать кредитуемому, отталкиваясь от платежеспособности клиента.
⠀
В 2019 году оценке подлежит вторичное жилье, готовые дома и земля. Квартиры в строящихся домах подлежат оценке только после ввода их в эксплуатацию☝
⠀
Параллельно с этим нужно собрать необходимый пакет документов. Если интересно сделаю отдельный пост на эту тему
⠀
Для чего собираются документы? Чтобы банк мог провести проверку будущего залогового имущества.
⠀
2⃣ Страховка
⠀
Так же как и оценку, страхование жилья необходимо произвести в страховой компании, сотрудничающей с банком.
⠀
Если отказаться от обязательного страхования, то ставка по кредиту увеличивается. Но можно сэкономить ➡просто выбрать другую страховую компанию из списка аккредитованных.
⠀
3⃣ Внесение первоначального взноса
⠀
Взнос можно внести несколькими способами:
— Наличными
— Безналичным путем
— Сертификаты от государства
⠀
Чем выше размер первоначального взноса, тем более низкую ставку предлагают банки, и тем ниже получается ипотечная переплата.
⠀
4⃣ Сделка
⠀
Не стоит спешить и подписывать документы не глядя. Обязательно прочтите каждый пункт
⠀
Уделите внимание доп. соглашениям к договорам, там указаны особые условия, о которых клиент может узнать только на сделке. Возможно, прописаны скрытые комиссии, проценты. Нужно на месте решить все спорные моменты.
⠀
Продолжение в карусели ➡️
Давайте узнаем себя немного получше? Представьте ситуацию: вы заходите в комнату, а там
⠀
Одновременно закипает чайник, звонит телефон, плачет ребёнок и собака грызёт диван
⠀
Что вы сделаете первым делом?
⠀
Сначала подумайте, а затем заглядывайте в ответы:
⠀
1️⃣ Чайник
⠀
Скорее всего вы горячий, вспыльчивый человек. Решения принимаете быстро, без колебаний и размышлений.
⠀
Если поставили цель — обязательно к ней идёте, не внимания на препятствия
⠀
Если вы чем-то заняты, то вас очень утомляют монотонные занятия. А ещё вы не любите сюрпризов и разных непредсказуемых ситуаций.
⠀
2️⃣ Ответить на телефонный звонок
⠀
Если вы выбрали этот вариант, то это может говорить о том, что вы сосредоточенный и дипломатичный человек.
⠀
Вам сложно принимать ошибки других людей.
⠀
Легко сплавляетесь с нескольким задачи одновременно, вы — деловой человек.
⠀
Вы очень коммуникабельны, легко заводите новые знакомства, вам нравится находиться в центре внимания
⠀
3️⃣ Успокоить плачущего ребёнка
⠀
Вероятнее всего, вы уравновешенный человек.
⠀
Вы любите оказывать помощь близким, окружающим. В каких-то моментах готовы пожертвовать собой во имя других.
⠀
Вы семейный человек и цените взаимоотношения между людьми.
⠀
Одиночество вас пугает, вам важно, чтобы рядом всегда кто-нибудь был. Больше предпочитаете тихие семейные вечера, нежели шумные вечеринки.
⠀
4️⃣ Запретить собаке грызть диван
⠀
Вы и беспорядок — несовместимые вещи. Это касается как домашнего обустройства, так и вашей жизни. Вам важно держать все под контролем.
⠀
Вы не успокоитесь, пока все не встанет на свои места. Вы придаете большое значение материальным ценностям и социальному статусу.
⠀
Вы эрудированны, с легкостью ответите на лютой заданный вопрос а в сложных ситуациях не теряетесь и находите выход.
⠀
Согласны с описанием? Что совпало? Делитесь в комментариях ☺️
Информация для владельцев мат.капитала
⠀
С конца марта вступиТ в силу закон, который будет ещё тщательнее контролировать расходование средства мат.капитала.
⠀
Что изменится?
⠀
1️⃣ При использовании маткапитала на строительство дома вместо разрешений на строительство можно представлять уведомления.
⠀
❌Было: ранее мат.капитал не выдавали без разрешения на строительство — это документ, который подтверждал право семьи строить дом
⠀
✅Стало: теперь пенсионный фонд не требует разрешения — их больше не выдают
⠀
Необходимо оформить уведомление и подать заявление на распоряжение средствами маткапитала.
⠀
2️⃣ Материнским капиталом больше нельзя погашать кредиты, которые выдали так называемые иные организации.
⠀
❌Было: До 40% ипотечных кредитов с использованием мат.капитала выдавали потребкооперативы и иные организации без лицензии и контроля ЦБ.
⠀
✅Стало: Теперь нужно брать ипотеку в банке, который имеет лицензию, кредит в потреб или сельхоз кооперативе (при определённых условиях) или обращаться в «Дом-рф»(АИЖК)
⠀
3️⃣ На материнский капитал нельзя покупать непригодное аварийное жилье ( дом под снос, ветхий дом в деревне).
⠀
❌Было: За материнский капитал можно было купить любое жилье. Состояние дома не проверялось.
⠀
Некоторые семьи или мошенники пользовались этой схемой для обналичивания мат.капитала:
⠀
✅Стало: Пенсионный фонд будет проверять объект по каждому заявлению: запрос отправят в организации, которые следят за аварийными домами.
⠀
Ранее было много мошеннических схем обналичивания сертификатов, а теперь количество таких случаев сократится до минимума.
⠀
Но в любом случае, все тонкости и нюансы лучше уточнять у специалистов
⠀
Как вы думаете, количество случаев собезналичиванием сертификата уменьшится?
На очередной сделке, банк «Абсолют».
Приятное знакомство с малышкой, дочкой нашего продавца
⠀
Малышка оказалась очень терпеливой девочкой, была с нами на протяжении всей сделки, которая длилась 6 часов, она просто умничка ☺️
⠀
Да-да, друзья, бывает и такое... Порой на сложные сделки уходит весь день. Но когда сделка проходит с удовольствием, никакого времени не жалко... Хочется ещё и ещё заниматься рабочим процессом, дарить своим клиентам улыбки и радость
⠀
Желаю всем огромного терпения, моря позитива и искренних улыбок, друзья!☀
Друзья, у меня для вас отличная новость!
⠀
Президент России поручил уменьшить срок владения жильем с 5 до 3 лет после которого можно не платить НДФЛ при продаже.
⠀
Это нововведение поручено ввести в ближайшее время.
⠀
❗️Но есть нюансы:
— доходы от продажи недвижимости освободят от налогообложения
— объект недвижимости должен являться единственным жилым помещением, которое находится в собственности налогоплательщика
⠀
Как ситуация обстоит сейчас:
⠀
С 2016 года действует норма:
— НДФЛ с доходов от продажи недвижимости не уплачивается, если она находилась в собственности владельца более пяти лет.
⠀
— При продаже квартиры, полученной в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации — НДФЛ не уплачивается если недвижимость находится в собственности три года.
⠀
Но в скором времени все поменяется
⠀
Как вам такие нововведения?
Collecter les statistiques #ПРОДАТЬКВАРТИРУМОСКВА effectuez une recherche à l'obtention des statistiques (Aller à la sélection).