Список из самых популярных хештегов по теме #ПРОДАТЬКВАРТИРУМОСКВА

В процессе уборки, ремонта, переезда часто обнаруживаются ненужные, лишние вещи: одежда, обувь, игрушки, старая посуда, покрывала и прочее. ⠀ Но не обязательно их выбрасывать, можно получить от этого выгоду или просто помочь другим ☺️ ⠀ Поделюсь несколькими способами: ⠀ 1️⃣ Продажа в интернете ⠀ Вещи в хорошем состоянии всегда можно продать и получить выгоду: ⠀ ▪️Доски объявлений ⠀ Например, Авито и Юла. ⠀ Минус в том, что объявлений очень много. Но если у вас интересные вещи, то шанс есть. Можно отдавать даром для сада, дачи или съёмной квартиры ⠀ ▪️ Социальные сети ⠀ ВКонтакте, ФБ или Инстаграм можно найти тематические группы. ⠀ Например, для хорошей одежды «Богоматерь цветов» ВКонтакте. ⠀ 2️⃣ Сдать за небольшое вознаграждение ⠀ ▪️Svalka.me — сервис по вывозу ненужных вещей, секонд-стор и винтаж-маркет в Москве. Наверное, подобные сервисы есть и в других городах ⠀ Можно привезти вещи самостоятельно или заказать бесплатный самовывоз — за это вы получаете небольшую денежную премию. ⠀ Например, посуда, советская мебель, игрушки, книги и прочее, но обязательно в хорошем состоянии (не сломанные, не грязные вещи и т.д). ⠀ Условия можно почитать на их сайте https://svalka.me ⠀ ▪️Магазин H&M ⠀ В H&M можно сдать одежду, полотенца и постельное бельё в любом состоянии — отнести в пакете на кассуЗа каждый пакет вы получите купон на скидку 15% в магазин. ⠀ ▪️ Обувной магазин Rendez-Vous ⠀ В любой магазин в России можно сдать любую старую обувь и получить купон на 500₽. Одна пара обуви — один купон. ⠀ Затем эту обувь перерабатывают, а из полученной крошки изготавливают безопасные резиновые покрытия для стадионов, спортивных дорожек, кортов и детских площадок. ⠀ 3️⃣ Благотворительность ⠀ В Москве существуют «Добрые ящики», подробнее можно прочитать на сайте http://dobrobox.ru ⠀ Например, они стоят на заводе FLACON, на Винзаводе, в Парке Горького⛲️ ⠀ Принимаются одежда и обувь, игрушки и подарки — дальше их отправляют в дет. дома, интернаты и нуждающимся людям ⠀ А куда вы отправляете ненужные, лишние вещи? Может быть есть ещё какие-то сервисы, помимо тех, что я указала?)

Итак, продолжение первой части: о том, какие документы нужно проверить при покупке квартиры. ⠀ 7️⃣ Информация о личности продавца ⠀ Есть ли долги и неисполненные судебные решения у продавцов? ⠀ Проверка по базе судебных приставов — www.fsssprus.ru ⠀ Банк данных исполнительных производств по г.Москва и МО — www.fsssprus.ru/iss/ip ⠀ 8️⃣ Чистота адреса ⠀ Проверяем адрес объекта недвижимости на предмет регистрации юр.фирм по указанным адресам на сайте ФНС России — www.service.nalog.ru ⠀ 9️⃣ Наличие водительского удостоверения (хоть как-то подтверждает дееспособность продавца): попросить справки ПНД и НД. ⠀ Проверить водительское удостоверение —www.gibdd.ru/check/driver ⠀ Выписки из домовой книги, ЕЖД, справка об отсутствии задолженности ⠀ Проверяем наличие зарегистрированных людей и оплату по квартире. Так мы понимаем, нужно ли применять доп.меры по снятию проживающих с рег.учета и взаимозачету долгов. ⠀ 1️⃣1️⃣ Узнаем законность перехода прав по предыдущей сделке ⠀ 1️⃣2️⃣ Проверки при банкротстве. ⠀ Анализ можно провести используя такие сайты: • www.service.nalog.ru/disfind.do – проверка реестра дисквалифицированных лиц, • www.service.nalog.ru/addrfind.do – об исполнении обязанностей по налогам, • www.fedresurs.ru – реестр сущфактов, • www.rnp.fas.gov.ru – реестр недобросовестных поставщиков. ⠀ Друзья, это не исчерпывающий список проверок по квартире, а только первичный. Пройдя его, можно сделать вывод, проводить проверки дальше или отказаться от покупки проверяемой квартиры и искать другую. ⠀ Но как известно, покупка квартиры — дело непростое. Поэтому если вы чувствуете, что сами не справитесь, обязательно звоните или пишите мне по номеру в шапке профиля! ⠀ Всем желаю удачи Рада быть полезной!

У меня отличные новости для семей, которые планируют или купили новостройку ⠀ Ставим ❤️ чтобы не пропустить следующий полезный пост ⠀ Ещё в 2018 году для семей с детьми запустили программу по льготной ипотеке со ставкой 6% ⠀ ❌БЫЛО ⠀ Льготная ставка действовала лишь 3 года с момента взятия кредита. ⠀ Но если в течение трех лет с момента оформления льготного кредита в семье появился еще один ребёнок, то льготный период увеличивался ещё на 5 лет. ⠀ То есть суммарно льготная ставка действовала 8 лет. ⠀ Что было дальше? Затем ставка приравнивалась к средней рыночной. ⠀ ✅СТАЛО ⠀ Успехом эта программа не пользовалась➡️ ее немного изменили и улучшили! ☺️ Теперь ставку 6% можно применить на весь срок кредитования ⠀ На данный момент средняя ставка по ипотеке составляет 11,5% годовых. Поэтому выгода будет очевидной ⠀ Напомню, кто имеет право получить такой льготный кредит и на каких условиях: ⠀ Наличие гражданства РФ у заемщика и ребенка ⠀ Семьи в которых рождаются второй или последующие дети в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года (а для жителей Дальнего Востока при рождении ребенка в период с 1 января 2019 года до конца 2022) ⠀ При оформлении ипотеки нужно внести минимум 20% от стоимости жилья (можно использовать материнский капитал) ⠀ Недвижимость должна быть приобретена в новостройке ( квартира должна покупаться у юр.лица) ⠀ На вторичное жилье льгота не распространяется. ⠀ Льготную ипотеку можно оформить на новую недвижимость либо рефинансировать кредиты, которые у вас уже есть. ⠀ Таким образом государство стремится повысить рождаемость в России Как думаете, эффективно?)

Всем отличного воскресного дня! ⠀ Сегодня рубрика об известных женщинах. Поговорим об успешной женщине и певице — Мадонне ⠀ Ее имя занесено в Книгу рекордов Гиннесса, как самая успешная женщина-певица всех времен и народов. Ведь у неё огромное состояние — насчитывает 400 млн $, которые она заработала на своём таланте ⠀ В чем же секрет ее успеха? Поделюсь тремя правилами Мадонны Ставьте ❤️ и начнём! ⠀ 1⃣ Сильная внутренняя вера в себя и высокая самооценка ⠀ • „Я предпочитаю идти сквозь пламя, а не обходить его.“ • „Я умею выживать. Я как таракан, и вам так просто от меня не избавиться!“ • „Я произведение искусства. Я само искусство“ ⠀ Она часто находилась в трудной жизненной ситуации, но всегда оставалась верной себе и шла вперёд. Добилась высот, потому что не делает того, что ей сказали сделать, а делает только то, что хочет. ⠀ 2⃣Четко идти к цели и всегда завершать начатое. ⠀ Если Мадонна за что-то взялась, то обязательно доводит это до результата. Мало отдыхает и каждый день тренируется в тренажерном зале. ⠀ • “Если я за что-то берусь, то обязательно довожу это до конца. В моем понимании «до конца» означает достичь максимально высокой степени известности” ⠀ 3⃣Нельзя себя жалеть. Жалость разрушительна. ⠀ В 19 лет Мадонна с 35$ в кармане приехала в Нью-Йорк. Ей приходилось заниматься разной работой. Например, официанткой в кафе, но нужны были деньги. Поэтому жалеть себя не приходилось. ⠀ • “В моей жизни было много неприятных вещей, но я не хочу, чтобы меня жалели. Зачем? Я даже сама себя не жалею” ⠀ Нужно не жалеть себя, а любить! ❤️Вот в чем заключается простая истина ☝ ⠀ В карусели привела наиболее интересные цитаты Мадонны ⠀ Расскажите о вашем отношении к Мадонне? А может быть вы были на ее концерте? Делитесь впечатлениями в комментариях ☺️

«Ура! Мне одобрили ипотеку!» а что делать дальше? ⠀ Для начала определитесь, будете делать все самостоятельно или с помощью специалиста, который вас сопроводит от и до ⠀ С момента одобрения ипотеки покупка недвижимости должна произойти, как правило, в течение двух месяцев ⠀ В любом случае, последовательность действий такова: ⠀ 1⃣ Выбор и оценка недвижимости. Сбор документов ⠀ Итак, выбираем недвижимость, которая подходит вам по стоимости и определенным параметрам. Затем обращаемся в оценочную компанию. Банки предоставляют перечень аккредитованных компаний. ⠀ Для чего делают оценку? ⠀ На основании оценки банк определяется с максимальной суммой, которую он готов выдать кредитуемому, отталкиваясь от платежеспособности клиента. ⠀ В 2019 году оценке подлежит вторичное жилье, готовые дома и земля. Квартиры в строящихся домах подлежат оценке только после ввода их в эксплуатацию☝ ⠀ Параллельно с этим нужно собрать необходимый пакет документов. Если интересно сделаю отдельный пост на эту тему ⠀ Для чего собираются документы? Чтобы банк мог провести проверку будущего залогового имущества. ⠀ 2⃣ Страховка ⠀ Так же как и оценку, страхование жилья необходимо произвести в страховой компании, сотрудничающей с банком. ⠀ Если отказаться от обязательного страхования, то ставка по кредиту увеличивается. Но можно сэкономить ➡просто выбрать другую страховую компанию из списка аккредитованных. ⠀ 3⃣ Внесение первоначального взноса ⠀ Взнос можно внести несколькими способами: — Наличными — Безналичным путем — Сертификаты от государства ⠀ Чем выше размер первоначального взноса, тем более низкую ставку предлагают банки, и тем ниже получается ипотечная переплата. ⠀ 4⃣ Сделка ⠀ Не стоит спешить и подписывать документы не глядя. Обязательно прочтите каждый пункт ⠀ Уделите внимание доп. соглашениям к договорам, там указаны особые условия, о которых клиент может узнать только на сделке. Возможно, прописаны скрытые комиссии, проценты. Нужно на месте решить все спорные моменты. ⠀ Продолжение в карусели ➡️

Давайте узнаем себя немного получше? Представьте ситуацию: вы заходите в комнату, а там ⠀ Одновременно закипает чайник, звонит телефон, плачет ребёнок и собака грызёт диван ⠀ Что вы сделаете первым делом? ⠀ Сначала подумайте, а затем заглядывайте в ответы: ⠀ 1️⃣ Чайник ⠀ Скорее всего вы горячий, вспыльчивый человек. Решения принимаете быстро, без колебаний и размышлений. ⠀ Если поставили цель — обязательно к ней идёте, не внимания на препятствия ⠀ Если вы чем-то заняты, то вас очень утомляют монотонные занятия. А ещё вы не любите сюрпризов и разных непредсказуемых ситуаций. ⠀ 2️⃣ Ответить на телефонный звонок ⠀ Если вы выбрали этот вариант, то это может говорить о том, что вы сосредоточенный и дипломатичный человек. ⠀ Вам сложно принимать ошибки других людей. ⠀ Легко сплавляетесь с нескольким задачи одновременно, вы — деловой человек. ⠀ Вы очень коммуникабельны, легко заводите новые знакомства, вам нравится находиться в центре внимания ⠀ 3️⃣ Успокоить плачущего ребёнка ⠀ Вероятнее всего, вы уравновешенный человек. ⠀ Вы любите оказывать помощь близким, окружающим. В каких-то моментах готовы пожертвовать собой во имя других. ⠀ Вы семейный человек и цените взаимоотношения между людьми. ⠀ Одиночество вас пугает, вам важно, чтобы рядом всегда кто-нибудь был. Больше предпочитаете тихие семейные вечера, нежели шумные вечеринки. ⠀ 4️⃣ Запретить собаке грызть диван ⠀ Вы и беспорядок — несовместимые вещи. Это касается как домашнего обустройства, так и вашей жизни. Вам важно держать все под контролем. ⠀ Вы не успокоитесь, пока все не встанет на свои места. Вы придаете большое значение материальным ценностям и социальному статусу. ⠀ Вы эрудированны, с легкостью ответите на лютой заданный вопрос а в сложных ситуациях не теряетесь и находите выход. ⠀ Согласны с описанием? Что совпало? Делитесь в комментариях ☺️

Информация для владельцев мат.капитала ⠀ С конца марта вступиТ в силу закон, который будет ещё тщательнее контролировать расходование средства мат.капитала. ⠀ Что изменится? ⠀ 1️⃣ При использовании маткапитала на строительство дома вместо разрешений на строительство можно представлять уведомления. ⠀ ❌Было: ранее мат.капитал не выдавали без разрешения на строительство — это документ, который подтверждал право семьи строить дом ⠀ ✅Стало: теперь пенсионный фонд не требует разрешения — их больше не выдают ⠀ Необходимо оформить уведомление и подать заявление на распоряжение средствами маткапитала. ⠀ 2️⃣ Материнским капиталом больше нельзя погашать кредиты, которые выдали так называемые иные организации. ⠀ ❌Было: До 40% ипотечных кредитов с использованием мат.капитала выдавали потребкооперативы и иные организации без лицензии и контроля ЦБ. ⠀ ✅Стало: Теперь нужно брать ипотеку в банке, который имеет лицензию, кредит в потреб или сельхоз кооперативе (при определённых условиях) или обращаться в «Дом-рф»(АИЖК) ⠀ 3️⃣ На материнский капитал нельзя покупать непригодное аварийное жилье ( дом под снос, ветхий дом в деревне). ⠀ ❌Было: За материнский капитал можно было купить любое жилье. Состояние дома не проверялось. ⠀ Некоторые семьи или мошенники пользовались этой схемой для обналичивания мат.капитала: ⠀ ✅Стало: Пенсионный фонд будет проверять объект по каждому заявлению: запрос отправят в организации, которые следят за аварийными домами. ⠀ Ранее было много мошеннических схем обналичивания сертификатов, а теперь количество таких случаев сократится до минимума. ⠀ Но в любом случае, все тонкости и нюансы лучше уточнять у специалистов ⠀ Как вы думаете, количество случаев собезналичиванием сертификата уменьшится?

На очередной сделке, банк «Абсолют». Приятное знакомство с малышкой, дочкой нашего продавца ⠀ Малышка оказалась очень терпеливой девочкой, была с нами на протяжении всей сделки, которая длилась 6 часов, она просто умничка ☺️ ⠀ Да-да, друзья, бывает и такое... Порой на сложные сделки уходит весь день. Но когда сделка проходит с удовольствием, никакого времени не жалко... Хочется ещё и ещё заниматься рабочим процессом, дарить своим клиентам улыбки и радость ⠀ Желаю всем огромного терпения, моря позитива и искренних улыбок, друзья!☀

Друзья, у меня для вас отличная новость! ⠀ Президент России поручил уменьшить срок владения жильем с 5 до 3 лет после которого можно не платить НДФЛ при продаже. ⠀ Это нововведение поручено ввести в ближайшее время. ⠀ ❗️Но есть нюансы: — доходы от продажи недвижимости освободят от налогообложения — объект недвижимости должен являться единственным жилым помещением, которое находится в собственности налогоплательщика ⠀ Как ситуация обстоит сейчас: ⠀ С 2016 года действует норма: — НДФЛ с доходов от продажи недвижимости не уплачивается, если она находилась в собственности владельца более пяти лет. ⠀ — При продаже квартиры, полученной в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации — НДФЛ не уплачивается если недвижимость находится в собственности три года. ⠀ Но в скором времени все поменяется ⠀ Как вам такие нововведения?