Список из самых популярных хештегов по теме #ИПОТЕКАМОСКВА

ПОЧЕМУ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ВАЖЕН ПРИ ИПОТЕКЕ❓ ⠀ Каждый второй, желающий взять ипотеку, не имеет ПВ. ⠀ Сегодня приведу 3️⃣ факта, которые подтверждают необходимость его наличия ⠀ 1️⃣Наличие ПВ позволяет не переплачивать при ипотеке. Пример: Цена объекта 3000000₽, ПВ должен быть 450000₽, при ставке 10% итоговая переплата составит (если платить по графику на 15 лет): при ПВ - 2380000₽ без ПВ - 2800000₽ Отсутствие ПВ даст переплату по процентам в 420000₽ ⠀ 2️⃣Так как платежи аннуитетные, выплата процентов происходит вначале срока. И если вы решите через короткое время расшириться или поменять район, то ваши выплаты не покроют даже половины стоимости вашего жилья. Пример: Цена объекта 3000000₽ Ипотека на 15 лет, 10% годовых. ПВ не было, цена = сумме кредита. Выплатили 3 года и решили продать с целью расширения. Что имеем❓ При таком раскладе через 3 года остаток по ипотеке составит 2698000₽, то есть мы сможем вернуть себе лишь 10% ⠀ 3️⃣при наличии ПВ можно не подтверждать доходы Да, есть упрощенные формы ипотеки. Достаточно иметь лишь 30-40% от стоимости объекта и банк не спросит у вас размер дохода, что увеличит шансы на одобрение ипотеки. ⠀ Накопить на ипотеку гораздо проще, чем кажется❗️ Для этого достаточно рационально использовать свои финансы, вести учёт доходов и расходов. Также следует избавиться от всех имеющихся обязательств, о том как это сделать расскажу в прямом эфире сегодня в 17.00 ⠀ #молокова_ипотека

— Наталья, вы не забыли в договоре указать ... пункты? — Наталья, вы уж не забудьте позвонить ... — Наталья, вы уже съездили ... — Наталья, а знаете, лучше сделать так ..., а не этак ⠀ И таких советов от моей клиентки мне за день поступало огромное множество. Если бы вы только знали, как «добрые советы» мешают работе! ⠀ И в один момент, я решила больше не тратить свой ресурс впустую, и предложила расторгнуть договор. Ведь человек, который даёт такие «умные советы» может вполне справиться самостоятельно, без помощи риэлтора ‍♀ ⠀ После этого советов больше не поступало. Каждый начал заниматься своим делом и очень быстро квартира была продана ⠀ Хочу дополнить эту историю притчей: ⠀ «Решил однажды старший сын старца сделать доброе дело — починить крышу на общем сарае. Залез он наверх и принялся за работу. Тут подошёл к сараю сосед. ⠀ — Неправильно, — говорит, — ты крышу чинишь! Надо по-другому… ⠀ Послушал сын совет соседа и подумал: может, тот прав и так будет лучше. Бросил начатое и принялся мастерить так, как учил сосед. В это время подошёл ещё один. И тоже высказал, как, по его мнению, надо чинить крышу. Когда старец проходил по дороге мимо сарая, перед строением уже переругивались несколько мужичков. Каждый пытался отстоять своё мнение. ⠀ — Скажи ты, — обратился к старцу один из спорящих, — рассуди нас: как правильно нужно чинить крышу? ⠀ Мудрец посмотрел на уставшего сына и раскуроченную крышу, которую тот всякий раз пытался чинить, исходя из советов, и спокойно ответил: — В тишине» ⠀ Вот и я считаю, что каждый должен заниматься своей работой «в тишине», не слушая ни чьих советов ⠀ А как вы относитесь к советам чужих людей о том, как лучше работать, заниматься спортом, готовить, петь, убирать, в общем, делать то, что у вас хорошо получается? Причем, если вы их совета даже не спрашивали..

«Вы украли мой праздник» ⠀ Так думала маленькая девочка Оля , плакала и жаловалась маме . ⠀ Ведь в мой День Рождения 6 марта часто уже начинали праздновать Международный женский день 8 марта . А это значит: один подарок и на 8 марта и на ДР, одни и те же гости в виде маминых подруг и ииии одни и те же поздравления! ⠀ Я выросла , и сейчас наоборот , мне приятно , что в мой День Рождения 6 марта я вижу столько счастливых лиц и цветов на улицах . Что пахнет весной , предвкушением чего -то великого и доброго . Пахнет счастьем. ⠀ Я по -прежнему получаю один подарок на 2 праздника Но! Я уже привыкла и вообще, подарки больше люблю дарить , чем получать . ⠀ Поэтому в честь праздника 8 марта я дарю своим дорогим подписчицам «Пошаговую инструкцию взятия ипотеки», где подробно расписаны все шаги . ⠀ Ссылку для скачивания я скину в Директ. Для этого просто напишите под этим постом слово «Хочу» или оставьте любой комментарий ⠀ ⠀ P.S. Кстати, у моей свекрови День Рождения тоже 6 Марта

Привет ⠀ Какая прекрасная рабочая неделя впереди , и главное короткая ⠀ Рубрика #ipotekapro_новости сегодня снова не уместилась в пост‍♀️ ⠀ Переходя к карусели , пожалуйста, поставьте лайк❤️ ⠀ Совет директоров Банка России на заседании в пятницу в очередной раз оставил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых. На этом уровне ставка сохраняется с конца прошлого года. ⠀ ВТБ с сегодняшнего дня, 29 апреля, снизил базовую ставку по программе «Ипотека с господдержкой» для семей с детьми до 5% годовых. Ставка 5% годовых действует при оформлении кредита во всех офисах ВТБ в России, на весь период действия договора при условии личного и имущественного страхования. Максимальная сумма кредита в рамках программы установлена в размере 12 млн рублей при приобретении заемщиком жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей - в других регионах РФ. Первоначальный взнос составляет от 20%, срок – до 30 лет. Кредит выдается на приобретение у застройщика готового или строящегося жилья. ⠀ ГК «Красная стрела» и ПАО «Сбербанк» запустили новую совместную ипотечную программу. Девелопер по соглашению с банком субсидирует процентную ставку по ипотеке на весь срок действия кредита. В рамках этой программы зарплатным клиентам Сбербанка доступна ипотека по ставке от 8,5% годовых. Предложение адресовано покупателям квартир в жилых комплексах «Неоклассика-2» в Пушкинском районе и «Аист» в Красносельском районе. ⠀ Банк «ДельтаКредит» запустил бета-версию первого в России ипотечного чат-бота. Новый сервис позволяет заемщикам банка заполнить заявку на получение ипотечного кредита в удобных для них каналах общения. Теперь клиенты банка могут выбрать ипотечную программу, заполнить заявку, загрузить документы потенциального заемщика и получить предварительное решение по ипотечному кредиту через мобильное устройство или персональный компьютер как на сайте, так и в социальной сети ВКонтакте. В ближайшее время такая возможность также будет доступна в Facebook. ⠀ Продолжение в карусели ➡️➡️➡️

Многие в майские праздники начинают делать ремонт в квартирах, генеральную уборку, наводят порядок на даче. Ну а кто-то активно готовится к продаже своей квартиры ⠀ Для начала давайте обсудим, на что обращает внимание среднестатистический покупатель квартиры ⠀ — местоположение объекта (район, удаленность от метро) — дом и стены ( материал из которого дом построен) — планировка ⠀ Но помимо этих факторов, немаловажно состояние квартиры — это тоже влияет на ее стоимость ⠀ Стоит оценить свои ресурсы и понять, стоит ли браться за ремонт после покупки недвижимости. ⠀ ◾️Если квартира очень старая и в ней давно не было ремонта, много лишнего мусора, то нужно осовободить ее от всего, что пугает покупателя. Пустая квартира выглядит более привлекательно. ⠀ ◾️Если есть возможность, можно сделать легкий косметический ремонт: скрыть все недостатки, подчеркнуть достоинства. В некоторых случаях удаётся потратить на ремонт 50-100 тысяч, а продать квартиру дороже на 200-250 тысяч рублей. ⠀ ◾️Если квартира в хорошем состоянии, то тратить деньги на ремонт не стоит. Большинство за ваш новый ремонт переплачивать не захочет, да и вкусы у всех разные. Одним нравится тёмный интерьер, другим светлый. Поэтому не стоит тратить свои ресурсы впустую: время, силы и деньги. ⠀ Покупатели бывают разные: 1️⃣ сразу въехать и жить, не делать ремонт 2️⃣ ищут самый дешевый вариант, чтобы сделать ремонт своей мечты. ⠀ На каждую квартиру найдётся свой покупатель Главное правильно уметь ее продать, по всем вопросам можете обратиться ко мне☺️ ⠀ Давайте пообщаемся в комментариях? Если бы вам пришлось выбирать квартиру (с ремонтом или без), какую квартиру вы бы выбрали?

Друзья, у меня для вас отличная новость! ⠀ Президент России поручил уменьшить срок владения жильем с 5 до 3 лет после которого можно не платить НДФЛ при продаже. ⠀ Это нововведение поручено ввести в ближайшее время. ⠀ ❗️Но есть нюансы: — доходы от продажи недвижимости освободят от налогообложения — объект недвижимости должен являться единственным жилым помещением, которое находится в собственности налогоплательщика ⠀ Как ситуация обстоит сейчас: ⠀ С 2016 года действует норма: — НДФЛ с доходов от продажи недвижимости не уплачивается, если она находилась в собственности владельца более пяти лет. ⠀ — При продаже квартиры, полученной в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации — НДФЛ не уплачивается если недвижимость находится в собственности три года. ⠀ Но в скором времени все поменяется ⠀ Как вам такие нововведения?

Часто на стадии покупки жилья выясняется, что появляются непредвиденные расходы и денег на них не хватает. Ведь изначально никто не предлагал этого, поэтому упустил этот момент‍♀️ ⠀ Что делать? Искать деньги или же отменять сделку? ⠀ Поэтому предусмотрите траты и запланируйте доп. расходы Рассмотрим основные пункты: ⠀ 1️⃣ Стоимость самой квартиры (дома). ⠀ Внимательно изучите рынок недвижимости, определите диапазон в котором вам комфортно будет приобрести квартиру. И изучайте объявления. ⠀ 2️⃣ Услуги агентства недвижимости или риэлтора. ⠀ Если планируете продавать не самостоятельно, то учтите, что стоимость услуг варьируется от 3 до 6 % от стоимости квартиры. ⠀ 3️⃣ Госпошлина за регистрацию сделки. ⠀ Сумма пошлины 2000 руб. ⠀ 4️⃣ Услуги банка, за получение и выдачу ипотечного кредита. ⠀ В каждом банке свои условия выдачи кредита. Некоторые банки берут определённую сумму за оформление кредита. Узнайте точно как дела обстоят в вашем случае добавьте сумму к бюджету сделки. ⠀ 5️⃣ Если квартира в ипотеку, то скорее всего придётся подписать договор страхования. А это тоже не такая маленькая сумма. ⠀ ☝если пользуетесь услугами ипотечного брокера, то учтите его услуги и добавьте стоимость к расходам. ⠀ 6️⃣ Учтите, что, возможно, вам придется оплатить услуги БТИ, приватизации, узаконивания перепланировки и др. ⠀ 7️⃣ Оплата коммунальных услуг ⠀ Если есть задолженность, то необходимы расходы на то, чтобы её погасить ⠀ 8️⃣ Услуги нотариуса ⠀ Например, вы состоите в браке ➡️ понадобятся расходы на нотариальное согласие супруга на покупку квартиры, а если обмен, то нотариальное согласие на продажу квартиры. ⠀ 9️⃣ Налоговые вопросы ⠀ Например, получили квартиру в наследство или вам ее подарили, а вы не близкий родственник дарителя/наследодателя. Налог может вас неприятно удивить. ⠀ Расходы на переезд в новую квартиру ⠀ Ремонт, мебель, траты на доставку и т.д. ⠀ Итак, желательно сделать резерв и накопить определённую сумму на непредвиденнее расходы или же иметь возможность обратиться к кому-то с просьбой о предоставлении небольшой суммы. ⠀ Желаю вам успехов и веселого новоселья

Существует много мифов и домыслов об ипотеке. Поделюсь своими мыслями и наблюдениями об этом ⠀ Каждый банк предъявляет свои условия к заемщику. Обычно они зависят от одних и тех же критериев: —тип недвижимости — цена — сумма первоначального взноса — срок кредита — платёжеспособность заемщика ⠀ На какой срок лучше взять ипотеку? ⠀ Для банка выгоднее, если заёмщик берет кредит на длительный срок: чем он длиннее, тем больше процентов заёмщик отдает банку (максимальный срок ипотеки в России — 30 лет, смотрите подробнее в карусели). ⠀ Для заемщика тоже есть плюсы: комфортный ежемесячный платёж, пусть даже в долгосрочной перспективе есть переплата процентов. ⠀ Пример: ⠀ Вы взяли у банка сумму 5 млн. рублей ⠀ на 5 лет под 11,5%, вы ежемесячно будете отдавать банку 110 000 рублей. на 20 лет, каждый месяц придется платить 53 000 рублей – вдвое меньше. ⠀ Для заемщика оптимальный срок составляет около 7-8 лет. В этом случае платеж достаточно щадящий и переплата существенно меньше. ⠀ ❗️К тому же сейчас нет штрафов за досрочное погашение ипотечного кредита ➡️ можно брать срок «с запасом» и затем погашать сумму кредита оптимальной суммой — частично-досрочными платежами. ⠀ ❗️Но есть нюанс. Если вы берёте ипотеку по специальным государственным программам, то сроки кредитования ограничиваются государством. ⠀ А для того, чтобы примерно высчитать удобный срок, можно воспользоваться ипотечным калькулятором. Он доступен онлайн на многих интернет платформах. ⠀ Друзья, а вы брали ипотеку? На какой срок и получилось ли погасить ее ранее положенного срока? Делитесь своим опытом в комментариях

Давайте узнаем себя немного получше? Представьте ситуацию: вы заходите в комнату, а там ⠀ Одновременно закипает чайник, звонит телефон, плачет ребёнок и собака грызёт диван ⠀ Что вы сделаете первым делом? ⠀ Сначала подумайте, а затем заглядывайте в ответы: ⠀ 1️⃣ Чайник ⠀ Скорее всего вы горячий, вспыльчивый человек. Решения принимаете быстро, без колебаний и размышлений. ⠀ Если поставили цель — обязательно к ней идёте, не внимания на препятствия ⠀ Если вы чем-то заняты, то вас очень утомляют монотонные занятия. А ещё вы не любите сюрпризов и разных непредсказуемых ситуаций. ⠀ 2️⃣ Ответить на телефонный звонок ⠀ Если вы выбрали этот вариант, то это может говорить о том, что вы сосредоточенный и дипломатичный человек. ⠀ Вам сложно принимать ошибки других людей. ⠀ Легко сплавляетесь с нескольким задачи одновременно, вы — деловой человек. ⠀ Вы очень коммуникабельны, легко заводите новые знакомства, вам нравится находиться в центре внимания ⠀ 3️⃣ Успокоить плачущего ребёнка ⠀ Вероятнее всего, вы уравновешенный человек. ⠀ Вы любите оказывать помощь близким, окружающим. В каких-то моментах готовы пожертвовать собой во имя других. ⠀ Вы семейный человек и цените взаимоотношения между людьми. ⠀ Одиночество вас пугает, вам важно, чтобы рядом всегда кто-нибудь был. Больше предпочитаете тихие семейные вечера, нежели шумные вечеринки. ⠀ 4️⃣ Запретить собаке грызть диван ⠀ Вы и беспорядок — несовместимые вещи. Это касается как домашнего обустройства, так и вашей жизни. Вам важно держать все под контролем. ⠀ Вы не успокоитесь, пока все не встанет на свои места. Вы придаете большое значение материальным ценностям и социальному статусу. ⠀ Вы эрудированны, с легкостью ответите на лютой заданный вопрос а в сложных ситуациях не теряетесь и находите выход. ⠀ Согласны с описанием? Что совпало? Делитесь в комментариях ☺️