Список из самых популярных хештегов по теме #ИПОТЕКАВТБ

✴️ИПОТЕКА✴️ С недавних пор у нас с Сашей появилась общая недвижимость. Но она пока не совсем наша, а в залоге у банка. Мы теперь ипотечники. Процесс оформления ипотеки был не быстрым, со множеством нюансов, и нервишек было потрачено не мало. Я решила написать пост и поделиться с вами нашей историей, а также написать все нюансы и подводные камни оформления. Сохраняйте в закладки, если планируете ипотеку. Итак, для покупки дома у нас был начальный капитал - квартира, которую мы выставили на продажу. Подавались мы в два банка. Вначале был ☑️СБЕР. По хорошему, именно МНЕ было выгодно подать документы туда, т.к. есть зарплатная карта и имеются льготы в проценте на кредит. Но был нюанс☝️: я только что вышла на работу из декрета, а у сбербанка требования - право подать документы на ипотеку можно только в случае, если работаешь не менее 6ти месяцев. Поэтому туда подавался муж. Процент не очень выгодный - 10. Если бы подавала документы я - было бы 9%. Но со СБЕРом у нас не сложилось.⛔ Он отказал нам в ипотеке. Причина отказа осталась загадкой, потому что у мужа идеальная кредитная история, ни разу не было задержек. Мы предполагаем, что отказ был в связи с тем, что мы хотели брать не очень большую сумму до 1 млн. рублей, а банку это невыгодно. #ноэтонеточно Вторым вариантом стал ☑️ВТБ. У мужа там зарплата. Поэтому условия были более выгодными - 9,1%, а в связи с тем, что муж работает на РЖД, предложили ещё более вкусный процент - 8,8. Но был один нюанс☝️ - мы обязаны были взять сумму не менее 40% от общей стоимости дома. А это более 1 млн. Такие правила банка. Но менеджер успокоила нас, уверив, что все лишние деньги мы сможем вернуть в банк на следующий день сразу после оформления ипотеки. Кстати❗, если у СБЕРА человек обязан был проработать 6 месяцев, прежде чем брать ипотеку, то в ВТБ одобряли от 1го месяца. Итак, мы подали документы и ждали решения долгих 7 дней. СБЕР в этом плане оперативнее - рассматривает заявку до 3х дней. Нервы были на пределе, потому что в случае отказа, нам больше некуда было податься. Был еще ☑️ГАЗПРОМ, но на покупку дома он ипотеку не давал. Продолжение в комментариях

С праздником 23 февраля ✊ Немного о моей службе: Войска ВВС ( воено воздушные силы) 2009-2010г. ▫️Служил в учебном батальоне Балашове -саратовская область. Далее пересыльной пункт в Ростове. А потом в республике Армения город Ереван. Там дислоцируются наши части. ⠀ -обучился на должность-водителя АМК 24/56 . Получил 3 класс. -был заместителем командира взвода роты охраны. -времено исполнял обязанности командира взвода. ⠀ Все было интересно и ново. Поздравляю от всей души всех мужиков

Это☝️ не просто Тёма с Мишей (который сказал, что его тоже зовут Тёма) Это наша финальная поездка по рефинансированию ипотеки Мы снизили ставку почти в 2 раза! С 11,75% до 6% Уменьшили платёж на 15000 руб. Сократили срок кредита на 2 года. И, кажется, в этом вопросе теперь я эксперт Сколько раз мы ездили в банки, мфц и к застройщику! Собрали тонну документов! Сколько раз нам отказывали и что-то шло не так! ... Зато теперь знаю, какие программы реально работают, куда идти, чтобы с высокой вероятностью одобрили сделку, как покупать квартиру, чтобы потом использовать гос программы. Мои знания помогут сэкономить кучу времени⏰ и денег ... Тема актуальна? Нужен пост подробный? И возможно даже не один! Если у кого был счастливый или не очень опыт, делитесь в комментариях P.S. Наконец, пишу с нового айфона - пока неудобно

КВАРТИРЫ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ & ЮРИДИЧЕСКАЯ СТОРОНА СДЕЛКИ ⠀ Начну с того, что юридически, пока дом находится на этапе строительства, это новостройка. Как только застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию, оформляет квартиры в собственность и начинает реализовывать по договору купли-продажи, юридически, это уже вторичное жилье. ⠀ Оформление вашей будущей квартиры может быть осуществлено разными договорами. В этом посте опишу способы приобретения квартиры в новостройке (т.е. когда еще нет разрешения на ввод дома в экплуатацию). ⠀ 1. ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Он наиболее полно защищает стороны по сделке. В нем предусматривается ответственность застройщика за нарушение сроков и другие формы и способы ненадлежащего исполнения обязательств. К тому же, договор регистрируется в Росреестре, что исключает возможность двойных продаж. Также, застройщик оплачивает 1,2% от стоимости квартиры в Фонд защиты прав (раньше платили в страховую). ⠀ 2. ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ (ЦЕССИЯ). К данному договору нет таких требований по содержанию, как к первому варианту. При уступке прав Продавец (прежний дольщик) отвечает перед Покупателем (новым дольщиком) только за действительность переданных прав, и НЕ отвечает за неисполнение обязательств Застройщиком. То есть после уступки прав требования, Покупатель будет решать все вопросы, касающиеся строительства дома и выполнения или изменения условий основного договора (ДДУ) уже не с прежним дольщиком, а непосредственно с Застройщиком. По такому договору чаще всего можно встретить квартиры у подрядчиков. Но есть и огромные риски заключая такой договор, не смотря на то, что он также регистрируется в росреестре. ⠀ 3. Договор паенакопления (ЖСК). Суть договора в том, что вы вступаете в кооператив и оплачиваете пай, который составляет стоимость будущей квартиры. Основными критериями выбора ЖСК принято считать надежность и репутацию кооператива. У данного договора много противоречий и огромные риски. Договор не регистрируется в росреестре‍♀️ #недвижимостьомск#недвижимость#ипотека#ипотекароссия#квартира#купитьквартиру#оформитьипотеку#иротекаомск#ипотекавтб#ипотекасбербанк#ипотекароссельхозбанк#ставки#проценты

- шёл 12-ый рабочий день без выходных... _________________________________________________ #ВТБ #ипотекаВТБ #странаВТБ @vtb_ipoteka_khabarovsk

Ипотека 6 процентов! . Ура, свершилось! Вступает с 1 апреля в активную фазу предложение президента по 6% субсидированию ипотеки на весь срок. ⠀ Семейная ипотека на 6% доступна вам, если у вас с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился ВТОРОЙ и последующий ⠀ На что можно семейную ипотеку использовать? ⠀ - покупка готовой или строящейся Квартиры, или таунхауса у юридического лица. По договору купли-продажи, договору Долевого участия (ДДУ) или уступки ДДУ ⠀ - покупка готовой Квартиры или Таунхауса у физического лица, если вы проживаете на территории Дальневосточного Федерального Округа в сельских поселениях. И в случае, если вы проживаете в ДФО, то стоимость семейной ипотеки для вас составит 5% ⠀ - Рефинансирование ранее выданной ипотеки на указанные выше цели ⠀ - Перекредитование ранее рефинансированой ипотеки на описанные цели ⠀ Срок кредита от 3 до 30 лет. Ипотека выдана не ранее 1 января 2018 ⠀ - и не позднее 31 декабря 2022 года в случае рождения 2 и последующего ребёнка в период с 1 января 2018 по 30 июня 2022 ⠀ - и 1 марта 2023 в случае рождения ребёнка с 1 июля 2022 и по 31.12.2022 включительно ⠀ Гражданам, проживающими ДФО и родившим 2 и последующего ребёнка с 1.02.2018 по 31.12.2022 ставка ипотеки вообще равняется 5% - и на практике этот 1% разницы - много. ⠀ По рефинансированию ранее выданного кредита есть свои особенности. До подтверждения новой ипотеки (примерно 2 месяца) ставка кредита увеличивается на размер Ключевой ставки ЦБ+4% ⠀ Вот такие новости. Пока банки в авральном режиме вводят практику новых правил. Планируете воспользоваться семейной ипотекой? #ипотека #блогмамы #ипотека6процентов #ипотекасбербанк #ипотекавтб #mikstimy #снижениеставки #снижениеставок #банки #кредиты

КАК ПОГАСИТЬ ИПОТЕКУ С ПОМОЩЬЮ ГОСУДАРСТВА ⠀ Друзья, сегодня у меня гостевой пост ✍ от Ольги Конзелевской @ipotekapro . Ее блог это кладезь полезной информации про ИПОТЕКУ! ⠀ Программа реструктуризации ипотечного кредита от нашего государства. ⠀ Она предусматривает: ⠀ ✔️изменение валюты кредита - переход с иностранной валюты на рубли по курсу ЦБ на дату заключения договора о реструктуризации ⠀ ✔️установление ставки по кредиту не выше 11,5% для кредитов в валюте и не выше ставки , которая действует на дату заключения договора о реструктуризации, для кредитов в рублях ⠀ ✔️снижение денежных обязательств на 30%, но не более чем на 1 500 000 рублей за счёт единовременного прощения части долга ⠀ Документация - ⠀ Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 года номер 373 ( в редакции Постановления Правительства от 11 августа 2017 года номер 961). ⠀ Информацию об этой программе можно получить на сайте дом.рф в разделе: государственная программа помощи заемщикам ▶️https://дом.рф/mortgage/assistance/index.php Там ищите есть ли ваш банк- кредитор в списке банков. Затем обращайтесь к своему кредитору напрямую. ⠀ Вот тест на соответствие этой программе: ⠀ ✔️заёмщик ( солидарные должники ) являются гражданами РФ ⠀ ✔️заёмщик ( солидарные должники) относится к одной из следующих категорий граждан: ⠀ ✅имеют одного или более несовершеннолетних детей или являются опекунами одного или более таких детей ⠀ ✅являются инвалидами или имеют детей -инвалидов ⠀ ✅являются ветеранами боевых действий ⠀ ПРОДОЛЖЕНИЕ В КОММЕНТАРИЯХ ⬇️⬇️⬇️

Спасибо компании @etagi_com & @etagi_khv за прекрасную возможность носить красное ♥️ . Я всегда была неравнодушна к этому цвету. Причём, на выпускном в 11 классе я была не в традиционном вечернем платье, а на мне был надет красный комбинезон. Уже тогда, в далеком 1998, красный был в моем сердце ❣ #красный #краснаяпомада #красныйцвет #сделкиснедвижимостью #ипотека #этажи #этажизнь #риэлтор #недвижимость #хабаровск #этажихабаровск #ипотекавтб #купитьквартиру #продатьквартиру #etagi #realestate

Доброе утро!☀️ Я задаю вопрос мужу: «Почему у тебя такие вкусные питы? Таких вкусных не получается у меня» Ответ: «Потому что я готовлю с любовью». ⠀ А когда мы покупаем квартиру, мы выбираем ее с любовью. Она у вас в ипотеке? А вы видели свою переплату по ипотеке? Или у вас инвестиционная квартира? ⠀ 3 совета для ипотечников: ✅Не берите на максимальный срок. Разница в ежемесячном платеже меньше 1000 рублей. А переплата вырастает в миллионы. Играйте с калькулятором. ✅Выбирайте квартиру по средствам. Так как всегда может произойти форс мажор. Не можете купить 3-ку, купите 2-ку, зато пока по средствам. ✅Рассчитайте для себя комфортный платёж, чтобы вы могли жить активной жизнью. Вы не сможете радоваться квартире, если будете во всем себе отказывать. ⠀ Для инвестиционный квартиры эти правила не работают. Поделитесь в комментариях своими знаниями по ипотеке или опыту #мысли_окса #деньги_окса #ипотека #знания #финансоваяграмотность #ипотекадлявсех #квартиравипотеку #инвестиционныйпортфель #купитьквартиру #ипотекавтб