Liste des hashtags les plus populaires par sujet #LEMANDOM_PHUKET

На прошлой неделе состоялась 12-я дружеская встреча риелторов Пхукета. На которой присутствовали руководители топовых русскоязычных компаний. ⠀ Говорили о многом, но самое главное обсудили, как сделать наш сервис лучше и удобней. И как мы можем в этом объединиться. Пришли к соглашению, что для этого необходима гильдия риелторов. И я очень надеюсь, что в ближайшем будущем она у нас появится ⠀ Для чего это нужно❓ ⠀ Для того, чтобы риелторы и агенты, которые только приехали на остров могли: ⠀ получить грамотную информацию, пройти обучение в гильдии, для того, чтобы была общая база вторичных объектов, чтобы все члены гильдии пользовались проверкой due diligence, которая необходима для продажи объектов. ⠀ Компания LemanDom давно обучает и устраивает тренинги для своих сотрудников. Также мы проводим проверку due diligence, перед тем как принять объекты на продажу. Это дорогостоящая процедура, и не каждая компания может себе это позволить☝ ⠀ Надеюсь, что создание гильдии упростит работу и получение новых знаний для риелторов. А самое главное сделает наш бизнес лучше, более открытый и доступный для гостей ⠀ А вы как считаете, это поможет ⠀ #LemanDom_Phuket #LemanDom_команда #инвестицииТаиланд #бизнесклуб #лучшиериэлторыпхукет #лучшиериэлторытаиланд #недвижимостьтайланд #недвижимостьпхукет #недвижимостьнапхукете #квартиранапхукете #агентствонедвижимоститаиланд #агентствонедвижимостиПхукет #арендаквартирпхукет #риэлторпхукет #новостипхукет

Добрый день, друзья ⠀ Для вас важна инфраструктура дома, в котором вы живёте? Что находится в нём? Магазины, парикмахерские, офисы, частные клиники и детские сады.. возможно, что-то ещё.. и всё это, конечно, стоит денег..‍♀️ ⠀ На Пхукете всё иначе Как правило, в инфраструктуру кондоминиума входит бассейн, спортзал, парковка и другие приятные удобства Всем этим жильцы и квартиросъёмщики могут пользоваться бесплатно и без ограничений Конечно, за исключением кафе и ресторанов ⠀ Только представьте, вы возвращаетесь домой после рабочего дня и можете сходить в тренажёрный зал️‍♀️ погреться в сауне или поплавать в бассейне‍♀️ Безусловно, наличие инфраструктуры на территории многоквартирного комплекса очень удобно и незаменимо никакой виллой ⠀ Если не хочется готовить, можно сходить в кафе, находящиеся здесь же, или купить вкусный ужин навынос☕️ ⠀ Стоит ли говорить о потрясающих вечнозелёных видах из окнатёплом тропическом климате☀️ и близости к морю ⠀ Обычная жизнь здесь резко отличается от жизни в России даже в бытовых вопросах☝️ Всё продумано для вашего удобства ⠀ Если вы уже обдумываете переезд на Пхукет, или просто хотите узнать о возможных вариантах для жизни или с целью инвестирования - запишитесь на консультацию по ссылке в описании профиля @lemandom_com или оставьте заявку в Директ ⠀ #LemanDom_Phuket #LemanDom_проНедвижимость #недвижимостьпхукет_каккупить #инвестицииТаиланд #инвестор #выгодныеинвестиции #бизнесклуб #лучшиериэлторы #недвижимостьтайланд #недвижимостьпхукет #недвижимостьнапхукете

Гарантированная программа аренды ⠀ Это очень удобно, если вы покупаете недвижимость с целью сдачи ее в аренду ⠀ В чём ее суть? ⠀ ☑️ Застройщик, или привлеченная отельная группа, будет сдавать в аренду вашу квартиру или виллу, беря на себя весь маркетинг. ⠀ ☑️ Заниматься обслуживанием. Уборкой, сменой постельного белья, уходом за бассейном и садом, вывозом мусора и так далее. ⠀ ☑️ Оплачивать счета за электричество, воду, кабельное телевидение и интернет-счета и пр. ⠀ ☑️ Предоставлять услуги для арендаторов. Заниматься заселением и выселением, а также денежными переводами. И конечно следить за сохранностью имущества. ⠀ ✈️ Вы получаете право жить в квартире 30-45 дней в году. Точные даты согласовываются заранее, но скорей всего высокий сезон, с середины декабря до конца января, вы выбрать не сможете. ⠀ В остальной период ваша недвижимость будет сдаваться, и вы будете получать гарантированный доход 7-10% годовых от её стоимости ⠀ Срок действия договора может быть от 2 до 10 лет. В случае если вы захотите прервать контракт, это можно сделать написав заявление за пол года. ⠀ Договор по гарантированной арендной программе, это один из отличных способов получать стабильный доход от вашей недвижимости на Пхукете ⠀ Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, или в Директ ⠀ #LemanDom_Phuket #LemanDom_проНедвижимость #недвижимостьпхукет_каккупить #инвестицииТаиланд #инвестор #выгодныеинвестиции #бизнесклуб #лучшиериэлторы #недвижимостьтайланд #недвижимостьпхукет #недвижимостьнапхукете

Супер цена! Всего 6 500 000 бат ⠀ Отличный вариант вторичной недвижимости! ⠀ У этой квартиры самое лучшее расположение из двухкомнатных квартир этого комплекса! ⠀ Он называется Saturdays Condominium ⬇️ ⠀ Кондоминиум состоит всего из 2 корпусов, но при этом имеет 2 бассейна по 25 метров, сауну, спортзал и библиотеку. ⠀ Его отличительной особенностью является проведение ежемесячных мастер-классов для постояльцев на самые разные темы например, как отличить тайский кофе от других сортов☕️ или как создать оригинальный букет из овощей ⠀ На крыше есть смотровая площадка с видом на море и на Большого Будду, где здорово отмечать праздники ⠀ Квартира двухкомнатная, распологается на 4м этаже, общей площадью 57 кв.м, полностью меблирована, со всей необходимой техникой ⠀ Гостиная с кухней и спальня, объединены общим балконом, с уютным диваном. С которого открывается отличный вид на бассейн и море ⠀ Форма собственности Фрихолд, Чанот получен ✅ ⠀ ❌Рыночная цена 7 000 000 бат❌ ⠀ Сейчас мы предлагаем её по специальной цене 6 500 000 бат ⠀ Чтобы уточнить все детали или записаться на бесплатную консультацию просто напишите в Директ или по ссылке в описании профиля ⠀ #LemanDom_Phuket #LemanDom_объекты #агентствонедвижимостиПхукет #инвестор #риэлторпхукет #недвижимостьнапхукете #квартиранапхукете #купитьквартирупхукет #купитьквартирууморя #пхукет #выгодныеинвестиции #泰国房地产 #普吉岛房地产 #квартирамечты

Самые ценные и самые красивые кадры у нас в LemanDom ⠀ Продолжаем знакомить вас с нашей дружной командой #LemAndom_сотрудники ⠀ Анна Глазова - презентатор отдела маркетинга ‍♀️ ⠀ Анна очень эрудированная и творческая девушка, она закончила юридический факультет, а также училась на архитектора ‍ ⠀ Живя в России она 6 лет работала менеджером по продажам в таких банках, как Альфа-банк и Русский Стандарт. В Таиланде за её плечами шестилетний опыт работы шоп-гидом в компании Библио-Глобус. ⠀ Анна увлекается искусством, живописью, архитектурой и дизайном интерьеров, а ещё занимается батиком и фотографией. Владеет английским ⠀ Если вы хотите задать вопрос задать вопрос именно Анне, напишите его в комментариях к этому посту ⬇️ ⠀ Или запишитесь на бесплатную консультацию по ссылке в описании профиля @lemandom_com ⠀ #LemAndom_Phuket #LemAnDom_команда #лучшиериэлторы #агентствоэлитнойнедвижимости #агентствонедвижимоститаиланд #агентствонедвижимостиПхукет #выгодныеинвестиции #риэлторпхукет #новостипхукет #иммиграциявтаиланд #русскиенапхукете #пхукет

Сколько нужно денег, чтобы вложить их в недвижимость на Пхукете ⠀ Квартиру на Пхукете можно купить начиная от 1 300 000 бат, это примерно 2 640 000 рублей. ⠀ Такая квартира, конечно, будет не в пешей доступности к морю, но это будет центр острова, рядом с большими торговыми центрами, международными школами и университетом. ⠀ Квартиру в пешей доступности от моря как готовую, так и в стройке можно купить от 2 800 000 бат (примерно 5 680 000 рублей). ⠀ А ещё бывают горящие предложения по самой выгодной цене. О них мы подробно рассказываем в профиле ⠀ ➡️ Вариантов на рынке недвижимости Пхукета много, но чтобы не прогадать и вложить средства с умом и выгодой, стоит обратиться к профессионалам✔️ ⠀ Хотите узнать актуальные предложения и подобрать объект, который подходит именно вам? Запишитесь на консультацию написав по ссылке в описании профиля или в Директ ⠀ #LemanDom_Phuket #LemanDom_проНедвижимость #недвижимостьпхукет_каккупить #инвестицииТаиланд #инвестор #выгодныеинвестиции #бизнесклуб #лучшиериэлторы #недвижимостьтайланд #недвижимостьпхукет #недвижимостьнапхукете

Мы считаем, что покупка жилья должна быть праздником, а не головной болью☝ ⠀ Многие упорно работали, чтобы купить жилье мечты или выгодно инвестировать средства. И в этот момент заниматься розетками, кранами и прочей, как кажется, мелочью - иногда не хватает времени, а иногда и сил. ⠀ Все сотрудники компании LemаnDom тщательно проверяют всю проектную документацию. Мы изучаем планировки, отмечаем удобство нахождения розеток, расположение коммуникаций, объём освещения помещений. Наши риелторы проходили этапы покупки множество раз и знают все подводные камни. ⠀ Каждый сотрудник LemаnDom подробно вам расскажет про наличие канализации, собственной скважины, а бывает, и возможности перепланировки ⠀ Историй про то, что при покупке жилья о чем-то не подумали и не учли - множество. Но пусть это будут не ваши истории ⠀ #LemanDom_Phuket #LemanDom_команда #LemanDom_стройка #инвестицииТаиланд #лучшиериэлторыпхукет #недвижимостьтайланд #недвижимостьпхукет #недвижимостьнапхукете #агентствонедвижимоститаиланд #агентствонедвижимостиПхукет #арендаквартирпхукет #риэлторпхукет #новостипхукет

Due Diligence - Что же это такое ⠀ В нашем случае это независимая экспертная оценка хозяйственной, финансовой, правовой деятельности объекта инвестирования, плюс оценка рисков ⠀ Для чего она нужна❓ ⠀ С помощью этой экспертизы запрашиваются: ⠀ ▫️DBD – учредители компании ▫️Баланс компании ▫️Возможна ли стройка в этой зоне ▫️Высотность строительства (разрешенная) ▫️Водоканал, электросети, владеет ли район должной мощностью для обеспечения нового объекта ▫️Проверка на совпадение собственника земли с получателем денежных средств ⠀ Цена данной экспертизы 1 500-3 000 $. Это дорогостоящая процедура, и далеко не каждая компания может себе это позволить. ⠀ Компания Lemandom имеет большой опыт в предоставлении услуг по Due Diligence ⠀ Если у вас остались вопросы, пишите их в комментариях под этим постом ⠀ #LemanDom_Phuket #LemanDom_команда #недвижимостьпхукет_каккупить #инвестициивнедвижимость #инвестицииТаиланд #бизнесклуб #лучшиериэлторы #недвижимостьтайланд #элитнаянедвижимость #недвижимостьпхукет #недвижимостьнапхукете #недвижимость #виллапхукет #вилланапхукете #квартиранапхукете #агентствонедвижимости #агентствоэлитнойнедвижимости #агентствонедвижимоститаиланд #агентствонедвижимостиПхукет

Давайте поразмыслим масштабно ⠀ Что покупают инвесторы с внушительным бюджетом и что выгоднее на самом деле?⤵️ ⠀ Часто инвесторы планируют покупку одной или нескольких вилл, предполагая, что от аренды вилл доход выше Но в большинстве случаев это не так! По опыту могу сказать, что пул (набор) квартир в аренду более рентабелен! ⠀ Давайте сравним ⠀ 1️⃣ Вилла за $500,000 ⠀ ▫️Виллы имеют большую сезонность, ведь состоятельные туристы едут отдыхать только в высокий сезон. ⠀ ▫️Элитные виллы имеют к тому же большую расходную часть на обслуживание. ⠀ ▫️Вы не можете частично вернуть инвестиции, как это можно сделать с пулом квартир. То есть если вам понадобятся средства, вам придётся выставить виллу на продажу полностью. И поиск покупателя займёт больше времени, чем на недорогие квартиры. ⠀ ▫️Плюсом же является размещение больших семей или компании друзей в одном месте, а также приватность проживания. ⠀ 2️⃣ Пул квартир. 5 квартир по $100,000 ⠀ ▫️Более стабильная востребованность по сезону из-за умеренной цены аренды и доступности для более широкого круга туристов, которые более равномерно путешествует круглый год. ⠀ ▫️Низкие коммунальные платежи при хорошей инфраструктуре квартирных комплексов. ⠀ ▫️Если инвестору необходимы средства, он может выставить на продажу часть квартир, а на остальных продолжать зарабатывать, сдавая их в аренду. ⠀ ▫️Мы рекомендуем запланировать при строительстве внутреннюю дверь между парой квартир. Это поможет увеличить ставку капитализации от аренды. Если, например, арендатор - большая семья. Соединительная дверь между квартирами открывается, и количество спальных мест не уступает вилле. ➡️ Это основные плюсы и минусы между инвестированием в виллу и квартиры. ⠀ А что бы предпочли вы? ⠀ #LemanDom_Phuket #LemanDom_проИнвестиции #LemanDom_проНедвижимость #недвижимостьпхукет_каккупить #инвестициивнедвижимость #агентствоэлитнойнедвижимости #агентствонедвижимостиПхукет #инвестицииТаиланд #выгодныеинвестиции #бизнесклуб #лучшиериэлторы