Liste des hashtags les plus populaires par sujet #NOTARY_64

Наряду с полным сопровождением сделки в режиме "единого окна" нотариус может помочь вам и с расчётами по сделке. Для этого существует депозит нотариуса. ⠀ Данный инструмент подойдёт тем, кто обратился к нотариусу за нотариальным удостоверением договора купли-продажи и хочет обеспечить полную безопасность сторон сделки и самих расчетов. ⠀ Механизм прост: покупатель переводит деньги на депозитный счет нотариуса. Затем нотариус сам переводит деньги продавцу, как только условия сделки будут выполнены и право собственности покупателя будет зарегистрировано в Росреестре. ⠀ Плюсы расчетов через депозит нотариуса: ⠀ ✅гарантом чистоты как сделки, так и расчетов выступает нотариус; ✅не нужно нести к нотариусу наличные денежные средства; ✅удобство - покупатель может внести деньги в депозит нотариуса в любое удобное для него время⏰; ✅расчёт через депозит поможет сэкономить, вы оплачиваете фиксированную сумму - тариф и услуги правового и технического характера, без каких-либо комиссий, доплат, посреднических услуг; ✅защита от рисков, связанных с банкротством банка - даже в случае если банк, где открыт депозитный счет нотариуса, "лопнет" деньги гарантированно будут возвращены их собственнику. Дополнительной гарантией является то, что нотариус вправе открывать депозитный счет только в банках с государственным участием в уставном капитале которого, доля государства не менее 50 процентов. ✅исключена пропажа денег, что возможно при расчетах с помощью банковской ячейки.

Сегодня речь пойдёт о ещё одном безопасном способе расчётов - с помощью аккредитива. ⠀ Аккредитив – это безналичная «ячейка». В банке открывается специальный счет, куда поступает денежная сумма за совершенную покупку. Затем деньги перечисляются на счет того банка, где открыт счет продавца недвижимости. Как только квартира перейдет в собственность покупателя, а продавец это документально докажет, ему перечислят зарезервированные деньги на его банковский счет. ⠀ Плюсы аккредитива: ✅банк переводит денежные средства в пользу продавца только после представления документов; ✅Банк заинтересован в чистоте сделки, выполнении всех условий договора и тщательно это контролирует; ✅отсутствие необходимости иметь на руках большие суммы наличных денег; ✅если сделка не состоялась, деньги в полном объёме вернут покупателю; ✅исключена пропажа денежной суммы (что возможно, например, при аренде банковской ячейки); ✅деньги на покупку недвижимости резервируются на счёте, на них нельзя обратить взыскание по долгам покупателя; ⠀ Минусы: ➖сделка проходит медленнее; ➖сложный документооборот; ➖некоторые банки чрезмерно завышают стоимость данной услуги.

Сегодня 26 апреля официально отмечается День нотариата. Искренне поздравляю всех коллег с профессиональным праздником! Пусть этот праздник придаст новых сил, зарядит вдохновением и подарит новые цели! ⠀ Работа в нотариате очень ответственная и кропотливая, а главное востребованная во все времена. Мало кто знает, но профессия нотариуса одна из самых древнейших юридических профессий. Вот некоторые интересные факты о нотариате, на которые наткнулась в сети: ⠀ Профессия нотариуса существовала ещё в древних цивилизациях: Вавилоне, Иудее и Египте. В те эпохи нотариусами становились люди, которые были обучены письму. ⠀ Самые ранние упоминания о нотариусе на территории России принадлежат еще к 12 веку. Археологи обнаружили берестяную грамоту, считающуюся нотариальным документом. ⠀ В 1492 году, во время открытия Америки, мореплавателя Христофора Колумба сопровождал королевский нотариус Эсковедо, который официально засвидетельствовал открытие новых земель⛵ ⠀ В 2018 году в Москве открылся виртуальный музей московского нотариата✒. Экспозиция рассказывает историю российского и мирового нотариата, которая в хронологическом периоде разделена на 9 эпох. ⠀ Словарный запас медицинских работников, священнослужителей, юристов составляет 15000. В сравнении работник сельскохозяйственной сферы обходится запасом в 1500 слов.

Нотариус Пономарева И.А. @notary_64 разьясняет: Для большинства людей покупка недвижимости – одна из самых важных, долгожданных и крупных покупок в жизни. И чтобы ожидание не обернулось кошмаром, нужно здраво оценить все риски сделок с недвижимостью. Таких рисков множество: риск признания сделки незаключенной или недействительной; риск уклонения одной из сторон от госрегистрации перехода права собственности; риски, связанные с нарушениями при предыдущих сделках с приобретаемой недвижимостью; риск сокрытия продавцом информации об аресте, об обременениях или ограничениях в использовании объекта недвижимости; риски сделок с использованием поддельных или отмененных доверенностей. Если же в сделке участвует нотариус, то риски значительно снижаются благодаря тому, что нотариус при удостоверении сделки: ✔проводит правовую экспертизу документов; ✔разъясняет гражданам последствия сделки; ✔проверяет, что воля сторон соответствует условиям договора; ✔запрашивает нужную информацию (о дееспособности, об обременениях и арестах недвижимости, отмене доверенности и др.); ✔по желанию сторон сделки бесплатно в электронном виде направляет документы на государственную регистрацию; Многие эксперты считают, что самая цивилизованная форма рынка – это когда продавца или покупателя ищет профессиональный риелтор, за правовую сторону сделки отвечает нотариус, а государственный регистратор на основании проверенных и подготовленных нотариусом документов регистрирует переход права собственности. Вот тогда можно быть уверенным в чистоте и законности сделки.

При сделках с недвижимостью у сторон возникает вопрос, каким способом передать денежные средства. Способов несколько: ⠀ Наличными денежными средствами в присутствии нотариуса ⠀ Безналичным расчетом (перевод денежных средств на счет продавца) ⠀ С помощью банковской ячейки Расчет с ее помощью происходит так: покупатель закладывает деньги в ячейку для продавца. Продавец может забрать их только выполнив условия, указанные в договоре (чаще всего это сроки и документы, которые нужно предъявить, чтобы получить доступ к ячейке). ⠀ С помощью аккредитива Аккредитив – это обязательство банка перевести депонированные (сохранённые) на специальном счёте деньги на счёт продавца, после того как тот представит документы о совершении сделки. Иными словами, деньги поступают на счет продавца еще до оформления сделки, но становятся для него доступными только после окончания сделки и представления необходимых документов. ⠀ С помощью депозита нотариуса Здесь следующая схема: покупатель вносит денежные средства в депозит нотариуса. Затем нотариус удостоверяет сделку, а после того, как право собственности покупателя будет зарегистрировано в Росреестре, сам переводит деньги продавцу. ⠀ Последние три способа являются самыми безопасными, но имеют свои плюсы и минусы. ⠀ Рассказать подробнее о безопасных способах расчетов❓

Нотариус Пономарева И.А. @notary_64 разьясняет: Для большинства людей покупка недвижимости – одна из самых важных, долгожданных и крупных покупок в жизни. И чтобы ожидание не обернулось кошмаром, нужно здраво оценить все риски сделок с недвижимостью. Таких рисков множество: риск признания сделки незаключенной или недействительной; риск уклонения одной из сторон от госрегистрации перехода права собственности; риски, связанные с нарушениями при предыдущих сделках с приобретаемой недвижимостью; риск сокрытия продавцом информации об аресте, об обременениях или ограничениях в использовании объекта недвижимости; риски сделок с использованием поддельных или отмененных доверенностей. Если же в сделке участвует нотариус, то риски значительно снижаются благодаря тому, что нотариус при удостоверении сделки: ✔проводит правовую экспертизу документов; ✔разъясняет гражданам последствия сделки; ✔проверяет, что воля сторон соответствует условиям договора; ✔запрашивает нужную информацию (о дееспособности, об обременениях и арестах недвижимости, отмене доверенности и др.); ✔по желанию сторон сделки бесплатно в электронном виде направляет документы на государственную регистрацию; Многие эксперты считают, что самая цивилизованная форма рынка – это когда продавца или покупателя ищет профессиональный риелтор, за правовую сторону сделки отвечает нотариус, а государственный регистратор на основании проверенных и подготовленных нотариусом документов регистрирует переход права собственности. Вот тогда можно быть уверенным в чистоте и законности сделки.

Вам часто приходиться ждать? ⠀ Я поймала себя на мысли, что часто приходится ждать, когда остынет чай, растает снег. Ждешь Новый год, звонка по телефону, тепла, каникул или отпуска… И совсем не важно сколько тебе лет — пять, пятнадцать, сорок, пятьдесят. Ждёшь когда уйдёт лишний вес, победы над своими страхами, доброго слова, нового свидания, маршрутку и гостей на ужин ⠀ Но самое ценное и приятное , что кто-то ждёт и тебя. Не потому, что от тебя что-то нужно, а просто ждёт, потому что ты есть ⠀ Берегите своих близких

Не секрет, что авторское право часто нарушается: крадут научные работы, сценарии, литературные произведения, произведения графики и дизайна и многое другое. Присвоение чужого произведения наносит его автору ущерб, а также губит все старания и затраченное время. ⠀ Если патентные права на изобретения в нашей стране регистрируются, то авторские права не требуют такой регистрации. Бывают случаи, когда автор направил свою книгу в издательство, но ему по какой-то причине не ответили. Затем автор узнает, что его произведение опубликовано под чужим именем. ⠀ Как же защитить авторские права людей творческих профессий? Как доказать, что произведение написано вами раньше и оно принадлежит именно вам? ⠀ Защитить ваш интеллектуальный труд можно с помощью такого нотариального действия, как удостоверение времени предъявления документов. ⠀ Как это работает? ⠀ Прежде чем передать издателям или любым другим третьим лицам свое произведение, автор может обратиться в любую нотариальную контору за совершением указанного нотариального действия. Автор представляет нотариусу первоисточник произведения, права на которое хочет защитить. Нотариус проверяет документ (в нем не должно быть неоговоренных исправлений, подчисток, не должен быть исполнен карандашом). Затем совершает удостоверительную надпись на двух экземплярах представленного ему документа. Один из экземпляров возвращается автору, второй остаётся в делах нотариуса. ⠀ После этого можно передавать ваше произведение издательству, другому заинтересованному лицу. И в случае возникновения спора, вы легко подтвердите, что произведение создано вами раньше, а значит принадлежит именно вам.

День тишины… ⠀ Выключаете телефон, телевизор, компьютер и только живое общение))) Так называемый информационный детокс. Устраиваете ли Вы себе такие дни? Как Вы пришли к этому и что нового у происходит в эти дни?