Liste des hashtags les plus populaires par sujet #АГЕНТСТВОНЕДВИЖИМОСТИСПБ

Не секрет, что выбирая недвижимость для себя покупатель смотрит не только на месторасположение дома и планировку квартиры - большую роль играют визуальный и эмоциональный контенты, а по-простому, люди влюбляются в квартиру через свои эмоции и через них же принимают решение о покупке! По этой причине какие-то типовые квартиры в одном и том же доме продаются быстрее, а какие-то могут стоять в рекламе годами. Для того, чтобы повлиять на скорость продажи, ещё до размещения рекламы стоит обязательно провести ПРЕДПРОДАЖНУЮ ПОДГОТОВКУ квартиры, т.е.улучшить её состояние (и я не про ремонт). Итак, что желательно сделать в квартире, если вы решили её продать: 1. Прежде всего осматриваем квартиру глазами потенциального покупателя и выбираем что оставить из МЕБЕЛИ, а что убрать. Мои рекомендации - несовременную мебель (если она не Ikea, дизайнерская и т.п.) однозначно нужно вывезти - старый шкаф и просевшее кресло не украшали ещё ни один интерьер. К тому же меньше мебели - больше простора! Если даже вы проживаете ещё в этой квартире - оставьте в ней минимум мебели, ведь вы планируете скорый переезд 2. Далее наводим генеральную УБОРКУ (если неохота самим - нанимаем клининговую компанию): моем окна, избавляемся от любой грязи и пыли, отмываем ржавчину на сантехнике, стираем занавески. Потому что в квартиру должно быть ПРИЯТНО зайти и захотелось подольше в ней остаться Верх мастерства - привести в порядок и подъезд с лестничной площадкой (убрать "хабарики" и мусор как минимум) 3. ЧИНИМ по мелочи: если сломан выключатель или кран или ручка двери или любая другая базовая вещь в квартире - это будет отвлекать внимание покупателя и создавать негативное впечатление (читай "неухоженная квартира"). Вложения небольшие - однако результат не заставит себя ждать #купитьквартируспб #продамквартируспб #недвижимостьспб #предпродажнаяподготовка #риэлторспб #агентствонедвижимостиспб

Доброго времени суток! Продолжаем Вас знакомить что такое переуступки. Продажа квартиры по переуступке прав Договор переуступки права собственности на квартиру или договор цессии работает на основании все того же ФЗ «Об участии в долевом строительстве». И хотя в нем не сказано о необходимости получения согласия застройщика на переуступку права, это придется сделать – такие пункты вносятся застройщиками в ДДУ. Конечно федеральный закон выше договора строительной компании. Тем не менее, продавцу лучше уведомить застройщика о предстоящей сделке и сделать это заранее и в письменной форме. Застройщики с хорошей репутацией и опытом работы не препятствуют продаже квартир по договорам переуступки, и не всегда обязывают проводить такую сделку через застройщика. При продаже квартиры, если ее покупка осуществлялась в браке, потребуется нотариально заверенное согласие супруга/супруги на сделку, так как «долевка» является совместно нажитым имуществом. Покупка квартиры по переуступке прав Покупая квартиру по договору цессии (переуступке прав) покупатель фактически заменяет продавца в договоре долевого участия в строительстве. При этом у него появляются соответствующие права и обязанности. В случае покупки «долевки» — права и обязанности дольщика. Не лишним будет проверить застройщика, посмотреть платежные документы продавца, удостовериться, что взаимные обязательства застройщика и дольщика выполнены в полном объеме. Необходимо убедиться, что продавец квартиры полностью выплатил сумму по договору долевого участия(самостоятельно или с помощью ипотечных средств).

Предложение дня ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 2к кВ (евро) в ЖК «LEGENDA Комендантского» за 5320 в СДАННОМ ДОМЕ! ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ комфорт-класс ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ престижный Приморский район ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ выезд на ЗСД в 10мин ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ подчистовая отделка ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ smart-планировка ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ служба охраны и видеонаблюдения ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ зоны отдыха, коворкинг, бесплатный WI-FI, велодорожки и бульвар на территории ЖК ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ амфитеатр ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ детский сад, тёплая игровая площадка для детей ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ подземный паркинг ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Юнтоловский заказник в 10мин ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ТРК: «Атмосфера», «Ситимолл», «5озер», «Монпансье», «Миллер Центр»; а также «Лента» и «О’кей» в ближайшей доступности. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ #smartнедвижимость #смартнедвижимость #недвижимостьспб #квартирыотзастройщика #квартирыспб #новостройкиспб #покупкажилья #ценынаквартиры #агентпонедвижимостиспб #агентствонедвижимостиспб

Микрорайон Каменка стал приравниваться к Девяткино и Кудрово, куда довольно проблематично въехать и также сложно выехать. ⠀ На помощь придет не Чип и Дейл, а застройщик Сетл сити, силами которого будет продлеваться Комендантский проспект. У города ведь и так дел невпроворот, столько снега нападало:) ⠀ Но это все лирика. ⠀ А теперь о самом ЖК Чистое небо ⠀ ❗️Все квартиры с достойной евроотделкой. Была в квартирах у людей, проживших несколько лет с такой отделкой. Все отлично, никто не жалуется:) ⠀ Детские площадки во дворах скромны. Одна надежда на зону отдыха в 10 га, обещанную застройщиком в скором времени. ⠀ ⭐️ Выбор квартир огромен как в сданных корпусах, так и в строящихся. Обращайтесь, помогу разобраться в расположении корпусов, видах из окна и актуальных ценах. ⠀ А пока любуемся цветовой гаммой комлекса, выбранной застройщиком под стать серой погоде Питера:)

Доброго времени суток!Сегодня расскажем о масштабном проекте комплексной застройки в Невском районе. Жилой квартал «Живи! В Рыбацком» включает в себя 37 кирпично-монолитных корпусов высотой в 12-29 этажей, которые сдаются в шесть очередей. Вентилируемые фасады облицованы кирпичом светлых тонов. В холлах и местах общего пользования выполнена дизайнерская отделка. Квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой, в которую входят установка металлических входных дверей, обои под покраску, кафель в санузлах и ламинат в коридоре, гостиной и кухнях. Они представлены классическими и европланировками. Из окон некоторых квартир на верхних этажах открывается вид на Неву.На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, в цоколе – подземный паркинг. В домах установлены бесшумные скоростные лифты «OTIS». В состав проекта входят две школы на 825 и 1825 мест и четыре детских сада на 160-190 мест. На озелененной территории установлены детские и спортивные площадки, а также гостевые паркинги. До набережной Невы две минуты пешком. Жилой комплекс расположен в Невском районе СПб. В пешей доступности есть магазины, отделения почты и банков, школы, детские сады. Выезд на КАД находится в 10 минутах транспортом. Метро «Рыбацкое» расположено в 10 минутах транспортом. Минимальные цены:Студии от 1,8 млн руб; 1-к.кв от 2,9 млн руб; 2 к.кв от 4,1 млн руб; 3 к.кв от 6,8 млн руб

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК. ⠀ Друзья, сегодня хочу рассказать вам об одной из самых востребованных моих услуг это сопровождение сделки. ⠀ Для кого она подходит: Тем кто точно знает что он хочет, ему не нужна помощь в выборе объекта, определении ликвидности и у него есть личное время для самостоятельного поиска. А также он умеет торговаться. ⠀ Т е выбор объекта уже сделан и торг завершён, цена определена. ⠀ Дальше клиенты нанимают меня, потому что: ✔️ Они не знают чем отличается аванс от задатка ✔️ Они не знают кому вносить деньги: продавцу или агентству ✔️ Они покупают квартиру, у которой 1-2 встречки и они вообще не понимают, что с этим делать и куда бежать. Легче отказаться ✔️ Они боятся, что продавца признают банкротом, а сделку недействительной и квартиру отнимут ✔️ Они боятся, что в квартире была перепланировка, которую они не заметили и потом никогда не согласуют ✔️ Они боятся, что были ущемлены права детей и они могут претендовать на объект ✔️ Они боятся, что кто-то сидит в тюрьме и потом вернётся ✔️ Они не понимают чем отличаются ячейки в банке и в расчетных центрах ✔️ Они не понимают какие расчеты выбрать, чтобы это было удобно и безопасно ✔️ Они боятся, что продавец получит деньги раньше, чем они квартиру ✔️ Они боятся, что квартира достанется им с долгами по коммунальным платежам и электроэнергии ✔️ Они боятся, что покупают квартиру с дизайнерским ремонтом, а продавцы «вынесут» из неё все и даже двери ✔️ Они вообще не хотят ни во что вникать и думать об этом ✔️ Они не хотят никуда ездить и совершать лишние движения ⠀ Поэтому у них есть я . ⠀ Стоимость услуги: 100 000 руб. ⠀ Количество сопровождений в месяц ограничено. Чтобы узнать есть ли возможность, пишите или звоните. Все контакты указаны в шапке профиля. Безопасных вам сделок ☺️.

Многие покупатели сегодня экономят на услугах профессионала и самостоятельно ищут квартиры на Авито или Циан. И находят. Только находят готовую квартиру в центре Питера с евроремонтом за 2 млн и потом обращаются ко мне с просьбой найти такую же, потому что ту квартиру они "упустили":))) И на мои доводы о неправдоподобности и реальной рыночной стоимости таких квартир машут руками, мол что вы, мы сами видели много вариантов! Давайте разбираться как так получается и что это за квартиры такие идеальные "гуляют" по просторам интернета. Основные несоответствия объявления и реальности: 1. СОБСТВЕННОСТЬ. Читаем в объявлении "ключи сразу", в реальности же собственность ещё не получена, - например, это переуступки или подрядные квартиры в сданном доме 2. РАССТОЯНИЕ ДО МЕТРО. Читаем "пешая доступность до метро 10 мин.", в реальности да, 10 мин., но на машине 3. МЕТРАЖ. Часто в общий метраж почему-то вписан балкон/лоджия, да ещё без понижающего коэффициэнта, чтобы метраж был побольше. Также кухня и жилая площадь, бывает, увеличены на несколько метров 4. ИПОТЕКА. Читаем "подходит под ипотеку", в реальности же имеем дело с неузаконенной перепланировкой или обременением определённого банка, соответственно ипотека возможна только в определённом банке 5. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Написано, что продаётся квартира в прямой продаже, звонишь - выясняется, что со встречкой, просто встречка "подобрана" #риэлторспб #недвижимостьспб #куплюквартируспб #продамквартируспб #агентствонедвижимостиспб #работа #впитережить

Доброго времени суток!Сегодня расскажем о малоэтажном жилом комплексе в г.Колпино. Жилой комплекс «Юттери» включает в себя 10 четырехэтажных домов, выполненных в скандинавском архитектурном стиле. Проект разработан финским специалистом Юккой Тикканеном. В отделке фасадов применяется штукатурка светлых оттенков с яркими цветовыми акцентами. Наружные стены оформлены витражным остеклением. В холлах выполнена отделка по авторскому дизайн-проекту. Квартиры представлены как классическими, так и европланировками от студий до четырехкомнатных. В них предусмотрены широкие балконы и лоджии. Из окон открывается вид на реку М. Ижорка и зеленые зоны. На выбор покупателей представлены квартиры с чистовой отделкой или без отделки.В состав объекта входит школа и детский сад. В секциях установлены бесшумные скоростные лифты фирмы «Otis» и предусмотрены кладовые помещения. П-образное расположение корпусов образует закрытый двор с детскими и спортивными площадками. Придомовая территория благоустроена ландшафтным дизайном, малыми архитектурными формами и скульптурами в виде персонажей скандинавских сказок. Также в квартале есть роллердром. Жилой комплекс расположен в Колпинском районе. В трех минутах пешком находится набережная реки М. Ижоры. В районе дома есть продуктовые магазины, парикмахерские, салоны красоты, медицинские центры, стоматология, отделения банков, офисные помещения, кафе и рестораны. Метро и ж/д станция «Рыбацкое» расположены в 25 минутах транспортом, выезд на КАД – в 20 минутах на автомобиле. Минимальные цены:Студии от 2,2 млн руб; 1-к.кв от 2,6 млн руб; 2-е к.кв от 3,2 млн руб; 2 к.кв от 3,6 млн руб; 3-е к.кв от 4,0 млн руб; 3 к.кв от 4,5 млн руб; 4-е к.кв от 5,4 млн руб; 5-е к.кв от 8,4 млн руб

Застройщик Красная Стрела - Красносельский район ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅Акция ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ В апреле в ЖК «Аист» действует акция «Подчистовая отделка в подарок!» ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Минимальные цены в комплексе: ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 1ккв. 36,1м. – 3 742 848 руб. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 2ккв. 51,6м. – 5 083 384 руб. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 3ккв. 75,6м. – 7 074 708 руб. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 4ккв. 92,2м. – 12 905 050 руб ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ #smartнедвижимость #смартнедвижимость #недвижимостьспб #квартирыотзастройщика #квартирыспб #новостройкиспб #покупкажилья #ценынаквартиры #агентпонедвижимостиспб #агентствонедвижимостиспб