Liste des hashtags les plus populaires par sujet #ИНВЕСТИЦИИТАИЛАНД

Италия и Испания в Таиланде... ❤❤❤ Показывали сегодня нашим гостям - Александру и Надежде новые комплексы: Венеция - ей 2 года Испания - комплекс сдается в марте этого года Настолько всё понравилось гостям, что несколько часов пролетели совершенно незаметно Мы с Елизаветой Алексеевной после жвух этих комплексов отправились на обеденный сон, а наш папа с гостями продолжил экскурсию - в Гранд Флориду - строящийся комплекс, который будет сдаваться лишь в январе 2021 года. ... Кстати, листайте фото вправо И еще, больше фото и видео о комплексах доступно по хештегам: Венеция - #zea_Venetian Испания - #zea_Espana Гранд Флорида - #zea_GrandFlorida ... В каждом из этих комплексов можно купить квартиру, полностью оформленную на вас (иностранная квота). В Венеции уже второй год мы сдаем в аренду студии и 1бедрумы В Испании с марта у нас под аренду есть 1бедрумы Гранд Флорида пока только доступна к покупке, аренда - с 2021 года;)

Итак давайте поговорим про ВИЗЫ: какие и когда нужно делать россиянам для поездки в Таиланд. Повторюсь - если Вы летите менее чем на месяц - виза Вам не нужна. По прилету Вам поставят штамп, разрешающий находиться в Тае 30 дней. Если Вы хотите побыть в Таиланде 2-3 месяца, то проще всего сделать туристическую визу. Ее можно сделать как в Москве, в консульстве Таиланда, так и в любой другой стране, где есть тайское консульство. ДЛЯ ЭТОГО ВАМ НУЖНО БУДЕТ подготовить пакет документов фото выписку из банка на английском языке о наличии у Вас денег (около 50000 р на человека) и оплатить консульский сбор. Тур. виза открывается на 2 месяца с возможностью продления еще на месяц, не выезжая из Таиланда. На Пхукете, например, для продления нужно подойти в иммиграционный офис, заполнить анкету и заплатить 1900 бат. Если же Вы хотите побыть еще месяц, то можно просто выехать из Таиланда в соседнюю страну на так называемый бордер-ран - например, в Малайзию, Камбоджу или Лаос, потом заехать назад - по въезду в Тай на границе Вам поставят еще один штамп, разрешающий находиться в стране 30 дней. Услугу бордер-рана оказывает куча компаний на Пхукете, которые за 3500-4500 бат свозят Вас за штампом. По окончанию первой тур. визы можно съездить на виза-ран и сделать вторую, тоже на 3 месяца. Это то же самое, что бордер-ран, только с посещением консульства Таиланда в другой стране. Здесь нужен тот же пакет документов, что и для первой визы. Как правило, с Пхукета люди летают в Куала-Лумпур или ездят в малазийский Пенанг. Обойдется такое путешествие примерно в 6000-7000 бат на человека и займет пару дней. Ну а если нужно быть в Тае более полугода, то тут уже выгоднее делать другие визы - о них я расскажу в следующем посте. Вопрос к “бывалым” путешественникам - кто в этом году ездил на визаран в Пенанг? Как все прошло? Расскажите - уверена, многим будет интересно!

Продолжая рассказывать о доме мечты, который находится на первой береговой линии в районе #НаДжомтьен, #Паттайя, #Таиланд, хочу поделиться парой десятков фото, которые мы сделали вчера... Так что листайте этот пост вправо и ожидайте еще одну публикацию с фото сегодня. Предыдущий пост - видео дома, в сторис миллион видео снова про этот дом. В общем, он в моих мыслях и аккаунте уже второй день Чувствуется, что я жду родителей, переключилась на дома и мечтаю перевезти в Тайланд всех родственников))) Кстати, этот роскошный дом рядом с моей любимой Венецией, просто он на первой линии, а Венеция - на второй... . А вы хотели бы жить на берегу моря, с полным комплектом люкса и вечным летом на календаре?! . #zea_sale

ВНИМАНИЕ! ПРИШЛО ВРЕМЯ ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ! ⠀ Мы предлагаем вам новые ‼ апартаменты в пешей доступности от одного из самых красивых пляжей, под названием Сурин Готовы к продаже! ⠀ ☀️ 3 этаж с выходом на террасу; ☀️ 1 спальня; ☀️ оборудованная кухня совмещенная с гостиной; ☀️ бассейн с видом на море; ☀️ тренажерный зал ☀️ современный ремонт☝ ⠀ До встречи на тропическом острове Пхукет! _________________________ ⠀ По всем вопросам обращаться в   Директ или WhatApp +66 63 343 6066 / +66 95 419 0017 ⠀ #купитьнедвижимостьнапхукете #phuket #недвижимость #пхукет #инвестициивнедвижимость #недвижимостьзарубежом #недвижимостьтаиланд #инвестициипхукет #phuketrealestate #недвижимостьпхукет #заребужнаянедвижимость #инвестициитаиланд #недвижмиостьпхукет #lovephuket #thailand #инвестициивзарубежнуюнедвижимость #buycondophuket #buystudiophuket #investmentphuket #propertyforsale #realestate #инвестициянапхукете #домзабугром #инвестиции #москва #недвижимостьнапхукетецены #heart #nature #property #phuket_rentals_sale

Новый инвестиционный проект The Proud Residence на пляже Карон, который в будущем будет работать как отель 5⭐ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Комплекс расположен в пешей доступности от пляжа Карон. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Пляж Карон, протяженностью 3км, с бирюзовой водой и 'поющим песком', который скрипит при ходьбе, - является вторым по популярности на острове. Развитая инфраструктура позволит насладиться вечерним досугом, вкусной кухней (не только тайской, но и разных стран) и экзотикой. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ В отделке односпальных и двуспальных номеров The Proud Residence используются высококачественные материалы, специально разработанных для влажного климата, с легкостью выдержат испытания временем и погодными условиями. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Описание проекта. ▪2 здания, 7 этажей ▪односпальные планировки 35кв.м. ▪двуспальные - 60,5кв.м. ▪полностью оборудованная кухня ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Удобства и услуги. ▪ресепшен ▪ресторан ▪детская игровая комната ▪фитнес-центр ▪сад на крыше ▪бар-ресторан на крыше ▪бассейн с панорамным видом на море ▪терраса для принятия солнечных ванн ▪услуги прачечной ▪автостоянка ▪круглосуточная охрана ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Гарантированный доход 7% годовых на 5 лет или рентал пул. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Если вы сейчас на Пхукете, предлагаю воспользоваться возможностью и познакомиться с недвижимостью острова. Приглашаю на бесплатную консультацию у Вас в отеле. +66 95 257-60-08 WhatsApp/Viber

Так как Тайланд давно стал популярным местом для жизни русских, вопрос об открытии ❓бизнеса здесь сегодня особо актуален. Хочу отметить, что бизнес-идеи иностранцами в Таиланде могут быть реализованы ❗️не во всех сферах. Сегодня я хочу познакомить вас с тем, как открыть свой бизнес в Таиланде. ⠀ На первом этапе планирования открытия бизнеса нужно четко понимать сферу деятельности, в которой вы хотите работать. Многие думают, что в стране вечная идиллия, как говорят сами тайцы - Сабай и везде вам рады. ⠀ Но если посмотреть на бизнес в Тайланде с другой стороны, то не все так просто. В Таиланде достаточно большой список дел, которыми ❌не имеет права заниматься иностранец, ведь тайское правительство в первую очередь думает о СВОИХ гражданах. Таким образом, вы не сможете заниматься той работой, с которой могут справиться тайцы. (Про «запрещённые» профессии я расскажу вам в следующий раз). ⠀ Для открытия бизнеса нужен не маленький первоначальный капитал. При наличии крупной суммы денег вы открываете бизнес и тем самым создаёте дополнительные рабочие места для местных. ❗️Но имейте ввиду, что тайцы народ неторопливый и кроме того все социальные гарантии по работнику берет на себя работодатель. ⠀ Открывая свой бизнес, стоит знать, что как минимум ❗️51% этой фирмы должны принадлежать тайцу. Порой вложения в бизнес в туристическом регионе исчисляются миллионами бат. ⠀ Если вы решите купить помещение для бизнеса, то и здесь возникнут трудности. Даже имея большой стартовый капитал, купить помещение вместе с землей у вас не получится. По закону иностранные граждане имеют право владеть не более ❗️49% акций от коммерческой недвижимости, поэтому приобретать данную недвижимость придется совместно с тайским партнером. ⠀ ❓Хотите получить подробную инструкцию, как открыть бизнес в Таиланде и что нужно для этого? - пишите в комментариях и в одном из следующих просто я расскажу именно об этом. —————— По всем вопросам аренды машин, инвестиций и открытия бизнеса обращайтесь по номеру +66950601312 или Директ.

P.S: Квартира продана! В мае сделка купли/продажи, с 1 июня принимаем брони на эту кв! Она свободна на любой период!!! ... Который день подряд ни мне ни вам не дает покоя УВЕЛИЧЕННЫЙ 1БЕДРУМ (42.6 кв.м), выставленный нашим агентством НА ПРОДАЖУ, в комплексе SEVEN SEAS... ... Когда комплекс еще строился и имел самую низкую цену на квартиры, собственник этого 1бедрума купил его за 2 750 000 бат (см доки - листайте фото вправо ). Сейчас комплекс достроен, цены на квартиры в нем значительно выросли, а документы на кв получены, но собственнику срочно нужны деньги, в течение одного месяца! Поэтому мы выставили нереальную цену в 2 100 000 бат. Другие агентства моментально заинтересовались кв с такой ценой и к нашему прайсу спокойно добавили еще 400-500 тыс бат сверху, выставив квартиру на своих сайтах. Конечно, я думаю, что именно мы продадим квартиру в этом месяце и покупатель купит ее за самый выгодный прайс от нас - 2.1 млн бат. Поэтому я еще раз обращаю ваше внимание на кв, листайте фото, смотрите предыдущее видео в аккаунте и решайтесь на самую выгодную сделку по недвижимости! Кстати, нынешний собственник кв из России и оплатить за кв можно как наличными или по безналу в России, так и здесь в Таиланде. Всю сделку купли/продажи полностью будет вести наше агентство. После того как вы купите кв, мы возьмем ее в управление под аренду и ежемесячно будем высылать вам деньги с аренды. ... Остальные вопросы давайте обсуждать в ватсапе: +7 771 417 92 00 - Ольга ... #zea_SevenSeas #zea_sale

Экспертам агентства недвижимости #Lemondom на первых консультациях часто задают вопросы про налоги и дополнительные платежи. Решила написать и рассказать подробнее. ⠀ Дополнительные платежи при покупке есть. Оплачивает их покупатель, когда вступает в права собственности. ⠀ ⏯Первый платеж - это налог, он зависит от формы собственности: фрихолд или лизхолд. Про них я уже писала. Составляет налог от 1,1% до 2%. ⠀ ⏯Второй платеж - это взнос в фонд капитального ремонта. У каждого застройщика он разный. В среднем составляет 600 бат за квадратный метр. Для примера мы можем рассчитать платеж для квартиры в 35 квадратных метров. Взнос за такое жилье составит 21 000 бат. Платеж предназначен для оперативного ремонта после окончания гарантии и пополняется за счет вторичных продаж. ⠀ ⏯Третий платеж - за установку счетчиков электроэнергии и воды . Составляет 20 тысяч бат за оба счетчика. ⠀ Первые три платежа платятся одновременно и единоразово в момент вступления в права собственности. ⠀ ⏯Четвертый платеж - коммунальный, он рассчитывается на год вперед. Некоторые объекты просят заплатить за 3 года вперед. Размер его варьируется, но в среднем составляет 60 бат за квадратный метр. Например, для квартиры в 35 квадратов он составит 25 200 бат в год. ⠀ Итак, расчет на примере квартиры 35 квадратных метров, стоимостью 3 миллиона бат и форма собственности лизхолд. Налог - 33 000 бат, взнос на ремонт 21 000, оплата счетчиков - 20 000. Итого 74 000 бат единовременных платежей и к этому прибавляем ежегодный коммунальный платеж 25 200 бат. ⠀ Несмотря на то, что платит покупатель после вступления в права собственности, я считаю, что считать платежи необходимо заранее. К тому же правильное планирование платежей позволит вам рассчитать будущую ставку капитализации объекта, если цель приобретения - инвестиции. ⠀ Посчитать налоги на понравившийся вам объект можно записавшись к нам на консультацию. Если же вы пока далеко - задавайте вопрос через сайт или тут, в комментариях. ⠀ #недвижимостьпхукет_каккупить#инвестициивнедвижимость #инвестицииТаиланд#недвижимостьпхукет#недвижимостьнапхукете#риэлторпхукет #новостипхукет#LemonDom #LemonDom_важно

Как стали завязываться отношения с мужем ⠀ ⠀ Сегодня не хочется писать о работе, настроение какое-то романтическое ❤️ ⠀ ⠀ Поэтому продолжу свою личную историю ⬇️ ⠀ ⠀ Как и где мы с мужем познакомились, я уже писала, можно найти по тегу #марияхромова_мояистория А сейчас расскажу как стали завязываться наши отношения ⠀ ⠀ Безусловно, в этом есть заслуга моего друга и клиента по совместительству Батыра @batyrmahtumov ⠀ Батыр, ты наверняка это прочтешь, поэтому в очередной раз говорю тебе спасибо ⠀ Помнишь, когда мы были на курсах матросов, именно ты советовал мне, обратить внимание на Лешу. Приглашал его присоединиться обедать с нами Так, завязалось первое общение. ⠀ Потом, по ходу занятий мы работали в парах, и я случайно попала в пару к Алексею А он совершенно неожиданно для меня сделал несколько комплементов о том как я вяжу морские узлы и какие тонкие у меня запястья ⠀ Тогда я подумала ух какой шустрый Но продолжала не воспринимать его как потенциального кавалера. ⠀ Курсы матросов подошли к концу и нас пригласили учиться дальше на капитанов, вот тут-то все и началось (для меня) но об этом я расскажу в следующем посте ⠀ Давайте пообщаемся? Напишите, как вы познакомились с вашим мужем, или молодым человеком?⤵️ ⠀ #МарияХромова #инвестицииТаиланд #инвестор #арендаквартирпхукет #риэлторпхукет #lovestory #пхукет #таиланд #мужижена #русскиевтайланде #русскиенапхукете #жизньвтаиланде #иммиграциявтаиланд