Liste des hashtags les plus populaires par sujet #КОПАЧЕВА

Как продать квартиру за 1 месяц!? Самый главный риэлторский секрет! Читайте! Ставьте +++ в комментарии, если согласны и --- , против моего варианта! А лучше предлагайте свой! ⠀ Сегодня мы поговорим об определении рыночной цены. Считаем, что остальные пункты активной продажи есть! ⠀ Приведу 2 примера: ⠀ 1. Негативный- продавали квартиру с ноября 2018 года, стартовая цена была  1800 т.р. В процессе продажи находились Покупатели, которые просили скидку 30-50 т.р., но Продавец не готов был торговаться, а мы не смогли найти аргументы, которые бы повлияли на лояльность продавца. ⠀ По итогу Квартира продана за 1720 тр спустя больше чем полгода  в апреле 2019 г! ⠀ ⛔ цена упала на 200 тр ➡ потеря денег ➡ упущенная выгода (за это время можно как минимум получить Банковский процент по вкладу), ➡ расходы по коммунальным платежам (за этот срок сумма составила 15  т.р)⠀ ⠀ Вывод: при снижающемся рынке нужно быть на волне, немного опередив конкурентов, получишь максимум⠀ ⠀ 2. Позитивный- Продавец прислушался к рекомендации нашего менеджера, мы подготовили квартиру к продаже, опубликовали рекламу с рыночной ценой. Цена была определена 1 500 т.р., позвонили 3 покупателя, пришли посмотреть в один день . Одному Квартира не понравилась, второй предложил торг 50 тр, а у третьего была одобрена Ипотека, мы увеличили цену на 20 тр. В итоге Квартира была продана за 3 недели за 1 520 т.р. ⠀ Хотя квартиры-конкуренты рекламировались примерно за те же деньги, но они до сих пор в рекламе.⠀ ✅ цена возросла на 20 тр, продавец получил деньги через 3 недели после заключения договора, приобрёл себе жильё в С-Петербурге, рынок в Питере намного активнее, и риск упустить хороший вариант по хорошей цене очень большой. ⠀ ⠀ Вывод: определив рыночную цену, вы гарантированно продадите свою недвижимость в разумные сроки (1-3 месяца), приобретёте в замен лучший вариант. ⠀ ⠀ Вы хотите,  я научу вас определять рыночную стоимость? Не самую низкую, а именно рыночную⠀ Смотрите  сегодня в сторис все секреты в моем инстаграм @natalia_kopacheva . . #челнедвижимость #Копачева #КопачеваНаталья #риэлторюрист #юристриэлтор #юристпонедвижимости #агентствонедвижимостичелябинск

Говорят профессия РИЕЛТОРА скоро умрёт! ️ - Не знаю, мы не слышали! ️ С каждым закрытым кварталом наша статистика все улучшается, клиентов становится все больше и больше! Спасибо вам за доверие! ️ А это значит, что работа есть. И люди, которым нужна профессиональная помощь также есть! ️ За последние годы портрет риелтора очень сильно меняется и приобретает "человеческое лицо" ️ Раньше, когда был дефицит информации - закрытые базы объектов, очереди в гос.организации, недоступность банков, многие агенты спекулировали на своих связях и продаже по сути информации И действительно, "хапуги и рвачи" будут все меньше и меньше востребованы ️ Сейчас риелтор должен быть психологом, медиатором, аналитиком, юристом, пиарщиком и просто разносторонним человеком с креативным и нестандартным мышлением ️ Стандартное составление договора купли-продажи уже никого не интересует, мы работаем с мечтами, целями и задачами клиента в разрезе жилищного вопроса (порой он кстати даже не жилищный , а семейный или даже психологический) ️ Задача агентства недвижимости, в которое вы обратились, сформулировать вашу мечту, превратить ее в цель и декомпозировать до точного пошагового плана ️ При этом даже в самой простой на первый взгляд сделке всегда есть спорные моменты, шероховатости, узкие места: - юридическая чистота - оптимизация налогов - технические моменты - сроки продажи - взаимоотношения участников сделки - скорость и качество работы всех задействованных в сделке лиц - и целая гора других историй ️ И наши клиенты - это люди, знающие цену деньгам, которые хотят быть точно уверены, что менеджеры и юристы работают в их интересах, заинтересованы в прозрачных взаимоотношениях и результате. И кстати многие из наших клиентов хорошо ориентируются в ценах и в общих правилах сделок с недвижимостью! И это особенно ценно, что доверяют работу нам, т к считают, что каждый должен заниматься своим делом! ️ Так что, мы не умеем, а наоборот! Наше время только начинается! ️ Как вы считаете, что произойдёт с риелторской профессией в ближайшие 5 лет? Напишите, очень хочется взгляд со стороны! . . #риэлторы #челябинск #агентствонедвижимости #челнедвижимость #копачева

Сделки с недвижимостью! Можно обговорить все на словах, можно составить договор, можно поверить на слово, а можно во всех видеть мошенников...⠀ ⠀ Здесь нужно найти золотую середину! ⠀ ⠀ Как юрист, я естественно на слово не верю, изучаю документы, сопоставляю факты, ищу пробелы и ошибки ⠀ ⠀ Но можно ли добиться идеальной сделки, если ты юрист-сухарь? ⠀ Мой личный опыт - нет! ⠀ Важно оставаться человеком и дорожить каждым сказанным словом или данным обещанием! ⠀ ⠀ Из практики: сделка может развалиться из-за незначительной мелочи, неверной интонации. ⠀ ⠀ Найти компромисс, рассказать нормы права, сообщить аргументы и в итоге найти общее решение, которое будет безопасно и для продавца и для покупателя! ⠀ ⠀ Все ключевые договоренности до сделки я фиксирую в соглашении: цену, форму расчета, подготовку документов, сроки и порядок освобождения. ⠀ План сделки высылаю сторонам заранее, где , куда, во сколько...⠀ Чтобы никто на сделки не смог выкручиваться, торговаться в каких-либо вопросах! ⠀ ⠀ И всегда выслушиваю позицию клиента, чтобы снять ненужные страхи и домыслы! ⠀ ⠀ Если все добросовестные - то Задача общая - совершить сделку, если кто-то хочет обмануть, то с ним мы не дойдём до МФЦ:) ⠀ . . Так недавно был случай, когда продавец настраивал моего клиента (покупателя) против меня! Звонил, ей кричал, что я требую с него слишком много, повышаю голос и не беру трубки! Как вы считаете, чем закончилось? Тем, что в Реестре на этот объект он не был собственником, и продавал по сути не свою квартиру! Зачем такому продавцу юрист на сделке? Ему нужен неопытный покупатель с наличкой и без лишних вопросов! Кстати, удивительно, но его квартиру продавало несколько агентств! Т е они даже не проверили его документы, а уже во всю искали покупателей! Друзья! И это очень печально! ⠀ #челнедвижимость #Копачева #КопачеваНаталья #риэлторюрист #юристриэлтор #юристпонедвижимости #агентствонедвижимостичелябинск #риэлторычелябинска #работа #купитьквартиру #продатьквартиручелябинск #эксперт #экспертпонедвижимости #рекомендации

Каждый из нас когда-либо встречался с мошенниками! ⠀ Они к сожалению есть везде, где есть деньги: ⠀ ⚔ Взламывают соц.сети и просят отправить деньги⠀ ⚔ Воруют деньги с банковских карт⠀ ⚔ Делают подставы дтп на дорогах⠀ ⠀ Вообщем куда не плюнь, там кто-то что-то хочет оттяпать. ⠀ ⠀ Так недавно на Авито в Челябинске «продавалась» Квартира 60 кв.м., в центре в кирпичном доме по цене ниже рынка на 1 млн рублей! ⠀ Мужчина- продавец по телефону говорил, что продажа срочная, он в командировке, как приедет, сразу хочет выйти на сделку, просит гарантию - 50 тр на карту. ⠀ ⠀ Документы были в сейфе, а ключи только у продавца! Классика! ⠀ Номер квартиры удалось выяснить с 3 попытки. В Росреестре по этому адресу числилась Квартира 90 кв.м. ⠀ ⠀ Стоит ли ещё что-то говорить? Можем только предполагать, сколько 50 тр получил продавец-сказочник! ⠀ ⠀ Авито отреагировало на наше обращение и заблокировало это объявление! Это здорово! ⠀ ⠀ Недвижимость - это вообще безграничное пространство для мошенников! ⠀ ⚔Сдают несуществующие квартиры⠀ ⚔ Берут задатки и не возвращают⠀ ⚔ Продают объекты по поддельным документам⠀ ⚔ Под видом покупателей приходят на объект и потом совершают кражу⠀ ⠀ Как узнать «чёрного риэлтора»?⠀ ✔ Слишком низкая цена на продаваемую недвижку ⠀ ✔ Просят большую предоплату⠀ ✔ Обещают решить незаконные вопросы⠀ ✔ Требуют внести деньги «быстро, срочно, только сейчас»⠀ ✔ Против работы с вашим юристом и риэлтром ⠀ ✔ Предлагают слишком «сладкие» условия⠀ ⠀ Объясните мне, почему человек всегда склонен искать халяву?! Ведь именно этот крючок позволяет мошенникам наживаться на нас!! ⠀ ⠀ Почему жалеют деньги на профессионального риэлтора и юриста? Когда речь идёт о миллионах?⠀ ⠀ Делитесь своим мнением в комментариях! ⠀ ⠀ #челнедвижимость #Копачева #КопачеваНаталья #риэлторюрист #юристриэлтор #юристпонедвижимости #агентствонедвижимостичелябинск #риэлторычелябинска #работа #купитьквартиру #продатьквартиручелябинск #эксперт #экспертпонедвижимости #рекомендации ⠀#топ_групп #битваблогеров2019  #bloggersbattle74

ПОЧЕМУ У МЕНЯ НЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ВЫГОРАНИЯ ? ⠀ Я чувствую, что нашла дело по душе. ⠀ Порой приходится распутывать такие клубки, где перемешалось все: жильё, деньги, семейные ссоры, обиды, долги, просрочки по кредитам. ⠀ Сделки с нарушением закона в работу не беру! Однозначный принцип! ⠀ Когда сделка состоится, и клиенты обнимаются, радуются - это настоящее счастье и награда! ⠀ ГОРЖУСЬ: ❉ Создала и возглавляю успешное и прибыльное агентство недвижимости ❉ 67% сделок -это клиенты, обратившиеся по рекомендации или повторно ❉Организовывала цепочку из 11 сделок подряд! Все гуськом друг у друга покупали в одном окне :) ❉ Организовывала покупку квартир для Арбитражного суда Челябинской области через аукцион ❉ Организовывала покупку квартиры через гос.закупки для Председателя районного суда г. Челябинска ❉ Организовывала продажу объекта для ОАО РЖД ❉ На постоянной основе являюсь консультантом и юристом по вопросам недвижимости нескольких крупных предприятий Челябинска ❉ Каждый мой клиент особенный, неповторимый, со своей историей. ❉ У меня самая лучшая и надежная команда! Вместе мы уже 7 лет! ⠀ Моя работа даёт уникальную возможность помогать людям в жизненно важных вопросах, развиваться, получать новые знания! ⠀ Каждый звонок или сообщение даёт новые силы! ⠀ ❤️Любите свою работу, так как я люблю свою! ⠀ Напишите, вы кайфуете от своей работы? ⠀  #битваблогеров2019 #топ_групп  #bloggersbattle74 ⠀ #челнедвижимость #Копачева #КопачеваНаталья #риэлторюрист #юристриэлтор #юристпонедвижимости #агентствонедвижимостичелябинск #риэлторычелябинска #работа #купитьквартиру #продатьквартиручелябинск #эксперт #экспертпонедвижимости #рекомендации #natalia_kopacheva

История одного моего клиента... #учитесьначужихошибках Мы продавали квартиру, которая находилась в залоге у #сбербанк Покупатель нашелся быстро, также с ипотекой Сбера. Сделка согласована, назначена дата. В день сделки Сбербанк у нашего клиента снимал сумму больше, чем мы планировали на 14 тысяч!!!! Как же так! Почему? ... на самом деле все просто. По кредитному договору заемщик обязан каждый год страховать квартиру (конструктивные элементы) в пользу банка. В случае нарушения сроков начисляются существенные штрафы! Наш клиент подзабыл про свои обязательства, возможно посчитал, что раз покупатель найден, можно не платить. Но всевидящий Сбер четко сделал свое дело и списал деньги! Поэтому будьте внимательны! Вдумчиво читайте документы, которые подписываете. Задавайте вопросы, записывайте важные даты! Сохраняете все чеки и квитанции, не стесняйтесь повторно проконсультироваться! Банк - это большая структура, в которой часто бывают сбои, ошибки сотрудников, да и подписанные документы никто не отменял!. Наша с вами задача, чтоб конкретно у вас не было проблем! Поэтому будьте бдительны! Всем отличного вечера! #ипотекачелябинск #риэлтор #копачева #копачева_#сбербанкипотека #сбер

Каждый из нас когда-либо встречался с мошенниками! ⠀ Они к сожалению есть везде, где есть деньги: ⠀ ⚔️ Взламывают соц.сети и просят отправить деньги⠀ ⚔️ Воруют деньги с банковских карт⠀ ⚔️ Делают подставы дтп на дорогах⠀ ⠀ Вообщем куда не плюнь, там кто-то что-то хочет оттяпать. ⠀ ⠀ Так недавно на Авито в Челябинске «продавалась» Квартира 60 кв.м., в центре в кирпичном доме по цене ниже рынка на 1 млн рублей! ⠀ Мужчина- продавец по телефону говорил, что продажа срочная, он в командировке, как приедет, сразу хочет выйти на сделку, просит гарантию - 50 тр на карту. ⠀ ⠀ Документы были в сейфе, а ключи только у продавца! Классика! ⠀ Номер квартиры удалось выяснить с 3 попытки. В Росреестре по этому адресу числилась Квартира 90 кв.м. ⠀ ⠀ Стоит ли ещё что-то говорить? Можем только предполагать, сколько 50 тр получил продавец-сказочник! ⠀ ⠀ Авито отреагировало на наше обращение и заблокировало это объявление! Это здорово! ⠀ ⠀ Недвижимость - это вообще безграничное пространство для мошенников! ⠀ ⚔️Сдают несуществующие квартиры⠀ ⚔️ Берут задатки и не возвращают⠀ ⚔️ Продают объекты по поддельным документам⠀ ⚔️ Под видом покупателей приходят на объект и потом совершают кражу⠀ ⠀ Как узнать «чёрного риэлтора»?⠀ ✔ Слишком низкая цена на продаваемую недвижку ⠀ ✔ Просят большую предоплату⠀ ✔ Обещают решить незаконные вопросы⠀ ✔ Требуют внести деньги «быстро, срочно, только сейчас»⠀ ✔ Против работы с вашим юристом и риэлтром ⠀ ✔ Предлагают слишком «сладкие» условия⠀ ⠀ Объясните мне, почему человек всегда склонен искать халяву?! Ведь именно этот крючок позволяет мошенникам наживаться на нас!! ⠀ ⠀ Почему жалеют деньги на профессионального риэлтора и юриста? Когда речь идёт о миллионах?⠀ ⠀ Делитесь своим мнением в комментариях! ⠀ ⠀ #челнедвижимость #Копачева #КопачеваНаталья #риэлторюрист #юристриэлтор #юристпонедвижимости #агентствонедвижимостичелябинск #риэлторычелябинска #работа #купитьквартиру #продатьквартиручелябинск #эксперт #экспертпонедвижимости #рекомендации ⠀ ⠀

Пятница - хороший день! ⠀ Знаете за что я люблю свою работу? За то, что она состоит из промежуточных видимых результатов! ⠀ ⠀ Вот сегодня опять клиенты улыбались! ⠀ ⠀ Один - получил ключи от своей первой собственной квартиры! ⠀ ⠀ ‍‍ Другая семья получила документы о собственности, переезд у них ещё впереди!⠀ ⠀ Для людей - Покупка и продажа жилья - это осень важный этап в жизни. Всегда много волнений, вопросов, противоречий. ⠀ ⠀ На сегодня мой рабочий день подошёл к концу, ощущается приятная усталость! Всем хороших выходных! ⠀ ⠀ #челнедвижимость #Копачева #КопачеваНаталья #риэлторюрист #юристриэлтор #юристпонедвижимости #агентствонедвижимостичелябинск #риэлторычелябинска #работа #купитьквартиру #продатьквартиручелябинск #эксперт #экспертпонедвижимости #рекомендации ⠀

Смотрите людям в глаза ! ⠀ ⠀ Знаете, что я часто замечаю, многие люди отводят глаза от собеседника. ⠀ Психологи говорят об этом следующее: ⠀ Стеснительность⠀ Равнодушие⠀ Страх и неуверенность⠀ ⠀ Поэтому, даже если вы нервничаете и боитесь, смотрите в глаза! Иначе переговоры будут тяжелые и чаще не в вашу пользу. ⠀ ⠀ Безусловно, нужно отводить взгляд, менять фокус! Но контакт с собеседником нужно сохранять! ⠀ ⠀ В нашем риэлторской деле переговоры - это ключевая компетенция! И навыкам их вести мы уделяем много времени! Без тренировки никуда! ⠀ ⠀ Наши основные секреты : ⠀ Переговоры «в живую» всегда успешнее, чем по телефону ⠀ Выявить потребности и боли клиента⠀ Важен результат, а не процесс⠀ Всегда разговариваем на языке выгод⠀ Фиксирование договоренностей на бумаге⠀ Если нет решения сразу, берём время для поиска удачного решения ⠀ ⠀ ⠀ Вот и сегодня будем проводить собрание, где проговорим самые сложные моменты сделок, встреч, показов! И станем немного лучше чем вчера⠀ ⠀ #челнедвижимость #Копачева #КопачеваНаталья #риэлторюрист #юристриэлтор #юристпонедвижимости #агентствонедвижимостичелябинск #риэлторычелябинска #работа #купитьквартиру #продатьквартиручелябинск #эксперт #экспертпонедвижимости #рекомендации