Liste des hashtags les plus populaires par sujet #РИЭЛТОРЫЧЕЛЯБИНСКА

ИСТОРИЯ ПРО СКРЫТУЮ КОМИССИЮ... Снова хочу спросить ваше мнение! Так как вопрос частый, важный и очень острый! История: Мы продаем квартиру, риэлтор другой компании привел клиента, квартира понравилась. После показа риэлтор покупателя звонит, и говорит: "Скиньте 50 тр, и эта сумма будет не скидка в пользу покупателя, а мне на комиссию.  А я за это уговорю покупать ваш вариант. Только покупателю об этом не говорите!" Не хочу задавать вопрос - Честно ли это? - Так как уверена, что это ОТВРАТИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ! И я таких горе-риэлторов мягко сказать не уважаю. И в таких ситуациях во мне всегда спорят 2 внутренних голоса: один говорит: "Не соглашайся, ты становишься участником обмана", а другой: "Главное, чтоб твоему клиенту было выгодно, а такой риэлтор - это проблема покупателя" Несомненные плюсы: Если от нас риэлтор покупателя "получит комиссию" - он у нас "на крючке". Теперь только мы диктуем правила игры, схемы сделок, сроки и условия! И такой риэлтор будет только ждать заветный день, когда ему тихонько втайне от покупателя передадут свернутые в трубочку купюры при крепком рукопожатии  . И не дай бог покупателю узнать, что его верный друг - риэлтор, сладко певший о свой экспертности, юридической проверке и дружбе, продал его нам - продавцам! Честно признаюсь, если выбора в покупателях нет - я объясняю нашему клиенту (продавцу), почему мы должны ввязаться в эту игру. Конечно, если в целом нас устраивает итоговая цена сделки. Так как рационализм в этот момент во мне подавляет душевные страдания о несправедливости в жизни. . А как бы вы поступили в такой ситуации? "Прикрыли комиссию" горе-риэлтору? Или категорически отказали? Напишите, что думаете по этому поводу? Возможно вы сами оказались в подобной ситуации и это опыт был бы вдвойне интересен! ⠀ . . #недвижимость #сделкиснедвижимостью #скрытыекомиссии #черныериэлторы #риэлторычелябинска #че #челябинск #недвижимотьчелябинска #соцопрос

КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ДОРОЖЕ НА 100 r, НЕ ВЛОЖИВ и 2 тр? Чек-лист для тех, кто настроен продать дороже! Нажимайте "сохранить", и пишите в комментариях, что бы вы добавили к моему списку . . 1️⃣ 1 и самое важное - определить правильно РЫНОЧНУЮ ЦЕНУ (изначально не продешевить и не переоценить объект) 2️⃣ Сделать супер генеральную уборку, чтоб квартира блистала и светилась 3️⃣ Без вложений восстановить изношенность - подклить обои, побелить подтеки на потолке и возле труб, починить краны и ручки у дверей, убрать "захламленность" - это игрушки, одежда, колеса, посуда и др. 4️⃣ Перед показом еще раз освежить уборку, отправить на прогулку многочисленных членов семьи и животных 5️⃣ По возможности приглашать на просмотр нескольких людей в один день в интервале 15-20 мин, чтоб покупатели видели интерес к квартире, но не могли друг с другом пообщаться 6️⃣ На показе вести себя уверенно и вежливо, расположить к себе клиентов, при этом преподносить свое жилье как эксклюзив! . . Как понять, что вы все сделали правильно? Очень просто! Должен появиться эффект из мультика "Такая корова нужна самому!" . . Если есть это чувство, то вы на верном пути, и покупатель не заставит себя долго ждать! Вы продадите квартиру гарантировано дороже, т к у вашего жилища появится душа! . Отличных продаж! Пусть ваши сделки совершаются легко! . . Какие еще фишки помогут продать квартиру дороже? А? . . #сделкиснедвижимостью #челябинск #агентствонедвижимостичелябинск #риэлторычелябинска #риелторскиеуслугичелябинск

Решили продать недвижимость? ⠀ Возможно 2 варианта: ⠀ 1. Вы только задумались что-то поменять (переехать, расширится, разделить наследство или разъехаться с родственниками) и у вас есть вопросы:⠀ ❔ Сколько стоит недвижимость⠀ ❓ Сколько времени займёт продажа ⠀ ❔ Как происходит сделка⠀ ❓Какие нужны документы⠀ ❔Стоят ли услуги риэлтора дорого⠀ ⠀ 2. Вы уже точно решили продавать, решили, сколько хотите получить денег, разместили рекламу на Авито⠀ ❓Звонят одни риэлторы с преложением услуг⠀ ❔ Не успеваете принимать звонки, т к на работе уже косо смотрят, и сделали последнее китайское предупреждение ⠀ ❓Клиенты пришли посмотрели, не купили⠀ ❔Вообще никто не звонит⠀ ❓Нашли покупателя, но ему отказали, т к у него непонятная схема расчетов или взамен не нашли вариант⠀ ⠀ В вашей голове возникли эти или другие вопросы? ⠀ Не стесняйтесь, не откладывайте! Приходите, приезжайте!!! ⠀ На нашей встрече вы узнаете:⠀ ✅ всю аналитику⠀ ✅схемы сделок⠀ ✅ подводные камни⠀ ✅ расчёты ⠀ ✅ рекомендации для увеличения спроса на объект⠀ ✅ источники рекламы⠀ ⠀ Приглашаем вас на консультацию! Кстати, она бесплатная! ⠀ Запишитесь в Директ !⠀ #челнедвижимость #ипотека #новостройкичелябинск #вторичноежилье #коммерческаянедвижимость #риэлторычелябинска #риелторскиеуслугичелябинск ⠀

Как у вас с холодными звонками? Любите наверное? ⠀ Признаюсь, я давно не звонила клиентам первая. Чтобы войти в это даже хотела провести марафон, в теории мы ведь все всё знаем. ⠀ Итог, я устроила челлендж и теперь набираю себе базу, чтобы почувствовать рынок и ещё раз убедиться в том, что мои методы работы с недвижимостью работают ⠀ Что мне помогает эффективно звонить? Зеркало - я в него улыбаюсь Я звоню мужчинам - часто они переадресовывают меня на своих жен, НО первый контакт уже установлен, дальше дело техники Меня не ранят отказы - я знаю, что им не повезло больше ⠀ Итог: Завтра фотографируем 5 квартир. Давайте сегодня позвоним? А вы мне напишете как прошло

Сделки с недвижимостью! Можно обговорить все на словах, можно составить договор, можно поверить на слово, а можно во всех видеть мошенников...⠀ ⠀ Здесь нужно найти золотую середину! ⠀ ⠀ Как юрист, я естественно на слово не верю, изучаю документы, сопоставляю факты, ищу пробелы и ошибки ⠀ ⠀ Но можно ли добиться идеальной сделки, если ты юрист-сухарь? ⠀ Мой личный опыт - нет! ⠀ Важно оставаться человеком и дорожить каждым сказанным словом или данным обещанием! ⠀ ⠀ Из практики: сделка может развалиться из-за незначительной мелочи, неверной интонации. ⠀ ⠀ Найти компромисс, рассказать нормы права, сообщить аргументы и в итоге найти общее решение, которое будет безопасно и для продавца и для покупателя! ⠀ ⠀ Все ключевые договоренности до сделки я фиксирую в соглашении: цену, форму расчета, подготовку документов, сроки и порядок освобождения. ⠀ План сделки высылаю сторонам заранее, где , куда, во сколько...⠀ Чтобы никто на сделки не смог выкручиваться, торговаться в каких-либо вопросах! ⠀ ⠀ И всегда выслушиваю позицию клиента, чтобы снять ненужные страхи и домыслы! ⠀ ⠀ Если все добросовестные - то Задача общая - совершить сделку, если кто-то хочет обмануть, то с ним мы не дойдём до МФЦ:) ⠀ . . Так недавно был случай, когда продавец настраивал моего клиента (покупателя) против меня! Звонил, ей кричал, что я требую с него слишком много, повышаю голос и не беру трубки! Как вы считаете, чем закончилось? Тем, что в Реестре на этот объект он не был собственником, и продавал по сути не свою квартиру! Зачем такому продавцу юрист на сделке? Ему нужен неопытный покупатель с наличкой и без лишних вопросов! Кстати, удивительно, но его квартиру продавало несколько агентств! Т е они даже не проверили его документы, а уже во всю искали покупателей! Друзья! И это очень печально! ⠀ #челнедвижимость #Копачева #КопачеваНаталья #риэлторюрист #юристриэлтор #юристпонедвижимости #агентствонедвижимостичелябинск #риэлторычелябинска #работа #купитьквартиру #продатьквартиручелябинск #эксперт #экспертпонедвижимости #рекомендации

Челлендж продолжается ⠀ Сейчас в продаже 9 квартир. Все они находятся в одном микрорайоне. ⠀ 5 шт. студия + спальня 4 шт. студия + 2 спальни ⠀ Фотографирование запланировали на пятницу. Пока рекламируем альтернативными способами. ⠀ Завтра в планах: Составить описание Провести анализ рынка Провести оценку ликвидности объекта Разместить рекламу на платных ресурсах Снять сторис о микрорайоне #Парковый в Челябинске, именно в нем моя витрина

Как думаете, пора начинать бегать? Или ну нафиг, пусть потеплеет ещё

Каждый из нас когда-либо встречался с мошенниками! ⠀ Они к сожалению есть везде, где есть деньги: ⠀ ⚔ Взламывают соц.сети и просят отправить деньги⠀ ⚔ Воруют деньги с банковских карт⠀ ⚔ Делают подставы дтп на дорогах⠀ ⠀ Вообщем куда не плюнь, там кто-то что-то хочет оттяпать. ⠀ ⠀ Так недавно на Авито в Челябинске «продавалась» Квартира 60 кв.м., в центре в кирпичном доме по цене ниже рынка на 1 млн рублей! ⠀ Мужчина- продавец по телефону говорил, что продажа срочная, он в командировке, как приедет, сразу хочет выйти на сделку, просит гарантию - 50 тр на карту. ⠀ ⠀ Документы были в сейфе, а ключи только у продавца! Классика! ⠀ Номер квартиры удалось выяснить с 3 попытки. В Росреестре по этому адресу числилась Квартира 90 кв.м. ⠀ ⠀ Стоит ли ещё что-то говорить? Можем только предполагать, сколько 50 тр получил продавец-сказочник! ⠀ ⠀ Авито отреагировало на наше обращение и заблокировало это объявление! Это здорово! ⠀ ⠀ Недвижимость - это вообще безграничное пространство для мошенников! ⠀ ⚔Сдают несуществующие квартиры⠀ ⚔ Берут задатки и не возвращают⠀ ⚔ Продают объекты по поддельным документам⠀ ⚔ Под видом покупателей приходят на объект и потом совершают кражу⠀ ⠀ Как узнать «чёрного риэлтора»?⠀ ✔ Слишком низкая цена на продаваемую недвижку ⠀ ✔ Просят большую предоплату⠀ ✔ Обещают решить незаконные вопросы⠀ ✔ Требуют внести деньги «быстро, срочно, только сейчас»⠀ ✔ Против работы с вашим юристом и риэлтром ⠀ ✔ Предлагают слишком «сладкие» условия⠀ ⠀ Объясните мне, почему человек всегда склонен искать халяву?! Ведь именно этот крючок позволяет мошенникам наживаться на нас!! ⠀ ⠀ Почему жалеют деньги на профессионального риэлтора и юриста? Когда речь идёт о миллионах?⠀ ⠀ Делитесь своим мнением в комментариях! ⠀ ⠀ #челнедвижимость #Копачева #КопачеваНаталья #риэлторюрист #юристриэлтор #юристпонедвижимости #агентствонедвижимостичелябинск #риэлторычелябинска #работа #купитьквартиру #продатьквартиручелябинск #эксперт #экспертпонедвижимости #рекомендации ⠀#топ_групп #битваблогеров2019  #bloggersbattle74

Знаете ли вы, что: ⠀ купить квартиру в Сочи можно без выезда из Челябинска; ⠀ можно выбрать новостройку через ЦН ФОРУМ без переплаты и по ценам застройщиков; ⠀ стоимость сочинского жилья может быть сопоставима с ценами на челябинские квартиры; ⠀ при покупке квартиры в Сочи с нашей помощью мы вернем вам деньги за перелет/проезд и проживание там; ⠀ ЦН ФОРУМ работает только с проверенными партнерами, поэтому можно быть уверенным в законности сделки и самого объекта. ⠀ ☎Хотите узнать больше? Звоните по бесплатному телефону из любого региона России 8 800 55 09 701 http://forumreal.ru/sochi_forum.html #цнфорум #квартирысочи #новостройкисочи #купитьквартирусочи #сочи #ипотекасочи