Liste des hashtags les plus populaires par sujet #ЭСКРОУСЧЕТ

Рабочая встреча представителей Сбербанка с руководителями агентств недвижимости - семинар по работе с эскроу счетами, аккредитивами, в связи с вступлением в действие изменений в 214 ФЗ. Основные тезисы мероприятия: Изменения законодательства в части расчетов по ДДУ. Тенденции развития рынка, вызванные изменениями. Действия дольщиков при открытии, закрытии и переуступке ДДУ с Эскроу. Аккредитив в альтернативных сделках. Аккредитив в региональных сделках. Аккредитив + Эскроу. #сбербанк #эскроусчет #брокер #агентпонедвижимости #ипотека #застройщикигеленджика #214ФЗ #купитьучасток #купитьдом #купитьквартиру #купляпродажа #ЦРУгеленджик #КПН #РГР #строительство #новостройкиюга #элитнаянедвижимость #недвижимостьгеленджика #новостройкигеленджика #дду #краснодарскийкрай #gelendzhik #gelen #krasnodar #маткапитал

Вот она великая тема, которая тревожит не только специалистов по недвижимости, но и покупателей. Давайте разберём её. В этом посте сугубо моя точка зрения на то, что будет происходить с 1 июля 2019г. Если у Вас есть предположения свои, я с большим удовольствием послушаю!))) Итак! С 1 июля 2019 года выходит новый закон, больше для Застройщиков, чем для Дольщиков. С этой даты обязательным для покупки квартиры в долевом строительстве будет перевод денежных средств в Банк до завершения договора долевого участия, чем окончание ДДУ является завершение этапа строительства и передачи дома в собственность Долевым участникам. То есть, пока дом не введут в Эксплуатацию, денег от Дольщиков Застройщик не увидит. Да, это будет переворотом в сфере строительства для многих Застройщиков начинающих или единичных. Да, стоимость на новостройки поднимется. Но мое мнение, что цена не станет больше на выходе, она станет больше на Этапе котлована. То есть, стоимость м2 в начале строительства сравняется с ценой окончания этапа строительства. Каждый застройщик- стратег. Мы прекрасно понимаем, что чем быстрее застройщик продаст квартиры, тем лучше для него. А теперь вопрос: зачем застройщику продавать котлован по низкой цене, если эти деньги он получит только на выходе?! Вот именно, что незачем! Да, это повлияет на количество спроса новостроек и на количество спроса его объекта, т.к. люди привыкли находить выгоду в покупке новостроек. Может цена и будет падать или рости на всём этапе строительства, но эта разница будет незначительной!)) Второй вопрос, почему поднимется цена на вторичку?! Примерно 50 % покупателей уйдёт на готовое жильё, и именно из-за поднятия спроса на вторичку, наши любимые продавцы поднимут свои запросы и ценники!)) Вот и вся история с изменениями в ФЗ. Какое ваше мнение? Согласны ли Вы с моим? В карусели 2 первых пункта ФЗ по Эскроу счётам.☝️ #недвижимость #рнд #каменскшахтинский #москва #квартиры #новостройки #риэлтор #банк #эскроу#эскроусчет #дду #рнд #люблюсвоюработу

Планируете покупать квартиру? . С 1 июля 2019 года застройщики в обязательном порядке переходят на эскроу-счета То есть по договору долевого участия в строительстве своего жилья мечты вы полностью защищены от обмана. Но с другой стороны увеличится стоимость жилья, так как застройщики будут привлекать заемные, а не ваши, как было ранее, деньги для строительства. Доступ к вашим средствам застройщики смогут получить только после введения дома в эксплуатацию. . Оправданно ли теперь участвовать в долевом строительстве? Оправданно, но не застройщикам и дольщикам, а банковскому сегменту. Более подробно об эскроу-счётах и безопасном участии в долевом строительстве вы можете узнать у меня лично, обратившись за персональной юридической консультацией226-11-75 #юридическаяпомощь #адвокат #юрист #эскроу #эскроусчет #дду #обманутыедольщики #долевоестроительство #жилье #ростовнадону #куплюквартиру #гуково #шахты #новочеркасск #аксай #недвижимость #право #защита

Рабочая встреча с ПАО «Сбербанк» с партнерами,организованная Гильдией Риэлторов Черноземья#Недвижимость Воронежа #АН Домнушка#купить квартиру#эскроусчет

ГРЯДУТ ЭСКРОУ-СЧЕТА ⠀ С 1 июля 2019 года в России изменится схема продажи квартир в новостройках Застройщики должны перейти на проектное финансирование. ⠀ Это значит, что строительство жилья будет осуществляться за счет банковских кредитов либо собственных средств А продажи квартир будут возможны только через эскроу-счета. ⠀ ЭСКРОУ-СЧЕТ — это промежуточный счет, на который покупатель квартиры размещает ден. средства Доступ к этим средствам у застройщика появляется только после сдачи объекта в эксплуатацию и подготовки необходимых документов для оформления права собственности на квартиры ⠀ Данные меры были предприняты для решения проблем обманутых дольщиков. ⠀ НО❗Покупателям за свое спокойствие придется платить. ⠀ ЭТО СКАЖЕТСЯ НА РОСТЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ Размер роста составит минимум 8%, спрогнозировал в интервью вице-премьер Виталий Мутко. ⠀ Откуда берутся и как формируются эти 8%⁉️ Все очень просто – это ставка банка по кредиту, который будет предоставлен Застройщику в качестве проектного финансирования. ⠀ И, конечно, эти расходы застройщики переложат на покупателей ⠀ Поэтому, если Вы давно мечтали купить квартиру в новостройке, у Вас еще есть время сделать это по выгодной цене ⠀ Ознакомиться с нашими услугами можно ➡️ #realtyipoteka_услуги ⠀ Расскажите, как Вы относитесь к эскроу-счетам? Поможет ли это решить проблему?

Всем подписчикам, друзьям, коллегам привет Сегодня расскажу немного о рынке недвижимости. Главный вопрос - что будет с ценами? Я не сторонник давать прогнозы, но, как специалист, вижу определенные условия, влияющие на рынок, а именно: ✔️спрос в «долгую» (плавный стабильный рост спроса) созданы низкие ипотечные ставки, доступность жилья, интересные программы от застройщиков. ✔️в 2019 цены точно Не снизиться. Рынок так устроен, что первичка и вторичка (стройка и готовое жильё) тесно связаны. В наступившем году застройщиков ждут #эскроусчет. Это добавит к ценам минимум 1-2% весной и 4-9% до начала 2020 года. Вообщем оптимизма Вам и помните , Недвижимость - выгодная инвестиция в Ваше будущее и будущее Ваших Детей #специалистпоновостройкам#дизайнквартирыстудии#людибарнаула#ипотека#перспектива24#вашавера#норильскийникель

2) Почему именно эскроу-счета? ПРОДОЛЖЕНИЕ... . . Счет эскроу имеет ряд преимуществ по сравнению с иными формами расчетов: защищен системой страхования вкладов (при отзыве лицензии у банка, в котором у дольщика размещены денежные средства на счете эскроу, Агентство по страхованию вкладов возместит дольщику 100% остатка на счете, но не более 10 млн рублей); защищен от ареста, взыскания, принятия обеспечительных мер; ни дольщик, ни застройщик не могут распоряжаться денежными средствами, которые размещены на счете эскроу в момент строительства (если на это нет законных оснований); обеспечивает исполнение застройщиком обязательств по договору долевого участия (дольщик гарантированно получает либо построенный объект недвижимости, либо, в случае недостройки объекта, денежные средства, внесенные им на счет эскроу); по счету эскроу возможна уступка прав (например, в случае, если заключается договор уступки прав требований по договору долевого участия); по счету эскроу возможно поэтапное внесение денежных средств (в случае, если договором долевого участия установлена рассрочка по оплате); отсутствуют комиссии за операции, связанные с открытием и сопровождением счета эскроу. . Это важно знать. . #артемкурмачев #эскроусчет #новостройкиекатеринбург #екатеринбург #доброеутро #важнознать

Сегодня в Казани прошло мероприятие, где ведущие Девелоперы Казани @unistroy и @akbarsdevelopment обсуждали с представителями Агенств недвижимости переход на проектное финансирование. Как это изменит рынок жилья, как повлияет на цены и темпы строительства. ℹ️С 1 июля 2019 года в силу вступают поправки в 214-ФЗ. Рынок переходит на проектное финансирование, все договоры долевого участия теперь будут заключаться с применением эскроу-счетов. В связи с новой финансовой моделью расчётов в ближайшее время ожидается плавное повышение цен, и к июлю достигнет максимума. Цены зависят сразу от нескольких факторов. ▶️Меняются правила финансирования строительства — строить теперь дороже. По прежним правилам, дольщики перечисляли деньги на счет застройщика сразу после регистрации каждого договора в Росреестре. Застройщик мог использовать эти деньги напрямую на строительство. ▶️После 1 июля схема изменится: теперь все деньги дольщиков будут перечисляться на эскроу-счет в банке, с которым застройщик заключит договор. Получить он их сможет только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации первой собственности на квартиру. ▶️Строительство объекта ведется с привлечением финансирования от банка, который выдает застройщику долгосрочный кредит. ▶️Выросли ставки по ипотеке. Центробанк уже дважды повышал ключевую ставку, что привело к росту ипотечных ставок. ▶️В настоящее время средняя ставка по жилищным кредитам составляет 10,5%. Повышение цен неизбежно, и тем, кто собирается купить квартиру, нужно поторопиться. •••••••••••••••••••••••••••••• #риэлторалсу #риэлторалсуказань

АО СЗ «УГАИК» ПАО «Сбербанк России» ⠀ АО СЗ «УГАИК» подписал соглашение с ПАО «Сбербанк России» о проектном финансировании и открытии эскроу-счетов. ⠀ При поддержке банка первый дом в жилом комплексе – дом «Зима» – планируют построить в рекордные сроки. ⠀ Консультации по вопросам покупки квартир в ЖК «Времена года» проводит официальный партнёр по реализации – агентство недвижимости «Отдел продаж новостроек». ⠀ ☎️Контактный телефон: +7 347 285 00 88