Список из самых популярных хештегов по теме #REALTORSPB

К старому фонду в нашем городе относят здания дореволюционной постройки. Они бывают без капитального ремонта и с капитальным. В домах без «капа» перекрытия бывают деревянные или металлические. Попадаются и смешанные перекрытия. Все это влияет на цену. Больше всего таких домов сосредоточено в четырех районах города: Адмиралтейском, Центральном, Петроградском и Василеостровском. Старый фонд включает в себя и «элитное» жилье, и рядовые строения. Зависит это от состояния дома, квартиры и местоположения. Петербургский старый фонд неоднороден. В нем есть как ветхие и близкие к аварийному состоянию дома, так и прекрасно сохранившиеся. Рядовая застройка дореволюционного Петербурга – это прежде всего доходные дома. Они строились специально для сдачи квартир в найм. Важнейшим фактором оценки старого фонда является износ здания. Сюда входит состояние перекрытий, крыш, подъездов, подвалов, коммуникаций. Неузаконенная перепланировка или строительство современного здания по соседству могут вызвать трещины и перекос здания. ✅ Одна из особенностей старого фонда Петербурга заключается в том, что большая доля квартир в нем по-прежнему коммунальные. Расселение таких квартир идет очень медленно. Одна не поддающаяся расселению коммунальная квартира может испортить жизнь всему подъезду. ✅ Второй особенностью является наличие несанкционированных перепланировок, которые трудно, или невозможно узаконить. ✅ Третьей - проблемы с парковочными местами как во дворе, так и на улице. Добавим сюда плохой напор воды, слабое давление газа, дефицит электроэнергии, большая загазованность воздуха. В общем, картинка не радостная! Но разве это остановит настоящих фанатов центра? Конечно, нет! Я, кстати, отношусь именно к ним. Совет покупателям: обращайтесь к профессионалам в поиске жилья в старом фонде, чтобы минимизировать возможные риски при покупке жилья. #Недвижимостьспб #впитережить #недвижимость #агентнедвижимости #риэлтор #риэлторспб #еленачижовариэлтор #realtor #realtorspb #realestate #realestatespb #elenachizhovarealtor

Виды жилой недвижимости. Прежде всего разберемся в том, что такое жилое помещение. Жилое помещение - это помещение, предназначенное для проживания, которое не может быть использовано для производственных целей, предназначенное для постоянного и временного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. Обратимся к законодательству. В ЖК РФ в статье 16 определены виды жилых помещений: 1️⃣ жилой дом, часть жилого дома; 2️⃣ квартира, часть квартиры; 3️⃣ комната. К видам жилой недвижимости относятся: - малоэтажные дома (до трех этажей), с одной или несколькими квартирами; сюда входят индивидуальные дома, коттеджи, таунхаусы; - многоэтажные дома (от 4 и выше этажей), многоквартирные. Вроде бы все понятно, однако везде есть свои нюансы. Все ли построенные индивидуальные дома можно считать жилыми? А ведь это важно для постоянной регистрации, использования субсидий, ипотеки, материнского капитала. Относятся ли к квартирам апартаменты? Одинаковый ли юридический статус имеют жилые комнаты по всей России? И тут, как всегда, Петербург отличается от всех! В общем, с этим нужно разбираться, что я и собираюсь делать в своих статьях. Читайте, спрашивайте, обращайтесь! #недвижимость #недвижимостьспб #агентнедвижимости #риэлтор #риэлторспб #еленачижовариэлтор #realtor #realtorspb #realestate #realestatespb #elenachizhovarealtor #жилаянедвижимость

Смотрите сколько гостей может поместиться в smart-гостинной в жилом комплексе #legendaнаоптиков34 и это ещё часть гостей ушла фотографировать. Звоните есть квартиры по акциям во всех Легендах. #итм_legenda #большаяквартира #большаякухня #легенданакомендантском #легендадальневосточного #легендагероев #legendaspb #spb #realtorlife #realtorspb #риелторспб #новостройкикрасносельскийрайон #новостройкиприморскийрайон #новостройкикрасногвардейский #красноесело

Велопробег по Санкт-Петербургу, Лиговка, Невский, Дворцовый мост и до парка 300 летия в Лахте, бокал вина на финише и к дому, в целом чуть больше 30 км #sanktpeterburg #saintpetersburg #realtorspb #realtor #риэлторспб #риелторспб #kvs #всянедвижимость

Продажа 3 ккв в сталинском доме общая площадь 83 кВ.м комнаты 22- 14,8 - 20,1 кухня 8,9 кВ.м высота потолков 3 метра , лоджия . В Квартире сделан косметический ремонт цена 10 млн 500 тыс руб до метро Приморская 20 мин пешком , до будущего метро Горный институт 20 мин пешком. Поблизости сады парки благоустроенные дворы , гимназии школы и детские сады

Хорошего начала недели ⠀ Сообщаю всем своим подписчикам, что для Вас доступна услуга - ОНЛАЙН консультация‍ ⠀ Если вы хотите продать квартиру, но не знаете с чего начать; Если Вы не можете уживаться на одной площади с соседями по коммунальной квартире; Если вы находитесь в поиске недвижимости своей мечты; Если вы нашли лучший вариант на рынке, но вам не хватает денег; Если Вы не можете определиться с ипотечной программой или кредитом; Если вы хотите получить льготу или субсидию на улучшение жилищных условий, но не знаете как это сделать; Если у вас уже есть субсидия/материнский капитал, но Вы не знаете как её(их) реализовать; ⠀ P.S. Пишите свои вопросы в директ или обращайтесь лично, ваш риэлтор, Батыршина Наталия 8️⃣9️⃣0️⃣4️⃣5️⃣5️⃣1️⃣4️⃣4️⃣0️⃣5️⃣ ❗ КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО❗ |#риэлтор #риелтор #недвижимость #batyrshinа_realtor #rieltor #realtor #realtorspb #риэлторспб #batyrshina_realty #батыршина_недвижимость #купитьквартирувспб #продатьквартирувспб #продажаквартир #недвижимостьспб #риелторспб #помощь #маткапитал #субсидии #жилищныевопросы #петербург #впитережить #питер #moments

Как же быстро продать недвижимость? ⠀ ⠀ Любой продавец задавшийся целью продать свою недвижимость, заинтересован в скорейшем разрешении этого вопроса. А намерение сделать это, как можно быстрее и дороже, есть у 99% людей. ⠀ Сегодня, я хотела поделиться критериями, влияющими на реализацию недвижимости. ⠀ ️ ПРАВИЛО √1 - ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ: Если на момент просмотра вашей квартиры(комнаты), на руках уже будет полный пакет документов, то это как минимум, будет выделять Вас среди конкурентов и вашу недвижимость купят быстрее. На моей практике был случай, что в понедельник мы показали квартиру, а через 3 дня уже вышли на сделку. ⠀ ️ ПРАВИЛО √2 - ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: Это основной и самый сложный критерий, т.к. в большинстве своем, многие продавцы преувеличивают достоинства своей квартиры, завышая её стоимость. Для точной оценки, необходимо учесть все достоинства и недостатки вашей квартиры и конечно проанализировать похожие объекты. Ведь неверная оценка заставит потратить больше времени и сил на поиск покупателя. ️Пост "Факторы ценообразования" в ленте⬇️. ⠀ ️ ПРАВИЛО √3 - ПРЕЗЕНТАЦИЯ: Сделайте качественные и красивые фото, за пример можно взять портфолио отелей. ️Пост "Как фотографировать на продажу" в ленте⬇️. ⠀ ️ ПРАВИЛО √4 - МОНИТОРИНГ РЕКЛАМЫ: Рекламу нужно не только создать, её необходимо отслеживать, вносить корректировки и конечно не забывать обновлять. Попросите об услуге коллегу по работе или любого другого не близкого родственника, пусть прочтут Ваше объявление и выскажут свое мнение, что привлекло или оттолкнуло от объявления. Возможно имеет смысл внести коррективы. ⠀ Конечно, у каждого риелтора есть ещё и личные "инструменты" для успешной продажи, но и вышеупомянутые критерии Вам помогут. ⠀ Ваш риэлтор, Батыршина Наталия 8️⃣9️⃣0️⃣4️⃣5️⃣5️⃣1️⃣4️⃣4️⃣0️⃣5️⃣, берегите свое время и нервы, обращайтесь⬇️⬆️ P.S. Остались вопросы❓❓ пишите⬆️⬇️ |#самсебериелтор #самсмогу #batyrshinа_realtor #realtor #риэлтор #realtorspb #риэлторспб #batyrshina_realty #батыршина_недвижимость #realty #недвижимость #купитьквартирувспб #продатьквартирувспб #продажамквартиру #недвижимостьспб #риелторспб #спб #мистолово #ленобласть

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна? ⠀ Кадастровая стоимость - это стоимость объекта недвижимости, которая установлена государством, в процессе кадастровой оценки, путем массовой оценки или индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством. ⠀ Кадастровая стоимость учитывается для следующих целей:⠀ ☝ уплаты налога на имущество(с 01.01.2016 года);⠀ ☝ платежи связанные со сделками, совершаемыми с этой квартирой(находящейся в собственности менее 3-5 лет);⠀ ☝ нотариусы часто ориентируются на эту стоимость;⠀ ☝ платежи связанные с пользованием квартирой на основании договора социального найма;⠀ ☝ расчета платежей при наследовании;⠀ ☝ взятия кредитов для покупки и т.п. ⠀ Проще говоря, везде, где государство имеет свой интерес в регулировании или обложении обязательными платежами связанными с квартирой, учитывается стоимость по кадастру. Кадастровая стоимость, не зафиксированная навсегда константа, она может корректироваться. Обычно в сторону увеличения за счёт инфляции и роста цен на недвижимость, пересматривается примерно раз в 2 года. ⠀ Как же узнать КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ? Легко, бесплатно и при этом можно не выходить из дома, понадобиться лишь доступ в интернет: 1. Заходите на сайт rosreestr.ru; 2. Находите свой регион; 3. Прокручиваете страницу до раздела «Электронные услуги и сервисы»; 4. Выбираете «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»; 5. Вводите данные интересующего Вас объекта недвижимости, по адресу или по кадастровому номеру; 6. Получаете результат. ⠀ Ваш риэлтор, Батыршина Наталия 8️⃣9️⃣0️⃣4️⃣5️⃣5️⃣1️⃣4️⃣4️⃣0️⃣5️⃣, берегите свое время и нервы, обращайтесь⬇️⬆️ P.S. Остались вопросы❓❓ пишите⬆️⬇️ |#самсебериелтор #самсмогу #batyrshinа_realtor #realtor #риэлтор #realtorspb #риэлторспб #batyrshina_realty #батыршина_недвижимость #realty #недвижимость #купитьквартирувспб #продатьквартирувспб #продажамквартиру #недвижимостьспб #риелторспб #впитережить #санктпетербург #instamoment

Сколько же времени занимает процесс продажи недвижимости? ⠀ Если отвечать коротко и не вдаваться в детали, то – от 7 рабочих дней до 5 месяцев, а то и дольше! ☝️Стоит заметить, что продажи случаются и с первого показа, но это больше исключение или везение чем правило. ⠀ Почему сроки так разняться? И от чего они зависят? ⁉️Эти вопросы волнуют 99% продавцов и каждый из них мечтает реализовать свою недвижимость максимально быстро и дорого. Но часто, ожидание и реальность не совпадают. ⠀ Движение "Сам смогу" присоединяйтесь и ставьте ❤️ если информация оказалась полезной. ⠀ ВНЕСУ ЯСНОСТЬ: ⠀ ️ Если стоимость объекта определена верно и он ликвидный, то сделка проходит в течении 1 месяца. ️ Если объект ликвидный, но цена была немного завышена, то сроки могут увеличиться до 3-х месяцев. ️ Если объект не ликвидный, но цена «в рынке», то реализовать объект возможно в срок до 6 месяцев. ️ Если объект не ликвидный и переоценен, то срок его реализации, может затянуться на 1 год и более.⠀ ️ Элитарные или эксклюзивные объекты недвижимости, продаются всегда по разному. ⠀ Самый верный способ быстро и максимально дорого реализовать свою недвижимость это⠀ ⠀ "трезвая" оценка продавцом реалей рынка, ⠀ грамотный #риэлтор рядом. P.S. У кого остались ❓❓ пишите ⬇️ ⬆️. Безоблачных всем продаж и прозрачных сделок. |#work #realty #недвижимость #batyrshinа_realtor #realtor #риэлторспб #batyrshina_realty #батыршина_недвижимость #realtorspb #риэлторспб #купитьквартирувспб #продатьквартирувспб #продажаквартир #недвижимостьспб #риелторспб #самсмогу #санктпетербург #spb #спб #city #bigcity #instamoment