Список из самых популярных хештегов по теме #VTHAIMOTAI_РАБОЧЕЕ

У нас сегодня праздник! Мы, наконец-то, получили наши новые разрешения на работу! Ох, и не просто это было в этом году! Пока они не оказались у нас в руках, даже не хотела писать ничего, чтобы не сглазить. Но теперь поделюсь этой эпопеей длиной в 2,5 месяца ⠀ И так, наши предыдущие разрешения на работу (work permits или WP для краткости) закончились 10 мая 2019, 7-го мая мы их сдали в обслуживающую нас компанию для продления. При сдаче выяснилось, что мы поменяли адрес, и продлить WP не получится, нужно только менять на новый. Мы, конечно, огорчились, т.к. стоимость нового вдвое больше, но делать нечего Еще через неделю нас обрадовали второй раз: по новым правилам компания должна иметь минимум 1 работника тайца на 1 WP и платить за него налоги. (Ремарка, для тех, кто только собирается открывать компанию: в новой компании у вас должно быть 4 тайца на каждый WP). Мы оформили 2-х тайцев, которые и так у нас работают по уборке вилл. При оформлении тайцев возвращали документы, т.к. кто-то (кто именно умалчивается) допустил ошибку. Пока исправили, еще неделька прошла. ⠀ Про особенности и маразм оформления тайцев на работу расскажу как-нибудь отдельно. ⠀ Еще через неделю, когда мы уже начали платить налог на тайцев с нас дополнительно запросили резюме на каждого для WP, отправили ⠀ И вот, когда мы уже и не надеялись, и думали, как бы нам дотянуть без разрешений до окончания нашей визы в начале августа, чтобы не выезжать раньше из страны, нам вчера позвонили и сказали приезжать и получать разрешения! ⠀ Но есть еще одно но! Если раньше мы оформляли годовую визу сразу на обоих, то по новым правилам годовую бизнес-визу выдают только директорам‍, должность которых подтверждена в воркпермите, и больше 1 директора теперь быть в компании не может, и это - я. Поэтому придется не просто выезжать каждые 3 месяца, а ездить в посольство за визой для мужа ⠀ В общем, опять нововведения, ужесточения и затягивание гаек для фарангов ⠀ Но, как говориться в той песне: “I will survive!” Поддержите лайком, что ли ⠀ #vthaimotai_рабочее #vthaimotai_жизнь_самуи

Дружочки, привет! Нужна ваша помощь и совет! Понимаю, что воскресенье и все на шашлыках, но вдруг найдётся минутка дать обратную связь ⠀ Пришла нам с мужем в голову одна идея, покритикуйте, имеет она место быть или нет? ⠀ Многие не любят риэлторов. Да чего уж, все их не любят, но нам не привыкать, рекламщиков тоже никто не любит, а мы из рекламщиков да сразу в риэлторы ⠀ Ну так вот, многие правдами и не правдами избегают контакты с риэлторами и принципиально пользуются сервисами типа Booking.com. Но вот, опять же боятся потом, правильно ли сделали выбор? Фотки-то вылизаны фотошопом, часто не информативные, отзывы могут быть накручены. ⠀ И тут приходим на помощь мы!‍♀️‍♂️ Вы выбираете отель на любом сервисе, скидываете ссылку нам, мы инспектируем отель или виллу, и присылаем вам видеообзор с развёрнутыми комментариями ⠀ А теперь о стоимости услуги. Все это делается - тадам! - БЕСПЛАТНО Нет, мы не идиоты (хотя когда дело касается работы, на нас бывает находит). Есть одно условие, бронирование должно проводиться через нас, а мы, в свою очередь, получаем комиссию от отеля. ⠀ Все в выигрыше: вы уверены, что ожидание/реальность совпадут, отель получает клиента, мы получаем комиссию и только Booking.com в пролёте, т.к. мы забрали его 15% себе. Да, да! Именно столько для отеля стоит услуга букинга. ⠀ Ну что, надо оно ⠀ #vthaimotai_рабочее

Ну что, продолжим ⠀ ❓Что нужно для открытия бизнеса❓ ⠀ ✅Тайские партнеры. Надо понимать, что в Таиланде вы никогда не сможете быть единственным собственником бизнеса. Вам нужен, как минимум 1 таец на постоянной основе, у которого будет 51% уставного капитала. И, если вы не хотите показывать при регистрации от 1 млн. батов уставного капитала, то вам нужно еще 2 тайца на время регистрации, потом вы можете их вывести и ввести себя в качестве учредителей. Мы пошли вторым путем, но найти тайцев - задача не из легких. Они, как все нормальные люди, хотят денег. Сколько? ну тут как вам повезет, может у вас и правда есть тайский друг, который захочет вам помочь безвозмездно. Обычно тайцы просят от 5000 до 30 000 батов (разовый платёж), если он же остаётся директором, то скорее всего попросит ежемесячную оплату от 3000 батов. Как и в России, всю ответственность за компанию несёт директор ‍ ⠀ ✅Определиться чем вы хотите заниматься. Работать в Таиланде вы можете далеко не кем захотите, а кем можно. И практически никем нельзя, а многие виды деятельности требуют получение лицензии и/или страховки, которая стоит дополнительных денег. ⠀ ✅найти юридический адрес для регистрации компании. Это может быть адрес арендуемого жилья, но собственник должен вам дать добро и предоставить документы на собственность. ⠀ ✅придумать 3 названия для будущей компании. Зачем 3? Потому что они отправляются на согласование в очередное министерство и выбирают то, что максимально уникально среди ранее зарегистрированных. ⠀ ❓Сколько нужно денег ❓ ⠀ Прайс нашего аудитора поместила в карусель. Напишу, сколько заплатили мы с оформлением 2 разрешений на работу: ⠀ Регистрация компании (уставной капитал 4 млн.батов)- 30 000 батов. Мифический человек - 5000 батов. Письма из департамента труда- 4000*2 Подготовка документов для Non-B визы - 3000*2 Оформление разрешения на работу (work permit) - 14000*2 Сборы-1299 батов Консульский сбор (2 non-b и 1 non-O визы) - 7200 батов Итого: 85 499 батов ~ 170 000 ₽. ⠀ Для сравнения, последняя регистрация ООО в Кемерово мне обошлась в 4000 ₽, правда я все делала сама. ⠀ Продолжать тему можно долго, а надо ли? Жду ваших комментариев ⠀ #vthaimotai_рабочее

Хорошего всем воскресенья и отличной погоды (не как у нас )! Какие у кого планы на сегодня: дача, шашлыки, шопинг? Рассказывайте! ⠀ Ну а у меня, последний пост из серии «рабочих вопросов». Дальше будет больше про остров, обещаю ⠀ Работа - не волк, работа - это Work, а чтобы работать в Таиланде без опасения быть пойманным, нужен Work Permit , или разрешение на работу, по нашему. ⠀ Так вот вопрос, как же его раздобыть? ⠀ Есть несколько способов: ⠀ 1️⃣Устроиться официально на работу. Нормальные компании оформят на вас ворк пермит в обязательном порядке, тем более если они действительно в вас заинтересованы и будут платить за вас налоги. Те, кому нужны сезонные сотрудники, вряд ли будут на это заморачиваться и работа будет на ваш страх и риск. ⠀ 2️⃣Открыть свою компанию и оформить ворк пермит на себя. В данном случае это целесообразно, если вы реально работаете, т.к. на вас как на сотрудника, нужно будет платить налоги. Если не работаете, но являетесь просто учредителем компании, то ворк пермит вам не нужен. Мы оформили 2 ворк пермита, это, соответственно дороже, но мы работаем вместе и решили не прикрываться одними синими корочками, как это делают многие риэлторы, работающие в паре, а делать все как положено. ⠀ 3️⃣Купить ворк пермит. Да и такое возможно, если он вам нужен не на долго, а вкладывать деньги в открытие компании вам не хочется или у вас их просто нет, можно купить корочки. У некоторых компаний большой уставной капитал, а вакансии не все заняты. По правилам тайского законодательства на каждые 2 млн. бат уставного капитала можно оформить 1 ворк пермит на иностранного сотрудника, т.е. уставной капитал 4 млн. бат = 2 ворк термита на иностранцев. Но в этом случае надо понимать, что покупка разрешения на работу не сможет вас каким-то образом обеспечить правом работать мастером по наращиванию ресниц или по какой-либо другой нелегальной профессии. Даже при покупке разрешения вам пропишут любую легальную профессию на ваш выбор. Ну а дальше крутитесь, как хотите. ⠀ P.S. В карусели разместила свою фотку c Work Permit, где мне лицо в деловой костюм с огромными плечами сфотошопили, мне кажется очень не пропорционально ⠀ #vthaimotai_рабочее

Рубрика #vthaimotai_недвижимость продолжается. И сегодня о домах и виллах. ⠀ Овладеть виллой или домом в Таиланде можно двумя способами: ⠀ ☝️Оформить тайскую компанию и купить виллу с земельным участком под ней на эту компанию. Многие объекты недвижимости у иностранцев продаются с уже зарегистрированной компанией и остается лишь переоформить собственников в юрлице. Если покупка планируется у тайцев, то о том, как открыть компанию на Самуи писала тут #vthaimotai_рабочее Этот вариант подходит для тех, кто хочет передать по наследству детям и внукам недвижимость зарубежом. ⠀ ✌️оформить аренду на землю (Leasehold) и саму виллу оформить на себя (Freehold). Таким образом, вы приобретаете гарантированное право распоряжаться землей в течение 30 лет с приоритетным правом продления данного срока аренды еще дважды по 30 лет. Тут надо понимать, что после окончания срока аренды право на свою виллу вы также автоматически теряете. Этот вариант больше подходит для тех, кто хочет инвестировать деньги с целью заработка и сдачи недвижимости в аренду. ⠀ Стоимость вилл на Самуи очень разная, объект выставляется на продажу собственником не из разумных оценок, вложений, месторасположения, амортизации и т.д., а за сколько хочется собственнику и часто не соответствует действительности ⠀ В любом случае при приобретении виллы надо рассчитывать свои силы и возможности: ⠀ Несмотря на то, что в Таиланде ежегодного налога на недвижимость нет, при регистрации этой недвижимости в земельном департаменте, вы должны будете оплатить единовременный налог 2-3% от её стоимости. ⠀ Чем больше территория, бассейн и сама вилла, тем больше будет затрат на содержание. И даже если вы не собираетесь жить на вилле круглый год, а в период своего отсутствия не планируете сдавать ее, просто законсервировать объект не получится, т.к. в местном климате и с таким обилием насекомых и животных, все очень быстро придет в упадок, а восстанавливать выйдет еще дороже. ⠀ Юридические расходы на сопровождение сделки. Сумма расходов зависит от способа приобретения, нужно или нет оформлять компанию, проверка истории объекта и собственника при покупке на вторичном рынке. ⠀ А вот услуги риэлтора для покупателя бесплатны!

Недавно писала пост про отдых на Самуи летом. Хочу продолжить тему с профессиональной точки зрения, так сказать ⠀ Многие считают, что раз высокий сезон прошел (имеется ввиду период с декабря по март), то и бронировать жилье заранее совсем не обязательно, да и к агентам совсем не обязательно обращаться, жилья то свободного полно! Прям бац, в первый попавшийся дом зашел и остался. ⠀ И вот тут я поспорю! ⠀ Относительно свободного жилья: да, недвижимости летом несомненно больше свободной, чем зимой, но хорошие варианты в бюджетных и средних категориях востребованы всегда вне зависимости от сезона. ⠀ Не забываем, что на Самуи высокий сезон не только зимой, но и период июль-август. На эти месяцы массово приезжают отдыха европейцы (губа не дура, знают когда к нам ехать), и цены на недвижимость снова взлетают И как показали запросы от наших клиентов на июль, очень многие варианты уже раскуплены. ⠀ Ну и экономия на риелторе весьма сомнительна, особенно, если вы приезжаете впервые и не ориентируетесь в местности. Ведь в нашу комиссию уже включены: тёплый приём с презентами, бесплатный трансфер с пирса или аэропорта, помощь и консультации на протяжении всего отпуска, а также наша бонусная карта со скидками у партнеров на острове #samuirest_partners ⠀ ❤️Отзывы о нашей компании можно найти в рабочем аккаунте @samui.rest в вечных сторис и по тегу #samuirest_отзывы ⠀ Готова принимать заявки и ответить на все вопросы в комментариях⤵️

Я если не поседею за этот высокий сезон, то заикаться точно начну ⠀ Помните, недавно рассказывала, как приехали гостей заселять, а управляющая резортом выдала, что у неё дом только завтра освободиться? ⠀ Так вот, приезжаем мы сегодня с другими гостями в этот же резорт, а нам говорят, что вчера эту управляющую арестовала полиция. В резорте в панике бегают жильцы, заплатившие аренду и депозит этой управляющей, в том числе и наши клиенты. Мы и ещё один агент стоим с гостями, которых нужно заселять, а домов свободных нет. ⠀ Прибегает собственница жилья, пытается разрулить, заселяет тех гостей, которые приехали до нас. Мы с гостями стоим на улице. У собственницы оказался отель на Чавенге, заселили пока гостей туда и ждём решения от собственницы по дальнейшему развитию событий. ⠀ Говорит, что эта наворовавшая управляющая работала у неё 6 лет и они ей полностью доверяли. ⠀ Я никогда не перестану поражаться таким людям, как и чем они думают? Что наворованные деньги никто не заметит? Что оплатившие проживание и депозит клиенты оставят это так? На что такие люди рассчитывают ⠀ В общем сказать, что я в бешенстве - это ничего не сказать ⠀ Сейчас первоочерёдным, конечно, является заселение гостей и возврат сохранных депозитов. Очень надеюсь, что все благополучно разрешится а нам терпения и дзен‍♀️ ⠀ #vthaimotai_рабочее

За что многие не любят русских ⠀ Заехали вчера сделать сторис освободившегося домика на Ламаи (он на фото). Заходим в резорт, там картина: русская девушка купает своего голого ребёнка в общем бассейне - классика жанра‍♀️ ⠀ Тут видим, что хозяин напрягается, когда ее видит. Подходит к ней и спрашивает: «вы здесь проживаете?», а она ему в ответ: «нет». Собственник очень вежливо попросил ее уйти с территории. Она обижено, приговаривая ребёнку: «пошли, нас отсюда выгоняют!», собирается. ⠀ Мы стоим в шоке над ситуацией «Наглость - второе счастье!» ⠀ Следом, буквально через пару минут после ухода дамочки приезжает русский чувак на байке, из небезызвестной компании-прокатчика на Самуи. Останавливается и говорит собственнику: «это Вилла N?». Тот отвечает: «мол, нет, вам нужно выехать и повернуть в следующий поворот, вы ошиблись адресом». Тот звонит кому-то: «Ну я на месте, на Вилле N». Хозяин ему опять: «нет, вы ошиблись, вам нужно другое место» и повторяет ему все ещё раз. Чувак молча разворачивается и уезжает. Ни здрасьте тебе, ни спасибо, ни до свидания ⠀ Те самые ситуации, когда делает кто-то, а стыдно тебе ⠀ В общем, к чему я это все: давайте не терять лицо и уважать не только себя, но и окружающих! ⠀ Хороших всем выходных! ⠀ #vthaimotai_жизнь_самуи #vthaimotai_рабочее

⠀ ‼️Внимание, опрос‼️ ⠀ Дружочки, вы мне всегда очень помогаете, за что я вам бесконечно благодарна! ⠀ И сейчас нам снова нужна ваша помощь. Задумали мы сделать ещё круче наш сайт @Samui.rest (если кто не знал, у нас с мужем агентство недвижимости на Самуи) ⠀ Многие из вас были на этом сайте, смотрели и выбирали там себе жильё Поэтому для нас вы - главные эксперты и будем очень признательны, если вы напишите свои пожелания к сайту, а особенно по части каталога недвижимости: что было для вас не удобным, не понятным, чего не хватало, или может быть что-то было лишним. ⠀ Будем рады любому вашему мнению и готовы к самой жёсткой критики! ⠀ Ссылка на сайт есть в шапке профиля у меня @v.thai.motai и в рабочем аккаунте @samui.rest ⠀ Кому лень искать, то можно просто набрать в браузере Samui.rest ⠀ P.S. Фото с одного из наших заселений с очень классными и позитивными гостями✌️@s_kerneshel @kirsanova_newborn спасибо, что выбрали нас и с нетерпением ждём вас снова! ⠀ #vthaimotai_рабочее #vthaimotai_недвижимость