агентсосмыслом риелторспб купитьквартиру новостройкиспб спб mamleeva_вопрос_ответ новостройки риелтор аннамамлеева дизайн инвестиции интерьер ипотека купитьквартирувновостройке купитьквартирувновостройкеспб купитьквартирудешево недвижимость недвижимостьпитер недвижимостьспб отзывы питер продажаквартир продажаквартирпитер продажаквартирспб ремонт риелторпитер санктпетербург советриелтора футбол mamleeva_клиенты мужияспортивнаясемья
Дачные прелести
.
Всё мое детство и юность прошли на даче. Я её обожала и в то же время ненавидела. Любила, так как были друзья, большая компания, ночные посиделки, костры, сбегания из дома, чтоб никто не видел через огороды, а ненавидела, так как приходилось пахать как лошади на грядках, чтобы отпустили погулять.
.
Мама ласково называла меня "Мой минитрактор" и радовалась какая я здоровая и так быстро пашу на многокилометровых кабачковых грядах. А я внутри злилась, обижалась, плакала, но работала. Иначе не видать мне было веселья.
.
Когда я стала постарше, то меня стали оставлять жить одну с дедушкой. И вот тут я оторвалась по полной. Родителей не было целую неделю, приезжали только по выходным. За старшую была Я, так как дедушка инвалид, без ноги, а вторая плохо функционировала.
.
В мои обязанности входило покормить деда, вынести за ним туалет, пообщаться, погулять с собакой, ну и общие домашние и огородные дела (полить, прополоть и прочее)
.
С родителями была договоренность, что гуляю только по выходным когда они на даче. Ага, канешн поэтому гуляла всю неделю))) Птичка вырвалась из клетки и пустилась во все приключения.
.
Юность была бурная. В каких переделках мы только не были. Сейчас понимаю, что голова на плечах была не всегда, но зачастую включалась. Инстинкт самосохранения был очень развит.
.
С тобой @alina.vasilkova мы наверное сможем долго сидеть и вспоминать истории, где чуть не получили по башке. Но я всегда чувствовала внутри, что старше тебя и должна защитить
.
Помнишь как на песочной улице ночью набрали в свои маленькие кулочки песок и пытались пробраться домой мимо шумного автомобиля? А как шли из Ненимяк и отбивались от солдатов А как пистолет приставляли ко лбу знакомого, тогда я внутренне попрощалась с жизнью, а потом оказалось, что это была щетка Господи, сейчас пишу и внутри аж холодеет)))
.
Но это мои воспоминания молодости, когда я делала то, что хотела, была сама собой. Получала свой бесценный жизненный опыт. И мне было ооооочень хорошо.
.
У кого детство, юность прошли на даче? Делитесь! Давайте вспомним самые запоминающиеся моменты. Это же так интересно)
Государство продолжает помогать
.
Теперь можно получить 450 000,00 на погашение ипотечного кредита. Эта сумма идет в погашение основного долга. Но если он ниже этой суммы, то остаток переходит на проценты.
.
Основные условия
.
✅ У вас должен родиться третий и последующий малыш в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022
✅ Обналичивать нельзя, должна быть действующая ипотека, по которой будет сделан перевод.
✅ Такую поддержку можно получить один раз на один займ
✅ Объект должен находиться на территории РФ
✅ Распространяется на договора купли-продажи, ДДУ, уступки прав требования
.
Более подробно можно ознакомиться с информацией, почитав закон 157 ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"
.
Эта поддержка не исключает Материнский капитал, а идет в дополнение! На мой взгляд, отличная помощь многодетным семьям.
.
Если еще и Отцовский капитал введут, то останется только рожать, а квартира бонусом пойдёт
До глубины души
.
Лежали в больнице в палате одной
Два тяжко больных человека.
Один у окошка лежал, а другой – у двери, где не было света.
.
Один постоянно в окошко глядел,
Другой - лишь на краску дверную,
И тот, что у двери, узнать захотел про жизнь за окошком другую.
.
С готовностью первый больной рассказал, что видно ему из окошка:
Там тихая речка, дощатый причал, и ходит по берегу кошка.
.
По синему небу плывут облака, причудливые, как зверушки,
Сидят на причале там два рыбака, и с внуком гуляет старушка.
.
И так каждый день – то про сказочный лес рассказывал, то про влюблённых…
Другой же сосед перестал даже есть, считая себя обделённым.
.
Он мучился злобой, и зависть росла, его постепенно съедая,
Не мог он понять, почему же была тут несправедливость такая.
.
Однажды сосед у окна занемог, что не было сил разогнуться,
Он стал задыхаться и даже не мог до кнопки своей дотянуться.
.
У двери сосед мог на кнопку нажать и вызвать сестру милосердья,
Но он не нажал, а остался лежать, глаза закрывая усердно.
.
Наутро сестра милосердья пришла постель поменять за покойным,
Сосед попросил, и она помогла занять эту самую койку.
.
Когда ж он в окно, наконец, посмотрел, на шее задёргалась вена:
Увидел он вместо того, что хотел, глухую высокую стену.
.
Он был потрясён и сестре рассказал, про тихую чистую речку,
Про сказочный лес, про дощатый причал и небо в кудрявых овечках…
.
Ах, если б он видел, - сказала сестра, -всю жизнь он слепым оставался.
Зачем же тогда?..- тут больной прошептал.
.
Да он вас утешить старался…
.
Пусть нас всех окружают широкой и светлой души люди. Хорошего всем воскресенья❤
Риелторы жулики...
.
Они обманывают, кидают людей и получают огромные деньги не за что...
.
Сколько раз я слышала, читала подобные мнения. И вот что хочу сказать!
.
Я состою в нескольких чатах, где находятся риелторы и представители банков. То, что я читаю как агенты противостоят банкам, вытребывают условия для своих клиентов, борятся за их интересы, не спят ночами, искренне переживают и радуются друг за друга. Протягивают руки помощи. Это дорогого стоит.
.
Просто сама суть агента, нашей профессии сделать так, чтобы клиент даже не подозревал иногда о том, что сделка срывалась, переносилась, пытались изменить условия, продавливали по цене, а спал спокойно. И для него весь процесс был приятным и радужным.
.
Сегодня переписка между агентом и представителем Сбербанка меня просто потрясли. Срывалась сделка совсем и как обоюдно, предлагая миллион решений нашли единственный правильный выход, хотя казалось его просто нет.
.
Я вас, коллеги наша профессия такая нужная, такая необходимая и такая человечная
Великие и ужасные налоги 2019 года
.
Сколько лет работаю столько лет сталкиваюсь с бесконечными вопросами по налогам. Ведь не только надо платить налог если что-то продал или купил. В некоторых случаях тебя могут и одарить налогами. Какие вычеты получить, кому положены и в каком размере. Поэтому считаю, что лучше иметь хотя бы поверхностное представление о них.
.
Хочу представить вашему вниманию шпаргалку, которая состоит из 14 основных положений налогового законодательства, регулирующих налогообложение сделок с недвижимостью. Информация и главная ценность - как для чайников так как эта сфера самой нелегко даётся и перечитываю по десять раз
.
Рассматриваются такие актуальные вопросы как:
✔ налог при дарении (кто платит/кто нет)
✔ как платить нерезиденту
✔ как разделить налог при продаже доли
✔ какие вычеты можно получить при продаже жилого и нежилого фонда
✔ актуальные вычеты при покупке
✔ когда учитывается налоговой 3 года, а когда 5 лет владения недвижимостью ‼‼И еще много полезной информации изложенной доступным языком с примерами‼‼
.
Готова отправить шпаргалку кому надо на почту, но с условием!!! Отметьте в комментариях двух ваших друзей кому было бы интересно получать новости из сферы недвижимости и оставляйте свою почту.
.
Уважаемые агенты, знаю, что шпаргалка уникальная и вам возможно тоже захочется ее получить, с вами готова обсуждать условия в директе
Семейная ипотека 6%
.
После вчерашних постов очень много вопросов, поэтому повторяю пост про ипотеку с гос.поддержкой
.
Самая классная новость заключается в том, что теперь срок кредитования не ограничивается 3 или 5 годами как было ранее, а потом ставка бы повышалась. Теперь с 2018 по 2022 год можно взять ипотеку от 3 до 30 лет сроком и платить по 6%
.
Кто стал счастливчиком? Все у кого родился или родятся вторые и последующие детки с 1 января 2018 года попадают под эту программу
.
Что можно купить? Строящееся или уже готовое жилье, НО ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Это важно☝️
.
Исключение составляет Дальний Восток! Ребята, вам повезло еще больше Ипотека 5% да ещё и на вторичное жильё можно Надеюсь, что и нам повезёт когда-нибудь.
.
Внимание держателям сертификата материнского капитала. При этой программе надо иметь 20% личных средств обязательно. Т.е. использовать ТОЛЬКО Материнский Капитал как Первоначальный Взнос НЕЛЬЗЯ!!!
.
В СПб и Мск можно взять от 500.000 до 12.000.000
.
И еще напоследок про страхование Можно страховать только имущество. Если при обычной ипотеке вы отказываетесь от страхования жизни, то ставка Здесь нет так 6% и останется. Либо как предлагает ВТБ взять под 5%, но сделать страховку.
.
Опытным ипотечникам напоминаю о рефинансировании❤
.
А вы что читаете на ночь Теперь мои настольные книги. Вот только налогового кодекса не хватает думалось ли мне когда-то, что будет так #впитережить❤️ #агентсосмыслом #любимаяработа❤️ P.S. Я ценю своё время, свою работу и свои знания. Поэтому прошу простить за то, что отказываюсь работать за хлеб #всемдобра