Список из самых популярных хештегов по теме #БЕЗОПАСНАЯСДЕЛКА

✋PRO БЕЗОПАСНОСТЬ ⠀ Мошенники не дремлют и придумывают новые схемы. Они стали подделывать электронную цифровую подпись и отбирать квартиры. А может, подпись была настоящая, но получена по поддельной доверенности? Теперь разбирается там полиция. ⠀ Росреестр зафиксировал СОТНИ таких случаев. ⠀ ❓❓❓Как обезопасить себя от таких неожиданностей? ⠀ ❗️Идем в МФЦ и подаем заявление о запрете сделок с недвижимостью без вашего личного участия. ⠀ Если в базе стоит пометка о том, что все сделки должны проходить только в вашем личном присутствии, то сотрудники МФЦ и Росреестра обязаны сверить, что обратившийся это и есть то лицо, которое совершает сделку, при помощи электронной подписи, то есть ВЫ, что отменяет все схемы мошенничества. ⠀ Это, наверно, усложнит вам жизнь. ⠀ Если вы решите продать свою недвижимость, вам либо придется снимать запрет, либо лично ехать подавать доки на регистрацию. То есть, вариант электронной регистрации или доверенности на общего регистратора -будет уже невозможен. ⠀ Уффф, нудно и долго. Но! Предупрежден -значит вооружен. Прошу ❤️❤️

#ПриключенияРиэлтора ⠀ Все больше узнаю себя.. Все меньше требую от мира..

⠀⠀ ❗ДОЛГИ БЫВАЮТ РАЗНЫЕ У ПРОДАВЦОВ КВАРТИР.... ⠀⠀ Дорогие читатели и клиенты, информация для Вас, если Вы уже близки к покупке квартиры. ◾Самые распространенные долги продавцов квартир — за коммунальные услуги (ЖКХ). Долги могут быть от 5.000 руб до 1.000.000 руб. На нового собственника долги за услуги ЖКХ не переходят – это обязанность продавца. А вот неприятности это доставить может... ⠀⠀ ◾Но! Обратите внимание, долги предыдущего собственника за КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт могут перейти на нового собственника. А также может возникнуть множество проблем с управляющей компанией. Как мы решаем вопрос с оплатой ЖКХ для наших клиентов (неважно, какова сумма)? ◾Уже на переговорах по внесению аванса четко прописываем условия: ❗покупатель может удержать сумму долга за услуги ЖКХ, которую потом направит на погашение долга после перерегистрации права собственности на свое имя. ⠀⠀ ✔Очень ВАЖНО для Вас, в первую очередь, достичь договоренностей заранее и грамотно прописать всё. Чтобы не получилось так, что готовились к сделке 2 недели и вдруг все рухнуло... ⠀⠀ ⠀⠀ ◾Крупная задолженность за услуги ЖКХ должна насторожить покупателя и стать предметом для выяснения дополнительных сведений. ⠀⠀ ❗Далее: проверяем не состоит ли под запретом и арестом квартира в Росреестре. Если нет запретов, то Вы можете составить договор купли-продажи, либо доверить нам весь процесс подготовки к сделке и сдавать на документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. ◾Не исключено, что у продавца квартиры есть и другие неоплаченные долги, ещё более серьезные. Как это может отразиться на Вас? ⠀⠀ Завтра я продолжу эту тему, чтобы Вы были в курсе. Если уже сейчас у Вас есть вопросы, пишите прямо здесь! ⠀⠀ ⠀⠀ ⠀⠀ ———————————————————————— Звоните! 8 (916) 804-48-35⠀⠀ 8-495-925-39-29⠀ Марина Николаевна. Компания «БЕСТ-недвижимость», отделение на Проспекте Мира.

#ПриключенияРиэлтора ⠀ ОШИБКИ В ДОКУМЕНТАХ ⠀ Помните повесть Юрия Тынянова «Поручик Киже»? Где молодой писарь от страха , что его могут сослать в Сибирь, допустил на первый взгляд две мелкие нелепые ошибки, которые в результате привели к масштабным последствиям. ⠀ Самые печальное, что ошибки встречаются не только как поучение в произведениях литературы, но и в реальной жизни, например, в документах при совершении сделок по купле-продаже недвижимости. Поэтому очень важно проверять их на трех этапах: ⠀ 1️⃣ при подготовке к сделке (стоит проверить каждый документ в отдельности + между собой, чтобы все данные совпадали). Например, данные технического или кадастровом паспорта на квартиру должны совпадать с данными правоустанавливающих документов. Если ошибки имеются, то заранее исправить через соответствующие инстанции; ⠀ 2️⃣ во время сделки (все документы по расчетам, договор купли-продажи, кредитные и тд). Здесь все можно исправить на месте; ⠀ 3️⃣ после получения документов с регистрации. Нужно также внимательно проверить все, уделив особое внимание данным в выписке из ЕРГН на объект и оборотной стороне договора купли-продажи (начиная с ФИО и заканчивая регистрационным номером). Все сведения в документах должны совпадать. Если все-таки ошибка обнаружена, то нужно написать заявление об устранении технической ошибки, подождать несколько дней, и получить исправленные документы. ⠀ Как-то у моих клиентов после регистрации мы обнаружили в паспортных данных вместо слово «района» «рай». Конечно, рай в метафорическом смысле прекрасен. Но вот для последующих действий с недвижимостью не очень. Поэтому пришлось устранять. ⠀ Бесплатные онлайн консультации ⠀ WhatsApp, Viber +7-905-205-07-37 b9052050737@yandex.ru Любовь

МАТ. КАПИТАЛ.... КАПИТАЛ ИЛИ ГОЛОВНАЯ БОЛЬ? С Вами на связи @realtormoscow_best ⠀⠀ ⠀⠀ Хлынула новая волна! Все чаще стали обращаться ко мне и в нашу компанию #бестнедвижимость с такими вопросами: 1-Хотим использовать мат. капитал для погашения ипотеки... ⠀⠀ ИЛИ 2-Погасили мат.капиталом часть ипотеки! -Продайте нашу квартиру! ИЛИ 3-ХОТИМ ПОГАСИТЬ ДЕЙСТВУЮЩУЮ ИПОТЕКУ, ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И КУПИТЬ НОВУЮ КВ. В ИПОТЕКУ! У кого похожая ситуация, дорогие мои читатели? Пишите в комментариях или звоните. Мы с Вами разберём подробно! ⠀⠀ ✍️А сейчас я хочу рассказать вам случай из моей практики. ⠀⠀ Разъезжается семья. Продаю 3-х комн. квартиру в #марьино, покупаем взамен одну квартиру для несовершеннолетнего и его мамы. Нужно найти квартиру, соответствующую всем параметрам, что бы #опека дала разрешение. Другие члены семьи берут деньги. ⠀⠀ Ищем! Судьба, а так же количество денег, привели нас г. Лыткарино, МО. Выбирали долго. Очень трудно было найти соответствие: цена-качество. Да и ситуация наша не всем подходила, либо чьи-то ситуации не подходили нам! Скажу Вам откровенно, я слегка даже подустала... ⠀⠀ И вот она найдена, квартира мечты моего клиентa! Предварительно узнала историю покупки данной квартиры. Она приобреталось по ипотеке в СБ. Кредит полностью погашен, обременение снято. Еду вносить аванс за квартиру. ⠀⠀ ❗️ И тут выясняется: продавец, когда гасил ипотеку, использовал материнский капитал. А теперь хочет взять новую ипотеку и купить квартиру больше! Уже и вариант есть! Обратите внимание, что без новой ипотеки он обойтись никак не может! Вопрос: Возможно ли провести такую сделку?!⠀⠀ ✍️Вы, мои дорогие читатели, самые подкованные в вопросах недвижимости, потому что читаете мой блог @realtormoscow_best . И Вы наверняка знаете ответ! А для тех кто недавно со мной, отвечаю: -Невозможно провести такую сделку! ⠀⠀ ⠀⠀ Лайк поставили? ⭐️А сейчас предлагаю поздравить Всех наших мужчин! А после я напишу продолжение истории, что бы Вы знали и не делали таких ошибок. Согласны?

#ПриключенияРиэлтора ⠀ Чтобы проложить дорогу к своему счастью, нужно иметь мужество.. Ведь гораздо легче страдать, ничего не делать, чем изменяться и прокладывать какую-то дорогу.. Пусть даже если она и к счастью

#ПриключенияРиэлтора ⠀ Возможно, что сегодня ты оставишь все вопросы без ответа, ⠀ Вдруг позволяя сердцу «задышать».. ⠀ И то, что было «до», скорее не про это, ⠀ Жизнь происходит «здесь» начнёшь осознавать..

#ПриключенияРиэлтора ⠀ Наслаждаться нам дождем или промокать? ⠀ Начать делать самому или ожидать?

#ПриключенияРиэлтора ⠀ ПОЧЕМУ КВАРТИРЫ ПУШКИНЕ СТОЯТ ТАКЖЕ КАК И В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ? ⠀ Пушкин – один из пригородов Петербурга, который находится от него на расстоянии 30 км. Добраться можно на электричке, автобусе или машине. ⠀ Что же привлекает покупателей недвижимости в этом районе и почему цены на недвижимость практически не отличаются от цен в Санкт-Петербурге? ⠀ ✅ Это исторический город, богатый достопримечательностями (ежегодно множество туристов съезжаются туда, чтобы полюбоваться на прекрасные дворцы); ⠀ ✅ Здесь хорошо развита инфраструктуры (присутствует множество детских садов, школ, медицинских учреждений); ⠀ ✅ И очень важное значение для многих имеет экологическая составляющая - состояние почвы, относительно низкий показатель вредных выбросов в атмосферу, обилие зеленых зон и водоемов, отсутствие промышленных объектов. Все это положительно сказывается на здоровье проживающих там людей. ⠀ Сейчас в Пушкинском районе активно застраиваются территории, возводятся невысокие новостройки. Рядом с парками и зелеными зонами реализуется элитная недвижимость, например микрорайоны с таунхаусами, где проживает небольшое количество человек. ⠀ Бесплатный подбор новостройки, консультации онлайн ⠀ WhatsApp, Viber +7-905-205-07-37 b9052050737@yandex.ru Любовь