Список из самых популярных хештегов по теме #ДЕЮРЕ

Недавно в сториз я публиковала план действий по оформлению участка под многоквартирным домом (МКД). Процедура простая, но все равно очень много вопросов пришло по теме, поэтому делаю пост. По закону земельный участок под МКД (как под домом, так и прилежащая территория и с элементами благоустройства) принадлежит собственникам квартир в доме на праве общей ДОЛЕВОЙ собственности. То есть, у каждого собственника есть доля в праве. При этом долю нельзя использовать индивидуально, выделить или отчудить каким-то образом - это общее имущество, такое же как крыша, подъезд и так далее. Зачем оформлять землю под МКД? ✅ Чтобы управлять ею, принимать решения о ее благоустройстве, сдаче в аренду под рекламу и так далее. ✅ Чтобы обезопасить себя от строительства чужих несанкционированных объектов (гаражей, киосков и тд) или использования участка третьими лицами, ведь использование общего имущества в МКД возможно только по решению общего собрания собственников. ✅ Очень важно оформить землю в АВАРИЙНЫХ и непригодных домах (!), так как при сносе дома и определении компенсации учитывается доля на участок, а значит выкупная цена будет больше, а доплата за новое жильё, соответственно, меньше. __________ Как оформить землю❓ . Зависит от того, сформирован участок или нет (поставлен ли на кадастровый учёт, имеет ли границы). Посмотреть можно на публичной кадастровой карте или специалисты МФЦ подскажут. 1️⃣ Если участок сформирован, то надо просто обратиться в МФЦ и подать заявление на регистрацию права. Даже один собственник может обратиться. Пошлина - 200 руб. Регистрация носит правоподтверждающий характер, а не правоустанавливающий, то есть специального решения органов власти о выделении земли не требуется☝ . 2️⃣ Если участок не сформирован, то надо обратиться в орган местного самоуправления для формирования участка. Затем подать заявление на регистрацию долевой собственности через МФЦ. . ❗️ Еще раз повторюсь: если дом признан аварийным, то его жильцам крайне рекомендуется оформить участок под домом, так как от этого будет зависеть выкупная цена при сносе _________________ Завтра напишу пост о том, как оформить свободный участок в индивидуальную собственность. . #земля_деюре

Хорошие новости - Госдума начала рассмотрение закона о выделении 450 тысяч рублей многодетным семьям на погашение ипотеки Закон уже прошёл первое чтение, впереди ещё два, Совфед и подписание у президента. Учитывая, что это поручение президента, то даже не сомневаюсь, что закон будет принят . Планируется выплачивать до 450 тысяч рублей тем семьям, в которых после 01.01.2019 года родился 3-ий или последующий ребёнок. Деньги должны быть израсходованы только по целевому назначению - на ипотеку. То есть, у семьи должна быть действующая ипотека, наличкой получить нельзя☝ Выплату можно будет получать неоднократно. Программа планируется до 2022 года, далее предполагается ее продление. _________________ Ещё одна интересная новость - предлагается ввести «отцовский» капитал, наподобие материнского. Предлагают выдавать его отцам 3-го ребёнка при условии, что все дети родились в одной семье и родители состоят в зарегистрированном браке Размер должен быть как у маткапитала - 453 тыс. руб. Повторюсь, «отцовский» капитал - это пока просто предложение, законопроекта ещё нет. Следите за новостями . #многодетные_деюре #ипотека_деюре #новости_деюре

Процедура оформления ипотеки: 1️⃣Сбор документов для одобрения ипотечной заявки: заверенная работодателем копия трудовой книжки справка 2-НДФЛ с работы копия свидетельства о браке копии свидетельств о рождении детей копия паспорта, все страницы. Банк забирает справку 2-НДФЛ и копию трудовой книжки, поэтому лучше взять на работе несколько. 2️⃣ Подача заявок в банки. В Сбер и ДельтаКредит возможно подать дистанционно. В ВТБ, РСХБ, Газпромбанк заявку допускается оставить на сайте, перезвонят, но потом все равно надо дойти до офиса пешком. 3️⃣ Первое одобрение - одобрение ипотечной заявки. Срок обычно 1-2 дня. Из тех, кто одобрил, выбираете тот банк, где лучшие условия. 4️⃣ Поиск квартиры во время действия одобрения заявки. Одобрение действует обычно 3 мес, плюс минус. В это время надо искать квартиру. Если что, одобрение ни к чему не обязывает . 5️⃣ Сбор документов по выбранной квартире СОГЛАСНО СПИСКУ БАНКА (выписка ЕГРН, техпаспорт, паспорт продавца и др). . 6️⃣ Оценка недвижимости в аккредитованной при банке оценочной компании☝ Банк выдаёт обычно до 85% от оценочной стоимости. 7️⃣ Второе одобрение - одобрение недвижимости. Банк проверит недвижимость и решит, будет ли выдавать на неё кредит. 8️⃣ Сделка - продавец и покупатель приходят в назначенный день в банк: подписывают договор купли-продажи; продавец пишет расписку о получении ПВ; покупатель подписывает кредитный договор, а также договор страхования с выбранной страховой компанией из числа аккредитованных при банке; банк выдаёт кредит на временный счёт покупателя (аккредитив). . 9️⃣ Регистрация перехода права собственности через МФЦ. А в Сбере есть сервис электронной регистрации, можно не ходить никуда. . Зачисление денег продавцу на счёт - после представления покупателем в банк новой выписки из ЕГРН. ___________________ Также будут сопутствующие расходы, в нашем случае они составили 19,5 тыс. руб.: оценка 3500₽ комплексное страхование (титул + жизни/здоровья + недвижимости) 12000₽ открытие аккредитива 2000₽ гос. пошлина за регистрацию перехода права 2000₽ К этому могут добавиться расходы на брачный договор у нотариуса, если банк одобрил так, с БД. . #ипотека_деюре

Недавно мы с мужем оформили ипотеку, без посредников, делюсь опытом. Перед обращением в банки мы поинтересовались у знакомого риелтора насчет условий его работы, попросили подсказать варианты квартир. Его условия - 1% от цены квартиры за одобрение ипотеки. Если покупка с их базы, то якобы бесплатно, комиссию платит продавец. Был предложен крайне привлекательный вариант из базы агентства, отвечающий нашим требованиям (центр, хороший ремонт, новый дом, недорого). . Квартира очень понравилась, поэтому можно было бы и посотрудничать, но мы все-таки самостоятельно просмотрели доску объявлений на ykt.ru и выявили обман со стороны риелтора: ▪️ Скинутый нам привлекательный вариант оказался фальшивым, заманухой, чтобы мы заключили договор с агентством и не смогли никуда деться от них Мы нашли эту самую квартиру на доске, напрямую от собственника, но настоящий адрес был кардинально другим, как и цена (выше на 300 тысяч). С собственником мы связались, он вообще был не в курсе, что его квартиру «взяли» себе риелторы‍♀️ ▪️ Завышение цен на 100 тысяч обнаружилось - мы нашли некоторые квартиры из базы агентства, на доске они были дешевле как раз на 100 тысяч, #совпадениенедумаю . Безусловно, был поставлен крест на дальнейшем сотрудничестве. В итоге процедуру одобрения ипотеки прошли самостоятельно и это оказалось ну очень просто: 1️⃣ Собрали документы (справка 2-НДФЛ, заверенная копия трудовой книжки) 2️⃣ Отнесли в банки (в Сбер и ДельтаКредит подали дистанционно, остальные пешком за день обошли) 3️⃣ Все, ожидание 1-3 дня Одобрение действует 3 месяца, за это время надо найти квартиру. Если что, оно ни к чему не обязывает Нужную квартиру нашли на доске ykt, вышли напрямую на хозяина, хотя риелторы тоже «толкали» ее - просто листали доску до самого низа, где «прячутся» бесплатные объявления настоящих собственников. Также есть супер-удобный поиск по карте. Дальнейшее сопровождение сделки полностью предоставил банк. Он ВСЕ СДЕЛАЛ САМ - подготовил все договоры, в том числе купли-продажи, заказал оценку (мы только оплатили и забрали), подобрал страховку подешевле и т. д. Продолжение в карусели Следующий пост - процедура оформления ипотеки пошагово. . #ипотека_деюре

Это был один из наиболее сумасшедших, непредсказуемых и поучительных дней! Спасибо адвокатскому бюро «Де-Юре», за то что пригласили нас на такой грандиозный праздник и конечно моим потрясающим музыкантам за поддержку и драйв на сцене! Мы это сделали, guys❤️#crazylife #singer #band #lauragrig #концерт #корпоратив #деюре #коллегияадвокатовдеюре #адвокатскоебюро

Как взбодриться, друзьяГлаза закрываются, а скоро мой выход на сцену Бессонные ночи дают о себе знать.. #корпоратив #компания #деюре #певица #будниартиста #праздник #новыйгод #музыканты #мероприятие

Вы просили продолжить тему про вычеты, делаю С покупки или строительства недвижимости (квартира, дом, ДДУ, участок под ИЖС) государство возвращает 13% от стоимости, но не больше 260 тыс. руб. на человека. То, что такой вычет положен в основном работающим гражданам, объяснять не буду, я писала об этом не один пост, ищите по тегу #налоговый_вычет_деюре. Распространённый вопрос - вычет положен 1 раз в жизни? Ответ зависит от даты приобретения/строительства недвижимости: . ✅ Если недвижимость приобретена до 01.01.2014 г., то вычет положен один раз в жизни на один объект, даже если он приобретён несколькими собственниками. Например, квартира была куплена в 2012 году двумя супругами по цене 1,5 млн. руб. Следовательно, с покупки квартиры можно было вернуть 195 000 руб. на двоих, а остаток 65 000 руб. сгорал навсегда, право на вычет считается исчерпанным. . ✅ Если недвижимость приобретена после 01.01.2014 г., то: а) каждый из собственников имеет право на вычет в пределах своей доли; б) неизрасходованный остаток не сгорает, его можно использовать с покупки другой квартиры. Например, супруги купили квартиру в 2017 году за 3 млн. руб., оба работают и платят налоги. Значит, каждый имеет право на вычет до 260 тыс. руб. или до 520 тыс. руб. на двоих. Если они подадут заявление в налоговую на распределение долей 50/50, то каждый может получить по 195 тыс. (13% с 1,5 млн. руб.), а остатки по 65 тыс. руб. на каждого можно будет дополучить в будущем. Если зарплаты не хватает, возврат осуществляется в течение нескольких лет. Ещё один вопрос - можно ли получить вычет с процентов, если основной вычет был получен ранее по другому объекту Ответ: да, согласно новой позиции налоговых органов можно. Предвосхищая вопросы, пишу список документов для налоговой в карусели В 2018 году можно подать заявления за 2017, 2016 и 2015 год, но это не значит, что на вычет действует срок давности, такого срока нет _________________ Рубрики: #налоговый_вычет_деюре

С 01.01.2019 г. вступил в силу первый в истории России закон о защите животных, реквизиты - ФЗ от 27.12.2018 г. №498-ФЗ. ⠀ До этого законов о защите животных не было, кроме одной нерабочей статьи 245 УК РФ В ГК РФ есть некоторые нормы, посвященные животным, но они только определяют их правовой статус как имущества. Также на местах действовали свои местные правила обращения с животными. ⠀ Вот список нововведений: . Хозяева животных обязаны соблюдать не только требования по содержанию животных, но и права и интересы других людей, в частности: • убирать за своими питомцами на улице, • выгуливать собак в специально отведенных местах, • с 2020 года выгуливать потенциально опасную собаку исключительно в наморднике и поводке, а если такая собака находится на частной территории, то вешать предупреждающую табличку. . Владелец не имеет права отказаться от животного просто так, пока не найдет ему нового хозяина или не определит в приют. . Впервые официально признано, что животные могут испытывать боль и страдания Хотя по своему статусу они продолжают считаться вещами, но теперь с ними допускается исключительно гуманное обращение. . Не допускается жестокое обращение в любом виде: отстрел животных, бои без правил, натравливание животных друг на друга и т. д. . Животные без хозяев должны сдаваться в приют, где их должны стерилизовать. Умерщвлять запрещено. . Запрещается любая пропаганда жестокого обращения с животными. . С 2020 года запрещается использование животных в культурно-зрелищных целях, основной целью чего является физический контакт зрителей и животных. Речь идёт о контактных зоопарках. . Зоопарки, цирки и др. не запрещаются, но для них должны быть разработаны специальные требования. . Конечно же, хозяин животного несет за него полную ответственность, в т. ч. перед другими людьми☝ ⠀ Закон нужный, но по мне очевидно, что его пока нельзя назвать рабочим‍♀️ Не обеспечено его финансирование, не установлены конкретные штрафы. Предполагается, что все это будет уточнено и введено, но пока соблюдение закона, по сути, находится на совести у граждан. ⠀ Как вам новый закон? На фото моя собака Тоська☺️ ___________ Рубрики: #новости_деюре ⠀

Сегодня у меня в гостях Анна, специалист в области социального и трудового права, автор блога @trud_pravo_demko. Сегодня она расскажет о северном стаже и его значении ⠀ Стаж работы в районах Крайнего Севера (РКС) и приравненных к ним местностях (МКС) исчисляется календарно, и имеет значение для пенсионного обеспечения, для начисления надбавок к з/плате. ⠀ 1⃣ В стаж для назначения пенсии включаются периоды трудовой деятельности, которая выполнялась в РКС и МКС на условиях полного рабочего времени, а также периоды получения пособий по временной нетрудоспособности и по БиР. ❗Не включаются в стаж периоды: отпуска по уходу за ребёнком; получения пособия по безработице; отстранения от работы и простоя. ⠀ Для назначения северной пенсии требуется: стаж работы в МКС - 20 лет, в РКС - 15. Для женщин, имеющих 2 и более детей, требования к стажу снижены до 17 и 12 лет. Мин. стаж, при котором возможно снижение возраста выхода на пенсию - 7 лет 6 мес работы в РКС. Если вы работали в МКС, произведите перерасчёт своего стажа в РКС по формуле: год работы в МКС = 9 мес. работы в РКС. ⠀ 2⃣ Районный коэффициент выплачивается в полном размере работникам Севера, независимо от стажа. Размер зависит от региона и от отрасли экономики, составляет от 1,15 до 2.0. 3⃣ Процентная надбавка -выплачивается работникам за стаж работы на Севере. В РКС (Чукотском АО, Северо-Эвенском районе Магаданской обл., Корякском АО и Алеутском районе Камчатской обл., на островах Северного Ледовитого океана (за искл. островов Белого моря) - 10 % за первые 6 мес., с увеличением на 10% за каждые последующие 6 мес. Мах. размер надбавки 100% заработка. В остальных РКС - 10% по истечении первых 6-ти мес. работы, с увеличением на 10 % за каждые последующие шесть мес. работы, а по достижении 60 % надбавки - 10% за каждый последующий год работы. Макс. размер 80%. В МКС - 10% по истечении первого года работы, с увеличением на 10 % за каждый последующий год, макс. 50 % заработка. ❗ Для молодёжи до 30 лет, прожившей в РКС и МКС не менее 1 года, продолжает действовать льготный, ускоренный порядок начисления северной надбавки. . Больше постов на социальную тему у @trud_pravo_demko