Список из самых популярных хештегов по теме #ДУМАЕМПРОНЕДВИЖИМОСТЬ

Всем привет! Продолжаем тему выбора: квартира или дом? Стилистика сохранена за авторами))) Другие наши статьи и размышления по поводу недвижимости Вы можете найти по хэштегу #думаемпронедвижимость ⠀ Витя Покупать или строить свой дом вопрос непростой и требует рассмотрения со всех сторон. Но, думаю, всё зависит от размера вашего кошелька, ежемесячных доходов, и желания жить не в бетонной коробке с несколькими стенами, а на земле, в просторном доме с камином, баней, бассейном, садом и прочим, на что у вас хватит фантазии и денег. Плюс к этому у вас должно быть желание и время всеми этими благами жизни в доме заниматься или платить тому, кто будет это делать. ⠀  Дом может быть в пригороде, с прилегающей инфраструктурой (магазины, школы, детский сад) или всё это может отсутствовать в шаговой близости. ⠀  Вы можете работать на себя, в найме или иметь работающий бизнес. ⠀  У вас могут быть дети, которым нужно ходить в сад, школу или университет. Кто их будет возить и забирать… Жена… Домохозяйка или работает в городе. Лучше заранее подумать об этих вещах. ⠀ ❗Конечно, только в доме вы сможете создать тот неповторимый уют, тепло, обстановку, которую трудно сделать в квартире. ⠀ ❗Только в доме вы можете выйти к себе во двор и проводить на улице гораздо больше времени. Только в доме вы сможете себя ощутить полноценным хозяином вашей недвижимости. ⠀ ‼️Я за дом со всеми удобствами недалеко от города, но с близостью инфраструктуры. В противном случае лучше построить или купить дачу. ⠀ Леша А я, короче, за квартиру на Второй Речке и дачу в п. Мирном. И то и другое у меня уже есть . ⠀ ❗План такой: квартиру покупать уже с ремонтом, а дом на даче строить небольшой, но с удобствами, тогда и денег потратишь не прорву, и на пару шагов ближе к мечте станешь. Я все. #ипотекасодействие #ипотекавладивосток _______________ Не выходит взять ипотеку? Пиши, звони! ООО Ипотечный Центр «Содействие» тел. 2-966-774 WhatsApp +79841978453 +79502969302 +79024887042 г.Владивосток, ул. Некрасовская, 48а

Всем привет! Давайте знакомиться! Мы - команда людей, которые что-то смыслят в ипотеках Зачем это Вам? Хм, дайте-ка подумать… Я знаю, как приятно ходить по нескольку раз в 2,3,4,5 банков, ожидая в очереди, заполняя разные очень интересные анкеты, приносить кучу документов, чтобы получить которые нужно пройти парочку занимательных квестов. Что вы говорите? Не интересно Ладно, мы тоже считаем это скучным, отнимающим уйму вашего личного времени. А что если можно отправить заявку сразу в 10 (Д-Е-С-Я-Т-Ь!!!) банков за один раз? Как? Сейчас похвастаемся… Мы - официальные партнеры всех банков, работающих с ипотекой в Приморском крае. Мы сами проверим Вашу кредитную историю (а потом отдадим вам), один раз заполним анкету вместе, а вы предоставите только один пакет документов… Через три дня у Вас будет несколько одобренных ипотек, среди которых можно выбрать самую лучшую )))) С чего начать? Звони по телефону, пиши в Direct или на e-mail, мы обязательно поможем. P.S. У нас самые низкие комиссии, честно. P.P.S. Не работаешь официально или были просроченные платежи по прошлым кредитам? Звони! #ипотекапомощь #ипотекасбербанк #ипотекавладивосток #думаемпроипотеку #думаемпронедвижимость #думаемовсем ______________________________________________________ Не выходит взять ипотеку? Пиши, звони! ООО Ипотечный Центр «Содействие» #ипотекасодействие тел. 2-966-774 WhatsApp +79841978453 +79502969302 +79024887042 г.Владивосток, ул. Некрасовская, 48а

Всем привет!  Продолжим тему документов на объект при покупке вторичного  жилья. ⠀ #думаемпроипотеку #думаемпронедвижимость ⠀ Итак , дополнительно могут потребоваться следующие документы: ⠀ ✅Кадастровый паспорт квартиры ⠀ ✅Согласие супруги/а на продажу квартиры, или брачный договор, или соглашение  о разделе общего имущества супругов, или решение  суда о разделе общего имущества супругов ℹ️ один из этих документов нужен , если продавец был женат на момент получения квартиры в собственность ⠀ ✅Разрешение органов опеки и попечительства на продажу ℹ️ если среди продавцов  есть несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи ⠀ ✅Согласие залогодержателя на сделку ℹ️ если квартира в залоге у банка . Например , продажа из-под ипотеки. Но банки редко соглашаются на такое. ⠀ ✅Согласие получателя ренты, ℹ️если  продавец  получил квартиру в обеспечение пожизненного содержания прежнего хозяина квартиры ⠀ ✅Извещение о сделке других участников долевой собственности и их отказ от права преимущественной покупки доли в квартире ℹ️если мы покупаем долю в квартире ⠀ ✅Архивная выписка из домовой книги. Она поможет узнать историю смены владельцев выбранной квартиры и посмотреть всех кто когда-либо был там зарегистрирован особенно нужна , если основанием для возникновения права собственности у продавца является  договор приватизации. С помощью этой выписки мы увидим кто сохраняет право пользования квартирой. ⠀⠀ ✅Копия финансово-лицевого счета и справка  об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам ⠀ Это весь перечень , хотя возможно грамотный юрист или риелтор в каждой конкретной ситуации запросит ещё какие -либо документы. ⠀ Сохраняйте в закладки и  будьте бдительны при выборе объекта покупки ! Удачи Ваши вопросы ?✍️ #ипотекаморякам ______________ Не выходит взять ипотеку? Поможем! Пиши, звони! ООО Ипотечный Центр «Содействие» тел. 2-966-774 WhatsApp +79841978453 +79502969302 +79024887042 г.Владивосток, ул. Некрасовская, 48а

Всем привет. ⠀ По просьбам многих трудящихся сегодня поговорим о расходах по ипотечной сделке. ⠀ Ну и основным будет вариант самый дорогой - покупка квартиры на вторичном рынке. А вы, уже по ситуации, лишнее будете вычитать. В этом деле, ведь, приятней вычитать, чем прибавлять, верно? #думаемпронедвижимость ⠀ И еще один нюанс - информация общая, ни к одному из банков в отдельности не относится. В одном банке некоторых пунктов расходов не будет, а в другом появятся какие-то другие.  #оформлениеипотеки ⠀ Главная цель этого поста - подготовить и информировать Вас о предстоящих тратах. ⠀ Итак, расходы (примерные цены для Владивостока): ✔️Страховка. Платим раз в год, начисляется только на остаток задолженности. Включает в себя три вида страхования (о них мы писали в ранее в нашей ленте): жизнь и здоровье, титул (требуется не всегда), объект залога. Стоимость зависит от возраста, пола, юридической прозрачности договора, площади квартиры и ее технического состояния. Общая стоимость будет в пределах от 0,4% до 4% от суммы кредита. ✔️Оценка объекта недвижимости. Производится аккредитованным в Банке оценщиком, и цена зависит от удаленности объекта, от его размера, срочности оценки и от вида недвижимости. Оценка квартиры во Владивостоке стоит в среднем 3000 - 4000 рублей, а вот загородного дома с земельным участком уже 15 000 - 20 000 рублей. ✔️Составление договора Купли-продажи. Как правило, это делает Банк бесплатно, но иногда потребуется составление договора по нотариальной форме. Стоимость от 2 000 рублей. Плюс нотариальное заверение стоит от 0,1% до 0,5% от стоимости квартиры, в зависимости от вида, суммы сделки и от обязательности такого заверения.

Всем привет! Спасибо всем за обратную связь, спасибо что делитесь своими историями и как же приятно получать отзывы о том , что наш блог вам полезен  #ипотекавладивосток #думаемпронедвижимость ⠀ Мы желаем сделать его ещё более полезным с практической стороны. Поэтому мы придумали небольшой интерактив #ипотекасодействие ⠀ Ипотека и оценка объекта неразделимы. Когда покупаете вторичное жильё оценка нужна сразу , когда первичное - после оформления права собственности. При рефинансировании так же необходима оценка. ⠀ От оценки зависит одобрит банк и страховая компания объект или нет. ⠀ Как она проводится , как составляется отчёт? Какие инструменты использует оценщик? Что является перепланировкой , а что переоборудованием? ⠀ Хотите знать ответы на эти и не только вопросы? Хотите постоянного эксперта в области оценки объектов недвижимости, который сможет ответить на вопросы здесь? ⠀ Если да, тогда задавайте вопросы в директ или в комментариях под постом и мы будем на них отвечать  ⠀ Ответьте , пожалуйста, нам, как вам идея? Какие темы по оценке интересны? Хотите знать процесс оценки? Что хотите знать о перепланировках? И так далее Хотите крутых экспертов в этом блоге? Если да, то каких? Хотите начнем собирать базу проверенных специалистов в сфере недвижимости , оценки , страховки в вашем городе ? #оценкавладивосток _______________ Не выходит взять ипотеку? Поможем! Пиши, звони! ООО Ипотечный Центр «Содействие» тел. 2-966-774 WhatsApp +79841978453 +79502969302 +79024887042 г.Владивосток, ул. Некрасовская, 48а

Всем привет ⠀ Нельзя пускать дело на самотек, когда покупаешь жильё, ведь так?  ⠀ Одним из важных элементов  покупки является проверка личности продавца. #ипотекасодействие⠀#думаемпронедвижимость ⠀ Сохраняйте перечень  сайтов для проверки продавца: ⠀ ✅Сайт Федеральной Службы Судебных Приставов fssp.rus ⠀ Здесь вы найдёте информацию о возможных арестах , наложенных на имущество продавца судебным приставом  ⠀ ✅Сайт Росреестра rosreestr.ru ⠀ Покупателю на этом сайте нужны 2 подраздела. ⠀ 1️⃣Для онлайн-запроса нужно зайти в окно «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и вписать в нужную графу кадастровый номер объекта или фактический адрес. Сайт выдаст общую информацию об объекте. ⠀ 2️⃣Для более подробной информации окно «Получение сведений из ЕГРН». ⠀ Затем переход в «Получение сведений из ЕГРН о правах на недвижимое имущество и совершение сделок с ним». И в раздел «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН». Нужно будет заплатить госпошлину. ⠀ ✅Портал Единый федеральный реестр сведений о банкротстве bankrot.fedresurs.ru  ⠀ Позволяет выявить должников, которые находятся в стадии оформления банкротства и уже не могут свободно распоряжаться своим имуществом ⠀ ✅Портал Государственная автоматизированная система «Правосудие» sudrf.ru ⠀ Здесь собраны решения судов общей юрисдикции. И через проверку на сайте можно выявить, ведутся ли в отношении собственника судебные разбирательства. ⠀ ✅Картотека арбитражных дел kad.arbitr.ru ⠀ Здесь можно проверить собственника, если он предприниматель. ⠀ Потому что если ИП находится в предбанкротном состоянии, то есть риск признания сделок с его имуществом недействительными. ⠀ Такая угроза отслеживается по большому числу судебных актов на этого собственника. ⠀ #ипотекавладивосток ⠀ Сохраняйте пост в закладки , чтоб не потерять и отмечайте друзей , собирающихся покупать жильё ⠀ _______________ Не выходит взять ипотеку? Поможем! Пиши, звони! ООО Ипотечный Центр «Содействие» тел. 2-966-774 WhatsApp +79841978453 +79502969302 +79024887042 г.Владивосток, ул. Некрасовская, 48а

Всех с пятницей, господа и дамы и привет!  #думаемпронедвижимость ⠀ Сегодня разговор о Грузии. Да-да, не ожидали?  За последние пару лет в новостной ленте моих соц.сетей всё больше фото друзей с отдыха в Грузии. У вас, блин, так же? ⠀ Какие -то потрясающие отзывы об этой стране ... Но не об этом. Как оказалось, инвесторов там теперь тоже хватает. И один из них наш хороший друг недавно приобрел там апартаменты. ⠀ Итак, почему Грузия? ⠀ 1️⃣ Грузия сейчас находится на этапе туристического развития, каждый год там фиксируют увеличение числа туристов минимум на 20%. Эту страну узнали и полюбили не только россияне, но и жители Азии, амеркинцы, европейцы, арабы. Там не только пляжный отдых, есть 2400 термальных источников, невероятной красоты горы. Отдельно можно уделить внимание еде и вину (про него слагают легенды). Адекватная цена на проживание... ⠀ 2️⃣ В Грузии нет налога на недвижимость. При покупке жилья на сумму от 35 000$ вы автоматически получаете вид на жительство, но рассматривается законопроект, и, возможно, после него, сумма будет 100 000$. ⠀ Теперь почему ипотека? #ипотекавл ⠀ В Грузии нерезидентам дают ипотеку под 9,7% при наличии одного документа! Паспорта! Все! Это все, что от вас требуется. Ни справок о доходах, ни согласия супругов. По сути, если вы не скажете о своей покупке, ваша семья может быть и не в курсе того, что вы стали обладателем недвижимости там. ⠀ Сделка проходит так : подписываете договор у застройщика, далее едете в банк и вносите первый взнос (от 10% от суммы). Менеджер  составляет ипотечный договор. Подписываете , документы у вас. Квартира ваша! Поздравляю! ⠀⠀ Взяли бы ипотеку за рубежом? Если да, то в какой стране? ⠀ #ипоеткасодействие _______________ Не выходит взять ипотеку? Поможем! Пиши, звони! ООО Ипотечный Центр «Содействие» тел. 2-966-774 WhatsApp +79841978453 +79502969302 +79024887042 г.Владивосток, ул. Некрасовская, 48а

Всем привет! #думаемпронедвижимость ⠀ Вы начали активно задавать вопросы в Direct по теме нашего предыдущего поста, поэтому мы решили немного, так сказать, углубиться в тему и написать чуть подробнее о том, как распознать квартиру, купленную с использованием материнского капитала.  #ипотекавладивосток ⠀ Ставьте лайк ❤️ и сохраняйте в закладки ⠀ Для начала включаем логику.  Если у продавца есть несовершеннолетние дети, рождённые после 1 января 2007 года , то он имеет право на материнский капитал. Вряд ли кто -то откажется от полумиллиона в счёт оплаты долга за недвижимость! ⠀ Маткапитал на покупку недвижимости можно использовать: ⠀ 1. При покупке за счёт собственных или кредитных средств. В этом случае информация об использовании МК указана в договоре приобретения. 2. В счёт досрочного погашения по ипотечному кредиту , использованному на недвижимость. В этом случае ни в договоре приобретения , ни в кредитном договоре не будет указано , что был использован маткапитал. ⠀ Чем же так страшен капитал ? Только тем , что при его использовании необходимо , чтобы собственность на приобретённую недвижимость была оформлена на всех членов семьи. ⠀ И если законный представитель несовершеннолетних детей «забыл» выделить доли в недвижимости , то сделку можно оспорить. Так же не забывайте об отце детей . Он тоже может оспорить сделку , если ему не выделили долю . Потому что доли должны быть распределены на всех членов семьи , включая маму , папу и детей! Папа может отказаться от своей доли . Но тогда должен быть нотариальный отказ. ⠀ Чтобы убедиться что маткапитал не использовали на ДП по ипотечному кредиту, попросите у продавца недвижимости справку из банка , подтверждающую этот факт. И обязательно справку из ПФР об остатке средств маткапитала . ⠀ Если продавец отказывается предоставлять такие справки , то это вас должно насторожить, как минимум. Ну а как максимум отказывайтесь от покупки такой недвижимости. ⠀ Кто сталкивался с такой покупкой ? _______________ Не выходит взять ипотеку? Поможем! Пиши, звони! ООО Ипотечный Центр «Содействие» тел. 2-966-774 WhatsApp +79841978453 +79502969302 +79024887042 г.Владивосток, ул. Некрасовская, 48а

Всем привет! Мы продолжаем знакомить Вас с нашей командой #ипотекасодействие ⠀ ❗Подписывайтесь на наш аккаунт, тут мы делимся полезной информацией о Банках, кредитах и недвижимости во Владивостоке❗ ⠀ На фото Женя @evgencorrupted , он любит сноуборд, рыбалку, походы, горы и свою жену… Ой, о чем это я? ⠀ Сейчас он часть нашей команды! ⠀ До этого работал 10 лет в различных банка Федерального уровня, занимался по большей части кредитованием физических лиц, в т.ч. и ипотечным кредитованием, и уж поверьте, он знает много секретных троп в дремучем лесу банковского мира))  ⠀ Его работа у нас заключается в том, чтобы помочь Вам экономить деньги, время и силы на получение ипотеки.  ⠀ Считает, что бюрократия - это наибольшее зло в повседневной жизни. ⠀ А еще он  любит помогать людям, рассказывать интересные вещи и выступать на публике. Большинство статей для инстаграма пишет он. ⠀ P.S.А чем занимаетесь вы? Делитесь в комментариях ))) ⠀ #думаемпроипотеку #думаемпронедвижимость #думаемпровас _____________________________________________ Не выходит взять ипотеку? Поможем! Пиши, звони! ООО Ипотечный Центр «Содействие» тел. 2-966-774 WhatsApp +79841978453 +79502969302 +79024887042 г.Владивосток, ул. Некрасовская, 48а