Список из самых популярных хештегов по теме #ЗАЧЕМНУЖЕНРИЭЛТОР

МУки выбора? . В солнечный день хочется за город, в холодную погоду хочется в тёплую городскую квартирку, и чтобы вокруг было в достатке разнообразных уютных кафе... . Ещё дилемма. Разъезжаются люди из большой квартиры. Кто-то хочет остаться в центре в окружении истории Петербурга - готов жить в коммунальной квартире. Кто-то «ни за что» жить с посторонними людьми в одной квартире, и готов жить в спальных районах города, но в отдельной студии. . И такое есть. Если покупать квартиру, только в новом доме, чтобы в квартире даже комар не сидел, не то чтобы кто-то раньше жил. Так и сказала: вообще не понимаю, как жить в квартире после кого-то?! Я всегда покупаю квартиры только в новых домах. . Ну, и конечно, кому-то вид во двор нужен-тишина и покой, кому-то -движуха за окном, интересные прохожие, кому-то - соловьи в утопающей зелени . Кто тот идеальный покупатель, который купит вашу квартиру? Чаще всего - это сосед (по дому, по микрорайону). Бывает, и заезжие «гастролеры», желающие купить квартиру в Питере...после 20 лет аренды, например, решились . Идеальному покупателю необходимо предоставить все условия для высокой оценки квартиры. Как это сделать ? Задача - для риэлтора ‍♀️

Нестандартная история из рубрики #ЗачемНуженРиэлтор . История страшная и запутанная. Но страшна и запутана она только для тех, кто редко продает недвижимость и, соответственно, мало общается с людьми на тему отчуждения объектов . Ко мне обратились люди с просьбой продать квартиру. Обсудили цену. Подписали договор на оказание услуг по продаже. И закипела работа! Реклама, просмотры, показы, переговоры... Достаточно быстро нашелся покупатель. Сделка прошла спокойно. Документы были собраны мною в срок, ДКП составлен. Встретились, ознакомились, подписали ДКП, заложили деньги в ячейку и подали на регистрацию в МФЦ ✍ . И вот тут началось... Через день после совершения сделки, позвонил продавец, который поговорил со знакомыми, и решил, что все таки он погорячился и продал квартиру слишком дешево. А самое главное, что он хочет расторгнуть еще не зарегистрированный договор.......‍♀️ . В течении нескольких дней шла внутренняя борьба - у продавца подать или не подать заявление на приостановку, у меня - решиться он на это или нет... ‍♀️ . Смело могу сказать, что цена на квартиру была абсолютно реальная и ДОРОЖЕ вряд ли бы ее можно было продать. Скорее всего дешевле, так как состояние требовало ремонта, и район далеко не центральный. Покупатель не торговался, и сбавлять ранее зафиксированную цену не пришлось. Документы были поданы в полном соответствии с ходом сделки. Поэтому переживала за исход дела только я. Покупателя, очень милую и приветливую девушку, я оповещать не стала - так как весь "сыр-бор" был только на словах . ИТОГ: Сделку зарегистрировали. Все время, пока шли переговоры по поводу расторжения сделки, покупатель спокойно ждал завершения регистрации. Весь удар по нервам я взяла на себя ‍♀️ . ВЫВОД: РАБОТАЙТЕ С РИЭЛТОРАМИ! Только грамотный и опытный специалист сбережет Ваши нервы и время! ‍♀️ . Звоните, пишите! ‍♀️

Некоторым клиентам агентств недвижимости непонятно, почему риелторы просят за свои услуги комиссионные, часто достигающие шестизначного значения. У человека возникает логичный вопрос: «Почему именно такая сумма указана в договоре, чем обоснована и от чего зависит?». ❓ . В этом посте я опишу своё мнение на эту тему и поделюсь опытом обоснования цены риелторской услуги. . Представим ситуацию, когда человек хочет продать свою квартиру. Зачем ему для этого агент, ведь он не делает ничего сверхъестественного: собственник может сделать всё сам. Да, может, и бывают такие собственники, которые продают эффективнее специалистов (тут нужно понимать, что и риелторы бывают разные) . Когда клиент спрашивает у меня : «Могу ли я продать сам?», я искренне отвечаю: «Да», но обязательно разбираю, в чем разница его и моей работы. Я говорю с продавцом о предпродажной подготовке, фотосессии квартиры, выставлении её в рекламу; о проведении показов, переговоров, сопровождении на сделке ­­– всё это с позиции выгод для клиента, которых он чаще всего не замечает, если о них не рассказать. . Выгоды работы с риелтором – это быстрая продажа за счет увеличения количества и эффективности показов, а также возможность увеличить стоимость за счет повышения ликвидности объекта при полноценной предпродажной подготовке. За счет опыта риелтор может с большей вероятностью определить нижний порог цены. Зная его, при торгах он не согласится на большую скидку, так как будет уверен, что сможет продать квартиру без торга, а возможно, и выше заявленной цены. Финансовая выгода клиента очевидна.‍ . В целом, работая без агента, продавец остается в слабой позиции, ведь большинство покупателей будут сопровождать риелторы, которые знают, как максимально снизить цену, будут отстаивать интересы только своих клиентов, жертвуя интересами продавца. Из этого возникает необоснованный торг, риски продавца при передаче денежных средств и ненужный стресс.‍♀️ . Наш опыт и знания позволяют избежать ошибок при покупке или продаже квартиры. Вот за это мы и берем деньги.

Всё хорошо и даже замечательно, когда ВОвремя . Все мы живые люди: эмоции, желания, стремления, сомнения... Но не перестаю удивляться: субботний вечер. Накануне Пасха Даже риэлтор - бывает, отдыхает от суеты и бизнеса. 20.30. Звонок. Здравствуйте. Помните, мы с вами познакомились несколько месяцев назад. Вы мне визитку свою дали. Помню. А у нас такая ситуация... Из «ситуации» понятно, что дотянули до часа “X”. Как говорится «ещё вчера надо». И ситуацию решить - мозговой штурм нужен и время! . Не перевести часы назад. Не вернуть упущенные возможности... . Зачем так дотянули? Не перестаю удивляться ‍♀️ . Вспомнились пословицы и про жаренного петуха и про кирпич летящий на голову. . В чём мораль? . Мои клиенты знают: своему риэлтору надо ЗВОНИТЬ ВОВРЕМЯ. Когда только мысль появилась: продать квартиру. И/ или купить квартиру надо. В рабочее время, будний день обратиться: как деловые люди. Тогда и результат будет превосходный. А не просмотр ситуации «по диагонали» с ответом: позвоню вам завтра/послезавтра. . А сегодня: Христос Воскрес

20 марта - решили в мире отметить, как День счастья... . Счастье - это как? . Если постучаться к этимологии с подружкой филологией, они скажут: . это быть с-частью, то есть со своей частью... чего бы то ни было... . Ну, раз я здесь рассуждаю от имени себя практикующего риэлтора, то и пример из рынка недвижимости. . Предположим, собственнику надо продать квартиру: вытащить максимальный капитал из своей недвижимости. Кто без тормозов, пойдёт сразу на... какой-нибудь «сайтик» вешаться... ну и далее: отвечать на нужные (не нужные) вопросы. КАЖДОМУ придётся объяснять, почему квартира должна стоить, как дворец махараджа... . Кто занят делом подумает: надо привлечь... помощника? До сих пор, бывает, собственник думает: хочу продать квартиру, сейчас сбегутся агенты, и счастье для них - продавать на перегонки мою квартиру. А кто при звонке собственнику говорит: могу ПОМОЧЬ продать вашу квартиру? А потом бегает без всякой цели и системы..? Правильно - стажёр, который понимает в продажах квартир мало, а бегает быстро. . Открывать квартиру - собственник может. Нанять помощников: вымыть окна, собрать необходимые справки и документы для продажи квартиры - тоже может. А вот продать квартиру: вывезти максимальный капитал из недвижимости - может только спцлст узкйспцлзции. . Что? . Риэлтор - не помощник! Это специалист, который умеет и применяет на практике свои умения. Создаёт превосходную экспозицию объекта (квартиры) и продаёт максимально дорого в конкретные сроки! . А для собственника/продавца квартиры - это ли ни счастье? У него (у неё, у них) - тоже планы: просто забрать деньги, без ненужных разговоров, волнений, вопросов «а чё так дорого» и купить на эти деньги то, что в данный момент нужно... . Счастье - всегда рядом!

Делайте выгодные инвестиции в вечные ценности. Серъёзный подход к делу и многолетний опыт. Агентство недвижимости "СОФИЯ", г. Казань, ул. Ямашева 33Б, Деловой Центр "Парк Победы", тел. 8-919-623-8530. Записывайте: 8-919-623-8530.Приходите к нам и живите лучше! ____________________ #новостройкиказани #запискириэлтора#услугириэлтора #самыекрутыериэлторы#куплюказань #продамказань#новостройкиказани #материнскийкапитал#риэлторнамиллион #недвижимость#недвижимостьказани #квартираказань#квартирыказани #Казань #риелторказань#риэлтор #яриэлтор #realtor #realestate#realestateagent #риелторказань #ТУРБОПРОДАЖА#домаказани #недвижимостьтатарии #инвестиции#зачемнуженриэлтор #ипотека #ипотекаказань

Надо было написать на сайте компании, в которой я работаю, кратко о себе любимой... Нууу, и тут Остапа понесло. А оказалось, очень ограниченное количество символов для каждого сотрудника в личном кабинете на сайте. Не пропадать же добру? Вот: про меня, как о риэлторе. . Называю себя именно realtor. Специализируюсь на выгодной ПРОДАЖЕ и СДАЧЕ в аренду объектов жилой недвижимости от собственников. . Когда подписываю эксклюзивный договор, принимаю объект на продажу, даже завидую своим клиентам. Вот бы такого риэлтора, когда мне нужно было когда-то . Наверное, поэтому веду риэлторскую деятельность. Понимаю и защищаю интересы ВЛАДЕЛЬЦЕВ квартир. Будущих в том числе, когда выбираю им квартиру, особенно в новостройке. . Руководствуюсь при этом принципом: недвижимость должна приносить прибыль! Даже если сейчас в квартире живёте, это - ваш капитал! Если он вам потребуется, капитал за время нахождения в недвижимости должен вырасти. Иначе, это неликвид. Поэтому, покупаем только правильные квартиры. . К коллегам отношусь уважительно, у каждого есть свои преимущества в работе, свой опыт и мастерство. К молодым начинающим риэлторам - проявляю терпение, к более опытным – прислушиваюсь. Считаю, партнерство приводит к успеху. . Откровенно не приветствую зазнаек, а придерживаюсь практической психологии: "Я - О'Кей, Ты - О'Кей". Поэтому, агентам, с попыткой пробить только свои интересы в ущерб всей сделки, со мной некомфортно. Но таких... редко встречаю в своей практике. В основном, после сделки слышу: благодарю за работу, приятно было с вами сотрудничать. Что и мне часто приходится говорить коллегам. . С клиентами признаю только партнерские отношения: совместная деятельность должна быть заранее успешна! . А что я слышала в свой адрес после продажи квартир от продавцов? . Рассмешило эмоциональное восклицание: «Да, ты моя золотая!» . Если кто-то хочет продать квартиру, и сказать мне такие слова, пишите, звоните, уже иду ‍♀️ . P.S.: Да, я буду с вами до победного! Пока квартиру не продам

Тренд последних лет: изобилие предложений на рынке недвижимости. Поэтому, продать или сдать объект, это не просто «объявление на сайтике повесить». Это ещё и объяснить, почему ВАШ/НАШ объект - интереснее, лучше, удобнее, комфортнее...нужнее! И самый убеждающий аргумент - это визуальный аргумент. Когда ВИД квартиры говорит за всё! А разговор с потенциальным покупателем или арендатором - только усилит увиденный эффект. . Простой пример. Аренда - сейчас не та... не такая как несколько лет назад уже. В очередь арендаторы не выстраиваются: объектов к сдаче много предлагается... Но почему, один объект сдаётся на 2 т.р. дороже чем в соседнем доме/корпусе? Хотя в той квартире - попроще мебель и отделка, и посудомоечной машины нет. . Заметила особенность. В одну квартиру заходишь и хочется присесть на уютном диване, а потом встать, пойти на кухню - попить чай или заглянуть в ванную: о, и полотенца большие махровые есть, и коврик на полу - свежий и приятный! Скажу ещё: подумайте, конечно, наверное, выбираете? (А сама смотрю, вещи-то мысленно раскладывают:)) Да, что думать, берём! . А табличку, картинки - вот эти снять? Если не надо... . Пусть висят, оставьте! . А на них душЕвные слова, позитивные картинки . Ваши будущие квартиранты (и покупатели тоже) хотят душЕвности и (приятных для глаз) уютных моментов в квартире. И, конечно, чистоты, как после профессионального клининга, без лишних вещей, не имеющих никакого отношения к будущим жильцам... В такой квартире - останутся, перестанут бродить из одного объекта в другой в поисках чего-то...

Кто как гуляет? Кот гуляет по крышам: показывает места былой славы. . Риэлтор гуляет по городу, смотрит вокруг и кивает: на Оптиков квартиру продавала, на Камской квартиру продавала, на Пушкарской квартиру продавала... . Каждый раз спрашиваю себя: я риэлтор или прогуляться вышла? Полюбоваться городскими пейзажами: и приятно, и полезно, и...знание окружающей местности ➡️ . Недавно узнала, что в Приморском районе есть инженерно-технологическая школа под номером 777, и чтобы там учиться ребёнку, родители стремятся жить в квартире рядом с этой школой. . Важный аргумент при покупке квартиры для семьи - всегда «а нам рядом со школой надо» ‍