Список из самых популярных хештегов по теме #КВАДРАТНЫЕМЕТРЫ

Как застройщики обманывают покупателей квартир. • • • Когда вы покупаете строящееся жилье, то по сути приобретаете то, чего ещё нет. ⠀ Право собственности на квартиру возникает только тогда, когда застройщик ее построил, прошел госкомиссии, потом передал вам по акту, а вы свои права на жилье зарегистрировали у государства. До этого всего у вас есть только право требовать у застройщика передать вам квартиру когда-нибудь в будущем, когда он ее построит. ⠀ Это не значит, что строители могут как угодно менять площадь дома, размеры комнат, толщину стен и высоту потолков. Но в процессе стройки могут быть погрешности, на которые сложно повлиять, даже если точно соблюдать все нормы. ⠀ В панельных домах отклонения по площади встречаются реже, потому что все детали дома делает завод. А вот в монолитных и кирпичных домах часто появляются какие-то погрешности в размерах. ⠀ Представьте стену длиной 6 м. Если сместить ее на 10 мм, то площадь комнаты изменится на 600 см², или 0,06 м². А если таких стен в комнате две, а в квартире четыре комнаты? Выходит уже 0,48 м². К доплате может получиться приличная сумма - несколько десятков тысяч рублей. ⠀ Бывает еще, что застройщики указывают в первоначальном проекте толщину стен, к примеру, 1 метр и вы радуетесь тому, что у вас будет очень теплый дом. В договоре же всегда есть пункт, который дает право Застройщику в одностороннем порядке изменить проектную и иную строительную документацию. По ходу строительства меняется проектная документация и толщина стен становится 50 см. Подобная толщина стен не противоречит СНиП. В итоге Застройщик экономит на материале и как бонус вы получаете дополнительные квадратные метры. ⠀ На моем примере, у нас таких стен оказалось две, на кухне и в спальне. Что в целом увеличило нам метраж на 0,6 кв.м., теперь не доказать, но факт на лицо! ⠀ В карусели фото наших стен, а последняя фотография это другой совсем застройщик и жк, и такие же обрезанные стены. ⠀ p.s. Материалы частично взяты с интернет.

Согласно зоопсихологии, кошке для счастья нужно здоровье, уважение, любовь и внимание. Впрочем, и людям. #никакойразницы Каждый день я делаю обход здания НТБ. И я понял: мне приносит особенное счастье контроль над моей территорией. А с недавнего времени мне немного грустно - на мои владения все время кто-то посягает Молюсь Кошачьему богу, пусть мне оставят мою просторную библиотеку! Друзья мои, а вам сколько квадратных метров нужно для счастья? #житиемое #квадратныеметры #житиявасилия #нтбтпу #тпу #васянтб

Сколько квадратных метров нужно для счастья? ⠀ Сейчас в Тае у меня 40-метровая квартира (хотя по документам это 60-метровый дом - не спрашивайте, как так получилось, тайская логика). И мне много лет казалось, что мне тут всего хватает. ⠀ Но вчера мы ходили смотреть поселок, который построил один из наших соседей. От пляжа примерно километр, чуть дальше, чем у нас, но зато земля близко к горам. Вид мозговзрывающий. ⠀ Питер - так зовут соседа-девелопера - строит шикарнейшие приватные виллы - у каждой есть и личный бассейн, и территория, и огромные окна. Все очень красиво и очень качественно (что для Тая большая редкость). ⠀ В какой-то момент я поймала себя на мысли “я хочу тут жить!” ⠀ И немного испугалась саму себя, потому что мы смотрели дом размером 130 квадратов. Это самый минимум, который там есть. А я вроде считала себя любителем маленьких площадей ⠀ Впрочем, зацепил меня не размер дома - скорее мне понравился простор, тишина и спокойствие вокруг. ⠀ Я не люблю заборы, но там они выполнены очень аккуратно и этично - не мешают взгляду, но обеспечивают приватность. Можно плавать в бассейне голышом, не вешать шторы на окна и при этом не превращать свою жизнь в аналог “Дома-2” для соседей. ⠀ Питер сказал, что проект дома можно кастомизировать на свой вкус, но дом не может быть дешевле, чем заявлено по проекту. То есть можно купить проект самого маленького 130-метрового дома, уменьшить дом и увеличить бассейн. Или просто уменьшить дом, но заплатить ту же цену (звучит странно, но я бы рассмотрела такой вариант, потому что больше площадь = больше расходов в дальнейшем). ⠀ Тут я немножко уплыла в мир фантазий. ⠀ Представила дом с двумя небольшими спальнями, большой кухней-гостиной, двумя ванными комнатами, метров эдак на 100. И везде огромные окна. А перед домом - длинный, почти во всю длину участка, чтобы было удобно плавать, бассейн с инфинити-ендом и зоной джакузи ❤️ ⠀ Впрочем, пока остается только мечтать: у меня нет свободных $230 тысяч Но оставлю поселок в хайлайтс, чтобы вы помечтали вместе со мной

Как заполучить квартиру мечты Моё пространство отличается от пространства другого человека. Это одна из моих любимых метафизических тем. Что входит в понятие "моё" пространство? Размер и зона комфорта. Дело в том что все люди живут в очень разных по размеру личных мирах. Некоторые люди живут в крайне маленьких по размеру пространствах. Им комфортно только в очень и очень ограниченных условиях. Свой дом, своя страна, свой язык, традиционные взгляды и привычные суждения, образ жизни. Даже приходя в кафе, такие люди обычно заказывают одно и тоже каждый раз Кому-то своей страны многовато - только свой город или село. А кому-то и целой планеты мало. Тема на самом деле очень большая и в один инстаграмный пост точно не поместится. Попробую объяснить кратко Вы сегодня ↔ Это ваш Мир. Ваш Мир ↔ Это ваша зона комфорта. Ваша зона комфорта ↔ Это степень ответственности, которую вы готовы на себя взять! Объясню на себе: В моей семье 6 человек, мы живём в небольшой квартире. А хочется дом и 200 кв.метров минимум! Очень-очень хочется Но пространству одного желания почему-то мало Ему надо, чтобы я выбралась из своей "скорлупки", расширила горизонты "зоны комфорта", не побоялась взять ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за новые идеи и способы заработка. Но я трусливо отодвигаю возможности и живу в привычном мире. И не я одна Кто-то живет с родителями или в съёмной квартире и не знает, как выйти из этой кабалы. Кто-то хочет 200кв.метров. У кого-то в мечтах собственный остров Но выход у всех них один - взрастить свою ответственность до своих желаний. Ну, признавайтесь, кому и сколько не хватает квадратных метров для полного счастья

Покупка квартиры Вступление Тут люди делятся на несколько типов Кто-то категорически против вторичек (ну типа ремонт все равно нужно делать, а вдруг плохая аура и энергетика ‍♂️‍♀️кстати на этот счёт есть приборы измеряющие радиацию, что тоже не маловажно. Некоторым хочется самим полностью проектировать жильё, да и в конце концов, бетон зачастую дешевле, и миллион других причин. А кто-то готов терпеть ремонт бывших хозяев, и делать все постепенно.При том, что жить негде, вариант очень даже не плохой. Мы же при выборе квартиры, особо не заморачивались решили, что пора покупать квартиру и переехали через месяц Рассматривали бетон. Ездили смотрели голые стены, рисовали в голове разные картины планировок и тд. Жить было где, да и цена конечно же выгоднее. Расценивая адекватно рынок, понимаешь, что в стоимость квартир вложена цена за ремонт. Есть ли смысл доплачивать за чужой ремонт, если он тебе не нравится и ты будешь его переделывать ‍♀️ Есть! Есть смысл, если этот ремонт хоть как то тебя устраивает, и первые пару лет не будет бесить как минимум. Подумала я а вдруг нам повезёт и мы найдём, что-то более менее подходящее. Почему бы не поискать. Да, и взвешивая все за и против. Понимая, что через каких то 4 месяца у нас будет пополнениенам будет явно не до ремонта. Оплачивая ипотеку, спонсировать ремонт, не несло в себе ничего хорошего. Имея, прекрасное представление о строительстве и ремонте, мы начали снимать розовые очки Не долго длились наши поиски, в первый же день просмотров квартир, мы увидели объявление подходящее для нас, которые выглядело многообещающе конечно ноги в руки, мы помчались туда. Часть 1 продолжение следует У вас пока есть возможность, полистать фото из того объявления Согласитесь, не все так плохо для вторички?

«С чем у вас ассоциируется слово «дом»?», - что получится, если разным людям со всего света задать этот вопрос? ⠀ Думаю, не ошибусь, если предположу, что самыми популярными ответами станут «семья» и «безопасность». Так мы ощущаем дом вне зависимости от нации, культуры, языка, на котором говорим. Через века эти ассоциации уже где-то на уровне ДНК. Но это, если говорить об эмоциях. ⠀ А вот по части сооружений, материалов и использования пространства дома в разных странах и культурах сильно отличаются. Жилье на сваях в климате тропических ливней Азии. Землянки под палящим солнцем одного из австралийских городов. Экономичные дома из глины государства Лесото. ⠀ В городах центральной части нашей стране все прозаичней. Кругом многоэтажки. Панельные или блочные. Типичный формат для цивилизованных стран мира. Но некоторые особенности у российского жилья, все-таки, есть. ⠀ Например, характерная черта квартир в России - многофункциональное использование комнат. Гостиная часто совмещает в себе столовую, а в больших семьях еще и место для сна. Спальня используется и как рабочее пространство. Да и на кухне не только едят. Именно здесь случаются самые душевные беседы, здесь ссорятся и мирятся, обсуждают прошедший день и строят планы на будущее. ⠀ Еще одна особенность – это дефицит квадратных метров. Об этом говорят 54% наших соотечественников. В среднем на одну семью приходится не больше 59 кв.м жилой площади: типичный размер гостиной составляет 18 кв.м, спальни – 15　кв.м, а кухни и вовсе 10 кв.м. ⠀ Дом для нескольких поколений – еще одна особенность. В небольшой российской квартире соседние комнаты могут делить бабушки, мамы и дети-внуки. ⠀ Клиенты риелторских агентств стремятся площадь расширить. Статистика говорит, что россиянам безопасность дома важнее количества квадратных метров. А истина, видимо, где-то посередине. ⠀ Что актуально для вас при выборе жилья: количество комнат, охрана или консьерж в подъезде, хорошие соседи или может быть прекрасный вид из окна?

Для лучших умов. . Узнали? Это сталинская высотка на Кудринской площади, возле зоопарка. . По праву носит название «дом авиаторов». Основную часть жильцов в то время составляли летчики, космонавты, авиаконструкторы. . Тогда комплекс здания представлял что-то типа мини-городка со своей инфраструктурой: свой кинотеатр, огромный аквариум, подземная отапливаемая стоянка и бомоубежище. . Кстати, сдавался этот дом не только с отделкой, но и мебелью и даже техникой. В каждой квартире - городской телефон, кухни с холодильниками, посудомойками, индивидуальными мусоропроводами, измельчителями для пищевых отходов. Тогда же здесь появились первые пылесосы. Это был шланг мощной установки, которая вытягивала быль в подвал. Продумана была и система вентиляции, обеспечивающая приток свежего воздуха. . В прессе об этих предметах роскоши особо не разглашалось, хотя гостям жители таких высоток любили демонстрировать чудо-технику. Но обычной хозяйке и в голову бы не пришло, что такие технологии существуют. . Сейчас, конечно, начинка сменилась. А давайте пофантазируем, чего в наших домах не хватает, а где-то, возможно, такое уже есть?! . #заметкиПРОвинциалки_ПРО_мегаполис

⠀ ‍♂То ли плакать, то ли смеяться? ⠀ Задаюсь я вопросом, когда вижу в объявлениях очередные фото-шедевры продавцов квартир. ⠀ О чем речь? Листайте карусель там все настолько красноречиво, что и пояснений не надо. ⠀ Но больше удивляет другое: риелторы, которые работают с такими вот объявлениями, держатся на рынке порой более 10 лет. ⠀ ‍♂Как? И главное, кто покупает квартиры по таким объявлениям? ⠀ В общем, пятничная минутка юмора да и только

⠀ Уловки недобросовестных продавцов. Часть 1. ⠀ В любой сфере есть профессионалы своего дела и те, кто недобросовестно относится к работе. Рынок недвижимости, к сожалению, не исключение. Горе-риелторы идут на любые ухищрения, чтобы заманить клиентов и поживиться на них. ⠀ Десятки людей приходят ко мне с такими историями. Кому-то удается помочь сохранить или вернуть деньги. А в каких-то случаях бывает уже поздно. ⠀ Предупрежден – значит вооружен. Я решил сделать серию постов про уловки мошенников, чтобы вы могли распознать их и избежать неприятностей. ⠀ Итак, начнем. Часть 1. Создание спешки. ⠀ Народная мудрость гласит: «Поспешишь, людей насмешишь». В продаже недвижимости это актуально и по сей день. Когда вы проверяете документацию по квартире или застройщику, а менеджер начинает вас торопить – это тревожный звонок. ⠀ Почему торопит❓ ⠀ Документы по сделкам составляются непростым официальным языком и содержат профессиональную терминологию. Без юридического образования сложно сразу разобраться, что к чему. И покупатель внимательно вчитывается в каждое слово. ⠀ Если в этот момент менеджер начинает вас подгонять или пытаться вкратце изложить содержание договора, скорее всего здесь что-то неладно. Продавцы сомнительных квартир используют эту уловку, чтобы покупатель отвлекся, пропустил важные пункты и подписал документ, что называется, не глядя. ⠀ В этом случае уверенно и без стеснений останавливайте словесный поток продавца и просите время, чтобы тщательно ознакомиться с договором. Это ваше право! И обязательное условие безопасности сделки! ⠀ Если менеджер отвечает агрессивно, уточните, к чему спешка. Человек, которому нечего скрывать, даст вам время на изучение всех аспектов. Возьмите тайм-аут и прочтите документ дома, желательно вместе с юристом. ⠀ Если продавец продолжит вас подгонять, то отложите сделку на некоторое время. Поспешное решение может привести к дырам и в вашем кошельке, и в вашей нервной системе. ⠀ Будьте внимательны❗Крупные сделки не терпят суеты❗