Список из самых популярных хештегов по теме #КВАРТИРАВМОСКВE

Это один из насущнейших вопросов для меня прямо сейчас. И как я поняла по опросу в сториз ☝для многих из вас тоже! Поддержите мои труды❤️сердечком и пойдёмте искать короткий путь к мечте ⠀ Исходные данные: есть 3,5 млн.р. Квартира мечты в Москве (!) стоит 15 млн.р. комфортный расход на жильё (Ипотека или съем) - 35000р./мес при благоприятных условиях семья планирует откладывать дополнительно по 300.000/год на квартиру мечты инвестируем в умеренно-рисковые инструменты под 15% годовых ⠀ Варианты действий: ⠀ 1️⃣Купить квартиру мечты в ипотеку сейчас (!) и в ней жить: Ежемесячный платёж -107000р Срок 20лет Переплата - 14,2 млн.р. : жесть полная, стресс, нереальные платёж и переплата, срок в общем, вариант ⠀ 2️⃣ инвестировать накопленные 3,5 млн.р и туда же добавлять по 300.000/ год! Инвестируем под 15% годовых. : через 8 лет Квартира куплена за наличные! ⠀ 3️⃣ Купить инвест-квартиру #1 (не мечты ) за наличные и жить в ней! ⠀ живем в квартире #1 35.000/мес инвестируем (420.000 в год) под 15% годовых +каждый год добавляем по 300.000 То есть надо накопить 11,5 млн.р. : мечта достигнута через 13 лет! ⠀ 4️⃣Купить квартиру-1 за наличные, сдавать ее в долгосрок, снимать и инвестировать ⠀ в МО Квартира сдаётся по 21.000/мес (с учётом коммуналки чистыми 19.000р), доход в год 228.000р 228.000 инвестируем под 15% годовых +300.000 в год Надо накопить 11.5 млн.р : мечта достигнута через 15 лет! ⠀ 5️⃣Купить квартиру #1 в ипотеку за 7млн.р., жить в ней и копить на мечту ☝чтобы получить хороший платёж и срок, лучше 1 год подождать и вложить 7300.000р Ежегодно инвестируем под 15% годовых Надо накопить 8 млн.р. мечта достигнута через 14 лет! ⠀ 6️⃣Купить квартиру-1 в ипотеку за 7млн.р., сдавать ее в долгосрок, снимать себе и копить на мечту мечта достигнута через 14 лет! ⠀ 7️⃣ Купить квартиру-1 в ипотеку за 7млн.р., сдавать ее в посуточную аренду, себе снимать мечта достигнута через 11 лет! ⠀ Итак! Самый короткий путь из рассмотренных #2 - через Инвестиции! Если нужны подробности моих расчетов - ставьте номерочек о котором рассказать! А если хотите продолжение с другими вариантами (они естьно не влезли), ставьте +! #grigoreva_про_недвижимость

Традиционные субботние #планировки_ls Вообще я довольно редко сталкиваюсь с объектами, где ничего не хочется перепланировать и это тоже не тот случай Но хочется конечно верить, что будут такие появляться. Пока есть ощущение, что такие будут появляться только по причине, что с каждым годом все более ужесточаются возможности для согласования перепланировки. У меня в практике даже был случай, когда мы спокойно согласовали перепланировку в квартире (убрали подоконную зону при выходе на балкон, чтобы сделать «французское окно», а потом через несколько лет в этом же доме такое предложение согласовывать отказались. Главное, всегда уточняйте возможность перепланировки ДО ее реализации, а еще лучше до того, как вы уже сжились и прониклись к желаемому помните, что нет в Москве в жилье свободных планировок и никогда управляющие компании не являются экспертами в этой области, не надо их спрашивать.

Пошла пятая неделя ремонта #25уютныхметров и можно отследить, как квартира заставляется всем: остатки материалов, старая дверь, инструменты, кондиционер, унитаз и тп на этой неделе наконец перенесли подводку под кондиционер в нужное место, подготовили экран ванной, зашили в ванной стеночку, подготовили места под скрытые люки. Приехала вся плитка и унитаз. На грядущей неделе начнем вывозить ненужное, прикидывать раскладку плитки и готовиться к чистовой отделке. Закажем межкомнатную дверь. На этом объекте в кухне не будет кухонной вытяжки, только кухонный вентилятор. А вентшахта к кухне не примыкает соответственно, мы поведем плоский венткороб по потолку санузла до шахты. Параллельно отвечу на частый вопрос - как считать запас плитки. Не скажу, что у меня есть универсальный рецепт. Поскольку у меня нет проектов на тысячи квадратных метров, то я обычно смотрю два параметра: вычисленную площадь и количество в штуках. Далее прикидываю, есть ли сложные места, которые могут получиться не с первого раза, добавляю на них. И еще процентов 5-10 в плюс, тк по мне лучше, чтобы немного осталось. Но в целом нужно иметь ввиду, что много зависит от рук, поэтому перед покупкой обязательно покажите мастеру план раскладки и количество, которое вы предполагаете.

Тот самый случай, когда ты стоишь и с придыханием наблюдаешь за тем волшебством, которое появляется на экране фотоаппарата. Вот как они (фотографы) это делают? У них складывается картинка в голове ещё до того, как они возьмут в руки камеру? И результат впечатляет, надо сказать! Вроде бы и интерьер знакомый и нежно любимый, а в объективе мастера он засиял новыми красками. Наверное, процессы у фотографов и у дизайнеров в головах происходят похоже. Только мы, дизайнеры, видим картинку всего интерьера ещё в бетонных стенах. Очень приятно было работать с настоящим профессионалом, @sergey_morgunov_ спасибо за эту съёмку! Это был новый опыт. Конечно, для нас, это невыразимое удовольствие: приехать в созданный тобой интерьер. Послушать, с каким удовольствием заказчики в нем живут. Мы выражаем огромную благодарность нашим заказчикам за их готовность предоставить квартиру для съёмки, терпение, активное участие в съёмочной процессе, за то, что выделили нам целый день! Мы наслаждались процессом и общением. #съемка #профессиональныйфотографмск #дизайнинтерьера #квартирап44 #квартиравмосквe #дизайнернаобъекте #бастетнаработе_дизайнинтерьера #бастет_проекты #интерьерныйфотограф #бекстейдж #дизайнквартир

Повлияет ли новый закон на стоимость квартир в новостройках? С 1.07.2019 мелкие застройщики не смогут напрямую использовать деньги дольщиков, потому что они будут храниться на банковских эскроу-счетах. Схема изменит механизм финансирования строительных компаний, из-за чего они будут вынуждены брать кредиты в банках, уже подготовивших продукты для проектного кредитования. Понятно, что это может увеличить себестоимость строительства, из-за чего высока вероятность повышения цен на квартиры в новостройках. . . Если информация оказалась полезной, ставьте лайки и подписывайтесь на инстаграм @kzewomen_realtor Агент по недвижимости Пишите или звоните 8 903 713-32-98 (WhatsApp) #агентпонедвижимостимосква #квартирамосква #квартиравновостройкемосква #готовоежильемосква #застройщикмосква #инвестициимосква #квартиравмосквe #квартирамечтымосква #квартирамск #квартираотзастройщикамосква #купитьквартирумск #куплюквартирувмоскве #москвасити #москоуновостройка #недвижимостьмосква #недвижимостьмосквы #недорогиеквартирымосква #новаямосква #новостройкамск #новостройкимосквы #новыйдоммосква #продажаквартирмск #стройкамосква #экспертпоновостройкаммосква #элитнаянедвижимостьмосква #элитноежильемск #дизайнинтерьера #акустическийкомфорт #дизайнпомещений #звукоизоляция

Как же приятно получать такие сообщения от заказчиков! Спасибо вам, дорогие наши!!! Мы очень рады, когда наши совместные труды приносят такие плоды #красивыйинтерьерквартирдомов #бастетпроекты #бастетнаработе_дизайнинтерьера #бастет_отзывы #отзывыодизайнере #мойуютныйдом #недвижимостьмосквы #квартиравмосквe #дизайнеринтерьерамосква #онас #отзывыклиентов

К нам часто обращаются с просьбой разработать дизайн проект квартиры "свободной планировки", предполагая, что при такой формулировке, согласовывать внесённые дизайнером изменения не предется и требований закона о расположении, например, "мокрых зон" можно не соблюдать. Ведь планировка-то "свободная"! Поверьте, такого понятия в законодательстве нашей страны не существует. Существует оно исключительно в рекламных проспектах застройщиков. Это чистой воды маркетинговый ход. На самом деле, обязанность собственника жилого помещения по согласованию проводимых в нем перепланировок, никто не отменял! ❎ Да, даже если в квартире нет перегородок, возведенных застройщиком. ❎ Да, даже если есть только первый ряд межкомнатных перегодорок. ❎ Да, даже если на плане есть вожделенная надпись "помещение свободной планировки". ‼️‼️‼️ для жилых помещений и их переустройства и перепланировки, есть единые требования. Для Москвы, например, они регламентируются Постановлением Правительства Москвы N508. ‼️‼️‼️ перед оформлением ДКП на квартиру, в составе документации к нему, требуйте у застройщика план БТИ с синей печатью. Если его нет, требуйте чертежи Кадастрового инженера (также с синей печатью). ‼️‼️‼️Перед тем как мечтать о том, как классно будет кухню перенести в жилую комнату, сверьте свои желания с этими документами и требованиями законодательства. Поверьте, приводить в соответствие незаконную перепланировку, ооочень дорого! ‼️‼️‼️И бегите от дизайнера, который не требует эти документы в самом начале работы над вашим проектом.

Как выбрать риэлтора? ⠀ ⠀️Риэлтор должен вам нравиться (и внешне, и внутренне). Вы, как клиент, должны ему доверять, т.к. некоторый период времени он будет вашим единственным источником информации, советчиком и помощником. Вам должно быть комфортно работать с определенным агентом. ⠀ ⠀️Проведите небольшой опрос среди родственников, знакомых и друзей — возможно, кто-то из них уже пользовался риэлторскими услугами и сможет порекомендовать хорошего специалиста, или же предостеречь от плохого. ⠀ ⠀️Сразу уточните его специализацию. Может, он больше времени занимается арендой, а не продажей квартир, или специализируется на загородной недвижимости, а не на городских объектах. В каждом направлении есть своя специфика, поэтому пусть он же и посоветует вам специалиста именно по вашей тематике. ⠀ ⠀️Обращайте внимание на опыт = количество закрытых сделок. Опыт работы не показатель качества услуги. Увы, это так. Есть риэлторы, которые отработали в этой професии 5 лет, но они не развиваются и закрывают по одной сделки в год, а есть новички, которые закрывают по одной сделки еженедельно или ежемесячно. ⠀ ⠀️При выборе агентства недвижимости смотрите, чтобы агенство входило в Ассоциацию, Гильдию Риэлторов. http://www.mar.ru/mar/about/members/ (Московская Ассоциация Риэлторов) ⠀ ⠀️При покупки вторичного жилья через агенство, ОБЯЗАТЕЛЬНО подписывайте договор на оказание услуг. На основании этого договора в будущем, если возникнет вопрос чистоты сделки, ваши интересы будут защищать юристы агентства. ⠀ ⠀️И возможно проверить по номеру телефона или фамилии на сайте мой-риэлтор.рф ‍ ⠀ ⠀А по каким критериям вы принимаете решение о том, кому доверить покупку/продажу вашей недвижимости? #риэлтор_Бебко

Продается двухкомнатная #квартира , #Москва, метро #Динамо, улица #ВерхняяМасловка, д.27, к.2 Цена: 14100000 руб. Тел: 84955329925 Около дома детская площадка и закрытая футбольная площадка. Есть бесплатная стоянка для автомашин. Дом расположен в 50 метрах от #Петровскийпарк. Пешком до метро 5 мин (через парк) или на автобусе и маршрутке. Парк ухоженный с охраной, есть детская площадка. От метро ходят бесплатные автобусы до огромного #тцАвиапарк (#Ашан, #Медиомарт, #Мвидео, #ОБИ и т.д). На автобусе от метро 7 минут, на машине от дома 5 минут, пешком 15 минут.