Список из самых популярных хештегов по теме #КОНСУЛЬТАЦИЯРИЕЛТОРА

КОМПЛЕКСНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ при сделке покупка/ продажа ⠀ Покупка: - Консультация первичная - Подборка объектов по параметрам заказчика - Оформление ипотеки по одному пакету документов ( при потребности) - Подбор страховой программы с аккредитованной компанией - Подготовка оценки жилой недвижимости -Подготовка экспертизы отчета об оценке , заключение на предмет соответствия законодательству РФ и Федеральным стандартам оценки - Сопровождение безопасного расчета - Сопровождение регистрации в Рос реестре ⠀ Продажа: - Консультация первичная -Предпродажная подготовка , анализ/ проверка право устанавливающих документов , при выявление ошибок устранение - Продажа - ( создание фото контента , описание , реклама , продвижение в соц сетях , привлечение компанию по расклейки , типографию для расклейки объявлений на продажу , организация показов ) ⠀ Так же если требует процесс сделки: - Выделение долей - Снятие обременений - Организация нотариальной сделки (*расходы по нотариусу несет заказчик) - Сопровождение безопасного расчета - Сопровождение регистрации в Рос реестре ⠀ Смотри стоимость услуги КОМПЛЕКСНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ в актуальном Stories "Прайс".

Испания! Всем доброго дня и прекрасного настроения! Сегодня немного информации для тех, кто хочет покупать недвижимость в Испании. Каждому покупателю, если он не есть резидент страны, необходимо иметь NIE номер. Это идентификационный код, без которого нельзя купить недвижимость. Раньше код можно было оформить за три дня. Сейчас необходимо ждать до трёх месяцев. Почему это случилось? В первую очередь, ситуацию создали англичане, которые хотят получить этот номер, прежде чем они выйдут с Шенгензоны. Не все из них имеют недвижимость в Испании, наличие номера позволит в будущем совершать покупку без проблем. Есть ещё некоторые факторы, которые повлияли также на получение номера. И это финансовый вопрос, естественно, испанцы увидели в этом прибыль и сейчас зарабатывают на тех, кто сильно торопится. Мы считаем своим долгом сообщить нашим подписчикам эту информацию заранее, чтобы люди были настроены, что возможно купить быстро недвижимость как раньше уже не получится. Как вы считаете это была полезная информация, если да, то ставьте лайк. #недвижимостьиспании#оформлениепокупкинедвижимости#купитьдомвиспании#купитьквартируваликанте#купитьдомнаморе#ниеномервиспании#идентификационныйкодвиспании#помощьриелтора#консультацияриелтора#риелторвиспании#

Испания! Что такое пентхаус в Испании? Это дома, которые стоят рядом с друг с другом, имеют общие стены с обеих сторон. Пентхаус может быть 2-3 этажный плюс солнечная терраса, которая есть не на всех домах. Иногда одному хозяину принадлежит первый этаж, а второму -второй этаж с отдельным входом. Такие пентхаузы расположены по всему побережью Испании и предназначены для временного проживания в курортный сезон. Но многие живут здесь постоянно. Люди перестраивают эти дома под более капитальное жильё. Утепляют стены с внутренней стороны, меняют окна на двухстекольные, потому что одно стекло не держит тепло да и шумоизоляция требует лучшего. А вы с какой целью хотели бы приобрести недвижимость в Испании? . #недвижимостьиспании#пентхаусвиспании#купитьпентхаусвиспании#новыедомависпании#бизнесвиспании#квартирависпании#купитьнедвижимостьвиспании#услугириелтора#консультацияриелтора#

Я люблю Маяк Минска, виновен! ‍⚖️ ⠀ ‍♂️В нем куча минусов: ⠀ очень плотная застройка. Столбики стоят стройными рядами окна в окна, их подпирает огромный торговый центр, а между всем этим ещё и "десятиэтажки". нет парковки. Паркинг - лишь мифическая картинка в километре от Вашего дома, а возле дома всегда плотняком. Но к вечеру все находят место, как и во всем Минске собственно. построили абсолютно не то, что обещали. Ни тебе фонтанов, ни малоэтажных висячих садов. строят плоско. Залили монолит, кинули блоков между колоннами, поштукатурили, сделали картинки в Paint`е для рекламы и вперед. ⠀ ⚖️Как видите, я вполне объективен. Так что ж там хорошего? ⠀ ☝️Единственный ❗️важный фактор недвижимости - месторасположение. ‍♂️Сербы отхватили отличный кусок Минска, и денег с него выжимают больше, чем если бы нашли там нефть. ⠀ ⁉️Что ещё? ⠀ Виды из окна на любой вкус: лес, проспект, детская площадка, жилой массив, "птичий полет", водоем, библиотека, пешеходный бульвар. Транспортный узел. Метро 5 минут пешком, куча транспорта на остановке - реально есть маршрут в любую точку города и пригород. А на машине ты всегда на полпути в любую точку города. Много людей=много возможностей. Любая услуга, любой ритейл и общепит хочет быть там, где много потенциальных потребителей. Поэтому Дана Молл заполнился по щелчку и половина стилобата коммерческих помещений уже раскуплена и заполняется. Можно буквально каждый день ходить в новое место завтракать обедать и ужинать. ⠀ ‍⚖️Резюме: это большой квартал большого города - плотный, с мириадой разных мест поблизости (от барбершопа до детской академии и спортивного центра) и отлично расположенный относительно ВСЕГО. ⠀ ❓Хочешь Экологии - это 100км от Минска ⠀ ❓ Хочешь ставить машину поперек и орать Селин Дион мужским голосом - это частный дом. ⠀ ‼️P.s. квартира на фото - евродвушка 49м2 на Мстиславца 6 с видом на парковую зону из лоджии с распашными створками. Полностью готова. Подробности в директ и в мессенджеры) #евродвушкавмаяке

В предыдущем посте я задала вам очень простую задачку интересно было послушать ваши мнения спасибо, что поучаствовали в обсуждении . Давайте разберем ошибки: . ❓ почему то многие решили, что у остальных внуков нет детей. Я говорила только о зарегистрированных в квартире лицах!!! Следовало выяснить этот вопрос хорошее упражнение на внимательность, согласитесь . ❓ выписать детей на период приватизации. Это не было бы основанием для исключения их из приватизации. Так или иначе детей наделили бы обязательной долей. . ❓ получить разрешение органов опеки об исключении детей из приватизации. В силу ст. 7 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в договор приватизации включаются дети: ️имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилье передается в общую с детьми собственность ️либо проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жильем. . ⚠️Таким образом, пока в судебном порядке не будет установлено, что ребенок утратил право пользования жилым помещением, из приватизации его исключить невозможно. . ⚠️ Включение детей в приватизацию является обязательным!!! При этом право на приватизацию у них сохраняется и по достижении 18-летнего возраста они вправе реализовать это право вновь. . Относительно ситуации моих клиентов я рекомендовала следующее. Если все-таки внуки, дети, которых зарегистрированы в квартире, не напишут отказы, то оставшимся двум внукам придется зарегистрировать в квартиру своих детей, чтобы уровнять доли на каждую семью. . А теперь представьте себе, что после приватизации мне предстоит продавать эту квартиру. И если внуки так и недоговорятся на вариант с отказами, то это значит, что в день продажи мы должны будем совершить пять сделок (вместо трех) по наделению детей долями в других квартирах. . Пока в моем понимании это за гранью фантастики... .

Сегодня на консультации разбирали с клиентами очень необычную ситуацию . Но прежде, чем я расскажу вам, каким образом мы решили из нее выйти, я бы хотела переадресовать вопрос вам и выслушать ваши предположения . Итак, дано: 1. Квартира, полученная бабушкой по ордеру. На сегодняшний день квартира не приватизирована. 2. Пятеро внуков. Перед смертью бабушка наказала, что квартира должна быть поделена на всех пятерых внуков поровну. 3. В квартире зарегистрированы все 5 внуков и трое несовершеннолетних (дети внуков‍♀️) 4. Внуки, у которых дети зарегистрированы в этой квартире, не хотят оформлять отказы от приватизации. . Вопрос: как исполнить последнюю волю бабушки и приватизировать квартиру так, чтобы никто не остался в обиде? . Жду ваши ответы .

Самыми острыми вопросами в недвижимости были и остаются вопросы наследования. Сегодня поговорим именно о них. Разберем наследование по закону. . Наследование по закону происходит в порядке очередности. 1 - дети, супруги, родители 2 - братья и сестры, дедушки и бабушки 3 - дяди и тети 4 - прадедушки и прабабушки 5 - двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки 6 - двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные дяди тети 7 - пасынки, падчерицы, отчим и мачеха . Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. . Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем переходит по праву представления к его соответствующим потомкам. . По праву представления могут наследовать граждане, находившиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. . К наследникам по праву представления переходит только доля, причитавшаяся тому наследнику по закону, которого они заменяют. Если наследник по праву представления один, то доля переходит к нему полностью, если наследников два и более, то доля делится между ними поровну. . Разберем пример наследования квартиры. У умершего было три сына, один из них умер - у него осталось две дочки. Наследниками в данном случае будут являться два живых сына и дочки умершего сына (по праву представления). Доли будут распределены следующим образом: 1/3 - первому сыну 1/3 - второму сыну 1/6 - первой дочке умершего сына 1/6 - второй дочке умершего сына, то есть 1/3 доля умершего сына перешла наследникам по праву представления в равных долях. . Дополню пример еще одним нюансом. В каких долях будет принято наследство, если помимо перечисленных наследников будет еще и супруга умершего, в !!!браке с которой была приобретена квартира? . Расклад будет следующий. 1/2 доли отойдет супруге, как супружеская доля в праве совместно нажитого имущества. Другая 1/2 доля будет являться наследственной массой: 1/8 - супруге 1/8 - первому сыну 1/8 - второму сыну 1/16 - первой дочке умершего сына 1/16 - второй дочке умершего сына . Продолжение следует... . Ваши вопросы

Можно ли считать последний платеж по ипотеке финальной точкой во взаимоотношениях с банком? . Чтобы узнать ответ ставим ❤❤❤ и читаем дальше . Давайте вспомним с чего все начиналось: договор купли-продажи, кредитный договор, закладная. . То есть вы не только купили имущество, но и оформили на него залог в пользу банка до момента исполнения обязательств по кредитному договору. А это значит, что завершив платежи по кредиту, вам теперь этот залог предстоит снять. . Что для этого требуется? ➡️Заказать в банке ✔закладную с отметкой о полном погашении ипотеки ✔справку об отсутствии задолженности ➡️ Подать эти документы в Росреестр с заявлением о снятии обременения. . Через 3 рабочих дня обременение будет погашено. . Если вы для погашения ипотеки использовали средства материнского капитала, то вам дополнительно необходимо пройти процедуру наделения членов семьи долями, согласно ранее оформленному нотариальному обязательству. Это следует сделать в течение 6 месяцев с момента выплаты ипотеки. . Процедура наделения долями возможна только после снятия обременения с объекта недвижимости и только у нотариуса. . Если есть вопросы, задавайте . #квартира #купить #недижимость #риелтор #риэлтор #екб #екатеринбург #екатеринбургсегодня #город #агентствонедвижимости #swЕЕtsunday #ипотека #консультацияюриста #консультацияриелтора

Понедельник- день чудесный! Особенно когда работа в удовольствие!