Список из самых популярных хештегов по теме #ЛУЧШИЙРИЭЛТОРМОСКВЫ

Схема мошенничества хозяевами жилья бывает разной. Одна из них – ремонт за счет арендатора. Ситуация складывается следующим образом: квартира находится в ужасном состоянии и сдается по очень низкой цене. Но после того, как квартиранты сделают ремонт и, в целом, приведут жилье в порядок, арендодатель может поднять цену или вовсе найти повод выселить арендаторов, чтобы сдать отремонтированную квартиру дороже. ⠀ Также собственник квартиры может вступить в сговор с риелтором: сдать квартиру, получить агентские, поделить сумму, как правило, составляющую месячную стоимость проживания, и выселить квартиранта, начав поиск новой жертвы. Предлоги выселения могут быть совершенно разные: тайная порча мебели хозяевами, намеренное подселение насекомых – в этом случае собственник приходит с внезапной проверкой и обвиняет квартиранта в нечистоплотности или безответственном отношении к имуществу. Некоторые арендодатели создают жильцу невыносимые условия, настраивают против него соседей, вынуждая его поскорее съехать. В месяц таким образом можно обмануть несколько арендаторов, заработав немалые деньги. ⠀ Еще одна схема – сдача комнаты в квартире. Собственник дружелюбно встречает потенциального съемщика, показывает ему квартиру, объясняя, что жильцы из соседних комнат в настоящее время отсутствуют, а когда квартирант заселяется, возвращаются соседи – человек десять шумных представителей ближнего зарубежья. В случае, если огорченный арендатор захочет найти себе место поспокойней и съезжает по собственной инициативе, хозяин категорически отказывается возвращать произведенную оплату и залог. ⠀ Чтобы не попадаться в ловушки, нужно быть очень внимательным и вот это: «Со мной такое точно не случится» - не делайте девизом. #консультациибесплатно #сдамквартирумосква #продамквартирувмоскве #широконадежнобыстро #работаюдлясебяидлявас #лучшийриэлтормосквы #квартиравмосквенедорого

Изобретательные французы придумали, как увеличить жилплощадь в старых многоэтажках. Пока кто-то думает, другие действуют. ⠀ Во французском городе Бордо реконструировали типовые многоэтажки 60-х годов — им сделали пристройку шириной 3,8 метра. Таким образом, после реновации жильцы получили не просто балкон, а настоящий зимний сад. ⠀ Проект затронул 530 квартир в трех социальных домах , построенных в начале 1960-х годов. До реновации они выглядели примерно так же, как и дома типовой советской застройки. ⠀ Задачей архитекторов было дать жильцам больше пространства и света. Они выполнили ее, пристроив к зданиям дополнительный «слой». Получились такие коридоры из балконов, которые тянутся вдоль всего фасада. Их глубина — 3,8 метра. ⠀ Стандартные окна квартир заменили на большие раздвижные двери, открывающиеся в зимний сад на балконе. ⠀ Жильцы, я думаю, довольны таким раскладом дел) ⠀#консультациибесплатно #сдамквартирумосква #риэлтормосква #продамквартирувмоскве #москвасити #лучшийриэлтормосквы #широконадежнобыстро #работаюдлясебяидлявас #интересное #хорошево #паркгорькогомосква #маклермосква #куплюквартирунедороговмоскве #французырулят

Перед покупкой недвижимость обязательно нужно проверить на наличие обременений! ⠀ Конечно, же, самый честный вариант — продавец сообщает покупателю о наличии обременения, потому что информация на сайте Росреестра обновляется нечасто и может быть не очень актуальной на момент сделки. Это раз. ⠀ Второе - в выписке тоже возможны ошибки. ⠀ Третье - как не прискорбно, но не исключены и «косяки» со стороны банковских работников. Банк может подписать на одну и ту же квартиру несколько новых дополнительных соглашений с заемщиками и... забыть снять прежние обременения! ⠀ Чем это все может обернуться ? Правильно ! Покупатель рискует лишиться жилья через суд (сделку признают недействительной) или автоматически получит обязательства прежнего собственника. Сто раз отмерь - один отрежь, как раз этот случай. Опытный риэлтор поможет во всем разобраться и перепроверить всех и вся. ⠀ И ещё. Возможна и чистая сделка. Это, если обременение будет снято законным путем или залогодержатель согласится на сделку. ⠀ Также я вам напоминаю, что помимо профессиональных услуг риэлтора, я помогаю качественно и грамотно , на слове грамотно я делаю ударение , потому что это крайне важно при продаже ( я имею ввиду правильную презентацию квартиры) , делать съёмку и готовить квартиру к продаже. ⠀#консультациибесплатно #сдамквартирумосква #риэлтормосква #продамквартирувмоскве #москвасити #лучшийриэлтормосквы #широконадежнобыстро #работаюдлясебяидлявас #квартиравмосквенедорого #куплюквартирувмоскве

Вселить к себе легко, а вот выселить от себя - может стать проблемой . Сейчас, собственникам намного упростили задачу: они могут потребовать выселить принудительно жильца, если тот перестал быть членом его семьи, к примеру. ⠀ Если тот самый «неугодный жилец» сопротивляется и отказывается сниматься с регистрационного учета - то прямая дорога в суд. Но, нужно знать, что в ряде случаев и суд может отказаться выселять зарегистрированного жильца. ⠀ Это правило действует, если жилец ребёнок; родитель ребёнка; родственник по рождению; недееспособный супруг. В последнем случае , чтобы выселить бывшего супруга, придется купить или снять другое жилье. До этого момента суд может сохранить за бывшим супругом право проживать в квартире. ⠀ С удовольствием отвечу на ваши вопросы, дам консультацию по беспокоящему вас вопросу. ⠀#консультациибесплатно #сдамквартирумосква #продамквартирувмоскве #москвасити #недвижимостьмосква #широконадежнобыстро #лучшийриэлтормосквы #хорошево #квартиравмосквенедорого #недвижимостьмосква #москва #сдамквартирумосква #риэлтормосква #театрмосква

⠀ Доля – что это? ⠀ Огромная часть долей появилась в нашей стране в результате приватизации жилья. Но получить ее также можно в наследство, в дар или в процессе развода. Кроме того, некоторые покупатели пытаются сэкономить и приобретают жилье в складчину с друзьями или близкими родственниками. Слышали про такое или нет ? ⠀ Способов множество, а результат один – так возникает общая долевая собственность, которая принадлежит сразу нескольким лицам. ⠀ В чем проблема? ⠀ По закону права собственников долей ограничены, ведь владельцев много, а доли сами по себе четко не обозначены. Даже в тех случаях, когда удается выделить комнату, коридор, кухня и санузел все равно считаются общим имуществом. Поэтому основная проблема жильцов заключается в том, чтобы установить порядок пользования этими помещениями. ⠀ Собственников у долевой недвижимости может быть сколько угодно. Неважно, физические это лица, или юридические, или и те и другие одновременно. Но все они должны сохранять порядок в помещениях, устранять технические неисправности и регулярно платить по счетам за коммунальные услуги, вносить налоги , ну и тд. ⠀ Но есть самое неприятное. Обладатели доли обязаны согласовывать с другими собственниками любое действие, связанное с распоряжением имуществом. Продажа квартиры или регистрация родственника так или иначе потребуют согласия жильцов. Без одобрения участников невозможно даже провести ремонт или установить кондиционер. Именно эта несвобода и приводит к многочисленным судебным искам. В юридической практике тьма примеров конфликтных ситуаций, которые так и не удалось разрешить мирным путем. ⠀ Снять, сдать квартиру или помещение под коммерческую деятельность; купить -продать квартиру, дачу, дом - звоните, пишите. К вашим услугам директ, почта, телефон. ⠀ #консультациибесплатно #риэлтормосква #сдамквартирумосква #продамквартирувмоскве #москвасити #широконадежнобыстро #работаюдлясебяидлявас #лучшийриэлтормосквы #квартиравмосквенедорого #хорошево #семья #семьясниметквартирувмоскве ⠀

Клиенты.... В голову человеку не влезешь с разгона и только какое-то время спустя ты можешь обнаружить, что это тот случай , когда что- то пошло не так. ⠀ Люди, которые не связаны профессионально с недвижимостью, даже не представляют какие клиенты у нас попадаются. ⠀ ⠀ С помощью нас, они пытаются решить, к примеру, нецелевые вопросы. К примеру сэкономить на дизайнере и с целью спланировать свободное пространство в своей новой, уже приобретённой квартире, они мучают агента и ходят по съемным квартирам, со своими требованиями , не собираясь её снимать , а только подсмотреть дизайн . И это не миф. Это случай из жизни. ⠀ ⠀ Или такой контингент, который ориентируется на стоимость жилья в своём городе и переехав в столицу возмущаются предложениями нанятого агента, подозревая его в нечестности. Если вы наняли риэлтора и проверили его рекомендации и отзывы - доверьтесь ему. ⠀ ⠀ Есть клиенты, которые не совсем понимают разницу между «хочу» и «не бывает» . Они продолжают поиск и меняют агентов, как перчатки . Но своё « хочу» найти не могут. Пример такой . « Хочу двухуровневую квартиру в панельном доме». Вы же понимаете, что в силу конструктивных технологий таких зданий - это невозможно. Понимаете ? А они нет ? ‍♂️ ⠀ С удовольствием отвечу на ваши вопросы дам консультацию по беспокоящему вас вопросу#консультациибесплатно #сдамквартирумосква #москвасити #продамквартирувмоскве #недвижимостьмосква #широконадежнобыстро #работаюдлясебяидлявас #квартиравмосквенедорого #лучшийриэлтормосквы #хорошево

В Петербурге есть дом, который очень и очень необычен. Это дом стена. Он был построен в 1909 году архитектором Квартом Михаилом Борисовичем. ⠀ Красивое старинное здание создает иллюзию плоского дома, в котором просто негде жить. Длина его всего 50 метров, а толщина его, на первый взгляд всего два метра. В действительности же, квартиры, расположенные внутри, имеют стандартную жилую площадь. ⠀ Оптический обман возникает благодаря тому, что архитектор Кварт умело расположил здание на улице. Причина в том, что на самом деле во дворе «стена» расширяется до комфортных для жилья размеров. Так что живут люди, как в обычных квартирах. Внешний вид - не более чем оптическая иллюзия. ⠀ Ну, а я с удовольствием отвечу на ваши вопросы или дам консультацию по беспокоящему вас вопросу#консультациибесплатно #сдамквартирумосква #продамквартирувмоскве #москвасити #лучшийриэлтормосквы #широконадежнобыстро #работаюдлясебяидлявас #недвижимостьмосква #лучшийриэлтормосквы #знаювсепронедвижимость #квартиравмосквенедорого #куплюдомвмоскве

Комната в коммуналке... Самое особенное и возможно не всем известное, но узаконенное - это обязательное уведомление соседей о продажи комнаты. ⠀ Зачем ? Затем, что они имеют первоочерёдное право покупки. ⠀ Каждый из собственников квартиры должен получить уведомление . Если собственников 6 - значит каждый и получит 6 уведомлений . ⠀ Доверяй - но проверяй , будет ваш личный шаг за справкой , чтобы узнать наверняка , кто собственник , а кто нет. ⠀ Если у соседей собственники дети - то вы бежите в Опеку , где берёте отказ ( если они дают) от первоочередного права покупки. ⠀ А если вдруг выясняется , что какая- то комната не приватизирована - то одевайте обувь поудобнее . Начинаете работать с муниципалитетом. ⠀ Помните, что уведомление должно быть официальным , то есть направляется заказным письмом, в котором есть все подробности . ⠀ Если в течении 30 дней от ваших соседей не поступили согласия или отказы от покупки вашей комнаты , то можете ее продавать третьим лицам. ⠀ С удовольствием отвечу на ваши вопросы дам консультацию по беспокоящему вас вопросу . #консультациибесплатно #агентнедвижимости #всегданасвязи #купитьквартирувмоскве #работаюдлясебяидлявас #широконадежнобыстро #семья #агентнедвижимости #маклермосква #лучшийриэлтормосквы

Про альтернативные сделки .... Чем же они опасны, не стабильны? На этом месте хочется глубоко вздохнуть. ⠀ Если цепочка выстраивается более чем из трёх объектов, она становится очень и очень уязвимой. У меня была сделка в цепочке из семи объектов. Семь объектов . Участников было более десяти человек. ⠀ Были предварительные встречи риэлторов для формирования чётких действий на самой сделке. Все было готово и отработано пошагово. Четкий план, чёткие действия , чёткий результат . ⠀ И вот, последняя стадия и на финальной сделке, один из участников вдруг встаёт и заявляет, что недостаточно получает за свою недвижимость. « Я продешевил» - заявляет он. А вы же понимаете , что все обговаривалось ни раз, обсуждалось не один день и время на все это ушло достаточно много. А он встал в позу и требует доплату. Как вы думаете развалилась сделка или мы нашли выход ? #консультациибесплатно #сдамквартирумосква #продамквартирувмоскве #москвасити #недвижимостьмосква #широконадежнобыстро #работаюдлясебяидлявас #лучшийриэлтормосквы #квартиравмосквенедорого #сдамквартирумосква #агентнедвижимостимосква