Список из самых популярных хештегов по теме #МОБИЛЬНЫЙРИЭЛТОР

⠀⠀⠀ ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ РИЭЛТОР
⠀⠀
Многие начинающие агенты только и думают о том, в какую контору они пойдут, как только получат лицензию. Почему? Да потому что большинство никогда не занималось бизнесом: такие люди работали только на кого-то. Поэтому для них стать риэлтором означает просто устроиться на другую работу. Они не думают о том, что быть риэлтором — быть в первую очередь предпринимателем, то есть работать на себя. ⠀⠀ Если вы не понаслышке знаете, что такое бизнес, то должны понимать, что бизнес-план — его ключевая составляющая. Он помогает определить, куда вы идете, как вы дойдете до цели, и что вам нужно сделать, чтобы сделать бизнес успешным. Вот самые основные пункты любого бизнес-плана:
⠀⠀
▫️Цели. Чего вы хотите? Цели должны быть ясные, краткие, измеряемые и достижимые.
⠀⠀
▫️Услуги, которые вы оказываете. Не пытайтесь быть мастером на все руки — выберите сферу (жилая или коммерческая недвижимость, покупка/продажа/аренда) и сконцентрируйтесь на ней. Риэлторы по жилой недвижимости сначала оттачивают свое мастерство в сфере покупок и аренды, а потом уже переходят к работе с продавцами жилья.
⠀⠀
▫️ Рынок. Кому вы продаете свои услуги?
⠀⠀
▫️Бюджет. Представьте, что вы — компания. Какие у нее расходы: газ, вода, продукты, мобильная связь и т.д. Составьте полный список. После запишите все новые расходы: членские взносы, мобильная связь (теперь сумма будет гораздо больше), маркетинг (очень важный пункт) и т.д.
⠀⠀
▫️Финансирование. Как вы будете покрывать свои расходы первые 60 дней (минимальный срок). Сопоставьте это с вашими целями и определите время, когда выйдете на самоокупаемость.
⠀⠀
▫️Маркетинговый план. Как вы собираетесь продвигать свои услуги? Запомните: САМЫЙ ЭФФЕКТИВНЫЙ способ начать — сарафанное радио среди ваших знакомых.
.

Эрик Брамлет 
Брокер и владелец конторы One Source Realty в Остине, штат Техас.
.
#риэлтор #недвижимость #своясделка #мобильныйриэлтор #недвижимостьонлайн #онлайнакадемия #онлайнкурс

Давно пытаетесь продать квартиру, но нет никаких результатов? ⠀ Надоела бесконечная трата времени на заполнение документов и поиск приличных покупателей? ✔Помогу Вам избежать трудностей и сэкономим ваше время! ✔Подготовлю за вас все документы и проведу юридическую консультацию по вопросам недвижимости. ✔ Проведем вашу сделку от начала и до конца. Готова помочь вам в любых операциях с недвижимостью Оставляйте заявку и получите быстрое решение вашего вопроса! +7 (916) 889-93-67 ⠀ #rieltor#москва#экспертпонедвижимости#продамквартиру#элитноежилье #куплюквартиру #арендаквартир #новостройки #мобильныйриэлтор #материнскийкапитал #приватизация #новыельготы #налоговыйвычет #дача

Продажи «в лето» Не для кого не секрет, что к лету в любом бизнесе продажи падают (если это не Продажа кондиционеров конечно). Так и в недвижимости - сезон отпусков даёт о себе знать. И люди, в большинстве своём, не найдя Квартиру на покупку весной, откладывают этот вопрос до осени ‍♀️ Определённо, есть некоторые плюсы покупки квартиры в летний период. ➕ ввиду низкого спроса цены на недвижимость опускаются до 10-12%. Значит квартиру покупать крайне выгодно. ➕если у вас альтернатива, то это время идеально для купли-продажи. Да, вам придётся немного опустить свою квартиру в цене, но покупка окажется гораздо приятнее. ➖ из минусов только то, что многие собственники так же уезжают в отпуска и/или боятся продать квартиру летом по низкой цене, в связи с чем «убирают» Квартиры с рекламы. Тем самым предложений становится крайне мало. ➖ если же вы просто продаёте квартиру для того, чтобы «уйти в деньги», то рекомендую вам отложить вопрос с продажей до августа-сентября, дабы сделать продажу выгодной для себя. ⠀ Всем удачных продаж и покупок Ваш #ekspertmoskow ⠀ #ekspertmoskow#сделкабезстресса#купитьдом#продатьдом#продатьквартиру#недвижимость#лето#продамдачу#москва#экспертнедвижимости#куплюдачу#продатьлетом#собственники #куплюквартиру#элитноежилье #мобильныйриэлтор #материнскийкапитал#квартира#дом#консультация #риэлторМосква#помощьвпродажеквартиры ⠀ #Покупка #Продажа #Аренда ️ #Квартиры #Дома #Ипотека #Бесплатнаяконсультация +7 (916) 889 -93-67

ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ ⠀ В последнее время часто слышу от собственников квартир, что их объекты смотрятся стабильно, но потом пропадает Агент и не слуха не духа. ⠀ Агенты сейчас перестали давать обратную связь и вообще забыли звонить клиентам ( могут месяц не звонить ). Я считаю так : ⠀ 1️⃣Раз в неделю делать звонок и уточнять поменялось что-то ( цена, время показов ). Я делаю звонок каждый понедельник всем своим эксклюзивным клиента, мало того я предоставляю информацию : сколько звонков было, показов и.т.п. Знаете как не просто звонить, когда нет показов и звонков ? Мне вам говорить ! Внутри думаешь, да ладно потом позвоню и потом это превращается в месяц. Собственник забывает как его агент выглядит. ⠀ 2️⃣После любого показа давать обратную связь. Если показывают коллеги мои договорные или потенциальные покупатели смотрели, я обязательно позвоню и узнаю, что понравилось, что нет. Ведь Агенту как я писал уже, дают более расширенную обратную связь. За частую агенты подписывают договора и на этом их работа заканчивается ! Примерно так : "Иван Иванович", это "Марфа", из Мексиканского агентства через дорогу, в 14:00 придут смотреть квартиру» Пришли посмотрели, и ВСЕ! А собственнику интересно же, что говорят о его квартире и.т.д. ⠀ 3️⃣Обратная связь коллегам. Когда обращаются эксклюзивно ко мне за покупкой жилья ( 90 % работаю на продажу, чем на поиск ), я всегда перезвоню своему коллеги на следующий день и озвучу результаты, так как хочу, чтобы ЛЮБИМЫЕ коллеги делали для меня тоже. ⠀ Обращаюсь к своим коллегам, я ВАС ЛЮБЛЮ ! Давайте давать обратную связь клиентам и между собой. Наши клиенты заслуживают сервис ! ⠀ #rieltor#moscow#недвижимость#звонки# #москва#экспертнедвижимости#продамквартиру#связь#коллеги#соственники #куплюквартиру #арендаквартир #новостройки #мобильныйриэлтор #материнскийкапитал #новыельготы #налоговыйвычет #Псков#СанктПетербург#квартира#дом #риэлторМосква#НедвижимостьРегионов #Покупка #Продажа #Аренда ️ #Квартиры #Дома #Ипотека #Бесплатнаяконсультация +7 (916) 889 -93-67

3 Способа взять Ипотеку без первоначального взноса. Читаем до конца, там самое интересное . ▫️Вариант #1 Самый простой и банальный. Найти Банк, который выдаёт Ипотеку без первоначального взноса. К чему нужно быть готовым? Завышенная % ставка, подтверждение по 2НДФЛ, кредитная история должна быть идеальной . ▫️Вариант #2 Взять на первоначальный взнос деньги в другом банке- потребительский кредит. Вариант так себе... . ▫️Вариант #3 И внимание! Самый интересный и выгодный. Не буду говорить о практике (нельз), скажу только что такое существует и глупо это отрицать... Завышение стоимости Объекта по договору купли-продажи. В данном случае есть как минусы, так и плюсы, но плюсов несомненно больше. «+» Единая ставка и стандартная. Не нужна наличка. Вы с жильем. «-« Есть риски, что продавец себя поведёт не корректно, и захочет сделку расторгнуть. Реальная стоимость продажи должна быть слегка занижена, так как цена по договору не должна превышать оценочной. . ▫️PS Документально оформляется все (практически) по закону и максимально без рисков. А какой способ для Вас самый интересный, пишите, раскрою тему шире. . #своясделка #мобильныйриэлтор #заметкиотмиллер #самсебериэлтор

КВАРТИРА В ЗАЛОГЕ У БАНКА! А НУЖНО ПРОДАТЬ! КУДА ПОДАТЬСЯ? . Все достаточно просто! . Не для кого не новость, что залоговые объекты продаются. Только не все знают, что все достаточно просто. . Запоминай или фиксируй в закладки! . 1. Подготовь информацию по остатку ипотечного долга. Убедись, что нет просрочек . 2. Обратись в Банк или ко мне и узнай по какой схеме работает именно твой Банк. Вариантов может быть несколько: традиционно -через гашение, намбер ту- через ячейку в трёхстороннем порядке, с сопровождением банковского сотрудника (самый безопасный для покупателя), ну и 3 вариант через заявление и перевод ипотеки на покупателя. . 3. После определения порядка действия, оцениваем объект и размещаем рекламу. Важно понимать, если сумма долга более 50% то прими тот факт, что цену нужно снизить и сделать более конкурентной на фоне других. . 4. Найти покупателя. Будьте гибче и помните, Вашу квартиру будут рассматривать в последнюю очередь из предложенных вариантов, так как сроки сделки и риски выше. . 5. Подписывайте предварительный договор и учитывайте все сроки по снятию обременения, выдаче закладной и прочее. . 6. Выходите на сделку и честно соблюдайте все правила. . У каждого Банка сроки закрытия ипотеки разные. Возьмем самый распространённый #Сбербанк - Схема - через гашение. Выдача закладной 30 дней, после в автоматическом режиме отправка документов в Росреестра, +5 дней снятие обременения. . Если квартира в залоге Сбербанка, и покупатель хочет купить ее также в ипотеку, например, то залог просто переоформят на нового собственника. Делать при этом ничего не нужно, банк оформит все сам. Как минимум так заявляют Процесс будет практически такой же, как при оформлении обычного кредита и займет столько же времени. Остались вопросы? Задавайте) раскрою тему подробнее . #залоговаяквартира #ипотека #продажаквартиры #миллертайм #заметкиотмиллер #своясделка #мобильныйриэлтор

⚜Занимайся тем, что нравится! Иначе рано или поздно (а скорей рано, чем поздно) тебе надоест. ✅Потому что главное правило любого успеха – заниматься любимым делом. Все знают эту истину, но только единицы применяют. Живите этим делом, вкладывайте в него силы и душу.❗ Только тогда процесс будет приносить вам настоящие результаты. Звоните и мы найдем квартиру Вашей мечты! +7 (499) 381-71-75 ⠀ #rieltor#moscow #москва#экспертнедвижимости#продамквартиру #куплюквартиру #арендаквартир #новостройки #мобильныйриэлтор #материнскийкапитал #приватизация #новыельготы #налоговыйвычет #недвижимость#ипотека#Псков#СанктПетербург#квартира#дом

А НАКРУЧЕННЫЙ ЛИ АККАУНТ! Конечно ДА! . Давайте правду, а?) Те, кто хоть как-то хочет настроить продажи в сети, тот на начальном этапе это делает. . Клиент, зачистка, и все прозрачно! Не бойтесь тестировать, анализировать. . Вспомни, опытный риэлтор!!! Как при первой сделке и клиенте ты позиционировался как опытный, а все знают каково это. А тот, кто хочет зарабатывать миллионы, садится на мерседес в аренду, и через пол года покупает его за наличку. Мысли и желания материальны! Было бы стремление и желание! Но ты можешь быть крутым спецом, но не любить соц сети, и поверь, клиент все равно придёт и найдёт тебя, если ты можешь пользоваться интернет ресурсами и инструментами. И сейчас я не только про соц. Сети. А Инста, это только портрет и конечная точка. . Если ты создашь красивую обложку, содержание профессионала не изменится! . Просто делай и предоставляй свои услуги качественно и прозрачно! . Все остальное приложится . #мобильныйриэлтор #недвижимость #своясделка #миллертайм #недвижимостьспб #недвижимостьмск

ОЦЕНКА КВАРИТЫ. КАК НЕ ПРОГОДАТЬ? Оценка Квартиры очень важный момент, ведь от этого зависит не только Ваша выгода, но и длительность самой сделки. . Когда Вы решились реализовать свой Объект, первое что нужно сделать, это задать себе (или своему клиенту) вопрос: Хочешь продать Объект или «по продавать»? Что это значит? . А именно то, что если Вы действительно приняли решение двигаться дальше, нужно «трезво» смотреть на вещи. Так как зачастую переоцененный Объект провоцирует за собой еще большие финансовые потери, стрессы и ненужные действия. . Сроки реализации не должны превышать 2х месяцев. Говорим сейчас о большей части рынка- эконом, комфорт класс, 1-2 к. Кв. С бизнес, элиткой, 3 и более комнат, дела обстоят иначе. . Для того чтобы определить стоимость необходимо сначала поднять все документы, оценить ситуацию: обременения, несовершеннолетние, перепланировки и пр. факторы могут существенно повлиять на стоимость и сроки сделки . Далее оцениваем расположение дома и состояние квартиры: инфраструктура, транспортная доступность, наличие ремонта и пр. Кстати! Зачастую «дизайнерский ремонт» превращается в «0» к сожалению, так как вкусы у всех разные . Ну и приступаем к самому главному- определению стоимости Объекта. . Формулой этой пользуюсь всегда, и практически всегда в . Тут главное правильно указать параметры Объекта, без «розовых очков». Открываем базу, например Cian. Указываем параметры квартиры в поиске (аналогичные Вашей). Только не нужно до см прописывать площади и указывать точный этаж, ☝ПРИБЛИЖЕННО к Вашей. Нажимаем кнопку «Поиск». У Вас отобразился список Объектов. Их должно быть не менее 20-25 1. Первые 2 сразу отбрасываем (скорее всего с Объектом что то не так). 2. Записываем стоимость Объекта №3 - это наш минимум 3. Далее прибавляем 8-9. Записываем- это наш максимум 4. Выявляем середину между 3 и 11-12 - это наша середина. ⤵️Продолжение в комментариях! . #заметкиотмиллер #своясделка #мобильныйриэлтор #недвижимость #риэлторвзаконе