Список из самых популярных хештегов по теме #НОВОСТИ_НЕДВИЖИМОСТИ_ПЕРМЬ

ЗАТИШЬЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: ПРАВДА ИЛИ МИФ? Села поразмышлять над вопросом своих знакомых, друзей и клиентов, которые спрашивают меня о том, правда ли что, рынок недвижимости просел? Я могу сказать однозначно, что нет. Опираюсь на несколько факторов: 1). Вижу работу свою и своих коллег, которая производится каждый день. Объёмы работы стабильны и они не маленькие. 2). Сегодня есть доступная ипотека, а соответственно есть спрос, при котором формируется предложение. Да, на сегодняшний день ставки выросли, в связи с повышением ключевой ставки ЦБ, но если вспомнить, то - до приятных ставок 8,5-9,5%, были ставки 14-16%. Сегодня ставки разнятся, но примерный диапазон - 10,6-11,4%. К лету будет снова повышение, поэтому я настоятельно рекомендую не откладывать покупку жилой недвижимости в "долгий ящик". 3). Коммерческий рынок недвижимости также не стоит на месте. У нас есть возможность развития малого бизнеса, соответственно, так же есть спрос. Крупный бизнес так же требует площадей для реализации своего продукта: будь то услуги или оптово-розничный товар. 4). При потребности человека продать или купить недвижимость, он это сделает. Хочет - продает, хочет - покупает; и от этого никуда не уйти. Разумеется, что на данный момент все мы говорим о кризисе в стране, но ситуация на данный момент стабильна. Даже рост цен за квадратный метр, как на первичном, так и на вторичном рынке, не снижает спрос. И я скажу, что это взвешенное рациональное решение, т.к. прогнозы аналитиков на этот счет не успокаивают и нам стоит ожидать еще большего роста. Решать уже вам, конечно. Но если вы хотите купить/продать выгодно, то вам, однозначно нужно сотрудничать со мной. Приходите, буду рада дать бесплатную консультацию и помочь вам: ☎ Тел. 8-952-315-01-35 ✉ Viber, WhatsApp 8-912-98-37-969 С Уважением, Ваш специалист по недвижимости, Ирина Кряжева #пермь#риелтор#риелтор_пермь#новости_пермь#пермский_край#продажа_недвижимости#покупка_недвижимости#купля_продажа_недвижимости#купля_продажа_недвижимости_пермь#новости_недвижимости#новости_недвижимости_пермь

Жизнь у аэропорта. Какие риски в покупке недвижимости в Кетах, Култаево, Болдино, Ванюках, Песьянке и Хмелях? В 2018 году истек срок, к которому региональные аэропорты должны были разработать проекты приаэродромной территории и утвердить его в Росавиации. В конце 2017 года вышло постановление Правительства РФ №1460, в котором изменены способы расчетов приаэродромной территории аэропортов. Новации коснулись всех аэропортов страны, в том числе «Большое Савино». Теперь приаэродромная территория пермского аэропорта составляет 30 км. от его контрольной точки и покрывает чуть ли не всю Пермь, включая микрорайон Молодежный и даже часть Краснокамска. Главные изменения коснулись расчета седьмой подзоны аэропорта, в которой возможны превышения уровня шумового, электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе. На территории новой седьмой подзоны рискуют оказаться жилые поселки Кеты, Култаево, Болдино, Ванюки, Песьянка и Хмели. В этом случае цены на недвижимость в поселках могут существенно упасть, а строительство новых жилых домов станет невозможным – их просто не зарегистрируют в реестре прав на недвижимость. Также пока остается непонятным, что делать тем, кто купил участок под строительство жилья или уже его строит. «Сейчас собственники часто не знают о существующих ограничениях на их земли – новое законодательство устранит этот пробел, оно также даст аэропортам стимул оптимизировать приаэродромные территории по образцу Европы», – сообщают в министерстве транспорта Пермского края. Согласно новому законодательству, будущие постройки нужно согласовывать с местными властями, иначе они могут быть не зарегистрированы в Едином реестре прав на недвижимое имущество.

Пермь находится в ТОП-10 городов с самой дорогой недвижимостью! Исследование было проведено аналитиками компании "Domofond" в 164 городах России. Пермь вошла в десятку городов-миллионников с самыми высокими ценами за квадратный метр в жилье на первичном рынке. По итогам 2018 года средняя цена квадратного метра в новостройках составила 51,4 тыс. руб. Рост за год составил целых 10%. В сравнение возьмем рост цен в 2017 году - всего 4%. Что касается других городов: На первом месте рейтинга, ожидаемо, оказалась Москва — там средняя стоимость метра составила 209 тыс. руб, поднявшись за год на 3%. Второе место у Санкт-Петербурга — 118 тыс. руб., рост 11%. Традиционный конкурент Перми, Екатеринбург, расположился на четвёртой строчке с показателем в 70,4, рост 4%. С рейтингом других городов, вы можете ознакомиться в прикрепленной таблице. #новости#новости_перми#новости_недвижимости#новости_недвижимости_пермь#пермь#прикамье#самое_дорогое_жилье

Сколько новых квартир появится на рынке в 2019 году? По планам застройщиков, в 2019 году в Перми будет сдано в эксплуатацию 6768 квартир в 33 новостройках. В среднем начальный уровень цен на новое жилье составит 48593 рубля за один квадратный метр, а средняя максимальная стоимость – 65446 рубля за один квадратный метр. Самые дорогие квартиры можно будет приобрести в Свердловском районе (от 59 до 100 тысяч рублей за квадратный метр), а самые бюджетные решения ждут покупателей в Орджоникидзевском районе (от 29 до 44 тысяч рублей за квадратный метр). 1. Кировский район Перми – 1918 квартир в шести новостройках; 2. Свердловский район - 1319 квартир в шести новостройках; 3. Мотовилихинский район - 1099 квартир в семи новостройках; 4. Ленинский район– 270 квартир в двух новостройках. А вы собираетесь приобретать квартиру в новостройках в 2019 году? С нынешним ростом ставок по ипотеке и размера первоначального взноса, я думаю, что застройщики не будут заниматься быстрым повышением цен за квадратный метр по мере готовности жилья. Однако, рост на 2% НДС тоже не пройдет бесследно, т.к. материалы на строительство домов дорожают вместе со всей остальной производимой продукцией на всем рынке. Будем смотреть на изменение цен. За подробной бесплатной консультацией, вы можете обратиться ко мне Консультация бесплатная ☎ Тел. 8-952-315-01-35 ✉ Viber, WhatsApp 8-912-98-37-969 С Уважением, Ваш специалист по недвижимости, Ирина Кряжева #пермь#новости_перми#новости_недвижимости_пермь#покупка_новостройки#покупка_новостройки_пермь#покупка_квартиры#покупка_квартиры_пермь#новостройки#новостройки_пермь#риелтор#риелтор_пермь#коммерческая_недвижимость_пермь#квартира_пермь#кировский_район_пермь#свердловский_район_пермь#мотовилихинский_район_пермь#ленинский_район_пермь#орджоникидзевский_район_пермь#дзержинский_район_пермь

Итоги 2018 года: аварийное жильё • Использовано 824,6 млн рублей: 477 млн рублей — региональный бюджет, 345,6 млн рублей – бюджеты муниципальных образований; • Планируется расселить 649 семей, 75 многоквартирных домов общей площадью 20,8 тыс. кв. м.; • Более 15 тыс. кв. м аварийного жилья уже расселено (по оставшимся идет оформление документов). При разработке новой программы расселения была поставлена задача исключить те ошибки, которые были допущены при ее реализации в период с 2013 по 2017 год. В частности, это касается предоставления жилья низкого качества, точечное расселение аварийного жилья, а также отсутствия контроля за предоставлением участков, высвободившихся в ходе расселения. Так, новую региональную программу было решено осуществлять на принципах комплексности освобождения территории от аварийного жилья. Планируется, что за 3 года реализации программы будут освобождены земельные участки для нового строительства общей площадью более 14 Га. По предварительным данным органов местного самоуправления данные участки могут быть реализованы за 1 млрд рублей, что позволит дополнительно расселить почти 24 тыс. кв. м. Будем надеяться, что улучшения будут происходить и на самом деле; ведь это важно не только для обеспечения безопасности гражданам, но и для улучшения городской среды. Более подробную информацию о домах, которые будут ликвидированы в рамках программы расселения, вы можете узнать у меня на консультации, предварительно согласовывая удобное время. ☎ Тел. 8-952-315-01-35 ✉ Viber, WhatsApp 8-912-98-37-969 С Уважением, Ваш специалист по недвижимости, Ирина Кряжева #новости#новости_перми#новости_прикамья#новости_пермского_края#новости_недвижимости#новости_недвижимости_пермь#риелтор#риелтор_пермь#расселение#расселение_ветхого_жилья#расселение_ветхого_жилья_пермь#расселение_аварийного_жилья#расселение_аварийного_жилья_пермь

ТОП-10 крупнейших домов Перми 2018 год Издание Business Class на основании перечня объектов, получивших разрешение на ввод в эксплуатацию, подготовил ТОП-10 крупнейших жилых домов, введенных в эксплуатацию в Перми с начала года. Только три из них возведены инорегиональными застройщиками, а над названиями объектов все девелоперы усердно поработали. 1. Жилой комплекс «Верба» на ул. Окулова, 62, который возвела компания «Инвест Строй» (входит в группу «УралСервис»). Разрешение на строительство объекта было получено в 2008 году, а полностью он сдан только в 2018 году. Общая площадь здания составила 32,155 тыс. кв. метров, жилая – 20,79 тыс. кв. метров. 2. Два дома в ЖК «Водники», застройщиком которых выступает «ПЗСП». Речь идет об объектах на ул. Судозаводской, 15а и 17, первый рассчитан на 237 квартир, второй – на 98. Оба здания 12-этажные, суммарно их жилая площадь составляет 18,258 тыс. кв. метров. 3. ЖК "Мирный" на ул. Советской Армии, 60 (ЖК «Мирный»). Застройщик "Петрострой". Его общая площадь составляет 26,301 тыс. кв. метров, жилая – 16,535 тыс. кв. метров. Дом насчитывает 665 квартир, по этому показателю объект – самый большой в рейтинге. 4. Дом на ул. Гашкова, 53, который возвел «СтройПанельКомплект». Это еще один объект жилого комплекса «МотовилихинSKY» на Вышке-2. Здание рассчитано на 281 квартиру. Его общая площадь составляет 22,308 тыс. кв. метров, жилая – 15,335 тыс. кв. метров. 5. Жилой дом «Ольховский» по ул. Куфонина, 10Б застройщика ООО «УК «Интер-Инвест-Строй» (входит в Строительную группу «Развитие»). 25-этажный объект рассчитан на 264 квартиры. Его общая площадь составляет 20,136 тыс. кв. метров, жилая – 12,681 тыс. кв. метров.. . Продолжение в комментариях ⬇️⬇️⬇️

Челюскинцев, 23. Как решать проблему? Это первый долгострой, по которому уже ведется строительство с использованием региональных мер поддержки. В ПАИЖК сообщают, что сегодня на объекте подготовлены подкрановые пути, устанавливаются окна, выполняются работы по монтажу внутренних инженерных коммуникаций, внутриплощадочные работы. На днях будет установлен башенный кран. Завершить строительство планируется летом 2019 года. - Мы просто однажды приняли для себя решение, что дом необходимо достраивать. Если бы мы не договорились, не сформировали бы ЖСК, не начали работу с ПАИЖК, мы бы свой дом никогда не увидели. Только благодаря тому, что мы поняли, что бездействовать нельзя, началась работа. И теперь наш дом достраивается, - подчеркнула председатель правления ЖСК «Челюскинцев,23» Лариса Кытманова. Ранее ЖСК «Челюскинцев,23 (вторая очередь)» заключило договор с Пермским агентством ипотечного жилищного кредитования (ПАИЖК). Агентство провело обследование, проектирование объекта и государственную экспертизу проекта. Все три этапа работы для ЖСК были безвозмездными. После чего, в октябре началась достройка за счет беспроцентного займа ПАИЖК. Строительство ведет компания ООО «Урал-Инвест». #пермь#новости#новости_перми#новости_недвижимости#новости_недвижимости_пермь#долгострой#долгострой_пермь

Новости от банка ВТБ. С 6 ноября размер процентной ставки по ипотечным кредитам Банка ВТБ увеличится! Успевайте подать заявку на ипотеку до конца этой недели, чтобы сохранить действующие условия! Ставка на Строящееся и Готовое жилье – 10% (при оформлении комплексного страхования) Правила применения дисконтов остались без изменения: - Дисконт в рамках специального предложения «Больше метров-меньше ставка» - 0,7% - Дисконт по кредитам для работников участников зарплатных проектов – 0,3% - Дисконт для зарплатных клиентов категории «Люди Дела» – 0,5% - Надбавка по программе «Победа над формальностями» - отсутствует Важно! Новые ценовые условия применяются по дате подачи в Банк заявки. Времени осталось очень мало. Спешите! "Серая" З/П, минимальный первоначальный взнос (банковские расходы) #пермь#новости_перми#банковские_новости#втб#втб_пермь#ипотека#ипотека_пермь#новости_недвижимости#новости_недвижимости_пермь

Статистика цен на вторичном и первичном рынках недвижимости за III квартал 2018 года Компания «Инвест-аудит» провела исследование рынка недвижимости Перми по итогам третьего квартала 2018 года. По данным исследования, средняя стоимость жилья в Перми составляет на сегодняшний день 49,3 тысячи рублей за квадратный метр. Так, на вторичном рынке недвижимости краевой столицы за III квартала один квадратный метр жилья подешевел на 0,3%, а его цена в среднем составила 48,2 тысячи квадратных метров. Более существенно снизилась цена предложений в Мотовилихинском районе: на 1,4% – до 50,7 тыс. рублей за квадратный метр. При этом самые дорогие и дешевые квартиры находятся в тех же Ленинском и Орджоникидзевском районах – по 61,4 и 37,9 тысячи рублей за квадратный метр соответственно. В новостройках средняя цена одного квадратного метра жилья составила по итогам III квартала 53,8 тысячи рублей. Самые дорогие новостройки - в Ленинском районе Перми – в среднем 64,7 тысячи рублей за квадратный метр. В зависимости от количества комнат минимальная цена квадратного метра колебалась от 73,9 тысячи рублей (четырехкомнатные и более) до 58,7 тысячи рублей (однокомнатные). Самая дешевые новостройки в Орджоникидзевском районе – в среднем 43,3 тысячи рублей за квадратный метр. Что же касается количества предложений, то по сравнению со II кварталом 2018 года их объем сократился: среди новых объектов – с 644 до 437, а на вторичном рынке – с 1862 до 1719 единиц. Как показывает моя практика, к середине ноября предложений становится больше и спрос ему соответствует, т.к. все хотят встретить прекрасный семейный праздник Новый год в новом "гнёздышке". Торг на вторичном рынке в этот период приветствуется по той же причине. В связи с этим, всех приглашаю к сотрудничеству, кто лелеет мечту переехать или приобрести новую недвижимость к празднику. Времени осталось всего 2 месяца)) ☎ Тел. 8-952-315-01-35 ✉ Viber, WhatsApp 8-912-98-37-969 С уважением, ваш специалист по недвижимости, Ирина #новости#новости_пермь#новости_недвижимости_пермь#риелтор#риелтор_пермь#риелтор_ирина_кряжева#риелтор_ирина_кряжева_пермь#риелтор89523150135#новый_год#новый_год_в_новой_квартире#новый_год_в_новой_кварт