Список из самых популярных хештегов по теме #НОТАРИУСОРЕНБУРГ

Интересное "перДупреждение" размещено на информационном стенде в отделе опеки и попечительства г. Оренбурга... ⠀ Как оказывается они хорошо знают законы ⠀ Только вот Гордеева Н.А. наверное забыла или не знала, что отдел опеки и попечительства обязан предоставлять услуги строго в соответствии с административным регламентом… ⠀ Для чего же нужен Административный регламент? ⠀ Он разрабатывается в целях: ⠀ 1️⃣ повышения качества предоставления и доступности государственной (муниципальной) услуги ⠀ 2️⃣ повышения эффективности органов местного самоуправления ⠀ 3️⃣ создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при исполнении государственной услуги ⠀ 4️⃣ определяет сроки и последовательность действий администрации и ее должностных лиц при предоставлении государственной услуги. ⠀ 5️⃣ Также в регламенте указывается исчерпывающий перечень документов, которые обязаны предоставить заявители. ⠀ ❌ При этом специалисты «органов опеки» не вправе требовать от заявителя предоставления документов, не входящих в этот перечень. ⠀ Но повторюсь! Такого регламента в Оренбурге нет… ⠀ Вопрос: почему⁉️ ⠀ Ведь каждое постановление органа опеки и попечительства согласовывается главой города Кулагиным Д.В., который является преподавателем «Муниципального права» и отлично понимает: для чего нужен "административный регламент"... ⠀ ✋ В следующих постах постараюсь детально разобрать нарушения органов опеки и попечительства г. Оренбурга ⠀ #риэлтороренбург #риэлторы #юристоренбург #опекаоренбург #юристыоренбурга #администрацияоренбурга #оренбургонлайн #юристыоренбурга #недвижимостьоренбурга  #ариэлт #опекаипопечительство #оренбург #кулагин #паслер #недвижимостьоренбург #мфцоренбург #росреестроренбург #нотариусоренбург #прокуратураоренбург

Задачка! ⠀ Мама и трое ее несовершеннолетних ‍♂️‍♀️‍♂️детей (отца нет) купили ½ долю в квартире за 500 000 рублей, из которых собственных средств - 161 000 рублей и - 339 000 рублей средства маткапа. ⠀ ❓В каких пропорциях (долях) нужно перераспределить купленную ½ долю квартиры между покупателями? ⠀ ❓Какие доли будут указаны в заявлении, подаваемом на государственную регистрацию? ⠀ ❓Можно ли в данном случае обойтись без нотариуса, то есть перераспределить доли в квартире соглашением, составленным в простой письменной форме? ⠀ Пишите в комментариях свои ответы! ⠀ #риэлтороренбург #риэлторы #юристоренбург #мфцоренбург #росреестроренбург #юристыоренбурга #нотариусоренбург #нотариус #оренбургонлайн #материнскийкапитал #оренбургонлайн

Договор «задним числом» или как ⚠️ обойти нотариуса? ⠀ ⏳ Прошло уже три года с момента как сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат ‍нотариальному удостоверению… ⠀ Но пытливый ум юриста находит способы и приемы, как обойти закон без его нарушения) ⠀ И уже все об этом знают, и нотариусы, и госрегистраторы, и конечно же, специалисты приема МФЦ. ⠀ Но иногда (как в песне Макаревича: найдется тот чудак) умный приемщик в МФЦ, который (ая) пытается всех напугать... ⠀ мол Вам не зарегистрируют эту сделку, так как такие договоры («задним числом») уже «не проходят»... ⠀ и продолжает в том же духе, как Ленин на броневике, сеять панику среди населения… ⠀ Пытаешься угомонить этого «семипядноговолбу» эксперта, но нет же продолжение следует... ⠀ Недавно в такого эксперта вселился дух или Гамлета (с его «быть или не быть») или дух Ванги, но, в общем, она в п. 19 заявления указала: ⠀ «Возможно, договор должен быть составлен в нотариальной форме»… ⠀ Ну честно говоря я такого еще не встречал… ⠀ И тогда в меня вселился дух Дункана Маклауда))) ⠀ Итог простой: документы приняты, фразу в заявлении удалили… ⠀ #росреестроренбург #мфцоренбург #нотариусоренбург #договор #риэлтороренбург #юристоренбург #ариэлт #армадаоренбург #оренбургонлайн #недвижимостьоренбурга #недвижимостьоренбург

Недавно наткнулся на статью, в которой рассказывается о том, что хотят получить от сделки «покупат­ель» и «продавец»? Цитирую «…хотят, чтобы все прошло безопас­но, с комфортом и не­дорого». Всё это логично, но! В этой статье автор расписывает чем за­нимается #риэлтор и что делает #нотариус , а также пытается сравнить стоимость и качество услуг риэл­тора и нотариуса… Мне кажется это просто бред)  А что Вы об этом ду­маете: можно ли срав­нивать эти профессии? #риэлторы #нотариусоренбург #недвижимос­тьоренбург #оренбург­скаягильдияриэлторов #армадаоренбург #ар­иэлт #риэлтороренбург #купитьквартиру #п­родатьквартиру #горо­дновостроек #рианедв­ижимость

☝️ Наиболее востребованным способом распоряжения средствами материнского (семейного) капитала является направление использования мск на улучшение жилищных условий семьи. ⠀ А как быть если кто то из членов семьи отказывается реализовать свое право на участие в определении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием мск? ⠀ Думаю, что многие сталкивались с такой проблемой… ⠀ И тут на помощь приходит «оК гугл» или советы «бывалых юристов») ⠀ Типа сначала всё равно нужно распределить доли между всеми членами семьи, а уж потом тот кто хочет отказаться от своей доли может продать или подарить свою долю любому другому члену семьи… ⠀ ‍ Но ведь это достаточно затратные операции… И! всё это можно сделать гораздо проще, быстрее и дешевле! ⠀ Лучше обратиться к нотариусу и оформить отказ от реализации права участвовать в определении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала. ⠀ Цена вопроса 1500 р. ⠀ В Оренбурге такие отказы удостоверяет нотариус Бородай Николай Сергеевич. ⠀ Не пренебрегайте помощью юристов - это позволяет экономить ваше время, деньги и нервы! ⠀ Связаться с нами, оставить заявку или проконсультироваться можно по ☎️ 8 (3532) 92-12-92 или пишите в директ ⠀ #юристоренбург #нотариусоренбург #риэлторыоренбурга #мск #риэлторы #оренбургскаягильдияриэлторов #риэлтороренбург #недвижимостьоренбурга #юристыоренбурга #ариэлт

Комментарий нотариуса города Оренбурга Бородай Николая Сергеевича, по вопросу простой письменной формы некоторых сделок, в том числе при перераспределении долей в объекте недвижимости приобретенного семьей за счет средств материнского капитала. #риэлтороренбург #риэлторы #оренбургонлайн #недвижимостьоренбурга #ариэлт #росреестроренбург #юристоренбург #юристыоренбурга #сбербанкоренбург #нотариусоренбург #оренбургскаягильдияриэлторов

До сих пор продолжаются споры: зарегистрирует ли Росреестр без нотариального удостоверения договор купли-продажи или договор дарения доли недвижимости, если сделка заключена до даты, когда было введено нотариальное удостоверение? ⠀ Например, договор купли-продажи или дарения ½ доли в квартире датирован 30.05.2016 г., но на регистрацию права собственности в Росреестр договор с тех пор не сдавали. ⠀ ℹ Ответ вы можете найти в ст. 4 ГК РФ, а также в ст. 422 ГК РФ: договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. ⠀ Для законов, которые ввели нотариальное удостоверение сделок с долями недвижимости, обратной силы не предусмотрено. ⠀ Закон вступил в силу 02.06.2016 и, соответственно, требования данного закона об обязательном нотариальном удостоверении некоторых сделок применяются к отношениям, возникшим только с даты вступления в силу Закона о внесении изменений. ⠀ ‍Вывод: если вы заключили договор об отчуждении доли недвижимости до 02.06.2016 г., а предоставили на регистрацию в Росреестр после этой даты – то вам зарегистрируют право собственности без нотариального удостоверения. ⠀ #договор #недвижимостьоренбурга #риэлтороренбург #юристыоренбурга #ариэлт #ипотекаоренбург #оренбургскаягильдияриэлторов #росреестроренбург #юристоренбург #мфцоренбург #риэлторы #оренбург #нотариус #нотариусоренбург #риэлторыоренбурга #сделка

Курьезный случай! Семья (мама, папа) приобрели квартиру за счет кредитных средств... ⠀ Погасив ипотеку с помощью средств МСК, мама и папа выделили детям доли в купленной квартире с помощью «Соглашения о перераспределении долей». ⠀ ⚠️ При этом соглашение было составлено в простой письменной форме. ⠀ ‍ Право общей долевой собственности было зарегистрировано в ЕГРН. ⠀ ‍‍‍ Семья решила продать квартиру, нашелся покупатель с обычным для наших дней расчетом (наличка + ипотека). ⠀ Но специалисты банка решили, что государственная регистрация права была проведена с нарушениями закона! ⠀ По мнению банкиров, подобные соглашения подлежат обязательному нотариальному удостоверению… так как в ст. 34 СК РФ указано, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. ⠀ ℹ ст. 38 СК РФ гласит — общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое подлежит нотариальному удостоверению… ⠀ Но! Материнский капитал имеет специальное целевое назначение и не может рассматриваться как совместно нажитое имущество супругов (см. разъяснения ВС РФ). ⠀ Более того! Сделка по перераспределению долей — не приводит к отчуждению имущества, поэтому нотариальное удостоверение такой сделки не требуется… ⠀ А что Вы думаете по этому поводу? ⠀ #недвижимостьоренбурга #риэлтороренбург #ариэлт #ипотекаоренбург #оренбургскаягильдияриэлторов #росреестроренбург #мфцоренбург #риэлторы #оренбург #риэлторыоренбурга #нотариусоренбург #нотариус #соглашение #юристоренбург #юрист #банк

Нотариус Безруков А.В. Как вам идея #нотариусоренбург #алексейбезруков #ариэлт