Список из самых популярных хештегов по теме #ОШИБКИПРОДАВЦА

Собственники квартир делают огромное множество ошибок, но самое главное-принятие решения кто конкретно будет заниматься продажей. ⠀ 1. Вы наняли нескольких риэлторов Логика «чем больше агентов, тем больше шансов быстро продать квартиру» не работает. Каждый из приглашенных риэлторов делает индивидуальную оценку и свое описание жилья, что сбивает с толку потенциальных покупателей. Результат конкуренции – отсутствие продуманного маркетингового плана и необоснованное занижение цены в попытках опередить коллег. Покупатели обходят стороной подобную квартиру, думая что что-то с ней не так. ⠀ Как правило, настоящие специалисты работают по эксклюзивному договору. Ситуация одновременного сотрудничества с несколькими агентами может привлечь непрофессионалов. ⠀ 2. Вы вовсе не обратились к агенту Решение самому разобраться в тонкостях рынка еще больше затормозит процесс продажи, чем попытка работать с несколькими агентами. Время и силы для подбора вариантов тратятся на приобретение личного риэлторского опыта, который вряд ли будет востребован когда-либо еще. ⠀ Верное средство, которое поможет быстро продать квартиру – советы риэлтора. Нанимайте профессионала. Именно он возьмет на себя оценку объекта, бремя звонков, переговоров и составит правильный маркетинговый план по рекламе объекта. ⠀ Мы находимся по адресу: Волгоградская область, город Волжский, ул. Дружбы, д.105г, оф.2.8 (2 этаж) Контакты: ☎ 8-937-5555-490 ☎ 8-937-5555-390 e-mail: citadel.34vlg@yandex.ru Все виды сделок с недвижимостью Работаем со всеми видами жилищных сертификатов. ⠀ #citadel34#цитадель#волжский#ипотекабезпервоначальноговзноса#ипотекавВолжском#купитьквартирувволжском#продатьквартирувволжском#риелторволжский#риэлторволжский#агентствонедвижимостиволжский#ипотека#юрист#недвижимость#материнскийкапиталволжский#волжский#агентствоцитадель#маткап#квартиравволжском#кпкволжский#цитадельвволжском#карьера#вакансия#работа#вакансиивволжском#риелтор#риэлтор#ошибкипродавца#ошибки#профессилнал

Рассказывая о продукте, продавцы часто не соотносят ценность продукта с потребностями клиента. Чем ваш продукт удовлетворяет потребности клиента? Почему так происходит? Потому что мы не выявляем потребностей клиента. Зачастую продавцы задают клиенту лишь только те вопросы, которые им важны только в контексте продажи товара, который они продают. Я ПОЯСНЮ. Работая в мебельной индустрии (продажа мягкой мебели), появляясь тайным покупателем на точках продаж, заметила такую закономерность: мне задают вопросы, которые касаются конкретно продукта. Если покупка крупная, то зачастую важны также потребности других членов семьи. А также чтобы эти потребности удовлетворял один и тот же продукт. Если продавец не выявил потребности клиента, а также других заинтересованных лиц, ТО: ⛔ акцент НА ПОЛЬЗЕ товара/услуги ДЛЯ КОНКРЕТНОГОКЛИЕНТА сделан не будет => клиент с легкостью сможет уйти к конкуренту, если тот предложит дешевле/лучше/сделает свою презентацию товара качественне ⛔продавец НЕ СМОЖЕТ ОТРАБОТАТЬ ВОЗРАЖЕНИЯ. Потому что клиент их не выскажет, он вместе с ними уйдет. И больше не придет(( ❓Согласны с тем, что потребности у клиента нужно выявлять? Тогда ставьте лайк

☝️Три главные ошибки Собственника: 1️⃣ Квартира НЕ ПОДГОТОВЛЕНА к продаже! ▫️ Что значит не подготовлена? • Квартира не имеет привлекательного вида: висит обоина, отгрызан плинтус, «ой, тут меня соседи слегка залили, но решили продавать, так чего уж там»....‍♀️ • В квартире грязно: через окна не видно «света белого» и на подоконниках лежит тройной слой пыли, на кухне налип годовой запас жира, по всей квартире шерсть животных... 2️⃣ АРЕНДАТОРЫ ▫️ Арендаторы - это зло ‍♂️ Они будут делать все, чтобы квартира не продавалась как можно дольше: срывать просмотры, курить перед приходом покупателей, выдвигать свои условия, рассказывать страшные истории о холодной квартире и невыносимых соседях. И они по сути дела правы! Ведь заплатив за квартиру человек имеет право планировать свою жизнь как хочет. Он ЗАПЛАТИЛ за это!!! 3️⃣ Нет АНАЛИЗА рынка и конкурентов! ▫️ Самое простое: список квартир, которые продаются в Вашем доме, районе. Прозвон этих квартир для понимания картины рынка: как давно продаются, были ли просмотры и предложения, с какой ценой выходили на рынок ❗️На самом деле этих ошибок гораздо больше, и в тоже время если обратить внимание хотяб на эти три, Вы сможете продать квартиру дороже и быстрее..... Ели Вы вообще готовы ее продавать #семейныйриэлтор #ошибкипродавца #ошибкипродавцовнедвижимости #семейныйриелтор #соломенка #севастопольскаяплощадь #турецкийгородок #кадетскийгай #кадетскийгай6 #киев #украина

5 ОШИБОК Продавца коммерческой недвижимости.. Ставим ❤ и добавляем к себе в закладки Repost https://t.me/astor_uz 5 ошибок Продавца Выставляя объект на продажу, многие собственники совершают ряд ошибок‍♂️, которые мешают реализовать недвижимость дорого и быстро: ⠀ 1. Документы на объект: подготовьте заранее свидетельства о праве собственности, планировку помещений, тех паспорт - готовый пакет сэкономит время Вам и Покупателю. ⠀ 2. Сделайте качественные фото и короткие видео объекта, составьте презентацию - правильная подача - 50% успеха. ⠀ 3. Пригласите риэлтора ‍⚖️- он сделает все за Вас. Грамотный специалист сэкономит Ваше время, нервы и продаст за интересную для Вас цену.Его круг связей куда больше, как и рекламные возможности агенства. ⠀ 4. При наличии Клиента, готового перейти к сделке с небольшим торгом, в 90% случаев проще и выгоднее уступить потерянное при отказе время на поиск нового покупателя обычно намного дороже 3-5% подаренных Вами реальному Клиенту. ⠀ 5. Попытка скрыть от риэлтора или Покупателя нюансы объекта - риск потерять заказчика и риск потерять возможность продажи в принципе ‍♂️- слухи разлетаются со скоростью света, а негатив, связанный даже с небольшими дефектами или трудностями при оформлением документов, нанесут непоправимый вред репутации объекта. ⠀ Будьте честны и подготовлены - и Вы быстро продадите даже самый сложный объект. Если Вам нужна помощь специалиста в сфере недвижимости обращайтесь в Директ или переходите по активной ссылке в шапке профиля #коммерческаянедвижимость #коммерческаянедвижимость #риэлтор #риелтор #ошибкипродавцовнедвижимости #ошибкипродавца #советыпродавцам #astorcompany #риелтор #продатьнедвижимость #недвижимость #стритритейл #бестнедвижимость #центрташкента #сбордокументов

При совершении сделок с недвижимостью рискует не только покупатель, но и продавец. У мошенников есть арсенал приёмов, с помощью которых они обманывают как покупателей, так и продавцов квартир. Рассмотрим основные из них: Подозрительные покупатели. Владельцы жилья периодически сталкиваются с такими «псевдопокупателями», которые только смотрят квартиры, но на самом деле приобретать их вовсе не собираются. Некоторые из подобных персонажей совершенно безобидны. Но есть среди них и те, кто может работать в сговоре с преступниками. Например, они могут быть наводчиками воров-домушников. Поэтому если вы хотите себя обезопасить от подобного развития событий, стоит просить всех потенциальных покупателей подписывать акт просмотра квартиры и предоставлять свои данные. Аванс и задаток Покупатели-мошенники часто пользуются тем, что продавцы не особенно хорошо знают все тонкости совершения сделки купли-продажи недвижимости. Многие не видят разницы между такими понятиями, как аванс и задаток. Задаток – это сумма, которая является обеспечением исполнения договора. Если от сделки отказывается тот, кто дал задаток, деньги ему не возвращаются. А если же отказывается тот, кто его взял, то он должен отдать задаток в двойном размере. Аванс – это просто предоплата. При неисполнении договора он всегда возвращается. Переданные денежные средства признаются авансом, если не было заключено письменного соглашения о задатке. Именно незнание простыми обывателями этих тонкостей и упирают мошенники, предлагая продавцам дать задаток за квартиру. Таким образом, лучше брать у покупателей аванс и при необходимости прописать штрафные санкции за неисполнение обязательств. Это лучше, чем выплачивать свои деньги мошенникам. Продолжение в комментариях. #продатьквартиру #купитьквартиру #мошенники #мошенникивнедвижимости #черныйриелтор #продамквартируспб #куплюквартируспб #спб #санктпетербург #ошибкипродавца #колодецспб #сделка #литейный

Никак не можете продать квартиру? Уже не секрет что сейчас предложение на рынке недвижимости превышает спрос. Ваш объект висит месяцами, а покупатели досаждают вас только звонками, а при просмотрах ищут мелочи и пытаются скинуть цену? Давайте рассмотрим причины: 1). Ошибка в оценке. Самая распространённая. Если вы даже сами сориентируетесь по цене с помощью интернета- своя квартира будет казаться все равно лучше и дороже в большинстве случаев. Выходов из этой ситуации два: вызвать риелтора или профессионального оценщика. Первый оценит бесплатно исходя из реалий рынка и статистики собственных сделок. Оценщик возьмёт с вас 5-6 тыс.рублей. При этом ценовые показатели будут хороши "здесь и сейчас" и редко отражают реальную цену. В итоге разница в цене может достигнуть более 5%. 2). Ошибки на стадии рекламы. Если вы хотите заниматься этим самостоятельно- готовьтесь к наплыву звонков не потенциальных покупателей, а агенств недвижимости и риелторов , которые будут в последствии приходить под видом покупателей. Этот факт со временем начнёт выводить вас из равновесия что будет отпугивать реального покупателя. Однако с риелтором или без него, в объявлении о продаже квартиры надо грамотно описать ее технические характеристики и конкурентные преимущества. Текст должен подчеркивать бесспорные плюсы квартиры: свежий ремонт, удачный вид из окон, чистый подъезд, наличие консьержа и т.п. Зацепить покупателя можно, подчеркнув интересную планировку, которая позволит воплотить дизайнерские идеи. Устранимые и неустранимые недостатки, например перепланировку или окна во двор лучше указывать на фото, подчеркнув что цена из-за этого снижена. Также описание проиллюстрируйте выигрышными фото( не менее 10ти штук) желательно профессионального фотографа. Продолжение в комментариях. Фото предоставлено @listopadoff #быстропродать #продатьквартиру #ошибки #ошибкипродавца #недвижимость #оценканедвижимости #консультацияриелтора #риелтор #советыриелтора #лахтацентр #спб #санктпетербург #какэтобыло #аркаданедвижимость

- В ближайшую неделю буду выкладывать посты про продажи. Сегодня перечислю 7 грубейших ошибок при общении с клиентами по телефону, при встрече или даже в переписке. "7 грубейших ошибок личных продаж" 1.Ставить себя выше клиента, показывать свое превосходство. 2. Уговаривать. 3. Давить на жалость, выпрашивать. 4. Заставлять или приказывать. 5. Нарушать субординацию и личное пространство. 6. Игнорировать. 7. Обманывать. На самом деле ошибок гораздо больше. Но сначала я разберу те, что относятся к фундаментальным ценностям и четко проявляются при общении с клиентом. Ставьте ❣ ️чтобы увидеть подробный разбор каждой ошибки в следующем посте. #продажи #ошибкипродавца #личныепродажи #чекмарева_пропродажи #общатьсясклиентомкак #7ошибокпродавца #chekmareva.galina

Основные ошибки продавцов, которые ЗАПРЕЩЕНЫ в продажах. ⠀ Самую распространённую ошибку, которую совершает продавец - задаёт вот эти вопросы: ❌ «Могу я вам чем-то помочь?» ❌«Вам что-то подсказать». Это самые убийственные вопросы среди тех, которые продавец может задать клиенту. Их вообще запрещено говорить! Лучше скажите, что угодно, но только не это. В лучшем случае, клиент еще постоит немножко возле витрины и, может быть, что-то купит (если это был горячий клиент, который точно знает что ему нужно). В худшем случае, как это и происходит обычно, человек скажет «Я подумаю!» или «Нет, спасибо, я сам посмотрю!» и потом, не разобравшись в товаре, он просто уйдет. Как можно «чем-то» помочь?! Когда клиент приходит, он сам не знает, чем ему можно помочь, что ему нужно. ❗️Задача продавца - знать чем помочь, заведомо знать ответ на этот вопрос, поэтому нужно задавать абсолютно другие вопросы. Любые, но только не эти. ⠀ #григорьеваанна #григорьеватренер #бизнестренеркраснодар #бизнестренеркоуч #insstakam #ошибкипродавца #тренингпродаж #учимсяпродавать

Ошибка продавца недвижимости № 6: Приводите покупателей, комиссию я оплачу, но рекламировать объект в открытых источниках я не разрешаю. Такие случаи встречаются сплошь и рядом. Каковы истинные причины такого поведения, мне никогда не были понятны — просто нельзя рекламировать и все! НО какова вероятность того что именно ко мне обратится человек желающий купить дом по вашему направлению, по вашей цене, с вашей площадью? Довольно мала! И для любого другого агента она также мала! Подобным заявлением вы лишь удлиняете срок собственной сделки, вероятность которой просто мизерна. Дома, которые мне приходят от моих коллег, которые тоже нельзя рекламировать, я забываю достаточно быстро. Более того, существует даже какое-то пренебрежение к подобного рода объектам — ощущение, что с ними что-то не так. Реклама – двигатель торговли. Если вы откроете магазин, но даже вывеску на него не повесите и никаким другим образом не известите людей об этом магазине, не ожидайте, что у вас будет много покупателей. Если вы хотите, чтобы в вашем магазине шла торговля, о нем должны узнать. Та же самая ситуация и с продажей дома или участка. Если вы откажетесь от помощи агента в рекламе, один из основных этапов в его работе будет ограничен, в результате пострадаете вы, так как потеряете время и потенциальных покупателей. #ошибки #ошибкипродавца #продатьквартиру #купитьквартиру #рынокнедвижимости #продавецнедвижимости #недвижимость #недвижимостьспб #санктпетербург #загороднаянедвижимость #прозрачнаясделка #жилищныйвопрос #дом #квартира #комната #аркада #аркаданедвижимость #агенствонедвижимости #страхование #гильдияриелторов #риелтор