Список из самых популярных хештегов по теме #ПАЙЩИКИ

ЖСК или 214-ФЗ? ⠀ ⏩Продолжение ⠀ В прошлой статье мы разбирались в организационно - правовой форме. А теперь можно и перейти к основным отличиям ⠀ Цена ⠀ Стоимость квартир в ЖСК значительно ниже, чем по 214фз. Связно это с отсутствием НДС, обязательного страхования ответственности, а так же нет прибыли (по идее), ведь цель ЖСК – это совместное покрытие пайщиками, расходов на строительство. Но если ЖСК не рассчитал со стоимость строительства, то пайщикам придется дополнительно вложиться, что по #214фз исключено. ⠀ Договор ⠀ Договор долевого участия (ДДУ) подлежит государственной регистрации в отличие от договора с ЖСК, а значит мошеннические действия с двойными продажами, сведены к минимуму. ⠀ Кроме того, в ДДУ, в одностороннем порядке невозможно внести изменений. ЖСК в любой момент, получив одобрения большинства, может изменить Устав и соответственно правила игры. ⠀ Гарантии законодателя ⠀ Места не хватит, чтобы описать, в какие жесткие рамки помещен застройщик. Начиная от целевого расходования поступающих финансов, страхования ответственности до гарантий качества, неустоек и процентов за пользование деньгами дольщиков, при расторжении ДДУ. Это только самая малая часть. ⠀ От ЖСК не ждите всего этого, кроме того на него не распространяется закон «О защите прав потребителя». ⠀ Расторжение договора и возврат денег ‍♀️ ⠀ Если застройщик не исполняет обязательства, договор можно расторгнуть в одностороннем порядке, вернув деньги за 20 дней ➕ требовать выплаты процентов за пользование деньгами за весь период нахождения их у застройщика. ⠀ Расторжение договора с ЖСК происходит через выход или исключение пайщика из кооператива. В результате чего, ему возвращается паевой взнос, да еще и частями. Вступительные, членские и иные взносы не подлежат возврату. ⠀ Банкротство ‍♀️ ⠀ От этого никто не застрахован, но у 214фз есть страховая или Компенсационный фонд, которые должны будут достроить дом. ⠀ А в ЖСК есть только пайщики, которым придется достраивать за свой счет. ⠀ ‍♀️Как видите, разница между этими двумя формами колоссальная и не в пользу ЖСК. По этой же причине, в стране лидирует 214фз. ⠀ ❓Друзья, а теперь, зная все ➕ и ➖ что выберете вы?

Приветствую, друзья Ко мне часто обращаются с вопросом о возможных рисках при вступлении в ЖСК, расскажу Вам об этом немного, сохраняйте✅ ⚫️Жилищно-строительный кооператив, или ЖСК — это объединение граждан и, в некоторых случаях, юридических лиц на основе членствав целях удовлетворения потребности в жилье. В последнее время рост числа ЖСК увеличивается по причине изменений в 214 ФЗ. Итак, плюсы ЖСК:➕ ⭕️ниже стоимость квартир, чем в схеме с №214 ФЗ (о долевом участии в строительстве) ⭕️вносимые паевые взносы не облагаются налогом ⭕️простая схема приобретения, договор не регистрируется в Росреестре, что ускоряет процесс приобретения жилья ⭕️удобная система расчетов, можно получить рассрочку оплаты на 3-5 лет и даже более. Теперь прейдем к минусам:➖ ⭕️договоры не подлежат обязательной регистрации в Росреестре, соответственно, нет защищенности от двойных продаж. ⭕️деятельность ЖСК регламентирована в основном уставом, в котором могут быть предусмотрены не самые удобные условия выхода членов из кооператива. Частенько, выход из ЖСК сопряжен со штрафами, да и сама процедура сложная. ⭕️дополнительные обязательства помимо уплаты паевого взноса, вступительные взносы, взносы в случае причинения ЖСК убытков. ⭕️сложности с продажей пая, опять-таки ограничения могут быть наложены уставом ЖСК ➡️Выводы:✅Если бы Вы были моим клиентом, я бы не рекомендовал Вам вступать в ЖСК в виду очень несовершенного законодательства в этой сфере, на мой взгляд №214-ФЗ дает большую защищенность участникам строительства. ⭕️А как Вы думаете по поводу нашего законодательства в этой сфере? #юристпонедвижимости#дольщики#юридическиеуслуги#жск#жилищныйкооператив#пайщики#недвижимость#инвестициивнедвижимость#

Пострадавший участник строительства #ЖК "#РАДУГА" @zhk_raduga #ВасилийЕвтенко провел одиночный #пикет администрации #МО г. #Краснодар. . Вот как он сам прокомментировал ситуацию на странице в социальной сети (#орфография и #пунктуация сохранены): "#Сирота обманутый дольщик из Краснодара. Строительная компания ООО Радуга, г Краснодар по ул Жугуленко. 7 по 214 закону. . Вася Евтенко устроил митинг голый возле Мэрии города Краснодара, ночюет на кладбище в Краснодаре,а местные чиновники Краснодара только дают отписку что нет жилья в Краснодаре. . В Краснодаре местные власти не решают вопрос с обманутыми дольщиками. Люди остались без крова и денег а теперь бомжуют ,многие дольщики не дождались сваи жилья и умерли ,одна надежда осталось резонанс людей тогда что-то решится". . Источник: @roo_sdpkk #сдпкк #дольщики #обманутыедольщики #214фз #жск #пайщики #протест #общество #проблема #губернатор #минстрой #прокуратура #президент

Пострадавшие участники строительства ЖК Кино требуют восстановления прав @multipleks_kino_fan_group. . Сегодня они пришли в Администрацию Краснодарского края чтобы подать коллективное требование. . Хватит заниматься имитацией решений - требуем выделения прямого финансирования. #дольщики #обманутыедольщики #214фз #жск #пайщики #протест #общество #проблема #губернатор #краснодар #минстрой #прокуратура #президент #жккино #сдпкк

#Repost @yuliya_schurenko_krd • • • • • • 4,5 года как мы вляпались в это дерьмо. . Из- за нашей власти и надзорных органов, которые работают не покладая рук, в Краснодаре появилось столько обманутых дольщиков. . Кто- то так и не дождался ключей. Администрация усердно думает, как "помочь", а годы идут! #жсклучистый #обманутыедольщикикраснодар #дольщики #обманутыедольщики #214фз #жск #пайщики #протест #общество #проблема #губернатор #краснодар #минстрой #прокуратура #президент #правительство

• ⠀ Встречаем 1-е апреля с Arabian Business. ⠀ Помните прошлогоднюю публикацию на нашем сайте о проектах летающих такси, которые не могут добиться успеха? Журналисты из Arabian Business тоже решили пошутить на эту тему, но в качестве иллюстрации к статье выбрали довольно интересный объект. ⠀ Он вам ничего не напоминает? ⠀

1 мая выходим на торжественный протест?! . #дольщики #обманутыедольщики #214фз #жск #пайщики #протест #общество #проблема #губернатор #краснодар #минстрой #прокуратура #президент #правительство #1мая

Видео отзыв от нашего счастливого пайщика Мамырбек байке! Наша основная цель помочь нашим гражданам приобрести собственное жилье!!! -- Единственная программа в КР призванная улучшить жилищные условия Кыргызстанцев! -- Реальная альтернатива ипотеке!!! Спешите приобрести свое жилье сегодня! #кооперативпервыйжилищный #Первый #жилищныйкооператив #недвижимостьвкыргызстане #жильеспоследующимвыкупом #жильеврассрочку #альтернативаипотеке #пайщики #мечтысбываются #радостноесобытие #радостьвсемье #общеесобрание #низкийпроцент #видеоотзыв #кыргызстан #бишкек #токмок #ош #чуй #талас #ыссыккол #жалалабад #нарын #баткен #каракол #счастье_в_наших_руках #благодарим_что_вы_с_нами

Регулярно выступающий на российском телевидении политолог Никита Исаев, также являющийся лидером движения «Новая Россия», пообещал поднять вопрос «о возможности дальнейшего пребывания у руля стратегического региона» губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. Такое желание у Исаева появилось после общения с обманутыми дольщиками Краснодара, проблемы которых, несмотря на прямое указание из администрации президента, краевые власти не решают. — Проблема краснодарских долгостроев в регионе, очевидно, не решится. Там сразу в двух администрациях – краевой и городской, просто нет чиновников компетентных, полномочных и готовых работать, а не отсиживаться. Тем не менее, «пациент еще подает признаки жизни, — написал Никита Исаев на своей странице в Фейсбуке. Источник: https://golos-kubani.ru/lider-novoj-rossii-podnimet-vopros-o-profprigodnosti-veniamina-kondrateva/ #дольщики #обманутыедольщики #214фз #жск #пайщики #протест #общество #проблема #губернатор #краснодар #минстрой #прокуратура #президент #правительство #москва #россия #экономика #геноцид #политика