Список из самых популярных хештегов по теме #ПРЕДСТАВЛЕНИЕИНТЕРЕСОВВСУДЕ

КВАРТИРА ИЛИ АПАРТАМЕНТЫ ⠀ В России уже приобрели популярность апартаменты. Их покупают также, как квартиры, и живут в них. А если ли разница? Есть, и существенная! ⠀ Квартира - это жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания.⠀ Апартаменты - помещение нежилое, и для постоянного проживания не предназначено. Вообще в законодательстве у нас даже нет такого понятия, и для налогов апартаменты являются «иными помещениями». ⠀ Вы не можете оформить прописку в апартаментах, а временную регистрацию оформить можно только в случае, когда конкретные апартаменты отнесены к гостиничному типу размещения (в законе есть специальная процедура). ⠀ Покупая апартаменты, вы не получаете в собственность никакой общедомовой собственности (лестницы, коридоры), а оплата ЖКХ осуществляется по тарифам для нежилых коммерческих помещений, т.е. счет за ЖКХ будет значительно выше. Никаких льгот и субсидий, естественно, применить нельзя. ⠀ В случае непредвиденных судебных разбирательств для жилья есть правило - приставы не могут забрать вашу квартиру за долги, если она является вашим единственным пригодным для проживания жильем. А вот на единственные апартаменты приставы легко обратят взыскание. ⠀ Кроме того, имущественный налог за апартаменты будет выше, чем за жилое помещение:⠀ ▪️Ставка для апартаментов 0,5-2% от кадастровой или инвентаризационной стоимости, для квартир/комнат - 0,1% от кадастровой стоимости⠀ ▪️Федеральных налоговых льгот для апартаментов нет, но бывают льготы на уровне субъекта. В Москве они есть. ⠀ Почему этот пост важен? Потому что бывают случаи, и они не редкость, что ‼️приобретая «квартиры», покупатели даже не смотрят на то, какое помещение они берут - жилое или нежилое. И тогда вместо квартиры и всех льгот они получают апартаменты, в которых даже прописку не оформить‼️ ⠀ При этом я ни в коем случае не против апартаментов, на этаже так 60 в Москва-Сити . Главное, чтобы вы понимали, что именно вы покупаете и какие у этого последствия. ⠀ А вы бы купили апартаменты?

СОЦИАЛЬНЫЙ НАЙМ И ПРИВАТИЗАЦИЯ ⠀ Вы знали, что жилье, переданное гражданам по договору социального найма, можно бесплатно приватизировать, то есть бесплатно оформить на себя право собственности на такую квартиру/комнату? ⠀ Заинтересовались Ставьте ❤️ и разбирайтесь в нюансах. ⠀ В настоящий момент очень много людей живет не в приватизированных квартирах, а на социальном найме. Фактически, соц.найм - это аренда у государства или муниципалитета. ⠀ Плюсы есть свои:⠀ Не нужно платить имущественный налог⠀ Услуги жкх оплачиваются в меньшем объеме, так как часть бремени содержания жилья несет собственник ⠀ Минус социального найма также очевиден:⠀ такую квартиру нельзя продать, подарить, завещать, передать в залог, даже осуществить перепланировку, так как вы ею только пользуетесь, вы НЕ собственник. ⠀ Однако, чтобы оценить плюсы и минусы социального найма, такого договор еще надо заключить, а это не так просто. ⠀ В СССР половина всех квартир были на соц.найме (другая половина - кооперативные), они выдавались семье для проживания. Многие пенсионеры или их дети и внуки до сих пор проживают в квартирах по соц.найму, потому что жилье было предоставлено еще в СССР, и приватизировать его не успели или не захотели. ⠀ Получить жилье в социальный найм в наше время могут только малоимущие семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Для этого нужно встать на учет, подать документы в соответствующие органы вашего региона и ждать. При этом, возможность бесплатной приватизации у вас наступит ровно в тот момент, когда вы подпишите договор соц.найма жилья. Ждать еще какое-то время для приватизации не нужно. ⠀ Зачастую государственные или муниципальные органы отказывают в приватизации жилья по соц.найму по формальным причинам, или просто потому что вам попался не особо радиевый сотрудник. Тогда выход один - приватизировать через суд. ⠀ Как вы считаете, нужно такие квартиры приватизировать? Или плюсы перевешивают минусы?

ДОВЕРЯЙ, НО ПРОВЕРЯЙ ⠀ Выдача доверенности на ведение дела в суде - стандартная процедура, если вы нанимаете адвоката/юриста для представления ваших интересов. Сегодня хочу напомнить о важным пунктах этого совсем не простого документа. ⠀ Что нужно знать:⠀ В доверенности должна быть указана дата выдачи. Если даты нет - они недействительна.⠀ Если в доверенности не указан срок ее действия - она действует год.⠀ Доверенность всегда можно отозвать, если вы передумали (если она не безотзывная).⠀ В доверенности надо указать, разрешаете вы передоверие по ней или нет. Это значит, что ваш поверенный может выдать доверенность на другое лицо, которое получит все полномочия по первой, вашей доверенности. ⠀ Доверенность от физических лиц удостоверяется:⠀ ▪️Нотариусом;⠀ ▪️Начальником военно-медицинского учреждения, его заместителем, при их отсутствии - страшим или дежурным врачом, когда лицо находится в таком учреждении на излечении;⠀ ▪️Командиром (начальником) части, соединения, заведения или учреждения в случае, если в этих местах нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия (для военнослужащих, членов их семей, работников, членов их семей);⠀ ▪️Начальником места лишения свободы, где осужденный отбывает наказание;⠀ ▪️Администрацией стационарных организаций социального обслуживания в отношении доверенностей совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в этих учреждениях.⠀ ❗️Эти доверенности приравниваются к нотариальным. ⠀ При составлении доверенности на представление интересов в суде очень важно понимать, какими полномочиями вы наделяете поверенного. Например, хотите ли вы, чтобы ваш представитель мог без вашего присутствия отказаться от иска, уменьшить размер иска, подписать мировое соглашение. ⠀ Поэтому, если вашу доверенность составили в офисе нотариуса, внимательно ее прочитайте, вычеркните все полномочия, которые вы делегировать не согласны. ⠀ Я всегда составляю доверенности для физических лиц сама, отправляю нотариусу проект и прошу сделать именно так. Всегда работает ⠀ Расскажите, вы были бы готовы предоставить все полномочия представителю в суде, или лучше контролировать все, от и до?

Представьте себе, представьте себе… Недавно я прочитала пост одной очень известной женщины блогера и адвоката по совместительству. В комментариях к посту она на полном серьезе сказала, что не взяла бы на работу женщину с маленьким ребенком, так как та не будет работать, а будет вечно на больничном. И это не дискриминация, а бизнес, по ее словам. ⠀ Я до сих пор под жутко негативным впечатлением, поэтому пост будет длинный, продолжение ➡️ в карусели. ⠀ Я сама в ближайшее время выхожу на работу после 2,5 годового декрета. И у меня маленький ребенок. Мне нравится моя работа, и меня там ждали. Поэтому я возвращаюсь на старое место и рада этому.⠀ При этом я отдаю себе отчет в том, что найти новую работу сейчас, если бы я захотела трудоустроиться, было бы крайне тяжело. ⠀ Кто-то скажет, что это нормально. Ведь это бизнес, а в нем нет места эмоциям, женской солидарности или попыткам войти в чужое положение. И если ты женщина с маленьким ребенком, то для бизнеса ты - самое слабое место. ⠀ Но задайте себе вопрос, почему это не дискриминация? Как адвокат, занимающийся уголовными делами, может считать, что такой подход - не дискриминация? ⠀ Я не буду давать тут определения из законов. Все понятно на пальцах. ⠀ Есть вакансия. На нее пробуются мужчина и женщина, оба с абсолютно одинаковыми уровнями подготовки, у обоих (!) маленькие дети. Кого выберут в России? Даже отвечать не надо. А чем выбор обусловлен? Половым признаком. Просто потому что женщина - это женщина. А теперь скажите, что это не дискриминация. ⠀ Сам факт существования дискриминации не секрет, и я не носила никогда розовые очки на этот счет. Молодых женщин реже повышают и берут на высокие должности потому что «она вот-вот будет рожать»/«у нее маленький ребенок, будет на больничных сидеть»/«первый ребенок уже подрос, сейчас за вторым пойдет»… скажете, что я не права? ⠀ Не все компании такие, однако таких много. ⠀ Но что меня убивает в этом, так это то, что женщин, меня лично в конце концов, будут оценивать не как специалиста, не как знающего юриста или эффективного адвоката, а как потенциальную проблему с ребенком. ➡️

НЕЗАКОННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА: ШТРАФ, СУДИМОСТЬ И ИЗЪЯТИЕ КВАРТИРЫ ⠀ Недавно я писала посты о том, что нужно согласовывать перепланировку квартиры, и какие вещи делать вообще нельзя. Если не читали ➡️ см. #ларина_ремонт ⠀ Сегодня расскажу о последствиях. Ставьте ❤️ и не доводите до такого. ⠀ Недавно в Петербурге суд взыскал с собственника квартир в историческом здании 56 млн рублей за незаконную перепланировку. ⠀ Собственник согласовал проект, однако затем начал сам руководить ремонтными работами, и в итоге они отличались от проекта. В результате несогласованной перепланировки и замены страх балок здание покосилось, и проживать в нем стало опасно. Соседи и другие жители дома были вынуждены выехать. ⠀ Суд признал собственника виновным, и помимо штрафа приговорил его к двум годами лишения свободы и на несколько лет запретил ему заниматься деятельностью, связанной со строительством и ремонтом. ⠀ Тем временем в Москве уже поданы иски к трем владельцам незаконно перепланированных помещений, которые отказались исполнить требования Мосжилинспекции. Им грозит лишение права собственности и продажа помещений с торгов. ⠀ Такая практика существует давно. Впервые в 2013 году суд лишил права собственности семейную пару из Бирюлево за частичный снос несущей стены, которая привела к угрозе жизни и здоровью всех жильцов дома. ⠀ Конечно, Мосжилинспекция и другие надзорные органы не подают иски к каждому собственнику квартиры, нарушившему правила перепланировки. Однако эти собственники не исполняли решения судов о принудительном возврате помещений в первоначальное состояние. ⠀ Если три иска Мосжилинспекции удовлетворят, помещения продадут с публичных торгов,полученные деньги отдадут собственникам за вычетом судебных расходов, расходов на проведение торгов и уплату штрафов. Новые собственники обязаны будут привести помещения в соответствие с техническими нормами. ⠀ Вы все еще думаете, что в своей квартире вы можете делать все, что угодно?

ПОКУПКА ЖИЛЬЯ ЧЕРЕЗ СЧЁТ-ЭСКРОУ ⠀ ⠀ Если вы еще не слышали, с 1 июля 2019 года меняется способ продажи квартир в строящихся домах. Теперь деньги за жилье будут лежать на специальных счетах -эскроу. ⠀ Что это?! Это специальный счет в банке, куда покупатель перечисляет деньги за квартиру. Соль в том, что ❗️застройщик не имеет права на эти деньги до момента исполнения своих обязательств перед покупателем. ⠀ Новая система - это способ повысить застрахованность покупателей от недобросовестности застройщика и решить проблему увеличения числа «обманутых дольщиков». ⠀ До момента исполнения обязательств деньги на счете в банке заморожены. Ни застройщик, ни покупатель не будут иметь к ним доступ. После передачи квартиры покупателю застройщик получит доступ к деньгам. А если обязательства свои он не исполнил - деньги вернутся ➡️ к покупателю. ⠀ Как же застройщик будет строить дома? Кредитование и собственные средства ему в помощь. Но не ваши деньги! ⠀ Что нужно понимать:⠀ с 01.07.2019 закон вступит в силу, однако это не значит, что ДДУ в один день ликвидируется⠀ все дома с готовностью 30% на момент вступления закона в силу, и с не менее 10% проданных по ДДУ квартир будут достаиваться по старым правилам⠀ есть исключения для различных социальных проектов, которые будут достраиваться по ДДУ и с готовностью 6-10% на 01.07.2019⠀ если вы уже заключили ДДУ, на вас изменения не распространяться⠀ предсказать, подорожают квартиры или нет из-за этого, почти невозможно. Рынок жилья зависит не только от системы строительства, но и от многих других факторов⠀ по оценкам государства, примерно 80% всех строящихся в России объектов будут достроены по старым правилам, поэтому паниковать не нужно . ⠀ Мое мнение - я за ‍♀️ такие изменения. Система ДДУ устарела и прогнила, она изначально было слабо жизнеспособна в долгосрочной перспективе. Только подумайте - вы отдаете свои деньги на этапе котлована с надеждой, что через 3-5 лет дом достоят. А потом застройщик банкрот - и все, ни денег, ни квартиры. Так себе подход. ⠀ Посмотрим, как будет функционировать новая система, но сама концепция мне значительно ближе. ⠀ Какие ваши мысли по этому поводу? Вы за нововведения или против?

Сегодня вспомнила, как я трудилась в одной организации- была их корпоративным юристом. В мои обязанности входило юридическое сопровождение нескольких организаций. ⠀ В каждой было очень специфичное руководство, к каждому необходимо было подобрать свой ключ и пароль. Один считал, что им юрист не нужен, другой очень любил жаловаться на все и всегда, другой был очень веселым и забавным, а четвёртый серьезным и въедливым до каждой мелочи. ⠀ Чего мне только не приходилось делать в данной организации. Задания сыпались как из рога изобилия, при этом они часто противоречили друг другу. Иногда с утра ставилась задача, а к обеду она уже была неактуальна. Часто приходилось задерживаться после работы, но не потому что я плохо распоряжалась рабочим временем и не успевала, а потому что могли вызвать за час до окончания рабочего дня и сообщить, что завтра сделка и надо подготовить 354 договора, а о ней просто забыли сказать. ⠀ Но мои самые интересные судебные процессы были именно на этом месте работы, наверно потому что они были одними из первых в моей практике. А уж как я научилась составлять жалобы во все ведомства и органы - это просто песня ⠀ Резюмируя, могу сказать, что «курс молодого бойца» был пройден на отлично. Научилась я многому, что в дальнейшей практике мне помогало и помогает. Ни одна задача, ни одно дело не было зря - все впрок и в копилку опыта.

Хорошая книга по хорошему поводу С самого утра телефон завален сообщениями с поздравлениями. Присоединяюсь: всех коллег поздравляю с Днем российской адвокатуры! Пусть каждый день приносит вам победу Ну а по-настоящему хорош тот юрист, который не замыкается на своей сфере, а развивает кругозор. Сегодня хочу посоветовать книгу, которую должен прочитать каждый адвокат ⠀ Знакомьтесь, Дмитрий Засухин. “Юридический маркетинг. Как построить личный бренд юристам и адвокатам?”. ⠀ ▪ Для кого? Книга будет полезна как начинающим, так и опытным юристам, стремящимся достичь новых высот. Но для начинающих, конечно, пользы будет больше - в вузах продвижению себя как специалиста не учат. А зря. ⠀ ▪ От кого? Дмитрий - маркетолог, который специализируется именно на наших братьях-юристах, поэтому зернышки пользы выискивать не придется. ⠀ ▪ Что ждет? Я получила сборник пошаговых инструкций, необходимых для построения сильного персонального бренда, которые еще и здорово мотивируют. Собраны актуальные советы из сфер нетворкинга, саморазвития и маркетинга. ⠀ ▪ Чего нет? Идей и научных разглагольствований. ⠀ ▪ Словами автора: “Если на рынке появляется адвокат, который в своем маркетинге начинает реализовывать некоторую социальную функцию, то есть делиться своими знаниями и опытом бесплатно и не требуя ничего взамен, для маркетинга это означает одно: появился коллега с сильным конкурентным преимуществом”. ⠀ ▪ Вердикт: стоит потраченного времени ⠀ А какую последнюю книгу читали вы? Необязательно по работе, может, посоветуете интересное художественное чтиво

Приобретаю опыт TVэксперта . . Помню мой первый раз, когда я давала комментарии в 2010 г для 1 Канала по громкому мошенничеству в турбизнесе. Фирмы продавали Тайм-шер сертификаты, которыми по-факту никто не мог воспользоваться, в этой связи многие желали продать такие права владения непонятно чем. Что бы продать Сертификаты, турфирмы брали баснословную комиссию и не исполняли своих обязательств. Было много потерпевших, а на скамье подсудимых сидели женщины-менеджеры, которых руководство Турфирм реально сделало козлами отпущения . Слава Богу, что после обжалования приговора, удалось отменить реальное отбывание наказание и заменить на условный срок. . Что касается этого репортажа, то если кому интересно, могу сделать подробный пост об ответственности собаководов за поведение ваших собачек . Ставьте плюсики в комментариях . . #уголовныедела #адвокат#твэксперт#москва24#1канал#рбк#защитаграждан #бизнесфм#адвокат_карташоваинна #арбитражныйсуд#судобщейюрисдикции#представлениеинтересоввсуде#таймшер#суд#телевидение.