Список из самых популярных хештегов по теме #ПРОВЕРКАНЕДВИЖИМОСТИ

КАК ПРОВЕРЯТЬ КВАРТИРУ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ НА ВТОРИЧКЕ . Для начала пробиваем продавца на предмет активов и судебных споров (задолженностей, ликвидации и банкротства). . Проверяем зарегистрированное право собственности у продавца на объект в Росреестре и дате этой регистрации (выписка из ЕГРН). . Отражаем в документах действительную стоимость объекта или продумываем схему увеличения цены (тут аккуратней). Заниженной считается стоимость в два и более раза от рыночной (позиция ВС РФ). . Обращаем внимание на цепочку сделок ДО вашей покупки за 3 года (лучше за 5 лет). В этом случае, из практики не рекомендуется брать недвижку, если: Собственником был ребёнок (сделку может отменить орган опеки) Квартира недавно приватизирована (может прилететь иск от выселенного и отказавшегося от приватизации жильца) Квартира куплена за счёт маткапитала (отыгрывается сделка, тк квартира не была оформлена на детей) Продавец получил квартиру по наследству или в дар (может быть иск от наследников) —————— ⚖️Помним про срок признания сделки недействительной (1 год с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве). В части оспариваний срок может быть и 3 года, да ещё и восстановлен судом Тут жесть, лучше консультируйтесь. —————— Если все ок, идём дальше: . Однозначно проверяем отсутствие задолженностей по коммунальным платежам, налогам (ну это и так очевидно, просто напоминаю). . Согласовываем редакцию договора купли-продажи, чтобы все было ясно и понятно. . Проверяем перепланировки, чтоб несущие стены были на месте Такое тоже бывает, потом хрен продашь квартиру, тк в большинстве своём продажа происходит через ипотеку. . Важно - проверяем относится ли объект к совместно нажитому имуществу супругов в период брака. ————— Было полезно? Ставь ♥️, отправляй инфу друзьям . #юристспб #проверканедвижимости #покупкаквартиры #лахтапарк #лср #цдс #репино #лахтацентр #лахтаплаза #жклахтапарк

Недавно мы провели игру на знание законов, было очень интересно смотреть за результатами и Вашим откликом. Судя по количеству комментариев, игра прошла на ура! ⠀ Поэтому давайте повторим!♻️ ⠀ ✅ Я предлагаю Вам пять утверждений, о которых недавно публиковал посты. А Вы в комментариях под цифрами пишите, какие из них правда, а какие – ложь. Завтра я опубликую правильные ответы в сторис. ⠀ 1. Банки не имеют права передавать Вашу задолженность другим организациям, например – коллекторским агентствам, если Вы не подписывали соответствующего соглашения. ⠀ 2. Если Вы отравились в ресторане или кафе, то это необходимо засвидетельствовать у врача, а так же иметь чеки или банковскую выписку по оплате счета, чтобы Вы могли подать в суд или жалобу в Роспотребнадзор. ⠀ 3. В нашей стране на законодательном уровне запрещено использовать такие технологии, как VPN, для обхода блокировок Роскомнадзора. За это любому пользователю грозит штраф от 10 до 300 тысяч рублей за нарушение требований закона "О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию". ⠀ 4. Если написать доверенность на застройщика при покупке квартиры, то с ней он сможет совершать абсолютно любые действия с Вашим имуществом, и потом ничего нельзя будет вернуть. ⠀ 5. Если человек написал завещание, то его наследство получат только те, кто там указан, вне зависимости от других обстоятельств. ⠀ Посмотрим, насколько Вы сильны в юриспруденции, и как внимательно читали мой блог

Добрый день, друзья. Сегодня повестку дня моего блога будете задавать Вы! ⠀ Я пишу его специально для Вас и стараюсь делать максимально полезным. Сегодня я буду отвечать на Ваши вопросы в комментариях! У нас всех на выходных есть немного свободного времени, и если у Вас были какие-то трудности, с которыми не хватало времени разобраться - вот Ваш шанс. ⠀ Спрашивайте всё, что Вас интересует в юридической сфере. Рассказывайте ситуации, с которыми Вы столкнулись, и где Вам нужно защитить свои права. Я расскажу, что делать ⠀ Проведем сегодняшний день с пользой

О ЧЁМ ГОВОРЯТ ДОЛГИ ПРОДАВЦА? Посыл этого поста прост - если у продавца есть долги, сможет ли он вам во время и без проблем передать недвижимость?! Особенно это касается юрлиц - застройщиков. Вы передаёте деньги и какое-то время ждёте квартиру или дом. И всё это время может возникнуть ситуация, когда стройка будет приостановлена или закончена, например, при его банкротстве. Чтобы не потерять свои деньги, деятельность продавца нужно тщательно анализировать до момента, пока ваша недвижимость не будет вам передана. Если вы решили проверить застройщика до того, как заключить договор, его долги могут вам о многом рассказать. Если на сайте fssprus.ru есть информация о долгах, стоит задуматься, сможет ли застройщик во время исполнить или вообще исполнить свои обязанности перед вами, если он, например: не платит зарплату своим работникам не перечисляет государству налоги и сборы☹️ не платит по договорам подрядчикам и поставщикам строительных материалов Ситуация может быть разной. И продавец может найти средства, чтобы расплатиться по своим долгам. И его финансовая ситуация не коснётся ваших договоренностей. Однако наличие долгов и их размер всегда нужно держать в уме, когда вы принимаете решение о покупке недвижимости. А вы обращали когда-нибудь внимание на долги продавца, прежде чем приобрести дом, квартиру или помещение для бизнеса? #nalyvaiko_застройщики #nalyvaiko_ресурсы

Добрый день! ⠀ Продолжаю тему обременений. Есть ещё обременение, которые не регистрируются, при этом являются опасными для новых собственников. Здесь Вас может ждать «СЮРПРИЗ»: ⠀ Аренда жилья на срок менее года Право супруга на нажитое в браке имущество (когда квартира оформлена только на одного из супругов) Право наследования (когда наследники выясняют отношения) Право преимущественной покупки доли квартиры (когда долю общей собственности продают без согласия других владельцев) Когда квартира является объектом исторического наследия. Когда некто, не являясь собственником, имеет право пользования квартирой

☝️Итак, задаток. Чтобы зафиксировать отношения как продавца,так и покупателя применяется как аванс, так и задаток. По моему убеждению, как юриста-практика в сфере недвижимости, аванс имеет ❗️психологическую подоплёку и ❗️не гарантирует сторонам сохранения достигнутых договорённостей. Однако, работает! То есть стороны сделки доходят до МФЦ и успешно регистрируют переход права собственности на квартиру. Что касается задатка, то здесь все гораздо серьёзнее. 1️⃣ Во- первых, данный вид обязательства предусмотрен действующим законодательством. 2️⃣ Во-вторых, есть реальный риск потерять деньги либо стать должником в двойном размере!!! ( ситуация продавца квартиры). Поэтому, внимательно изучайте документы на квартиру и на собственников, грамотно составляйте предварительный договор купли продажи с элементами задатка, оформляйте отдельным документом расписку о получение денежной суммы в виде задатка и, очень важно! соблюдайте «принцип равенства»по всей цепочке квартир купли- продажи. Поставьте лайк если информация оказала лично для вас полезной. Сохраняйте в закладки, если вы действующий агент по недвижимости- пригодиться! Поставьте цифру 10 в комментариях, если хотите видеть в своей ленте публикации о нюансах оформления сделок с недвижимостью. Успешных всем сделок! #юристпонедвижимости#купитьквартирувмоскве#продатьквартирувмоскве#чтолучшезадатокилиаванс#проверкаквартирынаюридическуючистоту#проверканедвижимости#задаток#аванс#

АКЦИЯ В ЧЕСТЬ 1 СЕНТЯБРЯ ‼️ 99 000 Р. любая «СДЕЛКА ПОД КЛЮЧ" 8(495) 660-20-21 #сделка #сделканедвижимость #юристы #юристмосква #юристонлайн #нотариус #проверка #проверканедвижимости #продатьквартиру #продамквартиру #продаю #альтернатива #сделкабезстресса #надежно #гарантия #честно #продажа #обмен #сопровождениесделок

Юбилейный микрорайон (ЮМР) - место, где хорошая однокомнатная квартира с ремонтом может стоить от 3.5 млн. рублей! Для покупки недвижимости, пишите в директ!

#выпискаизегрп #выпискаегрп #кадастровыйпаспорт #кадастроваявыписка #выпискаегрн #выпискаизегрн #кадастр #росреестр #регистрацияправ #любыесведенияизросреестра #МОкадастрРФ #егрн #егрнмосква #егрп #гкн #выпискаиздомовойкниги #имуществодолжника #поисксчетов #учредительныедокументы #суднедвижимость #разделимущества #наследство #банкротство #ликвидацияорганизации #проверканедвижимости #суднедвижимость #сложныевопросынедвижимостиплатите вовремя и живите лучше