Список из самых популярных хештегов по теме #ПРОДАЮКВАРТИРУМСК

❓Что делать, а что — не стоит, если вы не можете выплачивать ипотеку. ⠀ Если скрываться и не пытаться решить проблему мирно, можно испортить кредитную историю и попасть в список неблагонадёжных заёмщиков. Это сильно усложнит получение кредитов в будущем, так как банки делятся друг с другом такой информацией. За просрочку банк начислит вам неустойку, сверх суммы кредита и процентов. Если просрочено уже несколько платежей, то у банка появляется право не только начислить неустойку, но и расторгнуть кредитный договор, потребовать обратно кредит и даже продать квартиру с торгов. ⠀ Когда вы понимаете, что вы не в силах регулярно платить взносы по кредиту, сразу же обращайтесь в банк, не дожидаясь просрочки. Соберите документы, которые подтверждают изменение обстоятельств вашей жизни: справки о болезни, копию трудовой книжки с записью о сокращении — всё, что свидетельствует об ухудшении вашего положения. ⠀ Первый совет — не скрывайтесь от банка. Не стоит портить свою кредитную историю и погашение действующей ипотеки в дальнейшем. Вместо этого: ⠀ 1. Перечитайте кредитный договор — ознакомьтесь подробнее с разделом, в котором указано, какие действия будет предпринимать банк в случае задержки платежей. ⠀ 2. Обратитесь в банк — специалисты скорее всего пойдут вам на встречу, предложат варианты решения проблемы. (важно понимать причину задержек платежей: изменение чисел выдачи зарплаты, потеря работы, временная нетрудоспособность) ⠀ 3. Реструктуризируйте долг — попробуйте договориться об изменениях условий кредита, увеличении его срока или процентной ставки. ⠀ 4. Рефинансируйте кредит — обратитесь в другой банк для уменьшения процентной ставки. После погашения долга перед первым банком, вы продолжите выплачивать кредит на более выгодных условиях. ⠀ 5. Кредитные каникулы — банк может заморозить выплату кредита на какое-то время. Когда вы снова сможете платить ипотеку, её срок просто вырастет на продолжительность срока заморозки выплат. ⠀ Продолжение ⤵️

01 мая 2019 года Президент Российской Федерации подписал федеральный закон №76-фз. ⠀ Закон вносит поправки в статью 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости» ⠀ ❗Теперь статья 42 фз 218 изложена в следующей редакции: ⠀ «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)». ⠀ С 01.08.2019 года участники долевой собственности смогут отчуждать ее одновременно без нотариального удостоверения договора.Теперь не нужно в обязательном порядке удостоверять отчуждение недвижимого имущества — куплю-продажу, дарение, мену, выделение долей. ⠀ ❗Остаются исключения из этого правила: ⠀ Сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей недееспособным и несовершеннолетним собственникам подлежат удостоверению нотариусам в обязательном порядке. Для таких сделок требуется особое разрешение органов Опеки и попечительства. Приобретение недвижимости недееспособным и несовершеннолетним не требует удостоверения нотариусом и разрешений Опеки. ⠀ Сделки по отчуждению долей в праве собственности отдельными договорами — по прежнему требуют нотариального удостоверения и к тому же письменного уведомления всех других участников долевой собственности о продаже с указанием условий сделки. Здесь выигрывают все, кроме нотариусов. Это положительные изменения на рынке недвижимости.

Продается квартира ⠀ Если кратко, то: Красногорск, мкр. Павшинская пойма, ул. Игната Титова, 7 2х комнатная, общая площадь 52 кв.м. 7 990 000 ₽ ⠀ А теперь подробнее: Описание: Дом расположен в глубине двора, все окна выходят во двор, двор зеленый с детскими и спортивными площадками. Хорошие дружелюбные соседи.Документы более 5-и лет, один взрослый собственник. ⠀ Параметры: общая площадь 52 кв.м., жилая площадь 31 кв.м, кухня 10 кв.м. 5 этаж в 17 этажном доме. ⠀ ⚙ Отделка: В квартире выполнен капитальный ремонт. Комнаты изолированы и оборудованы кондиционерами, балкон остеклен. ⠀ Инфраструктура: Супермаркет, школа, детский сад, взрослая и детская поликлиника в пешей доступности. Недалеко от дома живописная набережная вдоль Москва-реки. Рядом расположен уникальный всесезонный горнолыжный комплекс СнежКом. ⠀ Транспортная доступность: Пешком 15 мин. до м.Мякинино и торгово- развлекательного центра Вегас Крокус-Сити, маршрутки и автобусы до м.Митино, м.Волоколамская, м.Тушинская, м.Строгино. ⠀ ✅ Дополнительный комфорт: Подведено ТВ Триколор. В подъезде консъерж, на этаже видеонаблюдение, домофон, грузовой лифт ⠀ ➡ https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/192910624/ ⠀ По всем вопросам: Директ 11ms@mail.ru +7(965) 125-96-83 ⠀ #тараспанченко #квартиракрасногорск #купитьквартирукрасногорск #красногорскмск #жильекрасногорск #продаюквартирумск #риелторкрасногорск #двушкамск #продаюквартирумск #вторичкамосква #купитьвторичкумск

❓Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? ⠀ Есть 4 основных способа, которые позволят вам приобрести квартиру только с использованием заемных средств банка: ⠀ 1. Ипотека под залог имеющегося имущества. Данный вариант позволяет взять ипотеку на квартиру без первоначального взноса, путем передачи в залог кредитной организации уже существующей у заемщика недвижимости. При этом сумма, которую банк сможет предоставить в кредит будет ограничена оценочной стоимостью имущества заложенного банку. К сожалению, использовать этот вариант могут только те, кто уже обладает собственной недвижимостью. ⠀ 2. Федеральная ипотечная программа. Став участником одной из ипотечных программ, например, «Молодой семье – доступное жилье», заемщик может рассчитывать на получение субсидии от государства, которую он сможет использовать в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. После получения соответствующего свидетельства участники могут выбрать стандартную ипотечную программу, которая предусматривает первоначальный взнос, но его перечисление в банк будет осуществлено не заемщиком, а государством. ⠀ 3. Использование материнского капитала. Многие программы ипотечного кредитования дают возможность использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал. ⠀ 4. Последний вариант, который можно использовать, если ничего другого не осталось – договориться с продавцом о завышении суммы в договоре. Однако не все продавцы и оценочные компании на это идут. Так как у продавца возникают существенные риски. ⠀ ❗Друзья, это последний пост в июле и после него я беру небольшой отпуск! Не скучайте, вернусь с новыми силами и полезными знаниями ⠀ Директ 11ms@mail.ru +7(965) 125-96-83 ⠀ #тараспанченко #продатьквартирумск #продаюквартирумск #квартирамосква #купитьквартируметрогородок  #купитьквартирумск #риелтормск #метрогородок #риелторметрогородок #продатьквартируметрогородок #метрогородокриелтор #метрогородокнедвижимость #метрогородокпродатьквартиру

Искали квартиру в Видном? Тогда этот пост пропускать нельзя ⠀ Итак, краткая справка о квартире: ⭕ Расположение: Московская область, Видное, бул. Зеленые аллеи, 2 ⭕ Метраж: 50 кв.м. ⭕ Этаж 6 (из 17) ⭕Просторная однокомнатная квартира с отличный ремонтом в новом монолитно кирпичном доме . Окна на две стороны. ⭕ Удобная транспортная доступность - маршрутные такси и автобусы до метро Царицыно, Кантемирокская, Домодедовская, Аннино . Рядом платформа Расторгуево. ⭕ На первом этаже расположены продуктовые магазины и объекты бытового обслуживания. ⭕ Один взрослый собственник. Свободная продажа. Никто не прописан. ⠀ Стоимость — 5 000 000 рублей. ⠀ Директ 11ms@mail.ru +7(965) 125-96-83 ⠀ #тараспанченко #квартиравидное #купитьквартирувидное #видноемск #жильевидное #продаюквартирумск #риелторвидное #однушкамск #продаюквартирумск

Рента и пожизненное содержание с иждивением. ⠀ У вас есть одинокий пожилой знакомый. Родственников у него нет, либо эти родственники не принимают никакого участия в его жизни. Вы по доброте душевной ему бескорыстно помогаете. В один прекрасный день он предлагает оформить договор ренты И Вам хорошо (способ решить жилищный вопрос), и пенсионеру каждый месяц дополнительные поступления. ⠀ На что обратить внимание при составлении договора? И какая бывает рента? ‼Важно знать, что договор ренты подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. ⠀ Виды: ⠀ Пожизненная рента. Устанавливается на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого, указанного им гражданина. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю в течение его жизни. ⠀ Размер пожизненной ренты должен быть не менее размера прожиточного минимума. ⠀ ⛔ Сделку можно признать недействительной, в случае если на момент заключения договора, собственник был недееспособен, либо плательщик ренты не выполнял свои обязательства. ⠀ Такой вид ренты заключается крайне редко, чаще встречается рента и пожизненное содержание с иждивением. Здесь больше подводных камней, но об этом в следующей статье ⠀ Директ 11ms@mail.ru +7(965) 125-96-83 ⠀ #тараспанченко #продатьквартирумск #продатьквартирущелково #продатьквартирукоролев #продаюквартирумск #квартирамосква #новостройкамосква #купитьквартирумск #купитьквартирумо

Я сам найду нужную мне квартиру! ⠀ Возможно, ведь существует множество сайтов-агрегаторов объявлений, в которых ежедневно появляются сотнями идеальные на первый взгляд варианты — бери да покупай. Но стоит знать, какие подводные камни могут вас ожидать на этапе подбора. ⠀ ❗Большинство сайтов НЕ проверяют информацию, которая на них размещается. Так, вы можете подобрать ряд квартир, подходящих вам по параметрам, потратить время на звонки и первое с чем вы столкнётесь — это недостоверная информация в объявлениях. Очень много объектов рекламируется с завышенными показателями площади. Если квартира на последнем пятом этаже, то часто указывают, что строение шестиэтажное. Если на первом, то ставят в объявлении второй этаж. И когда вы начинаете возмущаться, вам спокойно объясняют, что этаж по высоте как второй, только первый Если при звонке по объявлению вы попадаете в агентство, диспетчер выяснит для кого вы подбираете квартиру. Для себя или для клиента. Если скажете, что для себя, то возможно будут предлагать услуги по подбору квартиры. Объявления «утки» — несуществующие объекты, отличающиеся низкой ценой, цель их создания — привлечение потенциального покупателя для совместной работы по подбору. Если в тексте объявления написано, чтобы не звонили агенты, скорее всего есть юридический порок. Когда с квартирой все хорошо, то собственнику должно быть все равно кто приведёт покупателя. ⠀ Перечислять можно бесконечно. ⠀ ⚠ Вывод: Самостоятельно квартиру найти можно. Но на это уйдёт гораздо больше времени и сил, чем у специалиста. ⠀ Директ 11ms@mail.ru +7(965) 125-96-83 ⠀ #тараспанченко #продатьквартирумск #продатьквартирущелково #продатьквартирукоролев #продаюквартирумск #квартирамосква #новостройкамосква #купитьквартирумск #купитьквартирумо

Ежедневно в интернете появляется тысячи объявлений о продаже квартиры, так как же сделать так, чтобы именно ваше заметили, прочитали и заинтересовались? Сегодня поделюсь несколькими действенными советами По традиции с вас ❤️ ⠀ Делаем качественные фото Именно они в первую очередь смогут привлечь покупателя. Однако большинство продавцов пренебрегают этим пунктом, быстро делая несколько фото низкого качества. Вы же постарайтесь соблюсти следующие простые правила: Сделайте уборку перед фотосессией, выбросите все ненужное. Снимки лучше делать при естественном освещении, оно более мягкое Старайтесь делать общие фото помещений, а не отдельных фрагментов. Важно! По снимкам должны быть понятны габариты комнат и планировка квартиры. ⠀ Определяем цену Конечно, ваша квартира самая уютная, комфортная, но адекватная цена — залог быстрой и успешной продажи. Чтобы назначить правильную цену вам нужно проанализировать аналогичные объявления: по району, ремонту, удобствам. Помните, если цена окажется завышенной, есть риск, что объявление будет висеть долго, а цену, скорее всего, всё равно придётся снизить. ⠀ ✏ Пишем хороший текст На всех площадках вы изначально указываете все характеристики, поэтому не нужно дублировать их в тексте объявления. Лучше обратите внимание на другие преимущества. Будущих покупателей может заинтересовать: в каком состоянии квартира и коммуникации в ней; смежные или изолированные комнаты, совмещённый или раздельный санузел, высоту потолков; из чего построен дом , как давно был капремонт; есть ли рядом парковка, далеко ли до метро или остановки общественного транспорта; какая инфраструктура рядом (магазины, поликлиники, детские сады, школы); подходят ли покупатели с ипотекой. ⠀ Итак, формула идеального объявления выглядит следующим образом: красивые фото + хорошо составленное описание квартиры + адекватная цена. Эти компоненты помогут получить больше звонков от потенциальных покупателей ⠀ Директ 11ms@mail.ru +7(965) 125-96-83 ⠀ #тараспанченко #продатьквартирумск #продажанедвижимостимск #москвакупитьквартиру #риелтормосква #новостройкамосква #продаюквартирумск  #квартирапушкино #квартиращелково

Как сделать маленькую прихожую удобной, функциональной и не перегруженной деталями? ⠀ Подготовил для вас небольшой чек-лист: ⠀ ✅Необходимый минимум Не превращайте прихожую в кладовую, грамотно планируйте систему хранения обуви и верхней одежды. ⠀ ✅ Некоторые считают, что в прихожей обязательно должен стоять большой закрытый шкаф, в который можно спрятать все вещи, но по факту он только загромождает пространство. Гораздо удобнее использовать монолитные конструкции, где сочетаются открытые и закрытые секции. Такое решение позволит задействовать все пространство от пола до потолка, что в маленькой прихожей является огромным плюсом. ⠀ ✅ Раздвигаем рамки Продумайте все варианты увеличения пространства. Обувь, возможно, получится оставлять в тамбуре, либо перед специальной подставкой на входе в квартиру. Так и прихожая будет более свободной и полы более чистыми. ⠀ ✅ Сидячие места Выбирайте сидения, внутри которых удобно хранить различные вещи. Например, пуфы с откидной крышкой. ⠀ ✅ Разгрузка Обладателям маленьких прихожих необходимо проводить разбор содержимого вешалок не раз в сезон, а намного чаще. Старайтесь держать под рукой только те вещи, которые надеваете каждый день. ⠀ Директ 11ms@mail.ru +7(965) 125-96-83 ⠀ #тараспанченко #продатьквартирумск #продатьквартирущелково #продатьквартирукоролев #продаюквартирумск #квартирамосква #новостройкамосква #купитьквартирумск