Список из самых популярных хештегов по теме #РИЭЛТОРНН

Всем привет! ‍♀️ ⠀ Кто меня не знает – давайте знакомиться. Степанова Юлия, риэлтор-эксперт, узкопрофильный юрист и кредитный брокер. ⠀ В недвижимости работаю уже 12 лет, 5 лет преподаю и курирую работу агентов. По первому образованию – экономист, а год назад получила второе высшее – юридическое в ННГУ. ⠀ Работаю в лучшем агентстве Нижнего Новгорода - АН «Кремль» и за время работы в нём несколько раз занимала лидирующие позиции по итогам года. Агентство состоит в гильдии риэлторов и его деятельность застрахована, а мои сертификаты вы можете увидеть в Stories. ⠀ Своим преимуществом считаю - чуткое отношение к каждому клиенту и индивидуальный подход. Веду сделки от А до Я, тщательно проверяю все документы и соблюдаю все нюансы. ⠀ Ко мне можно обращаться: 1️⃣Как к квалифицированному специалисту по покупке/продаже жилой, загородной недвижимости и первичного рынка. 2️⃣Как к ипотечному брокеру, помогаю выбрать выгодные программы кредитования. Есть возможность кредитовать клиентов с плохой кредитной историей. 3️⃣Как к представителю в суде по жилищному и земельному праву или решению наследственных споров. ⠀ ️Запишитесь на бесплатную консультацию ко мне прямо сейчас: ☎️8 930 704-51-61 или пишите в direct. ⠀ #риэлтор #риэлторнижнийновгород #риэлторнн #анкремль #недвижимость #покупкапродажанедвижимости #кредитование #нижнийновгород #ипотекажилья #представительствовсуде #жилищноеправо #земельноеправо #наследственныеспоры #покупкаквартиры #продажаквартиры

"Чёрт побери!" Скрип моих зубов. Скрежет.Иногда хочется, чтобы издали закон, который обязывает собственников квартир продавать своё жильё строго через агенства. Когда начинаешь поиск квартиры для клиентов, кажется, что вариантов множество. Сортируешь: где-то внесли аванс, другую уже продали, третья не подходит по планировке или по цене и т.д.Остается парочка подходящих. В нашем случае, по законам жанра, выставили их собственники. Продают свои "трёшки" с одновременной покупкой альтернативного жилья на "вторичке". Как будто ведро картошки выставили на рынке. Им ещё неведомо, что дьявол кроется в мелочах. Вот сидит такой собственник на своей работе. Работу работает.Принимает звонки по рекламе. Показывать жильё ему некогда, даёт телефон домочадцев. Встречает нас словоохотливая бабулечка. Не успеваю глазом моргнуть, а она уже моей клиентке демонстрирует место, где стояла кровать, в которой мучительно умирал ее муж. Моя зеленеет на глазах и стремится покинуть квартиру. Потом при любом упоминании, ведёт себя так, будто ей предлагают квартиру, полную трупов. А ведь квартира нам подходила идеально. Я сочувствую хозяйке, но подобную информацию на показе мы не готовы воспринимать. На очереди следующая квартира. Посмотрели. "В принципе подходит. Ремонт сделаем". Звоню собственнику:" Приезжайте в агентство с документами, мы Вам хотим внести аванс!" Отвечает:"Пришлите мне по электронке все ваши документы, я их буду изучать.Я 20 лет работаю юристом, я всё знаю!" Он ничего не попутал? Объясняю:"Мы покупатели Ваши, мы сами хотим изучить документы на квартиру и внести аванс!"-"Ах! Вы не хотите присылать документы! Без документов я даже разговаривать не буду!" И дальше в таком же духе. С каждым моим звонком начиналась сказка про белого бычка. В этой сделке ещё конь не валялся, а уже было выдвинуто столько условий, принято невероятное количество поз. С "трешками" иногда выстраиваются "цепочки", мама, не горюй. И агенты в таких случаях работают не с отдельной квартирой, а именно с " цепью". Все подстраиваются друг под друга. А тут столько сопротивления, чтобы внести аванс. А у нас ведь ещё РОНО, банки, нотариус, маткапитал.( Продолжение в комментах).

Теперь вы познакомились со мной поближе и я хочу рассказать подробнее о том, какие услуги оказываю ⠀ ️Полное сопровождение сделки Что входит? консультация,оценка стоимости,размещение на рекламных площадках,показы,подготовка документов, организация сделки,сопровождение в течении всей сделки во все организации,регистрация документов, передача объекта,перевод лицевого счета во всех организациях. От 60 тысяч рублей за работу по одному объекту ⠀ Частичное сопровождение сделки Когда объект вы уже выбрали и нужно его проверить,организовать и зарегистрировать. 20-30 тысяч рублей в зависимости от сложности ⠀ ‍Представительство в суде От 30 тысяч рублей ⠀ Консультация бесплатно и записаться на неё можно прямо сейчас: ️ ☎️8 930 704-51-61 или пишите в direct. ⠀ #риэлтор #риэлторнижнийновгород #риэлторнн #анкремль #недвижимость #покупкапродажанедвижимости #кредитование #нижнийновгород #ипотекажилья #представительствовсуде #жилищноеправо #земельноеправо #наследственныеспоры #покупкаквартиры #продажаквартиры

Свободные уши! Следующий!!! Эта история без продолжения.О том, какую ещё общественно-полезную функцию выполняют риэлторы. В недвижимости существует тип клиентов, которых условно можно назвать "сезонными". Сейчас сезон весеннего обострения. Самый разгар. Боже! Что ты делаешь с нами, весна! Опрятная бабуля подала заявку на продажу своей "однушки", которую приобрела 3 года назад. Пожилая женщина подвижная, громко переспрашивает вопросы, старается повернуться к собеседнику слышащим ухом. Суть запроса: продать эту и купить такую же в другом месте с новыми соседями. Ключевое слово " соседями". При встрече гордо показала свою квартиру, поясняя, какая тут была до неё разруха.Обычно, когда звонишь по рекламе и спрашиваешь о состоянии квартиры, тебе могут ответить:"После бабушки". И сразу понятно, что без ремонта, со специфическим запахом. У "нашей" - безукоризненный ремонт, кафель, даже балкон в белоснежном пластике. Она с удовольствием смотрела на моё изумление. И подъезд чистый, после ремонта, приличные двери соседей. Зачем отсюда съезжать? Я мучительно пыталась нащупать мотив. Ради чего всё совершается? Бывает, продают, когда нужны средства. Не тот случай: никаких долгов. Когда говорят:"Просто продай и купи в другом месте", не вникая в цены, комиссионные , расположение - настораживает. Обычно бьются за каждый рубль. Тем временем шли просмотры, бабуля радостно нас принимала, говорила море слов, приглашала к чаю. Теперь я знаю всю историю её жизни и родственников до седьмого колена. Постепенно обнаружилась искомая ложка дёгтя: почти на всех соседей уже написаны заявления в прокуратуру. Ею. Обвинения серьезные: кто- то, по её мнению, изготавливает наркотики, кто-то продаёт и т.д. Осталось только задержать преступников. В голове прояснилось: я сумела объяснить тот странный огонёк в бабулькиных глазах. Честно, я не особо перевариваю пожилых людей, которые по каждому поводу несут заявление в прокуратуру. Тем более, если повод отсутствует. Директору я заявила, что без договора в сумочке я к ней больше не пойду. Чувствую, что я - следующая. Час настал. ( Продолжение в комментах).

Старый добрый звонок риэлтору... Почему его лучше сделать, если встал вопрос оценки стоимости квартиры при продаже? Поясняю на пальцах: -Вы можете вызвать оценочную компанию, чтобы за 3-5 тысяч через неделю получить отчёт и положить его в дальний угол. -Можете открыть сайт, предлагающий сервис автоматической оценки квартиры. И эта оценка даст приблизительный результат, не учитывая уникальность вашей квартиры. Что же делает риэлтор? Он не столько оценивает вашу квартиру, сколько ШАНСЫ, при которой ваша квартира привлечет внимание покупателей. Риэлтор владеет нужной информацией о статистике реально проданных объектов.На сайтах продаж стоит цена предложения. Так повелось, что на вторичном рынке стоимость недвижимости изначально завышена с учётом будущих торгов. Опытный риэлтор начнет с просмотра квартиры, а не с ответа на телефонный звонок:"Хочу продать квартиру, вот сколько она стоит?" Риэлтор поставит себя на место покупателя и мгновенно отсканирует исходные данные. То бишь: тип дома, этаж; общую и жилую площадь; смежность и изолированность комнат; площадь кухни; расстояние до метро или остановки; вид из окна; наличие балконов, лоджий; качество ремонта; сложность альтернативы; на цену могут влиять, уменьшая её, даже наличие несовершеннолетних собственников и сроки продажи. А самое главное:"Стоимость определяется тремя факторами: местоположением, местоположением и ... местоположением". У опытного риэлтора, кроме того, есть интуитивное понимание ваших шансов на рынке. И он доступно объяснить ваше положение. И если это не принимать, значит, идти по неверной дороге. Удачной продажи!

Сегодня впервые после декрета провела обучение по холодным звонкам, было жарко 4 года работы руководителем отдела продаж не прошли бесследно, сколько за это время было проведено мастер-классов, риэлторских поединков и всевозможных игр! Я скучала по этому!!! #РКМанхэттен #недвижимостьвнижнем #недвижимостьРКМанхэттен #недвижимостьнн #риэлтор #риэлторнн #продаюквартирунн #агентпонедвижимостинн

Смотрите какую красоту мне подарила @ev.zemskova вдобавок к отзыву о работе Часы просто нереальные, каждый сантиметр выполнен идеально, серьезно. Такая красота может получиться только, когда человек занимается действительно своим делом «по любви» @ev.zemskova спасибо ещё раз, я смотрю и не могу налюбоваться это очень красиво #РКМанхэттен #недвижимостьвнижнем #недвижимостьРКМанхэттен #недвижимостьнн #риэлтор #риэлторнн #агентпонедвижимостинн #sv_no_отзывы

Ад не такой раскалённый, каким его представляют. В каждой сделке в недвижимости есть какая-то сложность. Может быть, техническая, юридическая. Иногда - это человеческий фактор. Мне встретился как раз такой подвид сложности, когда клиенты очень долго зреют и не готовы принять окончательное решение. Что это означает в альтернативной сделке, когда продаешь "двушку" и покупаешь " трешку"? Бесконечные показы и просмотры, когда уже всё делаешь на автомате и конца- края этому нет. При заключении договора в данном случае были расставлены приоритеты: -рядом с домом, чтобы не менять школу и садик. -только средний этаж. -полногабаритную, с большой кухней( там такие квартиры по пальцам можно пересчитать). -не "убитую", чтобы въехать и жить. -не выше той суммы, которая у нас будет с ипотекой. -чтобы наши будущие покупатели и продавцы терпеливо ждали, пока мы получим разрешение РОНО и одобрение банка на квартиру. Если клиент обменивается впервые, то представления имеет совершенно идеальные и действует как в пустом пространстве. Слова агента пропускаются мимо ушей: не готов слышать, что ему говорят. Слава богу, подвернулся вариант.Ура, ура!Слышу ответ:"Мы только выставились. Мы ещё не готовы.Что, прям так сразу что ли?" Покупатели уходят, "нашу" квартиру покупают. Второй вариант. Опять:"Что-то мне не по душе. Я и не горю особо этой квартирой". Третий вариант.Ответ такой:"Не особо мне их стильный ремонт нравится. Я бы обои поменяла. Пусть уступают на 200 тысяч". Внимание! Действительно, уступают на 150 тысяч. А надо на 200. Пока ждём, приходит к ним другой товарищ и вносит аванс. Теперь уже те квартиры нравятся, но поезд ушел. Подходящих квартир в продаже нет. И даже, если появятся, где гарантия, что не повторится по этому неизменному сценарию? Рынок недвижимости живёт по своим правилам. У тебя может быть масса достоинств, но проявлять нужно прежде всего одно - скорость в принятии решения. Агент всё разъяснит, но решение принимает сам клиент.Нужно уметь подкорректировать свои представления, исходя из существующего положения.(продолжение в комментах).

Дорогие мои!!!! Бегу к Вам ❤ online 24/7