Список из самых популярных хештегов по теме #РИЭЛТОРПЕНЗА

Город Спутник — это место, куда хочется возвращаться, и откуда не хочется уезжать ☺️p.s Хочешь жить в Спутнике? Звони ☎️8-927-361-07-00 #жизньриэлтора#пенза#недвижимость#новостройкибезкомиссии#риэлторпенза#покупка#продажа#специалистпонедвижимости#новостройкипензы

«Если Вы считаете, что компетентность стоит дорого, попробуйте некомпетентность - она обойдётся Вам значительно дороже!» ©️Йохан Стайель фон Хольстайн ⠀ ✏️Ситуация: В сделке мы представляем интересы продавца. У покупателя свой представитель – юрист. Ипотечная сделка через Сбербанк, привлечение материнского капитала. ❗️Что предлагает юрист, защищающий интересы покупателя: Оформить сейчас на 2-х родителей в совместную собственность, а на детей выделить доли после выплаты ипотеки. Не на прямую перевести деньги продавцу из пенсионного фонда, а через ипотеку в банке. ⠀ Дополнительные расходы сейчас: 10.000 рублей – переплата за 2 месяца дополнительной ипотеки 453 026 рублей по МСК. 2.500 рублей – переплата по страхованию 4.300 рублей – гарантийное обязательство о выделении долей в будущем. Дополнительные расходы в будущем: 2.000 рублей – госпошлина за сделку. Итого переплата: 18 800 рублей ⠀ ‍♀️В данном случае юрист защищал свои интересы, ведь такая сделка проще. ‍Мы же стараемся без лишней необходимости (которой не было в данном случае) не прибегать к такой схеме и экономить деньги клиента. ⠀ Совет: ▶️ если юрист, то только работающий в агентствах недвижимости. Юрист по гражданским делам не знает всех нюансов. ▶️ выбирая специалиста попросите рассказать об всех вариантах и проконсультируйтесь с минимум 3 специалистами, прежде чем выбрать. ⠀ ___________________________ АННА БАЛАБАНОВА #недвижка58 #пензариэлтор #пенза_риэлтор #риэлторпенза #риэлтор_пенза #риелтор_пенза #риелторпенза #пенза_риелтор #пензариелтор #пенза #люблюпензу #агентствонедвижимостипенза #пензанедвижимость #недвижимостьпенза #династия58 #андинастия #dinastia58 #купитьпенза #продатьпенза #агентпопродажампенза

Почему важно адекватно оценивать стоимость квартиры? ⠀ Часто встречается такая ситуация: собственник, сравнивая свой объект с другими переоцененными, находит среднюю завышенную цену и добавляет еще «на торг». С такой неадекватно завышенной ценой он выходит на рынок и ждёт покупателей. ⠀ Переоцененную квартиру придут смотреть покупатели с более завышенными ожиданиями. Ведь все рассчитывают, что смогут за меньшие деньги получить лучшее. ⠀ Сравнивая вашу переоцененную с адекватными в этом сегменте – они уйдут разочарованные, что потратили на вас своё время. ⠀ ⛔ А ваш возможный покупатель даже не дойдет до вас – так как смотрит квартиры в четко определенном ценовом диапазоне. ⠀ Пик спроса на новый объект — через две недели от начала рекламной компании, к концу третьей вы уже должны получить задаток. ⠀ Квартира, которая стоит в продаже более месяца теряет свою цену/ликвидность; ⠀ В итоге: • вы продаете свою квартиру ниже рыночной цены; • разочаровываетесь и жалеете о потерянном времени; • ваша переоцененная квартира пополняет ряды неликвида, которым и сегодня так богат рынок. ⠀ Как исправить ситуацию? Если вы не готовы к сделке в течение месяца — снимите с рекламы объект и выставьте вновь за 4 недели до того срока, когда это будет необходимо. ⠀ ———— Если вы хотите продать свою недвижимость по максимальной цене и в конкретный срок, я буду рада вам помочь. ⠀ За консультацией и профессиональной помощью обращайтесь в Direct или звоните по телефону в шапке профиля. ⠀ Фото: @v_poluyanov #риэлтор #риэлторпенза #сделкиснедвижимостью #аукцион #недвижимость #недвижимостьпенза

#купитьквартиру#продатьквартиру#квартирапенза#недвижимостьвпензе#пензакупитьквартиру#новостройка#прродамквариру#куплюквартиру#риэлторпенза#агентствонедвижимости#купитьквартиру#продатьквартиру#квартирапенза#недвижимостьвпензе#пензакупитьквартиру#новостройка#прродамквариру#куплюквартиру#риэлторпенза#агентствонедвижимости#Penza

Подготовка документов к сделке ⠀ Документы, без которых невозможно совершить сделку: • Документ, удостоверяющий личность владельца (паспорт, а если один из собственников несовершеннолетний — свидетельство о рождении). • Правоустанавливающий документ, то есть подтверждающий законность права собственности (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), договор дарения, купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство). • Справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг. •Договор купли-продажи объекта недвижимости. ⠀ Дополнительные документы, которые могут потребоваться в зависимости от обстоятельств продажи жилья: • Если недвижимость продает не собственник, а посредник, то необходима нотариально заверенная доверенность. • Свидетельство о регистрации брака, паспорт супруга, в ситуации, если лица состоят в официально зарегистрированных отношениях. • Если продавец приобрел квартиру в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга/супруги на продажу жилья. • Когда один из собственников — несовершеннолетний, требуется разрешение от органов опеки и попечительства. ⠀ Сохраните этот список, чтобы не потерять ⠀ Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться ко мне за консультацией и профессиональной помощью. Для этого напишите в Direct или позвоните по телефону в шапке профиля. ⠀ Фото: @v_poluyanov ⠀ #риэлтор #риэлторпенза #сделкиснедвижимостью #аукцион #недвижимость #недвижимостьпенза

Все прекрасно на этом фото, кроме ветхого забора в самом центре города))) Всем отличной пятницы #пятница #пенза #вечер #ямаха #белыйриэлтор #риэлторпенза

Бизнес-ланч с коллегами по ремеслу. . Обсуждали планы на будущее, в том числе он-лайн кассы и совместную командировку в Саратов! Руководители, кто с нами?) ➰➰➰➰➰➰➰➰➰➰➰➰➰➰ #пензариэлтор #пенза_риэлтор #риэлторпенза #риэлтор_пенза #риелтор_пенза #риелторпенза #пенза_риелтор #пензариелтор #пенза #люблюпензу #агентствонедвижимостипенза #пензанедвижимость #недвижимостьпенза #династия58 #774433 #андинастия #dinastia58 #купитьпенза #продатьпенза #агентпопродажампенза

Ищу профи - опыт от 1 года. ⠀ Нравится профессия "риэлтор", но устал работать на невыгодных условиях Тогда жду ТЕБЯ в свою команду! ⠀ Преимущества: ✅ мы сразу предлагаем высокий процент (50%) от сделки – успешному риэлтору выгоднее работать с хорошим процентом, а не с маленьким окладом и низким процентом; ⠀ ✅ премия к выполненному плану + 10% - высокоэффективная работа должна вознаграждаться; ⠀ ✅ сопровождением сделок занимается руководитель - ты не отвлекаешься на юридическую работу; ⠀ ✅ оплачивается телефонная связь – чем больше сделок, тем больше баланс; ⠀ ✅ CRM-система, автовыгрузка объявления на рекламные сайты, парсинг (поиск собственников) – экономия твоего времени; ⠀ ✅ разработаны рекламные материалы для клиентов – не нужно ничего придумывать и объяснять на пальцах; ⠀ ✅ партнеры всех банков Пензы, в штате ипотечный брокер – быстро одобрить клиента, быстро получить информацию по действующим ставкам; ⠀ ✅ гибкий график, отпуск по желанию, возможность заниматься спортом три раза в неделю, работать дома и т.д. ⠀ ✅ еженедельное обучение (теория/практика), собственная библиотека – постоянно пополняем знания; ⠀ ✅ в команде работают 6 сотрудников – ты не будешь находиться в атмосфере злостной конкуренции, рынка недвижимости хватит на всех; ⠀ ✅ средний возраст нашей команды — 29 лет. Мы молоды и активны, в тоже время обладаем необходимым жизненным опытом. Мы точно знаем, Как делать, Что делать. Мы — надежный коллектив; ⠀ ✅ активный корпоративный отдых на каждый праздник – кто хорошо работает, тот хорошо отдыхает; ⠀ ⌛Записывайся на собеседование -  пиши в директ или звони 8902-207-44-33 ⠀ Я ЖДУ ТЕБЯ #риэлторпенза #риелторпенза #пенза #риэлтор #риелтор #недвижимостьпенза #люблюпензу #недвижка58

‼️Изменения в законе‼️ ⠀ ✅ с 31 июля 2019 года участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, НЕ нужно будет ее удостоверять у НОТАРИУСА. Это сократит временные и финансовые затраты при продаже недвижимости. ⠀ Как долго мы этого ждали… ⠀ ___________________________ АННА БАЛАБАНОВА #недвижка58 #пензариэлтор #пенза_риэлтор #риэлторпенза #риэлтор_пенза #риелтор_пенза #риелторпенза #пенза_риелтор #пензариелтор #пенза #люблюпензу #агентствонедвижимостипенза #пензанедвижимость #недвижимостьпенза #династия58 #андинастия #dinastia58 #купитьпенза #продатьпенза #агентпопродажампенза