Список из самых популярных хештегов по теме #СПБНЕДВИЖИМОСТЬ

Микрорайон Каменка стал приравниваться к Девяткино и Кудрово, куда довольно проблематично въехать и также сложно выехать. ⠀ На помощь придет не Чип и Дейл, а застройщик Сетл сити, силами которого будет продлеваться Комендантский проспект. У города ведь и так дел невпроворот, столько снега нападало:) ⠀ Но это все лирика. ⠀ А теперь о самом ЖК Чистое небо ⠀ ❗️Все квартиры с достойной евроотделкой. Была в квартирах у людей, проживших несколько лет с такой отделкой. Все отлично, никто не жалуется:) ⠀ Детские площадки во дворах скромны. Одна надежда на зону отдыха в 10 га, обещанную застройщиком в скором времени. ⠀ ⭐️ Выбор квартир огромен как в сданных корпусах, так и в строящихся. Обращайтесь, помогу разобраться в расположении корпусов, видах из окна и актуальных ценах. ⠀ А пока любуемся цветовой гаммой комлекса, выбранной застройщиком под стать серой погоде Питера:)

От агента к директору. Поиск объектов ⠀ Как я писала ранее, мы набрали порядка 100 объектов за первый месяц работы и провели свою первую сделку. Отсюда вопрос, откуда же брались эти объекты? ⠀ Заблуждением многих начинающих риэлтеров является то, что все они думают, что устроившись в любое агенство недвижимости им предоставят объекты для продажи. Боюсь вас огорчить, но это не так. Никто не даст неопытному специалисту тёплые контакты. Никто и нигде! Поэтому самой, наверное, сложной работой является их набор. ⠀ Вам предоставляется информация о том, что продают люди. Дальше вы совершаете холодный обзвон и договариваетесь с людьми о том, что вы можете продать их квартиру, дом или участок лучше и качественнее, чем они сами. Нужно продать в себе профессионала. ⠀ Второй путь — это расклейка объявлений. Да, я сама лично клеила эти объявления, т.к. денег на расклейщика не было. И это наверное, одно из самых трудных занятий. ⠀ В расклейке мне всегда помогало то, что клея объявление, я получаю клиента и минимально зарабатываю с него 50 тыс. Вот таким образом я ходила по городу с бумагой и клеем, и думала: « 50 тысяч, 50 тысяч!» ⠀ Таким способом я абстрагировалась от косо смотрящих на меня людей. Работы было много: первая половина дня — обзвон, после обеда встречи с клиентами, вечером — расклейка, на ночь глядя — выставление рекламы. ⠀ Ставьте ❤, если мой опыт показался полезным для вас и вы ждёте продолжения моей истории.

От агента к директору. ⠀ Как я поняла, что это моё. ⠀ После первой продажи, мы не останавливались и продолжали работать в усиленном режиме. Показов и встреч становилось все больше. Одна из них мне особенно запомнилась. ⠀ Так получилось, что я отправилась на показ объекта, который сама не видела Я обладала информацией о нем, т.к подготавливала фотографии и текст для рекламы, но была лично не знакома с хозяином. Это был объект моего молодого человека — Дениса. Он не мог по каким-то обстоятельствам присутствовать на встрече, поэтому я отправилась туда одна. ⠀ Я встретила клиентов, продемонстрировала все варианты, подходящие под их запрос, а последний из них был этот самый объект — участок с недостроенным домиком. На мой взгляд, он был совершенно не интересен, т.к. требовал много вложений. Показ прошёл хорошо, хозяин дома объяснил потенциальным покупателям про все технические моменты сооружения и мы разошлись. И какого было моё удивление, когда в этот же день со мной связался агент покупателя и сказал, что клиенты готовы его брать. Тогда я поняла, что наше мнение — субъективно и что на мой взгляд кажется неликвид, для других будет тем, что давно искали. В общем не нужно решать за людей, нужно предоставить им выбор! ⠀ Так вот, в разговоре с их агентом о предстоящей сделке, я старалась продать в себе профессионала ( хотя таковым на тот момент не являлась) и на непонятные для меня вопросы отвечала, что переговорю с нашим юристом и мы все организуем. Видимо, я хорошо старалась, что в конце разговора, агент сказала : “Чувствую, что вы — профессионал. С вами приятно работать.» В этот момент, я поняла, что это именно то, чем мне нужно и нравится заниматься. ⠀ Кстати, после длительных переговоров, объект был продан без торга ( хотя они конечно просили), с максимальной выгодой для продавца, который потом ещё не раз к нам обращался. ⠀ Ставьте ❤, если хотите ещё личных кейсов по продаже недвижимости.

Что такое переуступка ⠀ Объясню простым блондинистым языком. ⠀ Например, вы купили квартиру у застройщика. По сути квартиры еще нет, и вы купили только права на нее. Так, вот, пока дом не сдан, вы можете ее продать, т.е. переуступить права на квартиру другому человеку. Это и есть переуступка! ⠀ Все элементарно! ⠀ З͟͟а͟͟ч͟͟е͟͟м͟͟ п͟͟р͟͟о͟͟д͟͟а͟͟в͟͟а͟͟т͟͟ь͟͟ п͟͟о͟͟ п͟͟е͟͟р͟͟е͟͟у͟͟с͟͟т͟͟у͟͟п͟͟к͟͟е͟͟:͟͟ ⠀ Один из способов заработать Многие инвестируют деньги на стадии котлована, а продают по более высокой цене, когда дом построен. ⠀ У вас изменились планы, хотите другую квартиру, решили переехать на необитаемый остров..,вообщем, тут может быть масса разных причин. ⠀ З͟͟а͟͟ч͟͟е͟͟м͟͟ п͟͟о͟͟к͟͟у͟͟п͟͟а͟͟т͟͟ь͟͟ п͟͟е͟͟р͟͟е͟͟у͟͟с͟͟т͟͟у͟͟п͟͟к͟͟у͟͟:͟͟ ⠀ Когда дом высокой степени готовности, то большинство квартир уже продано застройщиком, а может их и вовсе нет. Особенно, студий и 1 комн. Их физически у застройщика нет!!! Зато по переуступке можно найти вариант именно в том доме, который вам нужен. ⠀ Про подводные камни и ньюнсы покупки квартиры по переуступке расскажу в следующих постах! А если вам не терпится, и нужно приобрести переуступку прямо сейчас, пишите в директ! Буду рада помочь ⠀ #риэлторспб#новостройкиспб#недвижимостьспб#риэлторспб_лаврова#продамквартируспб#хорошейпятницы#хорошейпятницы#куплюквартируспб##спбнедвижимость#переуступка#переуступка_лаврова#бизнесидеи#веснaкрaснa#пробуждениевт

Доброе утро, друзья! За окном опять зима... даже нет... зимище!❄️❄️❄️ Но мы не сдаемся и уверенной походкой... правда в шубе и шапке продолжаем двигаться к весне Ждете весну? Или вам в любое время года . . . . ⠀ #риэлторспб#новостройкиспб#недвижимостьспб#риэлторспб_лаврова#птдень#swиttопs#продамквартируспб#куплюквартируспб#switips_февраль_22#спбнедвижимость#хopoшейпятницы#бизесмолодость

Что такое переступка, вы можете посмотреть в предудущем моем посте #переуступка_лаврова ⠀ Если же вы и так в курсе происходящего, являетесь обладателем прекрасной квартиры в новостройке и хотите продать ее по переуступке, то я с радостью готова вам помочь в этом. ⠀ Что будем делать: ⠀ Определяем цену продажи квартиры. ⠀ Цена зависит от того, на каком этапе готовности находится дом, есть ли в наличии квартиры у застройщика. ⠀ Размещаем рекламные объявления о продаже. ⠀ Показываем Покупателю квартиру, если она уже достроена. ⠀ Получаем у застройщика согласие на переуступку. ⠀ У каждого застройщика свои условия переуступки, которые прописаны в вашем с ним договоре. Кого-то достаточно просто уведомить, а кто-то берет немалую сумму за разрешение. ⠀ Предоставляем Покупателю для ознакомления ДДУ, справку от застройщика об отсутствии задолженностей. ⠀ Договариваемся об условиях расчетов. ⠀ Если же ваша квартира теперь стоит дороже, в договоре переуступки указывается, как правило, изначальная стоимость квартиры. Чтобы не пришлось платить налог с полученного дохода. Остаток суммы указывается в расписке. В некоторых случаях покупатель просит указать реальную сумму сделки, при этом готов покрыть ваш налог. Как правило, это нужно для людей с ипотекой. ⠀ Готовим и подписываем Договор уступки прав требования. ⠀ Подаем на Регистрацию Договор уступки в Росреестр. ⠀ ‼️Еще ньюанс - оформление договора переуступки возможно только ДО подписания акта приема-передачи. ⠀ Если ваша квартира куплена в ипотеку, то ее также можно продать. Единственное, данный факт влияет на стоимость не в лучшую сторону. Далеко не каждый готов купить квартиру с обременением. Лишняя волокита никому не нужна. ⠀ Хотя все решаемо! Главное знать как!

ИСТОРИЯ ОДНОЙ НЕВЕРОЯТНОЙ ЖЕНЩИНЫ ⠀ Есть ли у вас желания, которые заставляют делать нечто такое, что в итоге способно поменять вашу судьбу на 360 градусов? ⠀ Если нет‍♀️, то прямо незамедлительно рекомендую придумать что-нибудь особенное, а может быть это будет что-то очень даже простое, но что вы сильно хотели только боялись в этом признаться. ⠀ Ничего так не мотивирует, как самые заветные желания. А что движет людьми навсегда покинуть свой город, когда уже есть семья и детей немало, а целых пять (ОГО!) и муж, и работа, и друзья....Но так хочется волшебства, движения, новый впечатлений. ❄️ пройтись утром по свежему снегу в парке у Морского собора (пожалуй, самое красиво место Петербурга) выпить чашечку ароматного итальянского кофе с видом на величественный Иссакий насладиться суетой города из кафе в башне Дома Зингера (по праву историческое место) в летний рабочий перерыв вместо полноценного обеда прокатиться на прогулочном кораблике по каналам Петербурга и, возможно, насладиться питерским летом. Не смейтесь в прошлом году погода нас сильно радовала ⠀ Вот об этом мечтают наши клиенты и готовы бросить все лишь бы наконец оказаться в великом городе Санкт-Петербург и стать полноценным его жителем. И пусть мечты сбываются! Впереди еще серьезная работа: ✅ продать квартиру в родном городе ✅ рефинансировать имеющиеся займы ✅ подать документы на ипотеку и получить положительное решение ✅ рассмотреть более 10 подходящих предложений на рынке и СПб ✅ съездить на просмотр ✅ выбрать ИДЕАЛЬНЫЙ вариант ⠀ Вы скажите - это нереально, выдумка. А вот и нет. ❗️Как здорово, что вы появились в нашей жизни!❗️- с такими слова клиента в адрес нашего агентства мы понимаем, что все по-настоящему! ⠀ Какая заветная мечта есть у вас? Что мотивирует? При комментариях 30+ поделюсь с каждым подборкой самых секретных и необычных местах Петербурга (проверено лично)

Доброго времени суток!Сегодня расскажем о жилом комплексе расположенном у парка им. Ак. Сахарова. Жилой комплекс «Суворов» представляет собой кирпично-монолитный трехсекционный дом высотой в 18-24 этажа. Архитектура комплекса выполнена в стиле классицизма: лаконичные фасады окрашены в серый, бежевый и оранжевый цвета, а также украшены витражным остеклением. Отделка входных групп и мест общего пользования выполнена по авторскому дизайн-проекту. Дом рассчитан на 568 квартир, они имеют просторные эргономичные площади и представлены классическими и европланировками. Квартиры передаются дольщикам с чистовой и подчистовой отделкой. В них спроектированы широкие балконы и лоджии.П-образное расположение секций образует закрытый двор, свободный от автомобилей. В каждой секции предусмотрены кладовые помещения для хранения колясок и велосипедов и бесшумные скоростные лифты. Придомовая территория благоустроена зелеными зонами, детскими и спортивными площадками, а также велопарковками. Во дворе предусмотрен открытый паркинг на 250 мест. В районе ЖК «Суворов» работают продуктовые магазины, ТРК «Европолис», аптеки, отделения почты и банков, школы и детские сады. В пешей доступности находятся Пискаревский парк, парк Ак. Сахарова, Пионерский парк и парк Лесотехнической Академии. Метро «Лесная» расположена в пяти минутах транспортом, выезд на КАД – в семи минутах транспортом. Минимальные цены: Студии от 3,5 млн руб; 1-к.кв от 3,8 млн руб; 2 к.кв от 5,9 млн руб; 3-е к.кв от 6,0 млн руб; 3 к.кв от 8,2 млн руб

Доброго времени суток!В продаже переуступка в ЖК «Притяжение» с полной отделкой под ключ. У Застройщика таких квартир уже нет. Цена 6 140 000 Жилой комплекс «Притяжение» включает в себя семь кирпично-монолитных корпусов высотой в девять этажей. Навесные вентилируемые фасады выполнены с использованием керамогранита с текстурой под натуральный камень. На этаже расположено в среднем по 4 квартиры. В некоторых из них есть террасы и панорамные эркеры, а из окон открываются виды на Большую Невку. Высота потолков достигает 3-3,2 метра. На верхних этажах предусмотрено панорамное остекление «в пол». В лоджиях есть сплит-системы для установки кондиционеров в каждой квартире. На выбор покупателям предложены корпуса с чистовой отделкой и без отделки. О Квартире: Метраж 41.78 кв.м Коридор 4.38 кв.м с нишей под шкаф Раздельный сан.узел 3.25 кв.м+1.16 кв.м Этаж 6/9 Корпус 3 со сроком сдачи 2 квартал 2021года В техническом помещении установлена система очистки воды. В секциях находятся просторные холлы с зоной ресепшн и помещения для хранения колясок. В местах общего пользования установлены бесшумные скоростные лифты фирмы «KONE». Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 692 места. На территории комплекса находится центральный пешеходный бульвар. Во дворах установлены детские и спортивные площадки. В состав объекта входит детский сад на 200 мест. Жилой комплекс расположен в Выборгском районе. В пешей доступности находятся школы, продуктовые магазины, отделения почты и банков, сады и парки. В пяти минутах транспортом расположен Ботанический сад, в 10 минутах – Елагин остров и ЦПКиО. Метро «Лесная» находится в 15 минутах пешком. В этом комплексе есть и другие предложения по квартирам студиям,однокомнатным,двухкомнатным, трехкомнатным как в сданных так и в строящихся домах за подробностями пишете в директ