Список из самых популярных хештегов по теме #ФАРГОАСТРАХАНЬ

ЗЕМЛЮ ВЫДЕЛЯЛИ, НО ЗАБЫЛИ ПРОПИСАТЬ ПРАВО . Как известно, рыночные отношения сформировались после распада СССР. Земля, как и другие вещи, стала также принимать участие в экономическом обороте. Впервые было сформулировано право частной собственности на землю. Ведь в Советском Союзе земля в собственность не предоставлялась.❌ . Появился Земельный кодекс РФ. Однако существовала проблема со старыми документами на землю, которые сохранились у граждан на руках. ☝️Поэтому законодатель предусмотрел переходный период и переходные положения, которые были сформулированы в Законе о Введение в действие Земельного кодекса РФ. . ✔Один из таких случаев произошел с нашими клиентами, обратившимися к нам за оформлением документов на собственность на земельный участок. На руках у них имелось старое постановление о ВЫДЕЛЕ земли под строительство жилого дома. На каком праве выделен участок (аренде, собственности, пользовании, пожизненном наследуемом владении) в постановлении сказано не было.‍♂️ Благо, что подобная норма в вышеуказанном Законе есть.⚖ Там написано, что если участок выделялся гражданину на строительство жилого дома до введения в действие Земельного кодекса (например, как в нашем случае, во времена СССР), а на каком праве участок выделялся не указано, то значит такой участок считается предоставленным на праве СОБСТВЕННОСТИ.❗ Поэтому для наших клиентов открылся путь к узаконению земли.#фаргоюридическаяфирма #фаргонедвижимость #фаргоастрахань

Для законного совершения процесса перепланировки требуется предоставление следующих документов:  ⠀ • Правоустанавливающего документа на жилье (копия и оригинал). •Технического паспорта жилья (оригинал и копия). •Проекта, выполненного компанией, которая несет ответственность за конструкторские и санитарно-технические выводы, а также за произведенный расчет (копия и оригинал). •Согласия лиц (члены семьи), проживающих в помещении, в письменном виде. •Акта об осмотре жилья, заверенного управляющими (эксплуатирующими) организациями, а также другими лицами (председатель кооператива, товарищество собственников жилья и др.). Акт составляется только на бланке, утвержденном в законодательном порядке. •Выписки из домовой книги, которая действует на протяжении одного месяца. • Решения членов жилищного товарищества (при перепланировке места общего пользования). Решение принимается на основании организованного собрания. •Заключения органов по охране памятников и архитектуры (в случае перепланировки зданий с архитектурной и исторической ценностью). • Заполненного заявления на выдачу разрешения перепланировки. Скачать бланк домовой книги Заявление оформляется непосредственно при подаче пакета документов. ⠀ Пугает обилие бумаг и беготня по разным инстанциям Обращайтесь! Компания ФАРГО избавит от лишней волокиты. ☝ ⠀ Все необходимые документы предоставим или выполним самостоятельно. Все консультации бесплатно! ⠀ Любая документация по земле и объектам недвижимости. +7 (8512) 27-27-01 ☎ 8-937-602-29-02 fargo30.ru Адмиралтейская ул., 46 строение 2, Астрахань, А ⠀ khan#astrakhan_life#instrakhan#hello_astrakhan#baraholka30#astrakhan_live#astrakhan_city#astrakhanphoto#astrakhan24#astrakhan_reklama#astrakhanpeople#astrakhan30#astra_gorod_astra#30регион#астраханскаяобласть#астрахань30#кудапойтиастрахань#афишаастрахани#барахолкаастрахань#купипродайастрахань#астрахань #купипродай #оформлениедокументов#барахолка#оформлениеземли#оформлениедокументов#документы#оформление#фарго #фаргоастрахань

Расскажу про один случай из практики. К нам обратился клиент. Он сделал пристрой к своему дому. Начали собирать пакет документов для суда,⚖ но выяснилось, что пристрой выходит на полметра за границы участка. . ☝️Несмотря на то, что при заключении Договора мы обговариваем этот момент, что построенный дом и его пристроенные части должны находиться в пределах участка, клиент настоял на том, чтобы мы подали документы в суд. ‍⚖ Итог- нам приостановили дело до исправления недочетов. Пришлось клиенту демонтировать стену и возвести ее в пределах норм. . Дом этот мы все-таки узаконили. Хочу напомнить нашим читателям, что в первую очередь под «снос» идут постройки возведенные без прав на землю.❌ Поэтому несколько раз подумайте и отмерьте там ли вы строитесь. ☝️Это спасёт кучу времени, денег и нерв. . #фаргонедвижимость #фаргоюридическаяфирма #фаргоастрахань

КОГДА СУПРУГИ ИДУТ К НОТАРИУСУ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ. . Сфера деятельности нотариусов с недавнего времени значительно увеличилась. ‍Так, например, нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью с 2018 года требуется, если на стороне продавцов выступают несколько продавцов-дольщиков. Все решения участников обществ с ограниченной ответственностью теперь проходят также в нотариальных кабинетах. . Не осталась в стороне и сфера брачных договорных отношений. Если ранее брачный договор между супругами требовал лишь простой письменной формы, то теперь законодатель закрепил обязательное нотариальное удостоверение таких договоров☝️ . Сейчас граждане стремятся избегать лишних расходов при продаже недвижимого имущества, и продавцами порой выступают единоличные собственники. Если и были дольщики, то они заблаговременно дарят свои доли на одного члена семьи, чтобы просто не тратить, как продавцы-дольщики, лишних денег у нотариуса, расценки за заверение у которых порой доходят до 1% от стоимости жилья. Представьте себе этот процент от миллионов! Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью – дорогое удовольствие. . Хотим дать важную информацию о приобретения недвижимости супругами, чтоб оградить граждан от лишних расходов. Одно дело, когда в договоре купли-продажи просто пишут, что квартира, например, приобретается супругами в общую совместную собственность и тогда включается статья 34 часть 1, где указано, что все имущество, нажитое супругами и так является их совместной собственностью, а также статья 39 часть 1, где указано что совместным имущество является в равных долях. Тогда, такой договор с такой формулировкой не надо нести к нотариусу .☝️Однако совсем другое дело, когда супруги указывают в договоре что недвижимость приобретается в долевую собственность по ½ доли у каждого супруга. Казалось бы одно и то же, и там и там супруги владеют по половине от имущества, ‍♂️однако изменился режим собственности, так как в первом случае он «общий совместный», а во втором «совместная долевая». Таким образом, как только муж и жена устанавливают в договоре свои доли, то Росреестр пошлет вас к нотариусу. #фаргоюридическаяфирма #фаргоастрахань #фаргонедвижимость

Доброе утро! Сегодня расскажем вам одну историю из практики. . К нам обратились Клиенты, они хотели отмежевать свой участок и потом поделить его на два участка. Начали межевать-провели замеры, оказалось у соседа кадастровая Ошибка. Такое довольно часто встречается, границы участка определены неверно другой межевой организацией или кадастровым инженером. ‍♂️Это могло случиться из-за перехода из одной систем координат в другую либо при ошибке в выполнении кадастровых работ. ☝️Ситуация осложнялась тем, что соседский участок своими неверными координатами накладывался на землю наших заказчиков. Благо все разрешилось тем, что мы нашли организацию, которая отмежевала этот участок и добровольно исправила свою ошибку. Но по нашей практике это редкость. Сложность исправления кадастровой ошибки в том, что межевиков, которые поставили на учёт такие участки либо уже не существует и претензий предъявлять не к кому, либо невозможно исправить из-за накладки на последующие участки при исправлении. В таком случае - только судебный порядок ‍⚖и проведение комплексных кадастровых работ. . ❗За консультацией по земельным вопросов обращайтесь к нам по телефонам: 27-27-01 или 89275587823 #фаргоастрахань #фаргоюридическаяфирма #фаргонедвижимость

Восьмой принцип нашей фирмы «Фарго» - «Уважай своё время, время клиентов и коллег. Опоздание даже на 1 минуту считается опозданием. Предупреждай!» #фаргоастрахань #фаргоюридическаяфирма #фаргонедвижимость

Продолжаю знакомить вас с принципами нашей фирмы. Девятый принцип - «Любое воровство неприемлемо». #фаргоюридическаяфирма #фаргонедвижимость #фаргоастрахань

Расскажу про один случай из практики. К нам обратился клиент. Он сделал пристрой к своему дому. Начали собирать пакет документов для суда, но выяснилось, что пристрой выходит на полметра за границы участка. Несмотря на то, что при заключении Договора мы обговариваем этот момент, что построенный дом и его пристроенные части должны находиться в пределах участка, клиент настоял на том, чтобы мы подали документы в суд. Итог- нам приостановили дело до исправления недочетов. Пришлось клиенту демонтировать стену и возвести ее в пределах норм. Дом этот мы все-таки узаконили. Хочу напомнить нашим читателям, что в первую очередь под «снос» идут постройки возведенные без прав на землю. Поэтому несколько раз подумайте и отмерьте там ли вы строитесь. Это спасёт кучу времени, денег и нерв. #фаргонедвижимость #фаргоюридическаяфирма #фаргоастрахань