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Uma em cada três unidades residenciais lançadas no Brasil inteiro está em construção na cidade de São Paulo, o maior mercado imobiliário do País. Em 2018, ano base da premiação do 26º Top Imobiliário, os lançamentos somaram 32,8 mil apartamentos na capital paulista para um total de 98,6 mil espalhados pelo território nacional, com base nos dados do Sindicato da Habitação (Secovi). Ocorreu um "boom" no quarto trimestre, que concentrou a maioria (56%) dos lançamentos de novos prédios em São Paulo. Para o presidente do Secovi, Basílio Jafet, o mercado imobiliário saiu fortalecido de 2018 para se consolidar neste ano. Os números, segundo ele, são indicativos da trajetória de retomada. Considerando-se o ano passado inteiro, os imóveis de alto padrão chamaram a atenção. Apartamentos com valor superior a R$ 1,5 milhão registraram o maior crescimento porcentual, com 2.134 unidades lançadas - número 142% superior às 882 unidades de 2017. Nesta faixa de preços houve a maior variação nas vendas, com 1.626 unidades comercializadas em 2018, alta de 123% sobre os 729 apartamentos do ano anterior. Divulgada neste mês, a última pesquisa do Secovi aponta o total de 39,6 mil imóveis novos lançados em 12 meses (de maio de 2018 a abril deste ano), o que dá a média de 3,3 mil unidades/mês. "Olhando só os números, vemos claramente uma tendência de crescimento", afirma o diretor da Embraesp, Reinaldo Fincatti. Fonte: Terra #assessoriaimobiliaria #imobiliaria #imoveis #corretordeimoveis #apartamento #mercadoimobiliario #imóveis #imobiliária #vendeapartamento #corretor #vendealtopadrao #lançamentoimobiliário

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Você sabia que pode usar seu FGTS no financiamento do seu imóvel? Sob determinadas condições, o seu saldo pode ser usado como parte do pagamento, ou até mesmo o pagamento do valor total do imóvel. Fale conosco e confira como proceder ☎ (55) 3332 7576 #imobiliaria #aluguel #locacao #venda #apartamento #imoveis #corretordeimoveis #casa #vendas #realestate #assessoriaimobiliaria #financiamento #terreno #mercadoimobiliario #compra #imovel #imovelavenda #alugarcasa #investimento #construcaocivil #ijui #riograndedosul

A chamada geração millenial, aquela que nasceu lá pelo início da década de 80 e o dos anos 2000, começa a mudar o perfil do mercado imobiliário. Esse perfil de consumidor, que parece já ter nascido com o smartphone na mão, é hoje a grande influência para as transformações arquitetônicas cada vez mais voltadas para a sustentabilidade, integração de ambientes e tecnologia. Pesquisa da Zap Imóveis mostra que, hoje, a maioria das buscas por imóveis feitas pela internet correspondem a pessoas entre 20 e 35 anos. Levando-se em conta os dados do próprio Google, segundo os quais 90% de todas os negócios imobiliários começam online, esse está longe de ser um volume pequeno. Por outro lado, a participação maciça dos jovens do mercado imobiliário têm sido incentivada, nos últimos tempos e especialmente no Brasil, pela baixa história a 6% da Selic e a estabilização da inflação a 2,5% ao ano (dados do Banco Central). Com conceitos arquitetônicos mais arrojados e soluções tecnológicas e amigas do meio ambiente, o mercado imobiliário começa a colocar os dois pés em uma nova era. Clique no link na Bio e leia a matéria completa! #assessoriaimobiliaria #imobiliaria #imoveis #corretordeimoveis #apartamento #mercadoimobiliario #imóveis #imobiliária #vendeapartamento #corretor #vendealtopadrao #lançamentoimobiliário

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Para oficializar o trâmite de compra e venda é preciso pagar o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), um tributo municipal que, se deixado de ser pago, implica a não regularização do imóvel no nome dos novos compradores. A legislação muda de uma cidade para outra. Há algumas, por exemplo, em que o pagamento do ITBI deve ser realizado após o registro da escritura. O mais recorrente, porém, é que os vencimentos para quitação estejam ajustados ao cronograma de mudança e à efetiva transmissão do bem. Para saber qual é a lei vigente sobre o ITBI da sua cidade, informe-se no site oficial da Prefeitura. Faça as contas Para calcular o imposto, é preciso multiplicar o valor venal do imóvel pelo valor da alíquota. Exemplo: nas cidades onde a alíquota é de 2% e o imóvel custa R$ 500 mil, o valor a ser pago no ITBI é de R$ 10 mil. Geralmente, o ITBI é pago por quem está comprando o imóvel, apesar de se tratar de uma tributação passível de acordos e negociações entre as partes envolvidas. Ou seja, quem está interessado em vender o imóvel também pode arcar com esse custo para passar a propriedade adiante. É possível obter desconto Quem adquirire os imóveis por meio de financiamentos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e por meio do Minha Casa Minha Vida pode obter desconto no ITBI e até mesmo ficar isentos de pagamento. Mas é preciso consultar as condições do município. #assessoriaimobiliaria #imobiliaria #imoveis #corretordeimoveis #apartamento #mercadoimobiliario #imóveis #imobiliária #vendeapartamento #corretor #vendealtopadrao #lançamentoimobiliário

Dependendo do tipo de crédito imobiliário que você precisa, você deve se enquadrar no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Veja qual deles é o ideal para você: Características do SFH - Financia no máximo 80% do valor do imóvel e estipula um limite de 30% do comprometimento de renda; - Tem os juros mais atrativos, variável de acordo com o banco, e correção pela TR. - Permite o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS); - Tem teto para o valor do imóvel de acordo com o estado; - Compra do imóvel só pode ser feita por pessoa física; - Prazo de quitação em até 360 meses. Como é o SFI - Taxa de juros tende a ser mais alta, mas depende da instituição financeira. - Financia até 80% do imóvel sem limite de comprometimento de renda; - Atende tanto pessoa física quanto jurídica; - Prazo de pagamento em até 360 meses; - Não há teto para o valor do imóvel. #assessoriaimobiliaria #imobiliaria #imoveis #corretordeimoveis #apartamento #mercadoimobiliario #imóveis #imobiliária #vendeapartamento #corretor #vendealtopadrao #lançamentoimobiliário

Inaugurando nova sala em nossa sede, dedicada à contabilidade de condomínios, e aproveitando para comemorar a sexta feira com o #teambarcellos!