Список из самых популярных хештегов по теме #ESTATE_VDK

Можно ли использовать квартиру под офис? В современном мире, несмотря на обширное предложение коммерческой недвижимости, бывает трудно найти офис именно в той части города, где это наиболее необходимо. Дело в том, что при прогнозировании потока клиентов, оценивается и такой фактор, как вероятность пребывания потенциального клиента в месте расположения фирмы. Прямого запрещения использовать квартиру под офис законодательством не предусмотрено. Но, есть несколько косвенных ограничений. Дело в том, что квартира находится в доме, где проживают другие люди. И если решено начать бизнес со своей квартиры и устроить в ней личный офис, то придётся получить согласие всех соседей без исключения. Согласие соседей потребуется только в том числе, если квартира под офис переделывается официально. Как правило, личный офис организуется на первом этаже жилого дома с выходом к тротуару. Но, если в квартире планируется только обрабатывать заявки, при этом, не производя никакого шума и движения людей, то собирать подписи соседей не потребуется. Регистрация бизнеса в личной квартире доступна только индивидуальным предпринимателям. Дело в том, что ИП – это физическое лицо, потому ему доступна регистрация по месту своего жительства. Если решено регистрировать юридическое лицо, то для учредительных документов потребуется другой, подходящий адрес. Квартира под офис юридическими лицами может быть использована также с разрешения всех соседей, проживающих в доме. Но если покупается квартира, которая уже ранее использовалась под бизнес и на это есть все документы, то повторно собирать подписи не придётся. Такое помещение может сразу использоваться как личный офис или офис большой фирмы.

Перепланировка квартиры: подводные камни. Кто сталкивался с перепланировкой жилья тот знает какое это хлопотное дело. И не потому, что не каждый из специалистов, предлагающих услуги по строительству и ремонту сможет взяться за выполнение этой работы. Перепланировка квартиры это еще бумажная волокита. Надо еще получить на неё разрешение (у нас в городе в городской архитектуре). После того как устно получили одобрение надо заказать проект. Можно его и заранее подготовить, но в случае отказа это будут напрасно потраченные деньги. Только когда на руках будет постановление о согласовании перепланировки можно будет приступать к работам. Потом надо их еще узаконить. Я прошла через всё это. Поделюсь свои опытом. Подготовительный этап У нас была 2-х комнатная хрущевка в панельном доме, в которой жила дочка. Однажды она решила из проходного зала сделать изолированную комнату. Для этого требовалось на первый взгляд выполнить не так уж и много. Пробить стену из коридора в зал. Соорудить в этом месте проем. Площадь зала уменьшить, отгородив его стеной, и сделать в ней дверной проем. Существующий проем для входа в зал рядом с кухней заделать. В квартире была кладовка, перегороженная стеной часть спальни. В неё были двери из зала и спальни. Так что пробивать еще один проем было не надо. Этим задача упрощалась. Но когда дочка заглянула в техпаспорт, то увидела, что в выкопировке чертежа плана квартиры дверь из зала в кладовую не отмечена. Всего лишь один недостающий "штрих" создает дополнительные проблемы. Получалось, что надо узаконивать разрушение двух стен, а не одной, как есть на самом деле. Это было моей ошибкой. Эту квартиру мы покупали. Я тогда заглянула в техпаспорт, чтобы удостовериться в фамилиях собственников и площади квартиры. В голову мне не пришло рассматривать её план. Квартира была небольшой по площади, комнаты смежные, вроде и смотреть там было нечего.

Ещё один отзыв в копилку. На этот раз проводили сделку по купле-продаже квартиры с ипотекой. #lawyer_vdk_отзывы ‍ Весь спектр услуг по недвижимости. ☎️ Тел.:267-29-57. Whatsapp: 89024812957. #юриствладивосток, #риэлторвладивосток, #агентствонедвижимостивладивосток, #арендавладивосток, #праводв, #арендавовладивостоке, #куплюквартирувладивосток, #продамквартирувладивосток, #недвижимостьвладивосток, #квартиравладивосток, #домвладивосток, #ипотекавладивосток, #материнскийкапиталвладивосток, #квартиравл, #недвижимостьвладивосток, #недвижимостьвладивостока, #снятьквартирувладивосток, #арендаквартирывладивосток, #коттеджвладивосток, #новостройкивладивосток, #estate_vdk, #договордолевогоучастия, #ддувладивосток, #застройщиквладивосток, #квартирывладивосток,

Существует огромное количество случаев с обманутыми дольщиками. Люди вкладывают в строительство свои последние деньги с надежной на приобретения жилья по доступной цене, многие оформляют ипотечные кредиты. В случае с обманом от застройщика можно потерять средства, а также надежду на жилье. Подобная ситуация крайне неприятна, лучшее ее предотвратить, чем разбираться с последствиями. Кто такой недобросовестный застройщик Недобросовестный застройщик – это та компания, которая серьезно нарушает правила договора. По ДДУ четко прописаны сроки, план работ, конкретная информация о квартире, а также о платежах со стороны ответчика. Как победить недобросовестных застройщиков Есть несколько способов победить недобросовестных застройщиков: Внимательно проверять все документы и репутацию компании еще до заключения сделки. Обращаться в суд для решения проблем. Получить статус обманутого дольщика и ждать помощи от государства. Лучше всего предпринимать все эти меры в комплекте, только тогда можно рассчитывать на успешный результат. В первую очередь нужно пройти простые четыре шага: #обманутыйдольщик #дольщики #застройщики #обман #кидалово

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. И вот бывший муж или жена решаются оформить продажу некогда совместной квартиры. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется? Этой злободневной теме и будет посвящён предлагаемый материал. Некогда том близкие люди расстались несколько лет назад, то если при разводе имущество, которое было приобретено супругами совместно, но оформлено на одного из них, при этом раздела как такового не было, то имущества продолжает считаться общим. Это же касается и недвижимости, где вместе супруги когда-то жили. Поэтому, отчуждение совместно нажитого имущества после развода, как это ни странно, требует согласования от второго члена существовавшей некогда семьи. Тогда наверняка у продавца появится проблема, как продать квартиру после развода без согласия супруга. Если у вас возникла необходимость решения споров связанных с разделом общего имущества, вы можете обратиться к юристам по телефону горячей линии, или задать свой вопрос в форме на сайте. В этом случае единственно законным способом будет доказать, что недвижимость относится к личной собственности. Тогда какое-либо предварительное одобрение на подписание договора не требуется. Конечно, можно рискнуть и продать квартиру, купленную в браке, после развода и отсутствия воли на то супруга. Ведь сейчас согласование не входит в перечень документов, которые необходимые Росреестру для перерегистрации права собственности. А раз так, то у покупателя квартиры могут возникнуть дополнительные риски, забывать о которых не следует. В какой форме следует получить согласие Обратимся к отечественному семейному законодательству.

Каждый мечтает о собственном жилье. И если появилась возможность приобретения квартиры, стоит заранее разобраться во всех нюансах и подводных камнях. Квартиры в новостройках представляют собой жилье, на которое ни разу не оформлялось право собственности. Среди предложений на рынке есть недвижимость, которая только строится. Продажа такого жилья регламентируется Законом № 214-ФЗ. В соответствии с ним, застройщик обязуется завершить возведение здания и после введения в эксплуатацию передать квартиры участвующим в долевом строительстве. Покупатель при приобретении такой недвижимости должен оставить свою подпись под актом приема-передачи, а затем зарегистрировать право собственности. В результате этого он становится полноправным владельцем жилья. После получения документа о регистрации права собственности недвижимость изменит свой юридический статус. С того момента она уже будет считаться не первичной, а вторичной. Вторичная недвижимость ранее уже находилась в чьем-то владении. Такие квартиры могут относиться к одному из трех типов ‒ муниципальной, государственной или частной собственности. Что нужно знать? Перед тем, как приобрести недвижимость, стоит учесть основные критерии: Стоимость. Вторичное жилье обладает фиксированной стоимостью, в то время как цена 1 м2 первичного жилья зависит от стадии строительства. Перед покупкой стоит определить свой бюджет и выбрать форму оплаты ‒ ипотека, разовый платеж или другой вариант. Сроки заезда. После приобретения вторички покупатель в большинстве случаев может заехать в помещение после проведения сделки. С новостройками дела обстоят несколько сложнее. Если строительство завершено, покупатель может въехать в недвижимость в ближайшие месяцы. А если стороны заключили договор еще на этапе котлована, то человеку придется ждать год или два, пока завершится строительство. Срок может быть существенно растянут.

Виды операций с недвижимостью. Виды сделок и операций выполняемых с недвижимостью Операции с недвижимостью — это взаимоотношения между физическими лицами и (или) юридическими, в результате которых происходит появление, изменение или расторжение каких-либо имущественных прав и обязанностей. Результатом проведенной операции с недвижимостью должно стать изменение, появление или расторжение каких-либо имущественных обязанностей и прав. Основанием для проведения каки-либо операций с недвижимым имуществом является заключение договора волеизъявления физического или юридического лица, направленное на достижение той или иной цели. Сделки с недвижимостью в настоящее время являются одной из наиболее востребованных, но в то же время одной из наиболее сложных областей права. Без должного опыта и соответствующих знаний в данной области достаточно сложно самостоятельно ориентироваться. Все выполняемые операции с недвижимостью четко регламентируются законодательством Российской Федерации. Каждая операция имеет свое четкое определение и структуру ее проведения. Все действия совершаемые с недвижимым имуществом регулируются Гражданским кодексом РФ и ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На сегодняшний день существуют односторонние и двухсторонние виды операций с недвижимостью. К односторонним операциям относятся такие, при которых в заключении сделки участвует только одна сторона. Самым показательным примером такой сделки можно считать процедуру завещания недвижимости одним субъектом права. Все остальные, наиболее часто выполняемые операции с недвижимостью относятся к разряду двухсторонних сделок. Наиболее часто используемые варианты операций с недвижимостью это: купля-продажа недвижимого имущества, сдача его в аренду другому лицу, процедура дарения, а также ренты и обмена. Виды операций с недвижимостью. Виды сделок и операций выполняемых с недвижимостью. Если вам понравилась данная статья ставьте ❤️ и добавляйте в закладки, что бы не потерять важную для вас информацию☝

Доброго времени суток, уважаемые подписчики. Сегодня в рамках работы по недвижимости (@estate_vdk) решили запустить бессрочную акцию. Подробности ниже. Хотите легко получать до 10 000 рублей за простую рекомендацию За каждую сделку, совершенную по вашей рекомендации, наша компания готова ЗАПЛАТИТЬ ВАМ ДО 10 000 РУБЛЕЙ, в зависимости от суммы нашей комиссии. Что нужно сделать? - посоветуйте нас родственнику/другу/знакомому, который хочет продать или купить недвижимость во Владивостоке. - позвоните или напишите в директ или в вотсап и назовите ФИО человека, которому была дана рекомендация. - оставьте контакты для связи с вами (обязательно действующие контакты, чтобы менеджер всегда мог с вами связаться). Если к нам придет клиент по Вашей рекомендации, то по завершению сделки купли/продажи, мы ЗАПЛАТИМ ВАМ до 10 000 руб. *Подробности по телефону ‍ Весь спектр услуг по недвижимости. ☎️ Тел.:267-29-57. Whatsapp: 89024812957. #риэлтор, #риэлторвладивосток, #агентствонедвижимости, #агентствонедвижимостивладивосток, #арендавладивосток, #праводв, #арендавовладивостоке, #куплюквартирувладивосток, #продамквартирувладивосток, #недвижимостьвладивосток, #квартиравладивосток, #домвладивосток, #ипотекавладивосток, #материнскийкапиталвладивосток, #квартиравл, #недвижимостьвладивосток, #недвижимостьвладивостока, #снятьквартирувладивосток, #арендаквартирывладивосток, #коттеджвладивосток, #новостройкивладивосток, #estate_vdk,

Что относится к Недвижимому имуществу? Нормы законов о недвижимости Понятие недвижимого имущества в России определено в Гражданском Кодексе. В статье 130 указано, что к недвижимости относятся земельные участки, участки недр и все объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно: здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.В постулате указано, что возникновение права собственности на недвижимость, переход и прекращение такого права подлежат государственной регистрации. Что такое недвижимое имущество Для отнесения вещи к недвижимости следует руководствоваться наличием у неё характерных признаков: Крепкая связь с землёй. Находится на её поверхности или в земной коре. Возведена для длительного периода эксплуатации. Имеет индивидуальные материальные характеристики. Не может быть перемещена без разрушения хотя бы части имущества, существенно влияющего на его стоимость. Как правило, недвижимость обладает следующими типичными свойствами: Приносит долговременную пользу владельцам жилья, или используется для ведения бизнеса. При желании собственника передаётся в долгосрочную аренду или ипотеку. Прочно устанавливается, сооружается на земле, за исключением стихийных бедствий и войн не подлежит быстрому уничтожению или перемещению на другое место. Для удобства государственной регистрации, учёта и правовых действий с дорогостоящими материальными ценностями согласно российскому законодательству к недвижимым вещам отнесены также воздушные, морские, речные суда и космические объекты. Группы и виды недвижимости По совокупности присущих признаков разделяют такие группы активов: Земля и недра (участки на поверхности в земной коре, пруды, водохранилища и многолетние насаждения). Жильё (индивидуальные и многоквартирные жилые дома, коттеджи). Нежилые помещения (здания, предназначенные для социальных потребностей людей и коммерческого использования). Прочие здания и сооружения (инженерные сети-газопроводы, водопроводы, линии электропередач и другие фундаментальные объекты длительного пользования).