Список из самых популярных хештегов по теме #БЕСТНЕДВИЖИМОСТЬ

Пропавшие без вести и погибшие тоже дарят квартиры. ⠀ Вы внимательно проверяете паспорт продавца или покупателя квартиры? ⠀ Кто-то из Вас ответит: «Проверяю очень внимательно!» ⠀ Ну, а для тех, кто задумался над моим вопросом, интересная история из опыта компании БЕСТ-недвижимости. ⠀ Предупреждён значит вооружен! Итак. Искали альтернативную квартиру для своего клиента. Квартиру нашли, она устраивала по всем параметрам. Внесли аванс. Продавца на авансе не было. Его принимало агентство по поручению своего клиента. Посмотрели оригиналы документов на квартиру. Взяли их копии, а также копию паспорта продавца. ⠀ ‍Далее принялись за тотальное юридическое изучение объекта. И тут началось самое интересное! ⠀ Руководитель группы заметила какое-то несоответствие подписей в основании собственности на квартиру (это был договор дарения) и подписи в паспорте продавца. ⠀ Стали изучать документы уже вместе с юристом. Опыт огромный в работе - уже на интуитивном уровне почувствовали, что-то неладное. ⠀ Запросили дополнительные документы! Естественно, по мере их поступления факт мошенничества был выявлен! ⠀ Интересно Вам знать что выявили специалисты компании БЕСТ-недвижимость? ⠀ Собственник квартиры был не очень благополучный гражданин: выпивал и др... Он пропал без вести и позже его тело опознали его родственники. Мне не приятно об этом писать, но думаю нужно закончить. ⠀ У него есть брат-близнец. С которым он был похож не только внешне как две капли воды, но и почерки у них были очень сильно похожи. ⠀ Вот и подумал живой брат-близнец, никто и не заподозрит и решил составить договор дарения (и расписаться в нем за покойного брата) на свою супругу задним числом. ⠀ В итоге у них была такая картина: Собственник подарил квартиру жене своего брата. Для чего?! А потом попал в какую-то историю, и уже навсегда покинул этот мир. ⠀ Как умудрились ушлые родственники составить договор дарения задним числом не понятно. Пусть разбираются соответствующие органы! ⠀ Самое главное, что клиенты нашей компании в надёжных руках! И мы не допустим, чтобы мошенники потирали ручки, думая, что на них нет зоркого взгляда профессионала! ⠀ О каких видах мошенничества Вы ещё слышали? ⠀ Муз. И. Крутой

Как испытать радость при покупке квартиры, а не стресс. ⠀ Желаю Вам от всего сердца, чтобы сделок с недвижимостью в Вашей жизни было как можно больше! ⠀ С каждой сделкой Вы будете приобретать опыт. ⠀ А сейчас, чтобы покупка квартиры не испортила Вашу драгоценную нервную систему и чтобы сократить время на её поиски, делюсь с Вами некоторыми своими методами. Будет полезно. ⠀ 1️⃣ Обязательно, это важно, напишите на листе бумаги, для чего Вы приобретаете квартиру! У Вас должно получиться 3-5 пунктов. Например: «Родители 5 раз в год приезжают в гости. Нам нужна ещё одна комната.» ⠀ «Устала тратить 3 часа в день на дорогу, хочу жить ближе к работе.» И так далее. ⠀ Не удивляйтесь, что я начала с этого! Это 50% Вашей комфортной и выгодной сделки. Не бойтесь задавать себе вопросы и находить на них ответы. Мой опыт показывает, что если Вы не знаете для чего, то не случится! ⠀ Первый вопрос который я задаю клиентам: «Для чего Вы покупаете или продаёте квартиру?» ⠀ 2️⃣ Четко решите, какую квартиру будете брать с ремонтом или сами хотите и готовы его делать. Это сэкономит Ваше время на поиски раза в 2 точно! ⠀ 3️⃣ Прежде чем поедете смотреть квартиру, задайте много вопросов о квартире, о собственниках, о сроках выхода на сделку, о документах. Опять же экономия времени. И у Вас будет хорошее настроение, потому что не придётся сильно разочаровываться. ⠀ 4️⃣ Если Вам понравилась квартира не показывайте это никогда своим видом. Эмоции лучше проявить когда выйдете за дверь. ⠀ 5️⃣ Всегда торгуйтесь обоснованно, приводя пример цен на аналогичные квартиры из соседних домов. Но не из соседних районов. Обоснованный торг возвращает продавца в реальность. А Вы экономите деньги. ⠀ 6️⃣ Проверьте наличие и подлинность всех документов. Сделайте это в самом начале. Список документов напишу для Вас в следующих постах. Если вопрос актуален для Вас прямо сейчас - пишите в директ. ⠀ 7️⃣ Если собственников на квартиру несколько, обязательно обсудите лично с каждым, готов ли он продавать квартиру! Не удивляйтесь этому пункту. ⠀ 8️⃣ Не скачивайте договоры купли-продажи в интернете, закажите их у проверенного специалиста. ⠀ Не забыли сохранить пост? ⠀ За какой срок по Вашему можно выбрать квартиру?

Закрываю двери для экскурсантов - открываю для реального покупателя! ⠀ Это были первые слова после: «Здравствуйте, Марина!» ⠀ Владимир позвонил в нашу компанию и попросил продать его квартиру, рассказав, что происходило с ними за последние 2 недели. ⠀ Хотите поделюсь с Вами? Тогда устраивайтесь поудобнее и листайте. ⠀ Вот что он мне рассказал: - Представляете, выставили мы с супругой квартиру в рекламу. И тут на нас обрушился шквал звонков! -Вот это, да! Обрадовались мы. А потом поняли, что звонят одни агенты, предлагают услуги. ⠀ -Сначала, конечно, нам было интересно, но уже скоро это начало утомлять. -А трата времени, какая? -Представьте, каждому расскажи нашу ситуацию, опиши квартиру, назначь встречу, скорректируй и измени время. ⠀ -Марина, Вы не представляете! Продолжал мой собеседник. -Сколько пустых разговоров! -А мы все ждём, когда покупатель придёт реальный! ⠀ -А дальше было ещё интереснее: продолжал, он свою историю. -Наша квартира появилась в рекламе от разных агентов, которые решили ее выставить, ведь мы же сами сказали: «Приводите покупателя!» Да ещё и выставили объявления по разным ценам за нашу квартиру. ⠀ А теперь у меня вопрос к Вам, дорогие читатели! Кому позвонит покупатель, когда несколько объявлений на одну кв. и несколько разных цен? ⠀ Правильно, по самой низкой цене. И вот это уже и не Ваша цена, а какого-то случайного агента, который понял, что Вами никто не занимается. ⠀ И теперь, этот случайный агент будет вести Вашу сделку? ⠀ И хорошо, если он сделает все качественно, про выгоду мы уже не говорим. ⠀ Хотя Вы можете и отказаться. ⠀ Но картина в рекламе уже испорчена. Время упущено, объект не является уникальным, а ровно наоборот- его продаёт 10 агентов. Лучшая цена на квартиру потеряна. ⠀ Все это и произошло в ситуации Владимира. И, как итог - цель не достигнута. ⠀ Такая ситуация не редкость. ⠀ Конечно, мы теперь работаем с Владимиром и решаем его вопрос. Заключили с ним эксклюзивный договор и несём ответственность за результат! ⠀ Мы продадим его квартиру выгодно и быстро. А для начала исправим ошибки! ⠀ Как считаете, нужно подписывать договор с агентством или пустить все на самотёк?

Помним мы и будут помнить наши дети! ⠀ ◽Сегодня мы не знаем почти ни одной семьи, которую бы не коснулась война. Оба моих деда, папин брат не вернулись с войны. ⠀ ◽Три человека в нашей семье ушли и не вернулись. Мама отца, моя бабушка Прасковья вырастила одна пятерых детей, мама мамы, бабушка Евдокия, троих. Один из которых родился в 41м, и отец и сын никогда не видели друг друга. ⠀ С войны вернулся бабушкин младший брат. Это четвёртый участник войны в моей семье. ⠀ Про войну рассказывать не любил. Он был замечательный добрый человек. И я рада, что могла с ним общаться. Это только моя семья. В семье моего мужа своя история. ⠀ ◽Огромная страна уже столько лет все ещё чувствует живую боль, как изменились судьбы, потому что была война. И все мы чтим память тех, кто погиб на войне, кто был на войне, кто работал во время войны и говорим: «Спасибо!» ⠀ ◽С Днём Великой победы! ⠀ «Бессмертный полк» моей семьи: ⠀ Корнеев Деомид Моисеевич. Мой дед. Был призван в 41 году. Погиб в 43м. Ему было 42 года. ⠀ Корнеев Алексей Деомидович. Был призван и погиб в Литве в 43 году. В возрасте 18 лет. Папин брат, мой дядя ⠀ Павлов Василий Сергеевич. Мой дед. Был призван в 41 году. Пропал без вести в 42. Ему было 27 лет. ⠀ Пыцкий Иван Федорович. Мой дед, брат бабушки. Прошёл всю войну. Вернулся в возрасте 35 лет. ⠀ С Днём Великой Победы! ⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀ Хочу, чтобы память не остыла и участвую #флешмоб_имягероя от @nikulshina.elena ⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀ ◽Какие имена тех, о ком Вы храните вечную память? ⠀⠀⠀ Музыка Ян Френкель

Они уже и не надеялись, что это случится! ⠀ Расселение каждой квартиры имеет свой сценарий. Чаще всего он сложный и эмоциональный. Это и понятно, привычка жить в этом районе и в большой квартире. А то, что жизнь в этой квартире не человеческая? В нашем случае было так же. В 3-х комнатной квартире на первом этаже, при отсутствии ремонта на протяжении последних лет 20ти жили три сестры. Каждая  боролась за статус хозяйки. Победителей не было, была война. Как думаете, что хотели сестры? Правильно! Каждой по квартире, и, желательно, в этом районе. Подсчитав желаемые метры и деньги - получали ответ - «не вариант» ⠀ Наше расселение началось с переговоров, причем с каждой отдельно, с подбора места жительства, именно, для НЕЕ. Три квартиры в Москве не получались ни при каких раскладах. Но есть города Подмосковья, из которых добраться до центра гораздо быстрее, чем из отдаленных р-ов Москвы. Наша задача была показать выгоды! ⠀ Почти параллельно шла работа по поиску покупателя. Мы его нашли! Региональная ипотека, (из Екатеринбурга), Сбербанк, разъезд на 3 квартиры, аккредитивы. Это не набор слов. Это этапы подготовки и проведения сделки. Перевод ее в Москву, заключение предварительных договоров, подготовка проектов ДКП (в нашем случае и нотариальных и ППФ), проверка документов  по всем квартирам, расчет аккредитивов и их условий. Собрать во едино 11 участников сделки-это только продавцы и покупатели, было непросто, но для нас решаемо. ⠀ Сделку проводили в 2 этапа. 1⃣продажа и приобретение 2-х квартир; 2⃣ этап проходил во время регистрации первого этапа, что очень важно. Покупка третьей альтернативы. Пришлось изменить условия раскрытия аккредитива, что было сделано впервые в СБ. ⠀ Встречались с руководителем отделения, чтобы решить и эту задачу. ⠀ И так, по прошествии всего трех месяцев на первый взгляд совсем неприглядная квартира, Но! - в 5 мин. от метро, была расселена на три - в Москве, в Пушкино и в Новом Бутово. Война в семье закончилась. «Москвичей испортил квартирный вопрос», но правильно решенный жилищный вопрос меняет эту ситуацию в корне! А Вы как считаете, к правильному решению пришли 3 сестры, что решили переехать?

Как вам моя банда-команда ⠀ Похоже на кадр из фильма «Бригада», вам не кажется ⠀ А если серьёзно, то мне везёт на хороших людей! На надежных и сильных коллег ⠀ #бестнедвижимость #сочи #сочифорния

По сей день считается, что лучшим из всех подарков, когда-либо подаренных любимой женщине в День всех влюбленных, была легендарная мечеть Тадж-Махал в Индии. Этот архитектурный шедевр был построен индийским принцем Шах-Джаханом в честь его горячо любимой супруги. Мой самый главный подарок на 14 февраля - это рождение сына! Поздравляю своего дорогого Сашу с Днем рождения! Я его очень люблю!❤️ ___ Кстати, о подарках, в этот день принято дарить: Во Франции - ювелирные украшения и драгоценности;
 В Дании — засушенные белые цветы;
 В Финляндии 14 ф. считается Днем друзей;
 В Германии празднуют День душевного здоровья;
 В Японии День святого Валентина является мужским праздником;
 В Иране и Саудовской Аравии праздник под запретом (пропаганда греховных традиций,) а тех, кто ослушался, штрафуют на огромные суммы. Сегодня также празднуют ‍День компьютерщика, а еще в этот же день был основан сервис YouTube (в 2005 году). Большинство, конечно, отмечают День влюбленных! Помните, что нет никаких вторых половинок, есть единое целое! ❤️ Любите своих близких всем сердцем и будьте любимы!

Получили небольшой фотоотчет с декабрьского корпоратива в уютном коллективе #бестнедвижимость

Прошлый 2018 г. был хорошим и отличное начало положено 2019 году. Друзья , желаю Вам идти и добиваться поставленных целей. #недвижимость#недвижимостьсочи#вторичкисочи#море#бестнедвижимость#бестнедвижимостьсочи#олимпийскийпарк#розахутор#квартирысочи#квартирывсочи#отдых#отдыхвсочи#краснаяполяна#сочи#сочипарк