Список из самых популярных хештегов по теме #ДАЧНАЯАМНИСТИЯ

Если у вас есть незарегистрированный дачный домик, настоятельно рекомендуется зарегистрировать право на него до 1 марта 2019 года. Сейчас объясню почему. ⠀ Я писала пост о том, что с 4 августа 2018 года вступили в силу новые правила строительства жилых и садовых домов: теперь вместо получения разрешения на строительство нужно уведомлять администрацию о начале строительстве, в ответ нужно получить уведомление о согласовании (получается, это как аналог разрешения), плюс после завершения строительных работ надо уведомлять о завершении строительства. ⠀ А что же по дачам и садовым домикам? Они тоже подпадают под новый закон, но для них действует отсрочка до 01 марта 2019 года. До этой даты их можно оформить по старому порядку БЕЗ УВЕДОМЛЕНИЯ - см. п. 7 ст. 16 ФЗ от 03.08.2018 г. №340-ФЗ. ⠀ Вот порядок: 1⃣ Заказываете технический план у любого кадастрового инженера (да, вот так просто - заказываете и все, без разрешения на строительство, ибо оно не требуется для дачных и садовых домиков в силу пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ). 2⃣ Подать в Росреестр (через МФЦ) заявление на регистрацию права собственности, приложив тех. план и квитанцию об уплате госпошлины 350 руб. Видите, как просто сейчас, а с 01.03.2019 г. станет сложнее. Это действует только для дачных/садовых домиков, не для ИЖС! Не путайте ⠀ И еще небольшая ремарка: понятие "дача", "дачный дом" с 1 января 2019 года будет в принципе исключено из законодательства. Будет использоваться понятие "садовый дом" или "жилой дом, построенный на садовом участке". Как-то сложновато для понимания, но все же знайте, что будут вот такие уточнения. . ⚖️ Законы - ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, ФЗ от 03.08.2018 г. №340-ФЗ. _____________ Рубрики: #строим_деюре #новости_деюре

Понятие "дачная амнистия" скорее бытовое, чем юридическое. ~~~ Дачной амнистией называется упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. ~~~ Объекты недвижимости, на которые распространяется дачная амнистия ~~~ Дачная амнистия распространяется, в частности: ~~~ 1️⃣ на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (далее - земельные участки); 2️⃣ объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках: 3️⃣ объекты ИЖС (жилые дома); 4️⃣ другие объекты недвижимости, для строительства которых не требуется получения разрешения на строительство (гаражи, хозяйственные постройки, например бани, сараи). ~~~ ✳️ Особенности регистрации прав на земельный участок ~~~ Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30.10.2001. ~~~ Для этого в орган регистрации прав (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления. Дополнительные документы для регистрации не потребуются. ~~~ Продолжение в комментариях ⬇️

Продолжение поста про новый закон для дачников. Первая часть была позавчера. Не забывайте ставить ❤, тогда мои посты будут видны в ленте ⠀ Напомню, что новый закон вступит в силу 1 января 2019 года. Теперь юридического понятия "дачники" не будет, вместо них будут садоводы и огородники. Я уже писала, что садоводы смогут построить на своем участке жилой дом,если это будет разрешено местными властями, и даже прописаться. А огородники ничего кроме хоз. построек не смогут построить‍♀️ Выходит, что лучше быть садоводом, чем огородником. ⠀ Есть еще некоторые моменты, дополняю позавчерашний пост: . ▪ Со следующего года все "нынешние" кооперативы должны будут преобразоваться в товарищества - либо садоводческие, либо огороднические. . ▪ Члены товарищества как и сейчас должны платить членские и целевые взносы, но теперь законом четко предусмотрено, на что конкретно их можно взимать. Раньше список был размытым, он определялся Уставом. А теперь есть статья 14, где содержится этот список, прикрепила в карусели . ▪ Нововведение - все взносы теперь будут оплачиваться в безналичном порядке, на расчетный счет товарищества! Наличкой, как сейчас, нельзя будет. . ▪ При неуплате взносов товарищество имеет право взыскать их через суд. . ▪ Членство в товариществе - это право, а не обязанность. Хочешь вступай, хочешь выходи из него. НО ЭТО НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ! Согласно статье 5 нового закона индивидуалы платят взносы точно так же как и члены товарищества, их тоже можно взыскать через суд. . ▪️ Кстати, если садоводческое товарищество будет находиться в пределах населенного пункта и в нем будут располагаться только жилые дома, то оно может изменить свою форму на ТСЖ (п. 2 ст. 27 ФЗ №217-ФЗ). . ▪️ Текущий закон ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ утратит силу 1 января 2019 года. ______________ Как я поняла, теперь бремя содержания общего имущества, создание инфраструктуры, проведение кадастровых работ - это сугубо зона ответственности самого товарищества и его членов. Местные власти имеют право помогать в этом, но не обязаны. С другой стороны, это и так было прописано в старом законе , просто не так четко. _____________ Рубрики: #новости_деюре #дачная_амнистия_деюре

Анечка, @anna__gorlova спасибо за интервью, работу и встречу)! Буду усиленно ждать эфир на #гтрккубань про #дачнаяамнистия )! #краевоебти ещё один важный хештег в этом посте)))))

В пятницу, 1 марта перестаёт действовать так называемая “дачная амнистия”, успейте запрыгнуть в последний вагон поезда. ⠀ В соответствии с эти законом, дачники и владельцы загородной недвижимости могут оформить право на свои строения  в упрощённом порядке. ⠀ В 2018 году амнистию продлили, но в новом законе пункт об упрощённом порядке регистрации индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2020 года был исключен. ⠀ Таким образом, “дачная амнистия” заканчивается 28 февраля 2019 года, после чего регистрацию придётся проходить на общих основаниях, что значительно сложнее. ⠀ Пока для тех, чьи дома начали строиться или перестраиваться до 4 августа 2018 года, нужны лишь декларация на строение и технический план, которые следует предоставить  в МФЦ. ⠀ Поторопиться следует и гражданам, построившим свои владения на землях садоводческих товариществ: после 28 февраля им придётся уведомлять о строении местную администрацию, после чего ждать ответа из Росреестра для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности. ⠀ ⚠️Если окажется, что загородная недвижимость не оформлена ни в упрощённом, ни в общем порядке, она будет признана самостроем и, скорее всего, снесена по решению суда⚠️ ⠀ С первого дня весны чтобы зарегистрировать садовый дом, уже потребуется получение разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. ⠀ Все требования и нововведения касаются исключительно жилых домов ⠀ Для тех, кто захочет построить баню, беседку или сарай, по-прежнему не потребуется разрешений и уведомлений. ⠀ После 1 марта для их владельцев ничего не изменится. ⠀ Хотите больше постов про регистрацию недвижимости ⠀ #юлиякасимовская #дачнаяамнистия #блогчудо #строительство #дача #росреестр #мфц #пошлина

Налог на имущество нужно платить не только за квартиру или жилой дом, но и ещё за ряд хозпостроект! ⠀ Читайте чтобы не пропустить и ставьте лайк за полезность ⠀ Налогооблагаемыми объектами являются находящиеся в собственности у граждан хозяйственные постройки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). ⠀ В их число входят хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. ⠀ Обязанность по уплате налога на имущество физлиц возникает с момента госрегистрации права собственности гражданина на хозпостройку или со дня открытия наследства, в которое она включена. ⠀ Исключение – освобождение от уплаты налога на основе льготы, установленной федеральным или муниципальным законодательством ⠀ ❗От налогообложения освобождаются хозпостройки площадью не более 50 кв. м, расположенные на участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства❗ ⠀ Такая льгота применяется только для одной хозпостройки, не используемой в предпринимательской деятельности, независимо от ее расположения в пределах страны. ⠀ Не являющиеся недвижимостью хозпостройки не регистрируются в ЕГРН и не облагаются налогом на имущество физлиц. ⠀ К ним относятся не имеющие капитального фундамента теплицы, хозблоки, бытовки, навесы и т.д. ⠀ Поэтому, прежде чем идти регистрировать сарай лучше 100 раз подумать, действительно ли это нужно. ⠀ В своё время я работала в Федеральной регистрационной службе и столько этих сараев и хозблоков было зарегистрировано по дачной амнистии и пошлине 100 рублей (по той же амнистии). ⠀ #дачнаяамнистия #чудопн  #недвижимость #налог #имущество #налогнаимущество #дача #баня

И вот наступила весна! ⠀ Нет, я ничего не путаю и знаю, что на дворе февраль Тут даже стук дождя по стеклу не введёт в заблуждение. Солнце и тепло вернутся в наши края не скоро ⠀ А вот наступление китайского нового года (в этом году 5 февраля) знаменует приход весны. И не важно, что за окном. Но это в Китае. У нас же зима официально закончится 28 февраля. Это будет последний день, когда можно оформить строение в СНТ, ДНП в упрощённом порядке. ⠀ Странно, но в этот раз никакого ажиотажа, нет очередей, никто не спешит. Может ждут последних дней?! ⠀ Почему поторопиться стоит ➡️ с 1 марта будет действовать единый порядок для всех домов в СНТ/ ДНП/ИЖС. Сейчас можно оформить дом по дачной амнистии всего по двум документам: - Технический план - Паспорт ⠀ Весна и 340-й закон принесут нам обязательный уведомительный порядок и четкое деление домов на жилые и нежилые. Зависит от категории земли. ⠀ Подробности смотрите в карусели Про уведомления и все подводные камни расскажу обязательно. Подписывайтесь✅ Будет полезно #юристпонедвижимости #юристмосква #дача #дачнаяамнистия #коттедж #загороднаянедвижимость #консультацияюриста #5днейсмаксимом #едунадачу #real_kirillova #rk_дача

Кто не успел, тот... ⠀ Ранее я предупреждала, что с 1 марта будет запрещено строительство садовых домиков по прежней упрощенной системе. Читаем пост здесь #AniDavtyan_строительство “Успеть до 1 марта» ⠀ С завтрашнего дня для садовых действуют новые правила, те же что с августа 2018 года были установлены для ИЖС. Ничего нового, напоминаю алгоритм: ⠀ ✅ До начала строительства необходимо направить в местную администрацию уведомление о начале строительства. ⠀ ✅ После завершения строительства, необходимо направить уведомление об окончании строительства. ⠀ Со стороны все кажется просто, но☝️это не значит, что можно нарушать градостроительные и иные нормы. Для регистрации права собственности потребуется подготовить определенный пакет документов. ⠀ Составить форму уведомления и собрать необходимый пакет документов, вам поможет @urist_of_online ‍ ⠀ Консультация по данной теме бесплатна. Все вопросы в Директ ⠀ ❓Друзья, а у вас уже ощущается весна? ⠀ #AniDavtyan_услуги #AniDavtyan_вопросответ #деньсуpка#fotofo28#toomathc#юрист#недвижимость#дачнаяамнистия#юристкраснодар

Почему важно до 1 марта оформить дом? ⠀ Вчера я писала о том, как зарегистрировать право на строения по упрощенной системе и вскользь коснулась грядущих проверок. ⠀ От того мой Директ взорвался ‍♀️ вашими возмущениями типа: - Как это так - Моя земля, что хочу то и делаю! ⠀ Я конечно понимаю ваш праведный гнев, но земелька то наша находится в России, а значит нужно уважать и ее законы ‍♀️ ⠀ Возможно, если вникнуть, почему нас торопят оформить права на недвижимость, то станет немного легче ⠀ Одна из основных проблем – это налоги, вернее их нехватка Поэтому Минфином была разработана программа выявления неучтенных земельных участков и незарегистрированных на них строений. ⠀ Ведь как можно начислить налог на то, чего нет? ‍♀️ ⠀ Теперь, когда разобрались откуда дует, расскажу какие будут предприняты меры для выявления неучтенных участков и строений. ⠀ ✅ Будет проводиться топографическая аэрофото и спутниковая съемка местности. Результаты просто сверят со сведениями Росреестра. ⠀ ✅ Активизируют кадастровые работы для уточнения границ земельных участков. Если участок фактически окажется больше, то налицо недоплата налога, соответственно придется доплатить. ⠀ Кстати, весь банкет за счет муниципалов, а с простых смертных – просто не чинить препятствий. ⠀ А дальше что❓ ⠀ Если в ходе проверки будут обнаружены капитальные строения, то их просто поставят на кадастровый учет, без вашего заявления и далее начислят налог. ⠀ А вот стоящие уже на кадастровом учете объекты, но не зарегистрированные в установленном законом порядке, могут быть признаны бесхозными, и их зарегистрирует администрация МО Вернуть их можно будет только через выкуп. ⠀ Ну а про штрафы я уже молчу ибо писала ранее. ⠀ Надеюсь, этот пост закрыл вопрос #зачемономненадо ⠀ ❓Друзья, как думаете, наша казна значительно теперь пополнится? #AniDavtyan_полезное #AniDavtyan_новинкивзаконе #AniDavtyan_строительство#январскийслед#метельнварская#kniarty#дачнаяамнистия#krasnodar