Список из самых популярных хештегов по теме #ДОХОДНАЯНЕДВИЖИМОСТЬ

КАК ДЕЙСТВОВАТЬ ДАЛЬШЕ? ⠀ Итак, теперь вы понимаете, что первостепенным для вас является уровень «Защищенности». Его задача - дать мозгу функционировать, не испытывая базовую тревожность. ⠀ После того, как вы разберетесь со своей финансовой ситуацией, начнете работать с выплатой долгов, станете четко понимать, какой уровень ежемесячных расходов является для вас минимальным, необходимо начать действовать активно в направлении создания источников дохода. ⠀ Первым, базовым инструментом создания дохода является недвижимость. Вы можете начать заниматься инвестированном в нее при любых стартовых условиях и постепенно наращивать обороты. ⠀ Недвижимость позволит вам обеспечить стабильный денежный поток, и, что не менее важно, освободить свое время. Вы сможете перестать работать по найму и начать искать дополнительные источники дохода (бизнес, фриланс, инвестирование в другие активы). ⠀ На этом этапе важно начать выстраивать свою финансовую инфраструктуру: создавать свою команду специалистов (банкиры, кредитные брокеры, юристы), открывать компании и планировать кредитный рейтинг. Все это позволит наращивать обороты быстрыми темпами и уверенно перейти в «Комфорт», а затем и в «Богатство». ⠀ Отмечу, что этот вариант развития событий я срисовала с жизни. Причем, это не только мой личный опыт. Мои ученики, как только обзаводятся двумя-тремя объектами недвижимости и выходят на уровень безопасности, обращаются ко мне вновь за навыками создания эффективного бизнеса, долгосрочного планирования, личностного роста. В это время чаще всего приходит понимание своей миссии. ⠀ Как я проходила перечисленные этапы, с помощью каких инструментов и к чему пришла сейчас, расскажу вам в серии эфиров, которые проведу из своего дома в Германии. Будет много полезной информации и ценные призы! ⠀ Следите за публикациями, скоро сообщу подробности. ⠀ В комментариях к этому посту напишите: ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ БЫ УЗНАТЬ О МОЕМ ПУТИ? ⠀ #финансы #марафонзакхайм #проденьги #онлайнмарафон #финансоваяграмотность #наталиязакхайм #наташазакхайм #натальязакхайм #доходнаянедвижимость #призы #конкурсы #историиизжизни

Давайте поговорим про самое интересное: расходы на открытие и доходность апарт-отеля. ⠀ ✔️Для начала определяемся, на свои средства приобретаем квартиру или берём ипотеку. ⠀ ➕Лично я считаю ипотеку отличным инвестиционным инструментом и активно его использую. ⠀ Если ипотеку не дают, или совсем нет желания ее брать, конечно, покупка за наличные отличный вариант. ⠀ ✔️Что с ценой объекта? Идеальным вариантом для нас будет цена за метр квадратный в рамках 70.000-90.000 рублей. ⠀ ✔️Я рекомендую рассматривать квартиры, в которых можно сделать от 6 номеров-студий, метраж квартиры от 85 м2. В среднем, 8 студий можно сделать в квартире от 110 м2, 10 студий от 140 м2. ⠀ Про подходящую планировку помещениямя напишу отдельный пост! ⠀ ✔️Для расчета возьмём квартиру в 120 метров ценой 85.000 рублей за м2, получается 10.2 млн рублей ⠀ ✔️Мы делаем в 9 номеров-студий, вложения в ремонт от 4500.000 рублей. Плюс согласование перепланировки от 300.000 до 650.000 рублей. ⠀ ✔️Рассчитаем ипотечный платёж: ⠀ Первый взнос 15% - 1530.000 рублей ⠀ (Поделюсь секретом - покупать можно и без первого взноса, но это тссс, строго между нами) ⠀ В ипотеку на 20 лет под 10.5% берём 8670.000: платёж 86.650 рублей ⠀ ✔️Вложения в ремонт и открытие: 5000.000 рублей+ первый взнос 1530.000= 6530.000 рублей. ⠀ ✔️Дополнительные расходы: (не считаю их в основные, так как у всех они будут разными) ипотечная страховка, оплата нотариальной сделки. Риелтор или компания-помощник по открытию отеля, ипотечный брокер: надо понимать, сами вы будете заниматься поиском объекта, одобрением ипотеки и созданием отеля, или воспользуетесь помощью профессионалов. ⠀ ✔️Риелторы в среднем берут 3% от цены квартиры. Если сотрудничаете с компанией-посредником в открытии, у них обычно в прайс уже входит подбор объекта. ⠀ Вот так вкратце о расходах. О чем рассказать подробнее? ⠀ Теперь собираем лайки и комментарии, и ловим следующий пост о доходности!

Сегодня прямой эфир будет посвящён очень КРУПНОМУ инвест проекту ⠀ Вы спрашивали: ▪️ Сколько денег нужно для инвестиций, чтобы хорошо зарабатывать? ▪️ Какие перспективы? ▪️ Какие риски вас ожидают? ⠀ Сегодня на КОНКРЕТНОМ ПРИМЕРЕ всё расскажу! ❤️ Кейс-пример будет в следующем посте. ⠀ Уже интересно? Встречаемся в 17:10 по МСК ⠀ ❗❗❗❗❗ А 5 марта я решила провести 3йи поток ВЕБИНАРА о ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ⏰В 3 часа дня (15:00) по Москве Для всех новых подписчиков БЕСПЛАТНО Вас ждет: — авторская методика инвестирования в недвижимость — недежные доходные стратегии — разбор рисков и перспектив — подводные камни рынка в Сочи — преимущества вложений в строящуюся недвижимость на черноморье ⠀ ➖➖➖➖➖ Чтоб никто не запутался: 1️⃣ Сегодня в 17:10 прямой эфир в профиле. Разбираем кейс и дорогой доходный объект 2️⃣5 марта (ВТОРНИК) в 15:00 мой авторский вебинар о доходной недвижимости. ЗАПИСЬ ПО ССЫЛКЕ В ШАПКЕ ПРОФИЛЯ #недвижимостьсочи #купитьквартирусочи #купитьквартируадлер #доходнаянедвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #крупныеинвестиции #investapartments #sochiapartments

⠀ Юху-ху-ууу! Очередная победа "Р7 Капитал" ⠀ Субботнее утро. Битва за лот в электронных торгах. Объект в Сочи. Мы в Челябинске. Задействованы первые лица банка в Москве. Счет в Питере. Организатор торгов в Мурманске. Еще несколько участников из других городов. Напряжённая борьба, кто-то меняет решение и делает ставки выше, тоже повышаем. ⠀ ✅Задача была обойти по цене всех конкурентов и выиграть торги. Done! Естественно, если в команде гениальный технарь-аналитик с глубоким познанием в поведенческой психологии. ⠀ Пока прорабатывали этот объект для инвестора раскопали таааакую информацию о бывшем владельце, что цепочкой задействованных чуть ли не до Собянина докопали ⠀ Вообще в великолепное время живем и уникальными возможностями пользуемся. Наша компания находящаяся и сосредоточенная на плотной работе с Уральским Федеральным округом с таким же успехом проводит сделки с объектами недвижимости, находящимися на юге, в Питере, Москве, задействуя если нужно и первых лиц необходимых подразделений, министерств ⠀ В основном работа всех брокеров на этом рынке заключается только в участии в торгах чтобы для инвестора попробовать выиграть и за это срубить свою комиссию. Мы же давно ушли дальше. Разрабатываем схемы по увеличению стоимости объекта, по повышению прибыльности, по легальной налоговой оптимизации, по решению дальнейших вопросов с объектом и много ещё чего, о чем не напишешь тут. ⠀ Этот лот был на 10 лямов. А так работаем с любыми чеками от 1 миллиона до 3х ярдов например. Напиши мне в личные сообщения какую сумму хочешь инвестировать и я напишу на каких условиях сможем совместно сработать;) ⠀ Выходных в этом месяце не хочется. Совсем) Благо на ближайший месяц ликвидных объектов несколько сотен. Так что "ррработаем ребята!"✊ ⠀ #weber #weberlesya #investiment #investor #инвестиции #умныеденьги #инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимость #кудавложить #зима

Всем доброго вечераНа связи полуночница @tatyana.shkredova ❗ Сегодня снимали БОМБИЧЕСКИЙ контент для профиля и я ТАК вдохновилась, что составила план ближайших публикаций. Готовьте ваши ❤️ ⠀ Проанализировала все вопросы с вебинара, из директа и сториз и вот, что нас ждет: ▪️ Кейсы квартир с подсчётами доходности ▪️ Экскурсии по инвесторским квартирам, которые уже в работе ▪️ Ипотека и “с чем её едят“ — военная ипотека, вторая ипотека, как платить, как взять, как сделать из неё кредитный рычаг и разбогатеть ▪️ Продолжение цикла #шкредова_для_мозгов о финансовом мышлении (истово рекомендую подписаться на этот хэштег) ▪️ Мужчины-инвесторы и места их обитания #этонетоочемвыподумали ▪️ Экскурсия по Сочи и много МОРЯЯЯЯЯЯ ▪️ Реальные риски инвесторов #небоюсьсказать ▪️ Разбор минимальной и оптимальной суммы для инвестиций ▪️ Возраст в котором можно и нельзя инвестировать ⠀ Будет много цифр и посчетов, прямые эфиры каждый день и пара конкурсов с крутыми призами ⠀ Ну что, инстаграм? Я настроена воинственно тебя покорять Ты готов? ⠀ А пока инстаграм думает, вы напишите в комментариях, какие темы ЕЩЁ для вас МАКСИМАЛЬНО актуальные #инвестиции #инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимость #квартирывсочи #квартиравсочи #сочи #краснаяполяна #инвестициивбизнес #бизнессочи

Как увеличить свой доход, делая то, что любишь? ⠀ Один из наиболее частых вопросов, которые мне задают. И мой ответ — необходимо иметь пассивный доход, чтобы не бояться потерять работу. Вы перестанете переживать об этом, так как деньги придают смелости. Создав подушку безопасности, вы с легкостью найдёте другую работу, которая будет вам по душе. И вы поймёте, что времени при этом у вас появилось намного больше. А, как мы знаем, больше времени — больше денег. ⠀ Все люди, у которых есть пассивный доход, сильно повышают свой средний чек. Постарайтесь стать фрилансером. Если вы работаете на зарплате, и у вас уже имеется пассивный доход, вы можете уйти с этой работы и заниматься тем же. Но за меньшее время будете получать больше денег. Как только вы достигнете суммы пассивного дохода 100-130 тысяч рублей в месяц, у вас произойдут изменения в сознании. Вы будете чувствовать себя богатым и успешным по сравнению с другими. ⠀ И вот настаёт тот момент, когда вы можете расслабиться и ничего не делать. А после такого отдыха, вы должны будете выбрать то, чем хотите заниматься в жизни, независимо от того, будут ли вам платить за это или нет. Когда у вас получится найти такое дело, ваш пассивный доход увеличится еще до 150 – 500 тысяч рублей и поэтапно до 1 миллиона. И тут вам откроются безграничные возможности. ⠀ Напишите в комментариях, возможен ли такой расклад при вашем характере? ⠀ #наталия_закхайм #натальязакхайм #закхайм_про_инвестиции #закхайм_финансы #закхайм_инвестиции #статьбогатым #финансоваяграмотность #финансы #статьинвестором #пассивный доход #доходнаянедвижимость

⠀ Вот вроде всё просто: нормально делай - нормально будет. ⠀ Но то ли менталитет прёт изо всех щелей, то ли это дичайшая тяга урвать свой кусок а потом хоть трава не расти. ⠀ Живой пример: вчера исследовали инвестиционный объект недвижимости, по которому ведем переговоры. Большое офисное здание, интересная архитектура, вошел в топ "100 лучших офисных и торговых центров России". ⠀ А странности видны с первых минут. Автоматические двери на входе заклинило от холода в -10, отдел аренды абсолютно на похер провели экскурсию по зданию, информацию пришлось самим выбивать вопросами, отопление работает так себе, паркинг вмещает только автомобили арендаторов, а как же посетители? и еще множество мелочей. В основном все вопросы к управлению. ⠀ Арендаторы не довольны хамским отношением и необоснованным взиманием платы за всё подряд. А казалось бы ну сделай ты комфортные условия людям, создай дружелюбную атмосферу и люди к тебе потянутся. ⠀ Стоит тут упомянуть ещё, что при сторительстве самого здание было кинуто очень много партнёров, подрядчиков. Теперь с владельцами мягко говоря мало кто хочет иметь дела. ⠀ И печальный итог: компания не в состоянии расплатиться по своим долговым обязательства уходит в банкротство. ⠀ Для инвестора же напротив это отличная возможность приобрести готовый доходный актив по весьма вкусной цене. С чем ему с удовольствием и помогаем) ⠀ #weber #вебер

СТРАТЕГИЯ БЕЗ ИПОТЕКИ ⠀ А если купить за наличку, то когда начнёт окупаться? Это вообще выгодно? ⠀ Давайте ещё раз. Недвижимость — это долгосрочная перспектива и вложения. Это значит "мыслить шире" ⠀ Давайте мыслить шире ⠀ Мы покупаем квартиру за наличку. Без всякой лишней суматохи — квартира сразу ваша. Вы сдаёте её в посточную аренду ⠀ "Ну и, когда там окупаемость?" ⠀ Окупаемость квартиры в Сочи происходит от 4 до 12 лет. ⠀ Это отличная перспектива, с учётом того, что активные деньги появиться у вас сразу после покупки квартиры(если вы тут же запускаете проект) ⠀ Ипотека или наличка? Что для вас привлекательнее? #инвестиции #инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимость #квартирывсочи #квартиравсочи #сочи #краснаяполяна #инвестициивбизнес #апартаментысочи #апартаментывсочи #квартирывсочи #квартиравсочи

Сегодня провела 2 урок Выложилась по максимуму много полезного для себя зафиксировали? ⠀ Хочу отметить, что много народу смотрят в записи. Не скажу, что это плохо. Главное, что потом даёте обратную связь, это важно☝️Не стеняйтесь писать на почту и в директ. Ведь нам нужно, что бы информация служила инструментом для достижения вашей цели, а не просто забылась через неделю. ⠀ Вы умнички, жду от вас вопросов ⠀ Ещё хочу поздравить @valentina.psychology к ней отправляется книга Роберта Кийосаки "Богатый папа, бедный папа" ⠀ Очень здорово, что вы стремитесь стать лучше Мне нравится ваша жажда знаний, поэтому хочется её вознаграждать Какую книгу хотите следующей выиграть? ⠀ #пассивныйдоход #доходнаянедвижимостьсочи #недвижимостьсочи #моресочи #Абхазия #доходнаянедвижимость #шкредова_для_мозгов #купитьквартирусочи #купитьквартиру #квартирывсочи